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[房屋交流] 假如您要賣房子.........會怎麼做

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發表於 2012-5-19 23:58:58 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2012-5-19 19:09 9 f3 d2 h8 P0 o+ q6 ]: |9 D
高價的物件,當然佣金可以好好談~1 Q3 f, u. S6 \% |1 Z

9 j9 N, x" |9 I$ w( ]不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太 ...
% A- V' ?0 z$ i& W1 b
這位大大........你是一位很理性的人......真替能幫你買房或賣房的仲介高興.........
: u, p& h. i8 t" O& k% p1 j! k& {" r  x( g: q" g" f9 w
我當房仲約八年(告別一些日子了),很少遇到這樣的明主,但我自己的房子....也委託仲介) D2 R6 a1 L  o

5 K8 j  \5 y3 |0 I9 o有機會可以多交流,你是一個好人

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發表於 2012-5-21 01:36:15 |只看該作者
本帖最後由 逍遙 於 2012-5-21 08:12 編輯 9 N) U9 C, f  G

3 ^/ ~" T. L. R$ {2 H( L6 U; H/ {當我要賣房子的時候我會先問自己, 我會不會買這房子? 喜不喜歡這房子? 價格合不合理?
- ]$ G( j1 R8 y, }8 v3 s6 l- ?$ M6 e' O' v  L
之前賣了前屋, 沒有經過房仲介, 前後不到兩個小時, 買方就請了代書來, 把我們嚇了一跳, 老公還要他們回家商量商量, 但買方堅持就是訂了, 似乎很怕我們後悔.
! u3 i: Y2 g. h- f8 f; ]6 S* A+ N5 ?! V& K8 Q5 u
我檢討了一下, 結論是: 平常我非常照顧我擁有的事物, 從不馬虎, 甚至於設計師都開玩笑說, 設計交屋後加上個人的擺飾好像十年如一日未更改過, 乾淨整齊如新屋, 簡直少之又少, 也許久居他鄉, 凡事得靠自己維修, 所以平常非常注意屋內保養, 甚至於賣車, 售屋, 租屋全靠自己上網登廣告, 要不就是朋友一聽說有讓愛, 電話就來了或著介紹朋友來看屋幾乎都成交, l2 w4 M: k( ~! o8 ^
- g# z: ]  v0 j. Y! e. J+ d
雖然我不是做生意, 但我抱著一個心態, 若是我個人不喜愛那更談不上他人會喜歡, 只要我擁有的一天, 就得愛惜他.
/ p1 M5 g/ [6 A4 C很花時間照顧, 但是會得到驚奇的收穫, 每天陶醉在舒適的環境下生活又有相對的回收, 是很好的投資.
6 E# D+ q5 s- ?/ J1 _5 Q1 X% u, e6 t9 Q6 [6 Q5 v, E5 L# o2 }
: q% G% F, V, ^' i) d# r8 u
試試看! 不會後悔的  
$ X5 K" ]7 N/ z! @
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發表於 2012-5-27 23:40:55 |只看該作者
是的,我也覺得自己要喜歡自己的房子別人才會喜歡。所以即使我要賣掉我的南北大,竟然還要花錢請人來打掃。% K3 N* y* R# g# C! f6 \2 x
這是別人不會做的事。可是我要讓自己最後住幾星期也好,它就是乾乾淨淨。舒適和愉快,甚至不態捨得賣掉它,若不是我已經9 G! D: _  D$ y/ U# M% }0 a
買了更大的。
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發表於 2012-5-28 01:55:27 |只看該作者
回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還,因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款,星期三至雙和做健檢順便到房客公寓打掃走道,中國信託於星期四寄出清償證明,星期五中午趕到樹林地政辦理塗銷。星期六台灣房屋于小姐拿來斡旋意願書說買方出價950時效是5/26,事後證實是捏造的並無其人。我要求買方出面但房仲無法兌現。另外跟有巢買屋付款一百零五萬,竟然無法和屋主通訊,有巢告知要經過他們溝通。事情很奇特。這樣服務費付清是不是就找不到人了?記錄只是為了事情追真相,分享只是為了當妳遇到這些事該去如何應對。誰可以告訴我,房仲是怎麼了?

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發表於 2012-5-28 02:19:09 |只看該作者
rebata1012 發表於 2012-5-28 01:55
5 {- T, p; ?5 S( ~回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還,因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款,星期三至雙和 ...

% G: n# D: I: X# K4 i& O& F5 a/ n看完這位大姐的文章......但...我也不能以單面之辭做出...評論
1 o6 t% c+ p/ |" M: a) r- I  n+ \% [3 w
但能讓這位大姐這麼生氣,想必其中溝通跟認知顯然有很大的出入( R8 ?  l3 c& n: I5 x# j6 Q
; R/ N5 q4 j# J( O! F
身為房仲的您......看完這大姐的文.........有何感想

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發表於 2012-5-28 02:21:52 |只看該作者
歐陽 發表於 2012-5-28 01:15
% g2 g6 C) m! a今天賣出北市石牌ㄉ房子(落袋為安)
5 k% W+ P7 P% |* f! r. v, ?
恭喜........恭喜....
4 V. h& o# C1 q+ X+ b- H1 h5 i( f) n5 O# x( K& V1 r% W
您是投資客嗎) g4 ^7 v& H- e+ e+ r6 s1 w. l
" o5 E" m* x2 ]; f3 y7 r2 z
若是........可以發表一下......對今年房市....或今後房市的想法嗎4 c) Q/ m9 I+ ]- u

5 l( I6 ?: U$ ^3 p/ W3 C0 Y

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發表於 2012-5-28 08:27:09 |只看該作者
如果妳買了1200萬的房子,付了二百多萬,房仲告訴妳不要跟賣方通訊,妳不覺得怪異嗎?按照慣例# J) r) r; _; I( z/ Y; M
和之前換屋經驗沒有一家仲介,雙方簽約後,還要經過仲介才能連絡,這樣妳買的安心嗎?

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發表於 2012-5-28 08:44:21 |只看該作者
我比較想知道自售的人# B. m$ B+ C& _/ Y4 \+ O0 H
代書都是賣方找還是買方找% b( |) f2 R' z$ W
而且要有信任的代書要怎找, H1 O& s' U4 q6 R  I" M
費用大概如何合理
活到老學到老

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發表於 2012-5-28 10:16:20 |只看該作者
阿穆 發表於 2012-5-28 08:44 9 P( b  O2 Z& M6 |. d7 d
我比較想知道自售的人
5 X3 x& k0 g+ `- P: d# |$ d( z代書都是賣方找還是買方找7 w8 o/ j* d/ D* K6 g8 F
而且要有信任的代書要怎找

% Z, }/ D! A4 h$ ^, ?6 i2 S( n+ E! |自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
3 O: y0 o/ H0 r2 \6 \7 _6 o% B: S7 `  i
但.....其實很簡單啦$ a5 K5 I, }& U

: Y0 v3 t' S: C, w$ \7 I2 J只要去附近的仲介公司,問一下他們的特約代書,一樣也可以請他們幫您簽約
) i  z* D$ @' P9 j  J5 P0 |
7 S  T$ Y+ o( _3 o若在不放心,買.賣方也可以各自找一位代書(費用就多一倍,也有人這麼做)
8 L* x& q% }) v/ R, Q0 W  `$ J! c1 v: Y9 t
代書簽約費用........一般仲介公司特約代書收費.....- S4 D" d: m' `  G; n$ t

+ W% p% y1 a/ Y. n簽約時.....買.賣各1000元......潤筆費8 S) X( M- f4 ^' i' o
. x% p1 d# U* x
         辨理過戶....權狀........一張費用約5000~6000元(一般房子都二張,建物跟土地)
1 \8 h: v% H  P6 t3 [" S6 r+ r* ^/ E) q3 A
              買方若您有需代款........還會有一些手續費用+ ?9 h2 J. ^( t$ x& Q0 h1 J
& m* ^# i! V- x
         屋主若有代款會有一筆塗消費......約2000元
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jason3533 + 1

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