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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 兩個禮拜蓋一層,好快......
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樓主: peaceisland
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[房屋交流] 兩個禮拜蓋一層,好快......

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potatosea

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發表於 2012-6-3 15:23:24 |只看該作者
這其實很正常,  A: R! M$ }% g. |
很多都蓋很快!!!
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老賈

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發表於 2012-6-3 18:18:02 |只看該作者
北大愛悅當初也是蓋這麼快.2 @: k3 _4 V$ {( D0 x+ e9 w/ b
1 t4 d% d) l' [0 `' A

  m* i9 m) k+ ^0 s" d# Y悅園 跟 二三行館 比, 悅園就蓋得比二三行館快很多.  
& e/ ?/ B( R/ J. m) z6 q( J0 ]* R8 A; v. K( g& ^
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andy826

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發表於 2012-6-4 11:15:40 |只看該作者
兩週一層似乎都是這樣的標準, 還沒聽過有超過兩週的. 有也是人為因素較多
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faith

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發表於 2012-6-4 14:21:50 |只看該作者
本帖最後由 faith 於 2012-6-4 14:26 編輯 / V! h+ f3 Z7 s" e% F% H# D

/ V. [# L; `; a<爽報> 房價上漲 爛屋反而多$ P- N! r2 e) t9 [4 T, @( T6 B
* f' F0 A0 s, A: b9 x7 `$ K
買中古屋時，除了仍需上網勤查建商評價，凡是景氣好、房價上漲的年份蓋出來的房屋，也必須小心，通常建商預售一下子就賣完，蓋屋就隨便，而房價起漲的時段，建商更會隨便蓋屋，反正你都賺了就會想早點交屋早點轉售，不然，建商原價買回你一點也賺不到。
" n, r) r) ?6 |- B9 q- ~提醒你，民國77年至78年、82年至83年、93年至96年、98年至101年等期間蓋好的，可以發現特別容易漏水，施工細節也都亂作一通，另外，一年就完工的14層大樓，或是一星期就蓋一好層樓的快速施工房屋，幾乎都該列入蓋的爛行列內。除了蓋的爛，公設點交也是一個大問題，既然投資客都賺錢了，怎會認真點交呢？
  r( \1 x- T4 a. O- B! u: Z4 m) `# W* o
  [& U+ F" ~2 K1 V/ `& W
- |# W8 x6 i: v! [  h  ?
結論--兩個星期蓋1層樓很正常, 一星期蓋1層樓就太弔詭了!
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Spock

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發表於 2012-6-4 16:59:20 |只看該作者
本帖最後由 Spock 於 2012-6-4 17:02 編輯
7 m% [" X; [5 W. t* N
3 _( {, J) K# T1 wSpock 大學暑假. 去綁鐵ㄚ.   就是扛 1''to 3''鐵條 .
' Q2 r. r. `# z+ x, ^' U: o9 G/ d' I0 v  P, Q  [/ k
綁樑綑 & 牆壁面 & 屋頂面 .  
6 ?' ^" w0 y0 o
9 k) G# D4 d0 y+ Z1 a工期 10天就可以蓋一層歐 <標準工期>
2 D0 M1 z. h' Z& c
7 e- o' B0 z1 |( s: Z) x- W
# O; s, Q$ w8 e7 n; X- KPS: 1. 1天 1000-1500.  每次暑假回學校 .  同學都說我去非洲回來ㄚ' K4 z: n5 Q$ U9 x& d, J
       2. 1個便當 .  1000  1500 還有點心吃 .  午休 1.5hr 躺在木板上昏睡.
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阿穆 + 2 就是要這樣！

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鐵馬行動力吳振銘
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洪阿民

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千代田
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發表於 2012-6-4 17:02:30 |只看該作者
faith 發表於 2012-6-4 14:21
0 p- s# j) G* e' n5 C: |房價上漲 爛屋反而多) H% x' |! j9 f
) B+ c( f2 o( j- f. j- e- L* T
買中古屋時，除了仍需上網勤查建商評價，凡是景氣好、房價上漲的年份蓋出來的房屋， ...
93年至96年、98年至101年等期間蓋好的，可以發現特別容易漏水，施工細節也都亂作一通
! `/ F. x" I/ F% H; G5 N# [5 Q* f
* s6 a/ [4 D' {
所以這八、九年間，只有 97 年的房子 OK .....
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ee19941994

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發表於 2012-6-6 00:35:07 |只看該作者
本帖最後由 ee19941994 於 2012-6-6 00:36 編輯 : ~' x# z2 d9 `
peaceisland 發表於 2012-6-3 08:14 5 Q3 ^5 v, G* y% \/ X# K
昨天有問了一些營造業的達人們
  ~. K* _' l& g" f( @如您所說,現在標準的確是14天蓋一層  {, Z& H% S  J" F. v, L
當然,如果使用鋼構或磅數更高的水泥

2 x& J6 \* ^' ^( @
9 U8 [5 @- W$ t5 r6 {, t7 t1 g如果使用鋼構或磅數更高的水泥天數可以再短???
) F( q3 F* s+ B1 V. Y. V7 x" r( m* r1 J% D% o7 I6 j8 A& N
跟鋼構或磅數沒關係!! RC構造標準就是14天 , 如果要縮短為10天就用2套半的模板延後拆模,等到RC構造達到一定強度再拆模 ,
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nelsonshi

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發表於 2012-6-6 08:05:53 |只看該作者
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58 2 O# L8 K) A  e. N* {: X% }# v
皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了" v3 x! n8 y5 L- u9 G4 f+ e; g) O
4 `6 T$ x* W4 \* q
  比隔壁的濟弘快超級多

4 |* K! M: X- p) _  C蓋得超級快?!
( I4 u4 C  D6 T8 P6 t8 \
. ^3 {0 E" W( P# m+ V, U2 f0 L( W: ~將來就知道了!
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史莫莫

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發表於 2012-6-6 09:15:20 |只看該作者
本帖最後由 史莫莫 於 2012-6-6 16:03 編輯
1 |* V( Q6 l2 a# g% u+ O
ee19941994 發表於 2012-6-6 00:35
" E3 Y! l' E* L3 X如果使用鋼構或磅數更高的水泥天數可以再短???
1 J$ |  s. P* s3 @4 x/ Y# H
) q. M1 {% n. ^! @8 v* ]跟鋼構或磅數沒關係!! RC構造標準就是14天 , 如果要縮短 ...

& j# L" O) t) n2 r3 C" ~/ C
+ Y9 W  t  s7 F% p6 Y) J$ j1 Q! V看e大的回覆應該是巷子內的人; e0 A7 H7 R5 k: }  ]
就我了解
1 O3 m& }; M8 d4 h% U早期如果只使用一組模板
5 e4 G6 V$ L$ w1 y! s% E1 }每個樓層建築的時間才會比較長1 \* g6 B5 r! c8 Q3 S# F
現在建商由於爭取時間所以會用2~3組模板來進行$ I) [: F' g4 r' e( ^# O+ D* y& U$ B
建築的時間自然縮短* A* P3 r+ f: X
有些不明究理的人只是看到樓層蓋的比較快而質疑; U5 C& V1 Q5 O) h. ^5 h7 Z7 K9 M
只能說或許是隔行如隔山吧
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阿穆 + 2 同意！

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