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本帖最後由 Spock 於 2012-5-31 16:35 編輯 8 M4 Z9 s- i( E7 N3 M; q
, `! o+ c, o9 L4 v+ v【葉思含╱台北報導】時近6月畢業季，將面臨新鮮人求職潮與學期末租屋換約期，租屋需求高峰期又到來，據業者統計，5月中租屋點閱率即快速攀升，與4月相較，台北、新北各成長29.86%、31.01%，其中三峽區5月點閱率較4月增126.73%，驚人成長幅度居大台北之冠；點閱率則以中山區2萬5577次居台北市之冠，新北市則以板橋1萬4968次為最多。
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8 i* B) o5 G! V1 M2 m台灣搜房網價格中心執行長廖秀敏表示，5、6月的學生與新鮮人租屋旺季將至，由點閱次數可明顯看出，台北地區租屋需求仍以中山區、大安區、信義區等金融商圈租屋最大，而新北市則以板橋、三重、中和等區，因近台北市而受到歡迎。 " ?1 \7 {" U$ D! R
據台灣搜房網統計，中山區因服務業、娛樂業、金融商圈聚集，支撐租屋需求，5月點閱次數達2萬5577次居雙北市之冠。
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台北大學租屋熱
1 \) n7 T' H4 @# w信義房屋松江南京店專案經理林廷安表示，中山區套房租屋密度為大台北地區最高，其中林森北路條通商圈因房價相對低，出租報酬率達3~4%，吸引許多投資客買套房出租；而房價較貴的松江南京商圈報酬率約2~3%，也吸引置產客當包租公，順便等待增值。
) r' Y! c* T" e4 u5 x+ Y- }" L/ [) s統計也顯示，三峽區因台北大學學生租屋需求增，5月點閱率較4月成長126.73%，居新北市之冠；而南港區因就業機會多，吸引不少新鮮人，因此點閱率也有101.82%的成長，為台北市最高。
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3 c: q5 X( k* H1 ?+ Z( p平均報酬約3％
! `6 g7 S! F% J1 T有巢氏房屋三峽國學加盟店店東藍翰庭表示，台北大學遷至三峽校區以來，因僅有新生可住學校宿舍，使周邊租屋市場相當熱，平均報酬率約3%。9 i/ {; q, D3 W% y
北大特區有不少建案專作套房出租給學生，如「達人菁英館」，月租金約6000元。
/ y* E: w4 S0 Q+ B0 G9 v另外「遠雄耶魯」因近學校，常有學生合租3~4房產品，月租金1萬5000~2萬元，因此奢侈稅後也吸引很多包租公。
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大台北5月租屋點閱率 $ {! f F z' r/ a
僅新生可住校舍
8 k) {! ?- |6 V/ `- z念台北大學資訊管理研究所的黃聖心表示，研究所宿舍一學期僅9000元，但僅剛入學時可住，之後便須在外租屋，現在學校周邊套房租金每月約6000元，因需求熱絡，學校還辦「蝸牛社」幫助解決租屋問題，如辦租屋博覽會等，提供資訊平台。% H1 ]3 S1 W. e- b
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大北大看紫京城還真壯觀ㄝ# W- J% H: A) a3 G
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發表於 2012-5-31 16:32:23
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