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樓主: jinghong
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[房屋交流] 【和毅逸品】

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hkc7711

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國小生

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發表於 2012-7-26 09:11:44 |只看該作者
yapi 發表於 2012-7-25 16:19
  U% e2 q. d# b' Y7 H因為我們家小王子的保母就住那附近，所以我每天都會經過。3 j$ [  `- _% \3 \8 v# {& A
' ]" [* j; ]& G; V5 E- Z
基本上該區位有以下優點....

; e- X! ^2 r1 T4 A% ~" I優:
& a( P9 i1 Y7 c4 t1.距離安溪國中約600公尺,小孩唸到國中畢業都算方便' Q" o3 [9 b3 U1 t  A6 p% Y" A
2.鳶山就在旁邊,運動爬山賞螢賞桐只要5分鐘
  d1 l9 E& z+ a0 f5 K/ J' L0 Q5 S
9 ?$ f& y9 p, j8 a3 e' }' m* o" S
% A1 S4 {/ I  ?另外,當地居民算是純樸,但是弱勢家庭的比例會比北大高
0 B0 Z$ |4 Y( T- |. ], E8 J8 M有一次帶小朋友去中園國小玩) t0 Q, ]% `; `1 d) y% {8 I& V
遇到一個當地年約10歲的小男生
) f  m/ f- l. h- D8 W5 r就已經滿嘴髒話----也沒看到家長在哪裡...
7 \- H( Z; d4 C; p9 `4 C6 s) p同時還有一群國中生去中園打籃球& p5 l. A  h: I2 P/ ?6 ?$ y
下午5點(還是5點半?)警衛說要關門了+ x' M) K4 F) v) M$ S% h1 j, r+ Z) M$ _
不知什麼原因還在那邊嗆警衛
2 U' V9 ^) G0 A2 m, {& `+ R( ~  A* z* S' ?; n; T. G
已有 2 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 如果在北大會是家長嗆警衛
蘇光光 + 1 中肯

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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雨軒

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碩士班

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發表於 2012-9-3 09:15:09 |只看該作者
昨去賞屋，建設公司小姐稱已賣六成，ｃ棟小坪數高樓層開價26萬、可議21萬，單價都在20萬以上，真的不便宜。
心好運就好。
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小瑜

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發表於 2012-9-4 00:38:04 |只看該作者
前幾天去看精英中園幼兒園，在三峽住了這麼多年，第一次到那邊去也才看到那附近的樣子～
: ~5 {1 A2 v# |6 d9 i4 a也才發現有這個建案快完工了，/ T; S; e+ z+ q) P$ i! I/ e5 J; N
本來想說那邊蠻荒涼的，應該開價不高吧。。。想說要不要看看，( s$ r, `6 h7 g$ w1 s
今天看到討論才知道，原來開這麼高！
; k7 ]9 f( J% [8 i2 m, p6 V0 y這。。。。。。
, {4 C' X( t- ~" Z% N6 d0 z8 ^9 H以長遠來講，房價當然會一直往上爬啦（非常長的長遠）
& V) l: |( ~8 ~1 Q" `+ ?6 [" D但，對我來說，這個要21萬，我覺得。。。唉～看看就好～/ d! f! L3 y! F. a$ q9 i, W" q

( x) T  y& y' a: ?" U我也好想買到一間符合我需求又喜歡的房子啊～～～～～
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urinebeario

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發表於 2012-9-7 13:49:26 |只看該作者
雨軒 發表於 2012-9-3 09:15 ( m! \1 Q* |4 V
昨去賞屋，建設公司小姐稱已賣六成，ｃ棟小坪數高樓層開價26萬、可議21萬，單價都在20萬以上，真的不便宜。 ...
! T# S5 [. o3 G
又往上喊囉!? 2 K& E9 Z9 b/ \- T6 @! X
難怪call我回去再看看房子!!
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pauline045

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發表於 2012-9-7 21:59:58 |只看該作者
ting671111 發表於 2012-7-24 16:13
% Q/ o; W, m" D1 ^5 H+ e1 W其實我已經買了~" `; Y. g1 s# ?/ n
買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

" o3 W" h* k, g% G2 a3 t. j這兒的交通的確不便利,
4 _# T+ u" B( V0 X8 X6 Q4 z- B但若有車代步則又覺此處清幽呢!0 ~& B% j' m8 P. G5 F
其實過個橋就有910.705...,也還算方便啦!7 [% o$ {8 l* _( r+ Q

7 G6 |. y# t* {附近的中古屋房價算三峽較低價位區,
4 L3 N6 a. H/ ^9 m0 `5 j4 x7 ^( L位置較偏些,
* l# X; }/ j$ @& U) R+ f2 x& _% w因此增值性???
2 H7 A' Z" z; \5 ^( M! U/ w
8 ?! l- z( {$ ]1 ~但是安靜.景觀優是真的,2 C9 z3 s4 k/ Z. z! t
若買對座向,真是冬暖夏涼的!
. l% d2 u8 P, V9 w. n2 R; q且走路即可爬山及河堤公園散步,
7 u7 s+ T& m' A* I* t/ C/ t休閒居家還不錯!
$ m: a) A! j* J* Q. h5 v4 @# b7 X- m' h, F& k7 s; J
我家在過橋的這邊,
" M" q& l. [, k8 e0 z# q座西北朝東南又是邊間,$ ~" f) Z, V" f. \7 o1 V
超涼爽的,
6 V" n) v/ H$ l2 X夏天幾乎不必開冷氣,6 Z5 D( \( ]" `1 i( l0 o. o# {  ~" K5 J
像現在的氣候,睡到半夜已會冷了,7 U3 c" F  f% m4 c/ \0 X
連我老公超怕熱的人也是如此,
: ~' t' \" e/ [% h/ l, P% O真是喜歡開窗即是綠意盎然的涼爽家園.1 Y4 {# d# ~& v/ A, C8 k8 K- ^* @2 n
( P) C$ v4 P% Y( ~9 B
也恭喜您買到喜歡的新家哦!!!
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bpckw

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發表於 2012-9-10 08:17:14 |只看該作者
半桶師 發表於 2012-6-14 00:34 ' e9 ^! W( _$ O$ A# I" _  D
三峽舊市區的房子我至少看了3年- ~+ ?. G9 I) a& G

% C9 k! P& G; t8 P3年前三峽10年的電梯大樓約在12～13萬之譜

+ @$ O! g( L/ d1 Y! l* F; e個人也覺得，它的漲價空間太小，而且再進去一點有福地~~~~~，冏~~~~~~~
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半桶師

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發表於 2012-9-10 22:31:50 |只看該作者
本帖最後由 半桶師 於 2012-9-10 22:44 編輯 7 Y0 w7 A- `. J: Y! S) d" Y
bpckw 發表於 2012-9-10 08:17 2 M0 S8 {# C. ?
個人也覺得，它的漲價空間太小，而且再進去一點有福地~~~~~，冏~~~~~~~
$ v" g' u) i5 k8 s6 R3 c. ~! A, v

/ ^0 i' ?" Y5 w% c. y其實這個區域建議買30年五樓公寓或20年以內電梯華廈: `8 O; q8 v( d, S
每坪約12~15萬
1 v/ {$ L9 o# ^+ b' s
: \* b8 Q$ X. l- l3 W7 p# }
/ a# x0 u2 S( I: j8 I  T+ l我看了一年的三峽舊市區房子- E& s8 r- z6 {- P, N  ?
最近幫家人買20年電梯華廈
! K( r6 f9 o1 d/ _' T5 ?5 E窗外可遠眺中園國小及鳶山
3 j- h- C  {  a3 N每坪13萬) H5 c9 D& |0 K/ H
權狀36坪總價不到500萬
' L+ L: o) Z/ G2 L' |3 V! p* I  }. D: b0 ]6 G) y$ _) l) [, H
買起來整理很划算
, S0 j2 ?) s  Q5 `+ M% T9 p很適合首購族. E5 x% ~6 z) c" K4 u
8 O6 C- a4 G/ r
當然願意多花7萬元買逸品也很好
7 B. f4 a! V) o* ]  B/ Y( w8 ~8 n8 t6 p9 v5 ?8 ]
但就專業眼光來說
6 h0 h" i7 l, r& i7 }逸品增值空間是沒有...但會抗跌(因為該區域2年內的新建案完全沒有)
& W6 [) E, E5 s& I# z% F3 p6 N9 [
反而我還比較看好逸品建商與地主合蓋的鄰近河邊的那兩個工地( W# ^/ G! k9 @+ P+ W4 `
這兩個建案鄰河邊增值空間較多（但也有面河的單元）! X% L7 E& N3 N6 P- U* l
不過成交價應該在23～25萬左右
' o6 w: `# `6 U/ `. n% f
- S1 `$ u: S+ G: u* W; s" R& q1 u  i/ J
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