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【時報-各報要聞】通膨蠢動，房市炒作氣氛浮現。有台北豪宅喊出單
& L7 I1 `. X, a( c9 y4 i7 p! E9 B坪304萬元的天價，中央銀行總裁彭淮南看不下去，出手打炒房，昨（+ M) G8 p* Q& J; |. y" A$ m1 q$ G
23）日召集九大行庫共商策略，並強調房市「量跌價漲是不正常現象
" c/ n) w0 K7 ^% |) m3 V& u4 ?」，暗批豪宅價格頻頻創高有炒作之嫌。" ^0 _7 D P2 j# R* H# ^4 y2 A
昨天下午的央行會議由彭淮南親自主持，包括土銀、合庫、台銀
# Q2 Q6 L9 G& K7 c& ^、華銀、兆豐銀、國泰世華銀、一銀、北富銀及彰銀等九大行庫董事
7 m4 ~# y; i- o! h# N長全數到齊，都是辦理不動產授信業務量較大的銀行。 v2 u4 B/ ^# p/ w5 V% }) C% }
; E! _! b8 _& O) }' N 據統計，今年第一季台北市和新北市建物買賣移轉棟數僅12,165
+ k4 z* a7 l- `/ J" D和7,715棟，較前兩年明顯下滑，但豪宅價格卻頻創新高，據悉，彭淮
q( }8 i, S$ v$ y% I/ H5 Z/ E南認為，房市量跌價漲是「不正常現象」，不懂為何價格會一直漲上( }9 r# O/ ?( @) {, l3 ]# c
去。2 e6 d, z2 s( E6 C0 r# p+ z+ _
與會的央行金檢處處長黃阿旺表示，昨天主要是和銀行交換意見# y: L( F& m" i# Y9 r. B
，並了解近期房市狀況，尤其是媒體指出北市大安區豪宅建案有一坪- P4 Y1 E+ g" a/ { n
304萬元的新高價出現，彭淮南透過央行相關單位了解，並請銀行董座( b, m5 p3 H. |8 [
提供訊息，希望確認實際狀況，惟據了解，各銀行均強調，「沒有看
9 `7 b. p. _" J過這種成交價」。3 \4 u! h$ m7 J8 t. ?* G
也因此，彭淮南擔心炒作氣氛影響銀行房貸風控，希望各行庫董8 n, L* Q' z* i. U+ X3 X( A5 Y
座多加注意，據黃阿旺轉述會中，各銀行董座親口強調，將會配合嚴7 h2 h- W, V$ a3 F9 v& `
格控管房市相關貸款。
4 S5 t0 B6 p' R' d. E# | 據統計，2009年和2010年購屋貸款平均月增191及243.8億元，惟 I( D( l5 L* X, ^
央行自2010年6月陸續實施房貸和土建融針對性審慎措施後，2011年每
* g4 L' P8 m& d" p月平均增額已下降至137.3億元。% u* O& N% g1 m, ^
黃阿旺說，會中也有董事長擔憂民眾被灌輸「買房一定會賺」的- ~5 J9 x: P, t% e; v
觀念，為買房把財務槓桿拉得極高，如果房市一旦回落，屆時出現如
" k" ^# w1 Q) r! C美國次貸風暴的情況。
8 ?/ w+ n1 Y4 O* T) ~) D7 C 黃阿旺指出，若銀行房貸相關貸款量有異常現象，例如快速增加
e$ I6 l% [; \6 t8 Q9 I }" O# E等，不排除篩選銀行進行專案金檢。5 Y& T* c; r; Q4 l% D
此外，針對外界質疑我國利率偏低，導致資金浮濫推升房價，黃' t" r) R' U( R! |& z( j2 X5 M7 E
阿旺則舉日本為例，強調日本房地產低迷，但利率也低，可以見得房
- ]5 H0 v2 u' i- Z1 ^+ \價非利率主導。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-4-24 09:20:48
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發表於 2012-4-24 09:38:59
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發表於 2012-4-24 10:39:55
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