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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 兩個禮拜蓋一層,好快......
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樓主: peaceisland
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[房屋交流] 兩個禮拜蓋一層,好快......

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potatosea

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發表於 2012-6-3 15:23:24 |只看該作者
這其實很正常,9 I5 Y$ J( P# k* s; }2 U$ i
很多都蓋很快!!!
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老賈

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發表於 2012-6-3 18:18:02 |只看該作者
北大愛悅當初也是蓋這麼快.
* I! @9 Z3 O/ }4 }- \2 p
. m, Q. x6 h" U  P8 B- d  z' @
# r" n  x6 v% v悅園 跟 二三行館 比, 悅園就蓋得比二三行館快很多.  + t2 `7 c- C. \- z1 I# Z
5 B7 n, G1 [3 y. B6 P
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andy826

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發表於 2012-6-4 11:15:40 |只看該作者
兩週一層似乎都是這樣的標準, 還沒聽過有超過兩週的. 有也是人為因素較多
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faith

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發表於 2012-6-4 14:21:50 |只看該作者
本帖最後由 faith 於 2012-6-4 14:26 編輯
) Y* q0 k3 k' M; ]4 @& X! l* d, i4 Z) _( c& K) P- H' M
<爽報> 房價上漲 爛屋反而多+ H7 R. N! n; b1 _
: j3 a# I; \; q
買中古屋時，除了仍需上網勤查建商評價，凡是景氣好、房價上漲的年份蓋出來的房屋，也必須小心，通常建商預售一下子就賣完，蓋屋就隨便，而房價起漲的時段，建商更會隨便蓋屋，反正你都賺了就會想早點交屋早點轉售，不然，建商原價買回你一點也賺不到。
1 v) V# \7 m. x$ |9 D/ ^( m* b提醒你，民國77年至78年、82年至83年、93年至96年、98年至101年等期間蓋好的，可以發現特別容易漏水，施工細節也都亂作一通，另外，一年就完工的14層大樓，或是一星期就蓋一好層樓的快速施工房屋，幾乎都該列入蓋的爛行列內。除了蓋的爛，公設點交也是一個大問題，既然投資客都賺錢了，怎會認真點交呢？
9 u: R. K0 @1 n# k4 l, p" p2 y! F, y* Q9 i3 R2 g

; O* ]) S; U4 G8 ~( H  H( w( D0 i4 I  x4 F0 {* M: I$ M" h
結論--兩個星期蓋1層樓很正常, 一星期蓋1層樓就太弔詭了!
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Spock

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發表於 2012-6-4 16:59:20 |只看該作者
本帖最後由 Spock 於 2012-6-4 17:02 編輯
/ J( j1 r1 ?1 }  t3 K
8 ^, k4 d- v  H9 CSpock 大學暑假. 去綁鐵ㄚ.   就是扛 1''to 3''鐵條 .* I/ o' h; x+ b! J0 e

! b  _# A7 M1 t4 J: G* X綁樑綑 & 牆壁面 & 屋頂面 .  
2 c, x, Y( |% J4 x
/ D1 b2 K  Q) P& Y, l. |* y! X  m工期 10天就可以蓋一層歐 <標準工期>  X5 }* N1 i6 r7 R& `5 I
" h2 K& C$ L4 `$ u5 C8 ^3 }

2 {% q3 j% a& F" ?PS: 1. 1天 1000-1500.  每次暑假回學校 .  同學都說我去非洲回來ㄚ
( W- t0 g5 V. W. m8 s5 G8 A) M( u. u, s       2. 1個便當 .  1000  1500 還有點心吃 .  午休 1.5hr 躺在木板上昏睡.
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阿穆 + 2 就是要這樣！

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鐵馬行動力吳振銘
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洪阿民

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發表於 2012-6-4 17:02:30 |只看該作者
faith 發表於 2012-6-4 14:21 ( [0 e; X5 i6 S3 g# z" B! V8 v6 _
房價上漲 爛屋反而多
2 f: H) q9 O$ `$ a% Y+ T, b: F6 Q
買中古屋時，除了仍需上網勤查建商評價，凡是景氣好、房價上漲的年份蓋出來的房屋， ...
93年至96年、98年至101年等期間蓋好的，可以發現特別容易漏水，施工細節也都亂作一通
1 E5 g8 }6 |& `, O3 A  w7 F+ N7 c$ R

0 L, @2 I; K6 p+ S所以這八、九年間，只有 97 年的房子 OK .....
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ee19941994

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發表於 2012-6-6 00:35:07 |只看該作者
本帖最後由 ee19941994 於 2012-6-6 00:36 編輯 8 |* c, j  M* e( Q. @: J4 v0 ~
peaceisland 發表於 2012-6-3 08:14 & M; _/ A, J) v1 F1 h
昨天有問了一些營造業的達人們
3 v  e: M: L% w5 `( _如您所說,現在標準的確是14天蓋一層
. V6 T3 A" e1 R2 v1 C" @當然,如果使用鋼構或磅數更高的水泥
  S" C* x% P1 B3 e1 i

* y2 ?( c# y$ H, z  Y3 l6 S如果使用鋼構或磅數更高的水泥天數可以再短???
! X2 }7 `1 L: Z* w5 x, r) `
9 P3 S# q6 Z" d0 y- D5 M跟鋼構或磅數沒關係!! RC構造標準就是14天 , 如果要縮短為10天就用2套半的模板延後拆模,等到RC構造達到一定強度再拆模 ,
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nelsonshi

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發表於 2012-6-6 08:05:53 |只看該作者
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58
0 N- ?9 ~$ |1 _- K/ Q: ?) L. _皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了7 j, g, X; U. R+ T# ~) v
; M# K; d% m  S. D& \6 J( J4 j
  比隔壁的濟弘快超級多

- L- A6 f4 E$ b2 K$ P6 t- D蓋得超級快?!
2 h8 C& x4 Y' N5 P) i1 @  p' S; v0 W& Q  V0 o( a# S4 D
將來就知道了!
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史莫莫

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發表於 2012-6-6 09:15:20 |只看該作者
本帖最後由 史莫莫 於 2012-6-6 16:03 編輯 8 r2 Z2 I# e" d/ d3 Y, x
ee19941994 發表於 2012-6-6 00:35
) F" C( m5 U' {6 X如果使用鋼構或磅數更高的水泥天數可以再短???
3 g! h  r$ y% B: C9 S- ^3 _/ R. h! G, B# i4 V
跟鋼構或磅數沒關係!! RC構造標準就是14天 , 如果要縮短 ...

$ T# b% @& h, E8 @/ h# ^# i2 p' v
) u6 o2 r3 |. P6 F看e大的回覆應該是巷子內的人4 R1 o8 j* F* c
就我了解6 g, Z  H. y; c  v
早期如果只使用一組模板/ @. n! g+ D5 b/ x
每個樓層建築的時間才會比較長
: h( N( L& v3 s' h* B( q現在建商由於爭取時間所以會用2~3組模板來進行. V' _( I2 A+ r+ `0 R+ N0 Q
建築的時間自然縮短8 y& z8 e; X' M* E6 W
有些不明究理的人只是看到樓層蓋的比較快而質疑
* h; C% I( p1 Y只能說或許是隔行如隔山吧
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阿穆 + 2 同意！

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