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樓主: 鄭小可
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[室內裝修] 天啊,發現靠浴室牆面房間做的衣櫃下方發霉爛掉,怎麼辦?

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發表於 2010-10-7 12:08:44 |只看該作者
其實換個角度想如果屋主先請工人修繕好再賣你可能也不會發現,等到發現時可能已過了追溯期,所以我個人覺得如果覺得屋主處理的你不滿意,不如直接跟他談要減少多少價金,妳直接找人做,不然一直拖下去也很麻煩。

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發表於 2010-10-12 09:40:22 |只看該作者
代書一直打電話來要約交屋的時間,後來就約昨天晚上去核對交屋的資料,結果東西都還沒談清楚,代書就要我們簽名,我老公不肯,要一樣一樣看,代書就說他還有事,產權沒問題就簽名,我老公說這樣不行,東西都還沒有點交怎麼要我們簽名,至於浴室的問題,賣方認為他很委屈做了該做的,屋況說明書裡勾選沒有滲漏水,我們說可是房子明明有漏水,他說那是之前寫的,現在塗改就是偽造文書,所以不能改,至於浴室他認為做得沒什麼問題,他說我們要他改的都照做了,所以應該都沒有問題可以交屋了,我老公說按合約走,延遲一天要扣錢,現在延了21天應該扣款5.6萬,那請他降低價金五萬,賣房說他完全不接受,最多就是照租金,他最多給一萬五,算是一整個月的租金,我老公說如果按合約走那要如何處理,代書說去法院,有要先證再找他出席,賣房說要告可以,已經在裝潢的房子要工人退場,他說他沒有白紙黑字說要給我們先進去裝潢,我老公說房子的鑰匙是你交給我們的,不是我們自己打的,請問各位大大,我們該如何時好?賣方自己是仲介,代書明顯不理會我們的要求,如果買賣不成,我們是否就直接告上法院,並且要求賣房歸還貸款的金額??真的不知如何是好~~

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發表於 2010-10-12 21:19:58 |只看該作者
請再看一下合約書,應有漏水保固項目,我4月份賣了30幾年的老房子,10月初樓下的鄰居說我們的水管有漏,最後是我們買單修理,房仲說因要保固六個月(交屋日算起喔),希望有專業人士可以幫您,祝福您順利解決問題!

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發表於 2010-10-12 22:13:58 |只看該作者
從你發文就一直關注這整件事的發展
/ |, v/ h  q6 j7 }7 r7 D真的是很為你叫屈) i' K4 K: M0 T
我老弟也是買到有問題的房子(6F/19F)
3 K$ Y9 ?- A& S) y% d慘的是~已經交屋裝潢好一個月了, 因為一場突來大雨讓屋內水淹成災4 u. f$ y0 y/ |9 s* j) A
本來原屋主同意讓我弟退屋 (烙我一堆堂弟去仲介公司要翻桌了, 仲介才請原屋主出來處理)
' a- o1 H8 F5 \" _* T; P2 _3 l; E結果是仲介說, 如果退了, 他甚麼好處都沒有, 所以堅持不給退
3 u" A' Q. z/ ]3 Q8 k/ h三方喬了很久, 屋主退回20萬, 讓我弟修繕房子用
' M" ^. u( U* d. b3 Q現在房子住了4年, 每逢大雨屋內必淹(滲)水: W( X# ?! p/ \. l% h
找了抓漏的來, 也沒用
% x/ t8 o! f/ H2 ^前前後後花了幾十萬, 目前剩下一間客房有嚴重滲水問題
; w( S. @7 B5 |" d- g' M一直找不到原因, 我弟說過, 如果重來一次, 他根本就不理仲介(再囉唆就蓋布袋), 會堅持退屋
4 z; t( P  O' u  p4 n, x8 S$ J有的人一輩子就買一棟房子, 怎麼可以隨便仲介(本身又是屋主)這樣亂搞
; b9 _3 @" n( i( V) X5 `  O真是沒道德的仲介從業人員
; }# u( y, b- H: ^  Y
5 X& ]; ^6 A- \. B/ G, `" j9 f3 Z) }! ]* t

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發表於 2010-10-12 22:39:22 |只看該作者
本文章最後由 小艾 於 2010-10-12 22:52 編輯 8 H" T- \$ n' R' E
5 w1 `1 ?+ h, F7 F% @$ B& T: I
你有沒有親朋好友是做律師,代書或是法官?7 V& ^8 ?9 Q& @! A2 ~
可以幫你看一下合約,證據和評估整個事件是否對你(買方)有利?1 f8 x  D; ?% ?- N
說真的 聽起來賣方是要你們(買方)"強迫中獎"6 S: H6 x5 c; Q5 k! C4 v9 L% t6 L
你們也不甘心買到有瑕疪的房子
/ D4 m# A7 l' D! ?走到這一步, 雖然不得已 但是還是要有心理準備
/ z1 ]; G0 |% I! r: D( Y不然就向媒體爆料 媒體會先叫你把合約和狀況做個陳述 是否在法律上站得住腳 才會決定是否爆料
- @+ z: z2 J: b3 z5 v) v或是先把手上現有的證據及狀況先向消保會申訴 屋主和仲介一併申訴8 s* R! H# g1 O+ W$ B; p# M
或是寫存證信函....
& i0 k9 q5 c* `% \, n以上是建議方法去爭取自己的權益 也不會花太多錢6 z1 O5 k8 U5 N0 Q" K. k
一定都是先民事解決 不成才走上法院的...% _+ Z3 E4 U4 o- |2 z

' y8 C. p4 L, }- l+ n( y! J+ _; i
It may be raining, but there is a rainbow above you.

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發表於 2010-10-22 17:40:33 |只看該作者
各位鄰居,整件事情現在已告結束,最後就是原屋主補貼二萬給我們,因為我實在不想再搞下去了,好累,我只想好好搬家,至於浴室因為水電有出一份很瞎的三年的保固書,那就等保固年限到了的時候,我們再看看要不要重做,雖然在工法上我們不認同,在美觀上也沒辦法接受,但是事情實在沒有辦法百分之百完美,只能自己認栽,當時沒有搞好驗收的情況之下真的不應該同意銀行撥款的,最後的結果就是我們變成壞人和笨蛋,因為連賣方的爸爸都跳出來罵我們,要我們接受這樣的施工品質,為了不想再搞下去,我決定退一步好好開心的搬新家,一直和身為仲介業者的賣方搞下去,我們真的會非常的累,買個房子想要開開心心的,實在不想搞得灰頭土臉,再次跟即將買房的朋友講,沒有驗收千萬不要撥款啊~~~

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發表於 2013-7-25 23:04:10 |只看該作者
鄭小可 發表於 2010-10-22 17:40 % p4 f: _( ~6 ~- X7 a- e
各位鄰居,整件事情現在已告結束,最後就是原屋主補貼二萬給我們,因為我實在不想再搞下去了,好累,我只想 ...
: _! g/ @( i4 ~8 _; V8 b
你好..我也剛買進北大社區.跟你一樣遇到ㄌ賣方不負責ㄉ態度.我損失約15萬.也想跟大家說.真ㄉ別太好心全撥款給賣方.到後來就是好心沒好報.最後就是想開心搬家.所以............如果早點認識你也許我能躲過這一劫.........
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