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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 兩個禮拜蓋一層,好快......
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樓主: peaceisland
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[房屋交流] 兩個禮拜蓋一層,好快......

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potatosea

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21樓
發表於 2012-6-3 15:23:24 |只看該作者
這其實很正常,6 B" H' e, j5 |. ?" D$ r- E
很多都蓋很快!!!
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老賈

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22樓
發表於 2012-6-3 18:18:02 |只看該作者
北大愛悅當初也是蓋這麼快.' ^1 [! B% z6 c2 @3 j: C; S# p

7 r" {( ]3 f8 i9 [1 G+ L: a2 \
7 e2 {" S3 Z! G: T- i: J悅園 跟 二三行館 比, 悅園就蓋得比二三行館快很多.  6 x2 i7 i, n7 Y3 B- c

% ]. }) x: l/ A$ U6 u2 ?
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andy826

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發表於 2012-6-4 11:15:40 |只看該作者
兩週一層似乎都是這樣的標準, 還沒聽過有超過兩週的. 有也是人為因素較多
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faith

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24樓
發表於 2012-6-4 14:21:50 |只看該作者
本帖最後由 faith 於 2012-6-4 14:26 編輯
& q% g; L( V" t( Y3 a2 R& c. R+ Z9 x  @6 X
<爽報> 房價上漲 爛屋反而多
4 D5 m' ]5 S- y  _1 w, H! K4 V& U" j2 h' \8 G% z/ j
買中古屋時，除了仍需上網勤查建商評價，凡是景氣好、房價上漲的年份蓋出來的房屋，也必須小心，通常建商預售一下子就賣完，蓋屋就隨便，而房價起漲的時段，建商更會隨便蓋屋，反正你都賺了就會想早點交屋早點轉售，不然，建商原價買回你一點也賺不到。
$ T2 Z6 @5 b! k3 n提醒你，民國77年至78年、82年至83年、93年至96年、98年至101年等期間蓋好的，可以發現特別容易漏水，施工細節也都亂作一通，另外，一年就完工的14層大樓，或是一星期就蓋一好層樓的快速施工房屋，幾乎都該列入蓋的爛行列內。除了蓋的爛，公設點交也是一個大問題，既然投資客都賺錢了，怎會認真點交呢？
- O1 R( h) {) a* e
; L' T, q+ \7 K
; L. k7 c; y* K! c! A' Y9 k
; D% x4 W: L: k! N6 J! L1 G結論--兩個星期蓋1層樓很正常, 一星期蓋1層樓就太弔詭了!
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Spock

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發表於 2012-6-4 16:59:20 |只看該作者
本帖最後由 Spock 於 2012-6-4 17:02 編輯 - t& X0 t  F  |3 r
* J& ?( M4 o) x" p
Spock 大學暑假. 去綁鐵ㄚ.   就是扛 1''to 3''鐵條 .( v  ^/ A& t7 a8 c
; H, |& }& C6 Y* a8 h
綁樑綑 & 牆壁面 & 屋頂面 .  3 @# [! I% h: M6 k: P7 o$ m
: F( [( e% X6 s* V. D
工期 10天就可以蓋一層歐 <標準工期>
' b; K5 r& j" c' w* A6 W; `
5 h8 i# x0 U+ c4 l1 y# z, z# c9 R) [; r$ @  a, ?* G* ~
PS: 1. 1天 1000-1500.  每次暑假回學校 .  同學都說我去非洲回來ㄚ& }6 H) d% u' U. p& C3 [/ }
       2. 1個便當 .  1000  1500 還有點心吃 .  午休 1.5hr 躺在木板上昏睡.
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阿穆 + 2 就是要這樣！

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鐵馬行動力吳振銘
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洪阿民

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發表於 2012-6-4 17:02:30 |只看該作者
faith 發表於 2012-6-4 14:21
6 f/ U! J2 p6 V# ?房價上漲 爛屋反而多+ o/ t% [. q, W# Y  l* f3 C
0 @) b' S" c+ f
買中古屋時，除了仍需上網勤查建商評價，凡是景氣好、房價上漲的年份蓋出來的房屋， ...
93年至96年、98年至101年等期間蓋好的，可以發現特別容易漏水，施工細節也都亂作一通
: O' S! e" X5 `. C5 v" A

- _$ f6 ~3 }4 P所以這八、九年間，只有 97 年的房子 OK .....
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ee19941994

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發表於 2012-6-6 00:35:07 |只看該作者
本帖最後由 ee19941994 於 2012-6-6 00:36 編輯
' F) F+ ~( j5 V) |0 \- q
peaceisland 發表於 2012-6-3 08:14
( e4 x3 l, r/ }3 M3 s0 W: d2 ?昨天有問了一些營造業的達人們6 X3 J5 ~  o) K: R, Z% H6 j0 r6 M
如您所說,現在標準的確是14天蓋一層/ |% L3 G, n3 Y1 J7 d
當然,如果使用鋼構或磅數更高的水泥

  S6 b  C* Q- C' f
2 n( T1 B; \' S$ H如果使用鋼構或磅數更高的水泥天數可以再短???4 C6 j* `+ a0 ~% `/ K
( \5 e7 F' `3 ]$ O
跟鋼構或磅數沒關係!! RC構造標準就是14天 , 如果要縮短為10天就用2套半的模板延後拆模,等到RC構造達到一定強度再拆模 ,
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nelsonshi

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發表於 2012-6-6 08:05:53 |只看該作者
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58
: j' t- o7 z/ y! x( r5 g) \皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了
/ @, z4 ]+ g  Y) O
* P3 |0 T% I  X: J  j8 n  比隔壁的濟弘快超級多
2 F" Q$ h, J& g# w0 b
蓋得超級快?!
' L; V6 h. o6 D% k" @4 ^* ^) [
! K& ]* [: g9 n4 Q% B7 U: C將來就知道了!
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史莫莫

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發表於 2012-6-6 09:15:20 |只看該作者
本帖最後由 史莫莫 於 2012-6-6 16:03 編輯 ' ~2 \8 {" x, C: r0 |" g3 P
ee19941994 發表於 2012-6-6 00:35
* W* `# y5 U% j如果使用鋼構或磅數更高的水泥天數可以再短???
* w4 q3 `& \6 d2 Z% ?6 Q& c# k
* [' D  b. l; w$ m% a5 Y: G5 c跟鋼構或磅數沒關係!! RC構造標準就是14天 , 如果要縮短 ...

/ R: ^( Y6 C( N1 j4 Y5 U1 b( z" ^' `
2 J7 S6 G( q4 M6 n看e大的回覆應該是巷子內的人
# b: a; E& u; q8 N. D  v! c- t就我了解
+ {2 m) F$ _9 P0 j6 Q早期如果只使用一組模板; ?8 s# v! L" O) G8 S2 z% i
每個樓層建築的時間才會比較長
( @1 M3 u7 m9 R! x1 L現在建商由於爭取時間所以會用2~3組模板來進行
4 ?+ W7 i% i" _' A) Z) l建築的時間自然縮短
4 w: ^2 A) `6 O0 Q, H0 Z有些不明究理的人只是看到樓層蓋的比較快而質疑
# v+ x5 Y1 c) c: W9 A8 J2 [/ z1 F" Y1 K只能說或許是隔行如隔山吧
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阿穆 + 2 同意！

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