iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: 傑森
列印 上一主題 下一主題

悄悄出現的愛北大法律事務所

  [複製鏈接]

85

主題

110

好友

3670

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1614
在線時間
905 小時
31
發表於 2011-1-4 20:56:18 |只看該作者
有網友有這樣的問題
; b3 Z. m4 U. a. }1 `4 ehttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=148958 }1 A( Z. a6 H+ N# `
想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責
+ ~$ a3 t7 |1 m+ _
定時作息.....

34

主題

52

好友

1166

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
512
在線時間
563 小時
32
發表於 2011-1-4 21:23:37 |只看該作者
回覆 翃蜿 的文章
" W5 P7 h  k6 I* ~; K% n( ]+ J1 C) m
因為還不清楚詳細情形,所以只能初步判斷。依照該文討論串資訊,很顯然關鍵點在於「建商設計不良」與「管委會未經驗收即開放」,所以當然是要建商與管委會負責,至於游泳池執照的問題與賠償責任關係不大,換個角度想,建商明明知道只是消防儲水卻拿來當游泳池用,豈不更有過失?
& h: `; }! f1 c- d5 z8 C

46

主題

62

好友

1682

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
547
在線時間
499 小時
33
發表於 2011-1-5 00:46:49 |只看該作者
本文章最後由 domama 於 2011-1-5 01:16 編輯
+ G% s: O& O$ d5 [; m5 t% d; u8 }
6 V# n( k0 ~) ]回覆 傑森 的文章. r3 B9 |9 \1 i
$ A) y) |3 _& l
當事人來問問題了0 [0 d6 t/ b; I$ U4 R
真得很感謝有這樣諮詢的管道) k1 n# l# y1 o3 K% b
小孩在泳池受傷當天,1 U6 [, ]9 d( a
跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題
8 q. d% w/ E( H+ y4 E1 h" i  T3 N所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,/ `! z& A$ N. V( A9 z! L& Q# z4 |1 }8 F
才發現建商未按圖施工......* n# C% R  h' O' }3 b; p. A3 D
其實像這種事真的可大可小
6 ]3 @' T+ X6 h8 ?2 q5 R, X氣是建商的態度! `! T+ J6 P" o2 p0 p: I$ T
在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....
3 y, B6 ?8 M3 d+ M7 @然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解....
& }3 k2 p* e# z+ F% t在開管委會時跟建商代表,再次提這件事
  G" G/ H$ e' e' Q- v3 s8 M0 ~建商代表就說要提告請便
& E- k& E/ S/ I( h: o- Z6 x所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調
( ]6 i( I' V- ~7 B( U. ?, m& G# j  u- Q6 ^  j2 [8 |5 s& K
協商的摘要就是2 A2 e, |( b$ G  C" \0 l8 s
申訴人~我所購買的公設兒童泳池有危害安全之嚴重設計瑕疵,致小兒在使用公設時皆產生嚴重傷害2 p) C' f, ^1 ]2 ]
經查對造人未按圖施工。請求對造人賠償新台幣30萬元( p0 I- ]$ @; {2 T: B
對造人~已將公設交付管委會已逾一年,申訴人之子受傷是否與泳池設計有關還有待確認3 N5 ?& i2 s* k

. o( @( P9 }6 y, c# `3 b6 ^. ]  l: N$ ]9 C: v6 G3 v' c( W7 r$ Y+ G5 o
現在我想要問的事% N: r6 V1 k& O, g, K9 g
1.要如何佐證泳池設計上與我小孩受傷的因果關係...
7 P" [, e% n( O3 P! `8 k泳池使用期間,除了我家小朋友有受嚴重的傷以外,也有其它住戶受到擦傷
* W1 {; ^0 z6 d% T: L2.像這樣公設土建未點交,就不能使用嗎?使用發生意外都是管委的事嗎?

34

主題

52

好友

1166

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
512
在線時間
563 小時
34
發表於 2011-1-5 01:16:10 |只看該作者
回覆 domama 的文章
. M9 `. ]! Y5 H- p  m7 y# ?' n& f, O1 b: m5 |: P3 _* F
假設我是建商的律師,我不會把重點放在泳池設計有無瑕疵,而是會放在管委會擅自開放,因為如果管委會有責任在驗收點交完成後才開放,代表就算建商設計有問題,本來就需要透過管委會驗收發現加以改善,所以建商可以主張管委會既然在驗收點交前自行開放,代表管委會認定建商設計沒有問題,否則管委會就有失把關者的角色。
2 V4 V, M6 p! G3 X; I9 U$ J
) J$ [6 T, \# [# I9 k簡單來說,建商會把責任推到管委會,所以如果您是要對付建商的話,應該先跟管委會處理好,否則要同時面對二個被告,會很吃力,也會降低勝訴的可能性。
0 o! J+ X' a9 a; w* H  ?/ |8 n' `' E

46

主題

62

好友

1682

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
547
在線時間
499 小時
35
發表於 2011-1-5 01:46:14 |只看該作者
回覆 傑森 的文章
& k+ @: F; p' x  s
0 U6 }" }) x0 v想請問跟管委要怎樣處理好~~
! r& M* P3 M4 g1 z6 R  ^因為真的只希望建商好好改善泳池的安全
; P+ S' Z# |5 R8 _) @3 F建商的態度又那麼傲慢姿態擺很高" q7 c, X! ^4 |2 X+ N- [) B
再來希望建商好好的跟我們道歉

34

主題

52

好友

1166

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
512
在線時間
563 小時
36
發表於 2011-1-5 11:51:12 |只看該作者
domama 發表於 2011-1-5 01:46
1 ~- `$ r' H" ]$ y) r8 [: n回覆 傑森 的文章
6 [% w4 m! w/ S. ]1 i9 _
& T0 z$ ?* }6 c+ X) i9 Y想請問跟管委要怎樣處理好~~
. i7 b6 i, {  \0 s
這當然要看您跟管委會間的關係,如果關係良好,那主要方向可能是請管委會幫您出面與建商「溝通」,特別是在泳池改善部分,本來就是管委會驗收項目,建商如果拒絕管委會所提改善的要求,於理不合。+ ~8 J8 d2 w! s% H
8 v; U1 J7 e: ^7 o9 U* v7 E
如果您跟管委會並不和諧,或管委會不想管,那就把管偉會跟建商同作被告,先發存證信函。/ K  e9 p( W0 x8 L& E- {

/ R: V8 s1 C# I當然,第一個方法比較好。

46

主題

62

好友

1682

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
547
在線時間
499 小時
37
發表於 2011-1-6 00:35:07 |只看該作者
傑森 發表於 2011-1-5 11:51 ! Y5 y- ?6 q  ^* v# e# y( y& b
這當然要看您跟管委會間的關係,如果關係良好,那主要方向可能是請管委會幫您出面與建商「溝通」,特別是 ...
# Y6 Q0 y# V2 C
目前跟管委沒有不和諧
& C* ]* m! G7 W) d+ n而是管委好像對於社區管理的權責可以主張什麼,爭取什麼
# r: y2 p, g! E似乎不再行..一方面也不怎麼積極的感覺0 m# T) W, p# A
7 O3 ]$ K/ k* H4 [% [8 Y  q
然後我們住戶間的交流也很淡
5 |1 K4 |7 y' q4 ~所以不敢確定管委可以幫我溝通到什麼程度# h' Z* _! \8 i6 J/ }7 N8 Y
  [* @9 V+ f8 b3 {/ y7 S- c8 ~( F
可以確定的是我要建商改善

34

主題

52

好友

1166

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
512
在線時間
563 小時
38
發表於 2011-1-6 01:02:51 |只看該作者
domama 發表於 2011-1-6 00:35   N3 n1 ^( u" a5 R: l
目前跟管委沒有不和諧. j. @0 @# g9 U4 a# P
而是管委好像對於社區管理的權責可以主張什麼,爭取什麼: l1 O2 V1 c, X( h, G' H& r- C
似乎不再行..一方面也不怎 ...
5 J9 B; r5 {  ]7 T, V6 `! u9 X
那就直接找主委,請主委與其他委員討論後,以管委會具名向建商要求改善。

0

主題

10

好友

1328

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
111
在線時間
234 小時
39
發表於 2011-1-18 06:44:17 |只看該作者
謝謝成立這個家族,我一看到就參加了!

33

主題

23

好友

1807

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1023
在線時間
259 小時
40
發表於 2012-5-31 08:26:07 |只看該作者

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部