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發表於 2011-1-4 20:56:18 |只看該作者
有網友有這樣的問題
3 [4 Z( G" ^% m+ H6 b1 }7 P/ Khttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=14895
: K  K+ m! k: p1 ]! |1 ^3 k想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責
) ?1 G( p1 S. D5 }5 [
定時作息.....

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發表於 2011-1-4 21:23:37 |只看該作者
回覆 翃蜿 的文章1 F4 y$ r9 e" n+ K" {( k/ o
/ B+ S' V5 m  ]" \4 B1 m; w3 |
因為還不清楚詳細情形,所以只能初步判斷。依照該文討論串資訊,很顯然關鍵點在於「建商設計不良」與「管委會未經驗收即開放」,所以當然是要建商與管委會負責,至於游泳池執照的問題與賠償責任關係不大,換個角度想,建商明明知道只是消防儲水卻拿來當游泳池用,豈不更有過失?
: c2 H/ g+ T# g' H" X( {5 j9 G  g

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發表於 2011-1-5 00:46:49 |只看該作者
本文章最後由 domama 於 2011-1-5 01:16 編輯
0 j0 `7 v1 k2 ^* b- D9 A" s, s  v- s3 U. h$ m
回覆 傑森 的文章
5 {4 r6 Y5 _4 W0 ~/ D% f, Q" \( X1 q! W; g1 B  g  i
當事人來問問題了9 j1 S3 w/ t# M! a% U( W% m8 [
真得很感謝有這樣諮詢的管道
: _. j" c; b- t0 m& K2 g1 o小孩在泳池受傷當天,1 ^5 q) ^2 I5 [) K
跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題8 Y( |/ b, F  B% V8 H" q
所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖," q7 x9 x) t/ `) `+ {2 t, |6 ~
才發現建商未按圖施工......
- k# {: }- x4 z, V2 G6 P% T% N其實像這種事真的可大可小
! S; u4 B- c4 Z) _" g氣是建商的態度
- a; V  ?% Z/ W- m4 f在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....
% t. ~3 i6 d; q6 \2 M6 d然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解....
: l  a9 o9 ]+ E, j* [0 D在開管委會時跟建商代表,再次提這件事" j5 s  o6 U( p* f
建商代表就說要提告請便
- }# O  K4 s# n6 o$ M所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調. e. r6 l6 G; u7 i' J( k1 b  K6 Z
/ `# T/ y8 L( t* @" F; z9 a/ K
協商的摘要就是
2 h3 o( o; c. N( ]  s: Z, G" i) f申訴人~我所購買的公設兒童泳池有危害安全之嚴重設計瑕疵,致小兒在使用公設時皆產生嚴重傷害- M  r% b4 e0 `/ N/ \
經查對造人未按圖施工。請求對造人賠償新台幣30萬元
- k9 q1 H2 G# C. x7 V對造人~已將公設交付管委會已逾一年,申訴人之子受傷是否與泳池設計有關還有待確認
0 I) v$ }" e/ @7 \% v! P1 Z- D6 h- y. E$ ?$ q# |! Q. K0 n" E
& U- o& }, ]: W  H8 b
現在我想要問的事
6 d6 d% j5 o9 \. [; E$ E, R* Q1.要如何佐證泳池設計上與我小孩受傷的因果關係...( m% s6 Z$ O$ V; N/ n4 n( U! P: c! l
泳池使用期間,除了我家小朋友有受嚴重的傷以外,也有其它住戶受到擦傷
: p# `8 ~* i$ z+ @  {) v2.像這樣公設土建未點交,就不能使用嗎?使用發生意外都是管委的事嗎?

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發表於 2011-1-5 01:16:10 |只看該作者
回覆 domama 的文章
$ I& q% z$ ~# G' ~
3 {! [2 T: \( s) A& M8 `假設我是建商的律師,我不會把重點放在泳池設計有無瑕疵,而是會放在管委會擅自開放,因為如果管委會有責任在驗收點交完成後才開放,代表就算建商設計有問題,本來就需要透過管委會驗收發現加以改善,所以建商可以主張管委會既然在驗收點交前自行開放,代表管委會認定建商設計沒有問題,否則管委會就有失把關者的角色。4 L5 E: c( Y. `# `. s" E

' [/ b/ L9 i, c0 R: e+ q簡單來說,建商會把責任推到管委會,所以如果您是要對付建商的話,應該先跟管委會處理好,否則要同時面對二個被告,會很吃力,也會降低勝訴的可能性。
0 \3 {% D, |: ~$ q' n

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發表於 2011-1-5 01:46:14 |只看該作者
回覆 傑森 的文章
. E1 {$ y- u) n1 o. f  m/ e) Z3 a+ F$ R8 ]3 {0 _  h" t+ A. w: R
想請問跟管委要怎樣處理好~~
9 J2 ?' E% R( y  r- Y因為真的只希望建商好好改善泳池的安全4 d/ z' X( G: B
建商的態度又那麼傲慢姿態擺很高2 W2 Q. x/ }: R* T( _3 ~
再來希望建商好好的跟我們道歉

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發表於 2011-1-5 11:51:12 |只看該作者
domama 發表於 2011-1-5 01:46
- K' m0 x5 \, x, t回覆 傑森 的文章& s( t5 c% `3 M9 L# J; T) s) Y

; I. v1 x8 w) L' s2 q' f想請問跟管委要怎樣處理好~~
- D; q9 u. i- M! g0 v1 v
這當然要看您跟管委會間的關係,如果關係良好,那主要方向可能是請管委會幫您出面與建商「溝通」,特別是在泳池改善部分,本來就是管委會驗收項目,建商如果拒絕管委會所提改善的要求,於理不合。- h8 O3 z9 B. ?4 w

; A% o0 X: E8 i# A/ l3 T# [0 a如果您跟管委會並不和諧,或管委會不想管,那就把管偉會跟建商同作被告,先發存證信函。+ p: Y2 B5 k, q& g: s& K
1 z) {$ X) X' r, d7 t$ V) q* N+ [
當然,第一個方法比較好。

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發表於 2011-1-6 00:35:07 |只看該作者
傑森 發表於 2011-1-5 11:51 0 d+ e  W0 _$ |$ C3 Z' b; S
這當然要看您跟管委會間的關係,如果關係良好,那主要方向可能是請管委會幫您出面與建商「溝通」,特別是 ...

1 @& r: V6 ^% L$ M8 k目前跟管委沒有不和諧
6 Q6 |; W2 J8 V) R7 P而是管委好像對於社區管理的權責可以主張什麼,爭取什麼
) R( \- w' U- v) E似乎不再行..一方面也不怎麼積極的感覺" d* k; q' ^- c% E) H/ ]

+ e, R- ^0 c) \! q# k0 J然後我們住戶間的交流也很淡, C  P/ X0 ?" S) X/ D. T3 ~' L. c$ I
所以不敢確定管委可以幫我溝通到什麼程度% W! Z$ W6 j; M, J( I0 u
' P1 x" x4 C. B
可以確定的是我要建商改善

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發表於 2011-1-6 01:02:51 |只看該作者
domama 發表於 2011-1-6 00:35
- y5 Q  g% `* A5 S目前跟管委沒有不和諧# l6 r, a' A2 r( a5 C
而是管委好像對於社區管理的權責可以主張什麼,爭取什麼& [0 X! j/ ?/ ^6 Y
似乎不再行..一方面也不怎 ...
5 w" q# y. T0 G, }' r
那就直接找主委,請主委與其他委員討論後,以管委會具名向建商要求改善。

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發表於 2011-1-18 06:44:17 |只看該作者
謝謝成立這個家族,我一看到就參加了!

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發表於 2012-5-31 08:26:07 |只看該作者

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