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[房屋交流] 假如您要賣房子.........會怎麼做

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發表於 2012-5-19 23:58:58 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2012-5-19 19:09 9 M+ r1 w5 Q" g
高價的物件,當然佣金可以好好談~
+ b' [* @) i+ Q/ T9 W4 Y' P1 i. i7 {# ~4 ?! y2 V1 Y8 s
不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太 ...
' M9 t/ b! ^& q9 k8 D
這位大大........你是一位很理性的人......真替能幫你買房或賣房的仲介高興.........
: G  Z, u4 X+ {  `3 I& B
/ b1 Q6 O! b3 E6 {2 G+ z我當房仲約八年(告別一些日子了),很少遇到這樣的明主,但我自己的房子....也委託仲介) E! p! \5 [7 t# I& p" U) K

( r, I% g: I3 M9 M/ B) p有機會可以多交流,你是一個好人

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發表於 2012-5-21 01:36:15 |只看該作者
本帖最後由 逍遙 於 2012-5-21 08:12 編輯
9 Y8 x: E; s) N' Q
6 G# W7 ]# r# Z5 A1 s! F當我要賣房子的時候我會先問自己, 我會不會買這房子? 喜不喜歡這房子? 價格合不合理?" ~1 N- z4 L) E( }# V
# N0 L3 r. I7 @. ~" H: u3 S
之前賣了前屋, 沒有經過房仲介, 前後不到兩個小時, 買方就請了代書來, 把我們嚇了一跳, 老公還要他們回家商量商量, 但買方堅持就是訂了, 似乎很怕我們後悔.% L( [0 Q8 s# B0 e8 S

# m# i5 z" a5 y  f( S# m我檢討了一下, 結論是: 平常我非常照顧我擁有的事物, 從不馬虎, 甚至於設計師都開玩笑說, 設計交屋後加上個人的擺飾好像十年如一日未更改過, 乾淨整齊如新屋, 簡直少之又少, 也許久居他鄉, 凡事得靠自己維修, 所以平常非常注意屋內保養, 甚至於賣車, 售屋, 租屋全靠自己上網登廣告, 要不就是朋友一聽說有讓愛, 電話就來了或著介紹朋友來看屋幾乎都成交
# h( \* C3 U: |9 N% V
( w% e; l3 a3 w2 v# q" \. j( D雖然我不是做生意, 但我抱著一個心態, 若是我個人不喜愛那更談不上他人會喜歡, 只要我擁有的一天, 就得愛惜他.) h3 d4 @1 e0 I7 _. t( W
很花時間照顧, 但是會得到驚奇的收穫, 每天陶醉在舒適的環境下生活又有相對的回收, 是很好的投資.. X. c+ Q) h4 S, i. J: G* i& C6 O
2 e4 K% i# E# L1 E1 X& \9 J" r/ F5 x

! g# A0 P# F+ T$ Y3 ~- C試試看! 不會後悔的  / \/ _7 y) S, h% H# {0 ]0 z+ C
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發表於 2012-5-27 23:40:55 |只看該作者
是的,我也覺得自己要喜歡自己的房子別人才會喜歡。所以即使我要賣掉我的南北大,竟然還要花錢請人來打掃。
& E+ k; y0 s. D4 x8 H這是別人不會做的事。可是我要讓自己最後住幾星期也好,它就是乾乾淨淨。舒適和愉快,甚至不態捨得賣掉它,若不是我已經. r& C* [  R+ F6 X6 K5 i( W' s2 s
買了更大的。

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發表於 2012-5-28 01:55:27 |只看該作者
回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還,因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款,星期三至雙和做健檢順便到房客公寓打掃走道,中國信託於星期四寄出清償證明,星期五中午趕到樹林地政辦理塗銷。星期六台灣房屋于小姐拿來斡旋意願書說買方出價950時效是5/26,事後證實是捏造的並無其人。我要求買方出面但房仲無法兌現。另外跟有巢買屋付款一百零五萬,竟然無法和屋主通訊,有巢告知要經過他們溝通。事情很奇特。這樣服務費付清是不是就找不到人了?記錄只是為了事情追真相,分享只是為了當妳遇到這些事該去如何應對。誰可以告訴我,房仲是怎麼了?

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發表於 2012-5-28 02:19:09 |只看該作者
rebata1012 發表於 2012-5-28 01:55 2 y6 a5 B  W0 W; Y7 A- r
回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還,因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款,星期三至雙和 ...
4 e- ]2 Z/ H3 Z+ e: H! J
看完這位大姐的文章......但...我也不能以單面之辭做出...評論
% }) t7 L7 F4 ~  S/ J3 Q+ M" o( W( ?, ?
但能讓這位大姐這麼生氣,想必其中溝通跟認知顯然有很大的出入
! A8 ?1 `, F" r3 F2 w% V6 ^1 H. A) w7 @5 M
* r! s: E! I! K% ?身為房仲的您......看完這大姐的文.........有何感想

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發表於 2012-5-28 02:21:52 |只看該作者
歐陽 發表於 2012-5-28 01:15 # r# _, ^/ O* ]6 U9 p
今天賣出北市石牌ㄉ房子(落袋為安)
' D9 ~# P* b( F
恭喜........恭喜....
& a% e  M7 B4 |! ~4 A  t5 G. i' y1 l3 `
您是投資客嗎# |$ |5 y( v6 W1 v  ~1 c

0 Y' ~1 l, b: o( I7 Q* V; O5 H若是........可以發表一下......對今年房市....或今後房市的想法嗎% ~0 }: ~: C/ G% ?

0 G, n/ F* r9 Z3 D4 y

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發表於 2012-5-28 08:27:09 |只看該作者
如果妳買了1200萬的房子,付了二百多萬,房仲告訴妳不要跟賣方通訊,妳不覺得怪異嗎?按照慣例
! ~/ f! f6 N1 t/ H$ w和之前換屋經驗沒有一家仲介,雙方簽約後,還要經過仲介才能連絡,這樣妳買的安心嗎?

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發表於 2012-5-28 08:44:21 |只看該作者
我比較想知道自售的人
2 t1 w  z9 i; C* Z& B) J- B' }5 V代書都是賣方找還是買方找, K4 P5 y( D, O1 P5 J; A
而且要有信任的代書要怎找
' M" Z& f6 n" e: H費用大概如何合理
活到老學到老

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發表於 2012-5-28 10:16:20 |只看該作者
阿穆 發表於 2012-5-28 08:44 " F$ h/ w$ q8 |& e" _0 S4 K; v
我比較想知道自售的人/ T: Z% n  _# e2 c" K! |
代書都是賣方找還是買方找% j, n) r# @' |* i+ b; E, o7 c" K
而且要有信任的代書要怎找
/ H* f5 |8 `' C2 a' c
自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
- w0 d) W3 X- S! N$ g1 B5 t& y- Q: t1 f0 X1 M- V
但.....其實很簡單啦
* p  _& T+ p! L
4 H3 e0 {+ |& `4 T1 M7 L* n2 h只要去附近的仲介公司,問一下他們的特約代書,一樣也可以請他們幫您簽約
! ]& C1 @9 @+ a% u9 n; W+ h' D. C$ X) {0 `" y
若在不放心,買.賣方也可以各自找一位代書(費用就多一倍,也有人這麼做)
4 X2 G! x, t( G8 {/ f8 Q
8 I& V' P4 k: w3 a( @- n! @( k代書簽約費用........一般仲介公司特約代書收費.....
( {  t& G4 T8 n) @
% r% _+ s: V' g& e" \' j5 L4 n) Y簽約時.....買.賣各1000元......潤筆費
. c( b' P! @& X/ I/ M2 p' `' W. ?; Y2 ?8 T6 J1 g2 C$ ^) }
         辨理過戶....權狀........一張費用約5000~6000元(一般房子都二張,建物跟土地)% R% }0 y7 c: q! R- }( g

; E4 J% Y: e/ [$ N. @3 J              買方若您有需代款........還會有一些手續費用# B6 b4 v8 G9 W! n8 c; Y5 P

0 n- s' Q6 h& ?0 o9 L4 g+ Z2 M         屋主若有代款會有一筆塗消費......約2000元
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jason3533 + 1

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大家來開摃 發表於 2012-5-28 10:16
' p* }$ h& V; ~! O7 P自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事
; R1 E% {  g9 V5 y# e: C1 \, E7 a  ^: L1 I0 E6 m
但.....其實很簡單啦
! U0 N+ m( F& W! I& t2 y
了解
! q& v& J, I( |6 y+ @; ]謝謝你細心回答
1 k! [) ^+ C! d0 q看的好清楚
活到老學到老
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