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樓主: 樂爸

[房市新聞] 北大特區 1600萬換4房大樓

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edison155

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高中生

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21樓

發表於 2012-6-8 12:32:57 |只看該作者

ericchu 發表於 2012-6-8 11:52 % m k u7 C u) L. { c! S! p6 V
應該不止吧~~~現在不是動輒都喊上20幾萬?當年麗寶剛開賣的時候,我記得開價應該是20w以下,現在應該沒這個 ...

我已經問過資料你說的國際館開賣成交最低都要一坪20萬起跳但是這是沒包含車位的單價
如果把車位加進去平均應該有機會低於一坪20萬所以新聞稿那個絕對是國際館沒問題
單時雙車位 25坪 250萬自己去看買一坪(21X58+250)/83 低樓層有瑕疵的成交價附近
所以這間有露臺絕對是低樓層所以那間16XX成交14XX可能還有賺(但是屋主要確定能逃過奢侈稅)

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ericchu

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22樓

發表於 2012-6-8 15:11:01 |只看該作者

edison155 發表於 2012-6-8 12:32 , F1 w+ `7 d9 O& S
我已經問過資料你說的國際館開賣成交最低都要一坪20萬起跳但是這是沒包含車位的單價
4 m( j: @/ W. u N' b; H! r如果把車位加進去 ...

哈哈~~大大真認真~~我只是用當時的記憶去猜的啦!!而且我記得的是世紀館不是國際館啦~~~
(國際館不是還沒完銷?說不定屋主是跟代銷買的喔~)

想要三連休的夢想破滅了

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avatar2005

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23樓

發表於 2012-6-8 15:31:43 |只看該作者

屋主很ENJOY目前的生活與環境，
又何須再討論人家的社區與價錢呢~~
畢竟，快樂無價~~

歡迎加入北大~~

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owen

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24樓

發表於 2012-6-10 07:14:10 |只看該作者

avatar2005 發表於 2012-6-8 15:31
+ H- N# y' v3 n# B2 W8 D" R. Q. X屋主很ENJOY目前的生活與環境，1 v f7 K6 F# c! ?: S. j) K# i9 ~/ T
又何須再討論人家的社區與價錢呢~~) I7 x8 I' {9 t) }, c/ i. T# d
畢竟，快樂無價~~

沒錯~~
目前趨勢，換屋就是房價往上墊，
假設同時買新賣舊，賣的單價錢，可能約小於等於買的單價錢，
何來賺之說呢？

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mysketch2012

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25樓

發表於 2012-6-10 10:48:47 |只看該作者

avatar2005 發表於 2012-6-8 15:31 7 G' v- z/ z* v4 p
屋主很ENJOY目前的生活與環境，
# o# w1 i9 i6 Z W# x) u又何須再討論人家的社區與價錢呢~~
* m7 P) @" a" Y$ C3 `* H畢竟，快樂無價~~

同意，全家人住的歡喜與和樂最重要。

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xdaisukix

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26樓

發表於 2012-6-10 10:53:24 |只看該作者

投資投資!!

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terry88

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27樓

發表於 2012-6-10 11:33:03 |只看該作者

這則新聞不是廣告行銷喔!!屋主林小姐剛好就這在我家樓下2樓，昨天國際館夏日音樂會時遇到他，問起他這就蘋果日報的專訪，他說有一天跟朋友吃飯，朋友剛好在媒體工作就問她可不可以接受採訪，結果是他 "10歲女兒" 強力要求接受採訪的 ~_~(以為可以上版面結果還是林小姐上版面而已)

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terry88

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28樓

發表於 2012-6-10 11:44:10 |只看該作者

國際館除非跟代銷買否則很難買到低於22萬/P(128坪)，買.2手的價錢除了客觀條件如樓層格局採光時間點....等因素之外，最重要的就是第一手房客的入手價了，昨天跟一群鄰居喝酒聊天，很多鄰居都是買2戶，願意釋出的價格一坪都至少要賺到6萬以上，照各這情況來看二手接的人要買到28萬以下非常難，只能看看會不會再來一個金融海嘯看看有沒有缺錢的人會丟出來賣囉~

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雨軒