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[房屋交流] 假如您要賣房子.........會怎麼做

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發表於 2012-5-19 23:58:58 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2012-5-19 19:09
8 [5 z( G$ `/ r) P高價的物件,當然佣金可以好好談~
- E, B# f, F* f; [2 c: K; P9 J3 }# |* N4 o! n2 Y
不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太 ...

: P" e$ `' \, ^這位大大........你是一位很理性的人......真替能幫你買房或賣房的仲介高興.........
, E1 Y, U* V, }3 ?) t- y' t7 D1 z6 n! i/ p5 X( `) g: \/ N3 ^
我當房仲約八年(告別一些日子了),很少遇到這樣的明主,但我自己的房子....也委託仲介
' k1 X4 I" }' _7 P
( \, @2 h* T; ]- p7 \. ?: n6 h有機會可以多交流,你是一個好人

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發表於 2012-5-21 01:36:15 |只看該作者
本帖最後由 逍遙 於 2012-5-21 08:12 編輯
3 M3 t0 t8 u2 Q  v7 }( Q
, S! s; |' {/ v+ [0 S# ~當我要賣房子的時候我會先問自己, 我會不會買這房子? 喜不喜歡這房子? 價格合不合理?
* K- J1 o8 S# [/ d% a0 U$ Z8 Z4 D1 E% [! U
之前賣了前屋, 沒有經過房仲介, 前後不到兩個小時, 買方就請了代書來, 把我們嚇了一跳, 老公還要他們回家商量商量, 但買方堅持就是訂了, 似乎很怕我們後悔.' h4 R' U  i! d* q

. N% A" D$ B8 c  {我檢討了一下, 結論是: 平常我非常照顧我擁有的事物, 從不馬虎, 甚至於設計師都開玩笑說, 設計交屋後加上個人的擺飾好像十年如一日未更改過, 乾淨整齊如新屋, 簡直少之又少, 也許久居他鄉, 凡事得靠自己維修, 所以平常非常注意屋內保養, 甚至於賣車, 售屋, 租屋全靠自己上網登廣告, 要不就是朋友一聽說有讓愛, 電話就來了或著介紹朋友來看屋幾乎都成交- C8 P; T: a9 y- W1 `0 v0 I

' V9 q3 a9 f: O5 L$ B' Q雖然我不是做生意, 但我抱著一個心態, 若是我個人不喜愛那更談不上他人會喜歡, 只要我擁有的一天, 就得愛惜他.
, j5 J+ s" ~) E) N! Q( X很花時間照顧, 但是會得到驚奇的收穫, 每天陶醉在舒適的環境下生活又有相對的回收, 是很好的投資.
, `1 K* C* \+ p' ~  h
2 s: e  p# Y- e  B1 T( D' b3 q+ q3 {9 a$ A/ s# l1 X6 J
試試看! 不會後悔的  
2 E3 p$ @. a, G- `5 v! ?9 Y
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發表於 2012-5-27 23:40:55 |只看該作者
是的,我也覺得自己要喜歡自己的房子別人才會喜歡。所以即使我要賣掉我的南北大,竟然還要花錢請人來打掃。& o; H4 q* A3 Y$ {9 |2 G
這是別人不會做的事。可是我要讓自己最後住幾星期也好,它就是乾乾淨淨。舒適和愉快,甚至不態捨得賣掉它,若不是我已經
4 ?! M6 m* w$ I# W" M% ~買了更大的。
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發表於 2012-5-28 01:55:27 |只看該作者
回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還,因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款,星期三至雙和做健檢順便到房客公寓打掃走道,中國信託於星期四寄出清償證明,星期五中午趕到樹林地政辦理塗銷。星期六台灣房屋于小姐拿來斡旋意願書說買方出價950時效是5/26,事後證實是捏造的並無其人。我要求買方出面但房仲無法兌現。另外跟有巢買屋付款一百零五萬,竟然無法和屋主通訊,有巢告知要經過他們溝通。事情很奇特。這樣服務費付清是不是就找不到人了?記錄只是為了事情追真相,分享只是為了當妳遇到這些事該去如何應對。誰可以告訴我,房仲是怎麼了?

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發表於 2012-5-28 02:19:09 |只看該作者
rebata1012 發表於 2012-5-28 01:55
0 w3 N, M, h6 I回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還,因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款,星期三至雙和 ...
, K2 E7 n+ g$ Q' ^8 V
看完這位大姐的文章......但...我也不能以單面之辭做出...評論" }  w* O, d, `& H6 N

, K4 o9 O  i8 }! S但能讓這位大姐這麼生氣,想必其中溝通跟認知顯然有很大的出入
; T9 ]! p6 n+ s7 u7 i/ X) K
# F3 X5 k2 R$ M' {! W身為房仲的您......看完這大姐的文.........有何感想

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發表於 2012-5-28 02:21:52 |只看該作者
歐陽 發表於 2012-5-28 01:15
% R# g: A# h! ^& Q今天賣出北市石牌ㄉ房子(落袋為安)

# }6 [/ z1 b, m$ x恭喜........恭喜....
' v0 }# q( L: [2 A: e  K- A% x( e; ?0 t; c; [4 n
您是投資客嗎
. {7 L, x6 U& B; U
$ R: m) _4 a6 K5 l7 W若是........可以發表一下......對今年房市....或今後房市的想法嗎9 q" n4 A( ~8 v  c1 x" W( ~# d9 {9 E

0 y- d1 Z# P! _7 V

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發表於 2012-5-28 08:27:09 |只看該作者
如果妳買了1200萬的房子,付了二百多萬,房仲告訴妳不要跟賣方通訊,妳不覺得怪異嗎?按照慣例
" W) a+ B! N& E$ s$ ^3 ~; F+ g  i和之前換屋經驗沒有一家仲介,雙方簽約後,還要經過仲介才能連絡,這樣妳買的安心嗎?

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發表於 2012-5-28 08:44:21 |只看該作者
我比較想知道自售的人
* b5 X; S$ o4 _" J. j代書都是賣方找還是買方找
) Z4 _: f8 H, g2 X" d' W( @% H而且要有信任的代書要怎找
4 y% D7 \/ K8 F# {$ a費用大概如何合理
活到老學到老

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發表於 2012-5-28 10:16:20 |只看該作者
阿穆 發表於 2012-5-28 08:44 , L$ ?$ F! c6 |* P/ P0 M
我比較想知道自售的人" w3 X5 b# l( ^
代書都是賣方找還是買方找# O2 x; W5 i1 o: I- @  P
而且要有信任的代書要怎找

( s2 c5 c" T6 `( N7 i; v自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
9 x$ o: G8 U2 G8 G2 j9 Q7 W1 u- f- @8 |3 n. @- M
但.....其實很簡單啦
% Z# }% M1 m! ^/ k+ ]  a, ^6 N. i: S. N  u& a; t5 w
只要去附近的仲介公司,問一下他們的特約代書,一樣也可以請他們幫您簽約
# ?, @/ w* n/ \) l! d6 j/ K; ?3 ~% D
若在不放心,買.賣方也可以各自找一位代書(費用就多一倍,也有人這麼做)3 O8 Y5 x  n2 C9 ~" \0 q

$ m8 u5 J5 i: m3 T' C. _代書簽約費用........一般仲介公司特約代書收費.....9 l4 r& F) y; s3 N) |

! k9 V0 S6 Z2 o' }( t簽約時.....買.賣各1000元......潤筆費
* Y) p! |4 \+ r2 B5 Y1 F
. b8 s  i+ t" k+ `9 j         辨理過戶....權狀........一張費用約5000~6000元(一般房子都二張,建物跟土地)
" S# B4 O) V3 L) u8 G. v' B" F, e2 ?6 w3 H8 G) i5 y
              買方若您有需代款........還會有一些手續費用- s3 X* W# [3 W9 Q! ?( a, y0 o

' U5 Y, L/ [) _6 V1 b! z5 M         屋主若有代款會有一筆塗消費......約2000元
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jason3533 + 1

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