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樓主: cic318
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[房屋交流] 北大買房的銀行貸款問題？！

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亞美

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發表於 2012-6-30 11:12:05 |只看該作者
不是我在馬後炮6月28號貼文
( l6 U; d# Y7 I# W0 |今天6月30號中時電子報的新聞如下：
' ^+ u; x' |2 e) H
) W+ J* s5 I# @巴拿馬4度拒我大使遞國書1 F2 W" d3 E+ S! V* H
一月十二日到任的周麟迄今仍無法遞出國書，台北卻在恩利克茲外長「鼓勵」下做出貢獻六百萬美元（新台幣一億八千萬元）職訓援助款，低聲下氣地期盼外號「瘋子」的馬丁內尼總統回心轉意。大使館還裝作沒事地回絕巴拿馬與國際媒體採訪，唯恐傷害對方感情，結果卻再度自取其辱。
0 M. ~! s# ?  L. J. M% S一億八千萬，其中也包含你我的錢，結果也是自取其辱
9 ]) n; l( Z/ f1 ?& ]世上本來就是弱肉強食7 p& X- m2 E5 W( ]
均富社會，是不可能的(又不是在玩電腦大富翁)
7 T2 H- }5 d1 b' Y4 R8 K/ h無論如何，都是少部份的人得利80/20
# W5 ?0 T8 h% t, R盡可能的讓自已也變成少數人. d% @1 L8 ]+ A4 J4 x: N' t
才是唯一的辦法！
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yljimmy

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發表於 2012-6-30 12:28:53 |只看該作者
本帖最後由 yljimmy 於 2012-6-30 12:31 編輯 " [+ M/ r4 f; C7 N) c
0 i  f9 p" j3 D; `$ Y  J9 B- C
限制第二間房的貸款成數沒啥道理
! c+ G' s# ^& Z( P
8 v, M% F$ w* r) \) e請問一般人要搬家換屋, 是先把房子賣了去租屋, 再買新房
6 ?0 T7 B. \) l1 t# J$ s( W還是先買新房, 再來找好時間點賣舊房 ?* {( G/ G0 C! ~) X6 c$ G9 s
我們的政府官員好像不是在這個國家長大的人似的
% K( k" W0 N" M' p0 e! C8 v, u5 M  ?
話說, 要躲的話, 換個名子就好啦, 老公、老婆、孩子、人頭, 通通都能閃
) z: S) Y. |6 g9 T) g3 K一個想閃就能閃過去的規定, 與其說是政策, 不如說是應付輿論專用的對策
( i" P9 b' f. R0 }: r3 I4 p  m0 @  \+ O6 Q
也就是看了報紙之後, 察覺了記者輿論之後, 觸動了反射神經所滋生的應對方式...3 X  P: |: ]" |6 J: C

6 E# X  X' R+ H+ i( S4 l老是只有對策沒有政策, 施政起來不哩哩啦啦... 才怪...
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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旗魚媽咪

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發表於 2012-7-3 09:52:22 |只看該作者
cic318 發表於 2012-6-28 19:06 ) _* s1 Y  w2 r$ `$ U
“央行打房降低非首購者的貸款成數.抑止房價哄抬,讓首購者能有一個 打造溫軟遮風避雨窩的機會,我給予掌聲 ...

( B5 [% H0 e8 i. y" }/ ]) x早安7 d5 X# N0 G9 b3 U3 w
; I+ X/ W% @1 z& L
其實最近換屋 壓力真的很大' s$ E: ^, z! m$ c: W% p

0 z- O0 z2 {  t1 \3 C( o這波政府打房 也打到自備款不足的民眾...
+ B+ x. i, o# H- z/ J而且有第2間以上的人 也不一定是投資客 也有置產型的+ b( U. g- M% s
; i% V; T  u: i: f3 y" N( C! @, j: G
因為小妹在一間5人小公司 沒退休金.... 也不想靠小孩養 ....
  w1 n; F0 ^: H5 q; e8 V5 D如果還有能力也希望再買一間 是為了年老著想4 y; c! T& A2 Z% |. r( F4 E' W
現有的摳摳也是卡的剛剛好 小孩+房貸.....
+ t. n/ `) j9 e  u* s# J
# \4 I2 {. k3 Y# |" u大家一起加油吧
+ m  l' E( ~$ B  R( Y: ^' m6 ^9 r  o. `4 ^& S" y
2 P" [  W% p7 F" f8 Z6 V
% V) V' T3 U0 f. v' F( K
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gina4577

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發表於 2012-7-3 18:53:37 |只看該作者
當初我們買的時候不但估得低,還貸不到7成(銀行說因為三峽投資客太多成數本來就不高),後來又說升息了...8 I: Y+ A, l: I; \
那時離交屋時間愈來愈近,所有銀行也都升息了,比了也沒用,只好他說了算
1 k: p- a) S; q, m4 s% Z8 \
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b28606

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發表於 2012-7-6 15:58:46 |只看該作者
我最近也是，
6 q: q0 W4 ]8 a0 \& W/ ^買在鶯歌，
& @# Y0 R; n% N4 \好難貸，唉& B* P6 b7 c( X( S
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didy

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yljimmy 發表於 2012-6-30 12:28
6 D& |$ X2 }  i. _限制第二間房的貸款成數沒啥道理1 t; Y# j  ^/ T

: V9 v$ F- C1 J6 Y) a2 n* P% V3 E請問一般人要搬家換屋, 是先把房子賣了去租屋, 再買新房

% ]( x# q1 t  R4 Y$ ^# \基本上那些制定政策的都不食人間煙火,不太了解真實的人類是怎麼在生存的啦....
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吳小珊

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yljimmy 發表於 2012-6-30 12:28 + |$ Y4 x/ T% h3 V/ u  F4 C
限制第二間房的貸款成數沒啥道理
' T( h! [5 H7 F" [
4 C8 l. t0 g7 m請問一般人要搬家換屋, 是先把房子賣了去租屋, 再買新房
6 d( L7 r: U8 f* S$ b2 u
我換屋時雖然政府政策讓我很生氣無助
: E3 D" @% m' F" Q/ z  H但我運氣好,遇到了人好又厲害的仲介" a) |/ v3 q% {) x. m' ^' q
前一秒簽賣屋契約,後一秒簽買屋契約9 D" R) A1 x- |5 ~
同一家代書公司二組代書幫我處理
+ c5 k) Q/ I4 G- r5 n. r; e/ x3 z! o然後仲介分別幫我和買家,賣家喬
! h4 p# C$ M* s結論是代書盡速幫我舊家還款塗銷  塗銷完畢馬上向銀行申請新家貸款
# Y! s1 _# I. f% u6 C9 ^  h- S仲介幫我跟賣家溝通整個流程會延遲約半個月  再跟買家溝通以租屋方式讓我多住舊家一個月...1 \6 J) p" c; d4 m
如此就大功告成啦~  因為仲介大力相助,也圓了我換新家(大房子)的夢想~8 k( E9 m6 k' I0 F8 M
不然真的得很可憐的  賣了舊家 花一筆搬家費租屋  再買新家  再花一筆搬家費... 7 T- s, y  c+ F  ~# ]
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kwbaseball2002

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發表於 2012-7-6 23:25:24 |只看該作者
貸款....9 ?; o& D1 i2 P# @, |* O* W
其實跟銀行熟不熟有很大的關係~~~~
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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