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樓主: cic318
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[房屋交流] 北大買房的銀行貸款問題？！

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亞美

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發表於 2012-6-30 11:12:05 |只看該作者
不是我在馬後炮6月28號貼文, R  R  E' Z. K, g# g& E% h: k5 z( @
今天6月30號中時電子報的新聞如下：
8 Z' v. L& r! P$ \) p6 t% i+ t! Z" X: b4 v/ s2 m  m
巴拿馬4度拒我大使遞國書( p2 l4 R/ ]$ k9 X, X
一月十二日到任的周麟迄今仍無法遞出國書，台北卻在恩利克茲外長「鼓勵」下做出貢獻六百萬美元（新台幣一億八千萬元）職訓援助款，低聲下氣地期盼外號「瘋子」的馬丁內尼總統回心轉意。大使館還裝作沒事地回絕巴拿馬與國際媒體採訪，唯恐傷害對方感情，結果卻再度自取其辱。
- A. {# ]" a% t" x一億八千萬，其中也包含你我的錢，結果也是自取其辱4 O, m, J, {7 D7 Z% L6 B6 \
世上本來就是弱肉強食4 J8 m: ^( f; C3 ^1 q! w& f
均富社會，是不可能的(又不是在玩電腦大富翁)
+ v, s3 U2 d1 J無論如何，都是少部份的人得利80/202 ^9 p" d) b- N  z6 f8 g' I
盡可能的讓自已也變成少數人+ w5 U8 P. U  Q& Z0 {
才是唯一的辦法！
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yljimmy

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發表於 2012-6-30 12:28:53 |只看該作者
本帖最後由 yljimmy 於 2012-6-30 12:31 編輯
& ~+ y  R! _6 Q8 Q
: A# r, b, B5 q6 M1 R5 L& T限制第二間房的貸款成數沒啥道理/ A5 N$ v  E. a
5 b0 y8 B; w( d1 ^, G. s
請問一般人要搬家換屋, 是先把房子賣了去租屋, 再買新房# ?3 ~/ o! l" a: L9 D3 ~
還是先買新房, 再來找好時間點賣舊房 ?5 |' p% u0 W1 V) H4 r( V( v
我們的政府官員好像不是在這個國家長大的人似的
: g2 r* j0 e/ j) O) E2 P4 o. f2 a5 B3 N- S  R+ y
話說, 要躲的話, 換個名子就好啦, 老公、老婆、孩子、人頭, 通通都能閃  s- S' T' y! \8 P: Z
一個想閃就能閃過去的規定, 與其說是政策, 不如說是應付輿論專用的對策4 d  n/ |6 s* \7 Y
( D+ X5 L) |/ K
也就是看了報紙之後, 察覺了記者輿論之後, 觸動了反射神經所滋生的應對方式...  S# U+ B! I+ A9 A" P! d
) @$ ^  W; ?& ^; g$ _& V& |; t
老是只有對策沒有政策, 施政起來不哩哩啦啦... 才怪...
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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旗魚媽咪

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發表於 2012-7-3 09:52:22 |只看該作者
cic318 發表於 2012-6-28 19:06 + N( i" f. ~- j# r2 v
“央行打房降低非首購者的貸款成數.抑止房價哄抬,讓首購者能有一個 打造溫軟遮風避雨窩的機會,我給予掌聲 ...

1 T4 [4 z' h0 i2 l早安
$ [1 o: \! W$ B3 f1 [9 m& S
9 y. m% H8 ]: m其實最近換屋 壓力真的很大! ?  B; ?+ Z; |! I

) k1 z. v( j; f4 w4 J這波政府打房 也打到自備款不足的民眾...
% J+ Z$ K% H6 Q( V1 }而且有第2間以上的人 也不一定是投資客 也有置產型的
1 G; ]; ?: B* t1 K. l8 c  @# \) Q# T2 Y
因為小妹在一間5人小公司 沒退休金.... 也不想靠小孩養 ....
' W; l& q* ?$ k# [! o0 f+ Y如果還有能力也希望再買一間 是為了年老著想
9 V& f# L: B8 V" ]3 L- ]" R2 H現有的摳摳也是卡的剛剛好 小孩+房貸.....! D7 z9 G) a/ A: F/ ?0 ~! I* O( Z
* {+ m- Q% W; m; U: V+ e
大家一起加油吧
( U0 ?* z+ g9 j# d& u- u  ]$ ^
. n% {5 w8 G% G+ f6 V7 Z6 E5 [4 c' Z- L) S

# R; @+ C) A- ]# _5 N
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gina4577

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發表於 2012-7-3 18:53:37 |只看該作者
當初我們買的時候不但估得低,還貸不到7成(銀行說因為三峽投資客太多成數本來就不高),後來又說升息了...( }. e' w) M) l3 _* g, Y
那時離交屋時間愈來愈近,所有銀行也都升息了,比了也沒用,只好他說了算( A5 O! g/ a) U* S8 f+ h$ g1 ^
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b28606

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發表於 2012-7-6 15:58:46 |只看該作者
我最近也是，7 ~& s- m! m9 c3 b8 G" h. j
買在鶯歌，
8 K3 O) \3 U0 d7 D' f, Q好難貸，唉1 G  ~+ ^4 m7 H
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didy

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yljimmy 發表於 2012-6-30 12:28
" ]7 F4 S+ E8 k0 C* [: G' _限制第二間房的貸款成數沒啥道理
( P2 N7 c9 j" W; x9 e
5 u: a# D! [; G* g4 K0 I$ j& c請問一般人要搬家換屋, 是先把房子賣了去租屋, 再買新房
7 D9 V: a5 ^# f1 Y
基本上那些制定政策的都不食人間煙火,不太了解真實的人類是怎麼在生存的啦....
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吳小珊

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yljimmy 發表於 2012-6-30 12:28
' r; W% N  j' t& `/ Y  O" k限制第二間房的貸款成數沒啥道理- o: |0 S$ U4 H1 T: L
, t  ~8 t1 V% S% u5 C
請問一般人要搬家換屋, 是先把房子賣了去租屋, 再買新房
. j& U- N2 Y/ q; H/ q" i
我換屋時雖然政府政策讓我很生氣無助! r% J& Q3 t7 J: i, M/ ^
但我運氣好,遇到了人好又厲害的仲介
% ~1 [) v( k3 m8 X, Y* t  Z  B前一秒簽賣屋契約,後一秒簽買屋契約$ Q, R, q0 X0 a( I
同一家代書公司二組代書幫我處理
' u( |6 x3 K% o% [6 ~然後仲介分別幫我和買家,賣家喬
' m  Q( n& H  _  W9 D; O結論是代書盡速幫我舊家還款塗銷  塗銷完畢馬上向銀行申請新家貸款
+ K. ^1 T! {8 c; d3 ?7 {仲介幫我跟賣家溝通整個流程會延遲約半個月  再跟買家溝通以租屋方式讓我多住舊家一個月...% H5 t; o' n# I3 ~5 t; }# t, y; Z5 `8 k
如此就大功告成啦~  因為仲介大力相助,也圓了我換新家(大房子)的夢想~/ t" X3 X7 K7 O! p' a
不然真的得很可憐的  賣了舊家 花一筆搬家費租屋  再買新家  再花一筆搬家費...
& Q4 _: r$ O8 g( M, P
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kwbaseball2002

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發表於 2012-7-6 23:25:24 |只看該作者
貸款....$ Q6 F& d% w( D+ z0 e7 D
其實跟銀行熟不熟有很大的關係~~~~
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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