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樓主: cic318
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[房屋交流] 北大買房的銀行貸款問題？！

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亞美

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發表於 2012-6-30 11:12:05 |只看該作者
不是我在馬後炮6月28號貼文
6 e. e; ^8 s. x! X5 A1 z今天6月30號中時電子報的新聞如下：
' W% B3 K/ G& n* [
1 D. H, K! \/ Z1 d2 V0 V! u+ k巴拿馬4度拒我大使遞國書8 o8 \4 _: h0 k) a6 S/ q
一月十二日到任的周麟迄今仍無法遞出國書，台北卻在恩利克茲外長「鼓勵」下做出貢獻六百萬美元（新台幣一億八千萬元）職訓援助款，低聲下氣地期盼外號「瘋子」的馬丁內尼總統回心轉意。大使館還裝作沒事地回絕巴拿馬與國際媒體採訪，唯恐傷害對方感情，結果卻再度自取其辱。
  k+ P% M$ a, w0 b+ Q, T# T' Y一億八千萬，其中也包含你我的錢，結果也是自取其辱4 J" b! X# W$ w2 m- }% ]6 l
世上本來就是弱肉強食
& b: ]  P8 ?1 t. D! }- X0 L均富社會，是不可能的(又不是在玩電腦大富翁)
: a3 |: v6 B6 _3 k4 D  }無論如何，都是少部份的人得利80/20
# |2 u/ n. m1 c2 U( t  D; u盡可能的讓自已也變成少數人
* \& e2 Y' Q  e% J/ M" p才是唯一的辦法！
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yljimmy

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發表於 2012-6-30 12:28:53 |只看該作者
本帖最後由 yljimmy 於 2012-6-30 12:31 編輯 2 W, d) T1 a0 n$ p6 u
3 K1 d( i) M% w( q  |3 L# R  L2 k
限制第二間房的貸款成數沒啥道理2 Z2 m8 G( Q% g, _
4 U  z0 G& N5 {1 |  m# E
請問一般人要搬家換屋, 是先把房子賣了去租屋, 再買新房
9 T; I3 u9 _* L7 ^9 L9 q) J2 g還是先買新房, 再來找好時間點賣舊房 ?: Z& w7 {( ^& f& |  s1 [- j2 O
我們的政府官員好像不是在這個國家長大的人似的: }+ T' [" }6 I# x5 Z
1 R7 C, W% `, q) Q9 ^
話說, 要躲的話, 換個名子就好啦, 老公、老婆、孩子、人頭, 通通都能閃
/ c% Q. b7 @# S% j' A7 {8 f/ v一個想閃就能閃過去的規定, 與其說是政策, 不如說是應付輿論專用的對策# P2 }. {5 W6 O4 J' z
$ z  a) o- V- `7 @
也就是看了報紙之後, 察覺了記者輿論之後, 觸動了反射神經所滋生的應對方式...6 o; s/ ]7 {" e: u* s+ d, E" Q
" z, y' [' ~1 l( d/ g
老是只有對策沒有政策, 施政起來不哩哩啦啦... 才怪...
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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旗魚媽咪

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發表於 2012-7-3 09:52:22 |只看該作者
cic318 發表於 2012-6-28 19:06
: p/ ^3 b# o- H“央行打房降低非首購者的貸款成數.抑止房價哄抬,讓首購者能有一個 打造溫軟遮風避雨窩的機會,我給予掌聲 ...
" K" C8 e: w! r; `3 w" b& {# x
早安$ w8 _9 e' ?; k* q

. U/ A. B% @. ~6 O7 u5 x其實最近換屋 壓力真的很大) j+ u% [- M+ G7 i* R$ ^" Z
$ a7 \, ]) C2 O$ L- E
這波政府打房 也打到自備款不足的民眾...
+ F8 F2 Z) k) j! `4 \: T而且有第2間以上的人 也不一定是投資客 也有置產型的& x! Y, h! Y% k, |2 r
! m/ C3 {2 K" t( @8 U& a
因為小妹在一間5人小公司 沒退休金.... 也不想靠小孩養 ....
" R8 `. `9 V! \$ i+ ^7 }如果還有能力也希望再買一間 是為了年老著想
9 \# O2 p+ t/ ~現有的摳摳也是卡的剛剛好 小孩+房貸.....
' Y' A. y' ?7 S5 @& ?1 {* I
' X. e! J' u9 L. p' [$ S5 R大家一起加油吧7 O  @  g' I9 j
& K9 |0 t  e+ h' z& H: L9 b
% M2 B1 N5 {& Q) F, q; P7 t+ U% A3 I
8 S7 a- N: l5 {
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gina4577

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發表於 2012-7-3 18:53:37 |只看該作者
當初我們買的時候不但估得低,還貸不到7成(銀行說因為三峽投資客太多成數本來就不高),後來又說升息了...
- z  |0 a0 ^0 V! q" }那時離交屋時間愈來愈近,所有銀行也都升息了,比了也沒用,只好他說了算
, H& l" W; v7 _  q$ c, m/ G: {
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b28606

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發表於 2012-7-6 15:58:46 |只看該作者
我最近也是，/ p; S  E0 `% N9 v+ }% O. R4 R
買在鶯歌，
8 a0 c  T0 k2 Z2 R! {! S1 C( r好難貸，唉1 O+ [* L; r5 @
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didy

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yljimmy 發表於 2012-6-30 12:28
1 {# @: Y6 x" g* I$ e1 N+ s$ V限制第二間房的貸款成數沒啥道理
. E: H% Z3 i3 x' t' v; f6 I: V- F) b( T6 \/ B
請問一般人要搬家換屋, 是先把房子賣了去租屋, 再買新房

7 }5 Q' F$ \$ e4 [基本上那些制定政策的都不食人間煙火,不太了解真實的人類是怎麼在生存的啦....
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吳小珊

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yljimmy 發表於 2012-6-30 12:28
5 a$ W7 m: {9 N$ G限制第二間房的貸款成數沒啥道理. B, X$ C* R& }3 [# i: `

/ t1 Y' `4 p: ]/ h請問一般人要搬家換屋, 是先把房子賣了去租屋, 再買新房
5 t. I0 ^% g$ E
我換屋時雖然政府政策讓我很生氣無助
% \- `- q; b' c$ i但我運氣好,遇到了人好又厲害的仲介4 f6 {5 f5 `) g: v$ t: {9 [0 @
前一秒簽賣屋契約,後一秒簽買屋契約
9 `& U( U* o6 k7 v8 z+ }同一家代書公司二組代書幫我處理( t8 Q8 k& J9 r% ]7 F  v
然後仲介分別幫我和買家,賣家喬4 ?2 ?, M( ?; M; b! e% m, Q$ {! I
結論是代書盡速幫我舊家還款塗銷  塗銷完畢馬上向銀行申請新家貸款
# b" w! V. q' o+ ^9 J仲介幫我跟賣家溝通整個流程會延遲約半個月  再跟買家溝通以租屋方式讓我多住舊家一個月...* t. r4 Q( K- w5 r3 \
如此就大功告成啦~  因為仲介大力相助,也圓了我換新家(大房子)的夢想~, z* h8 D# W% K( A
不然真的得很可憐的  賣了舊家 花一筆搬家費租屋  再買新家  再花一筆搬家費... 7 O' i! a% r1 T3 {9 h
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kwbaseball2002

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發表於 2012-7-6 23:25:24 |只看該作者
貸款....
" X1 t: {9 I# J' R; a& f7 }其實跟銀行熟不熟有很大的關係~~~~
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
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