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【時報-各報要聞】通膨蠢動，房市炒作氣氛浮現。有台北豪宅喊出單! q; j: z0 b4 B5 O6 U+ ^! _8 x
坪304萬元的天價，中央銀行總裁彭淮南看不下去，出手打炒房，昨（' c0 ~# E5 t. x& K2 E- C
23）日召集九大行庫共商策略，並強調房市「量跌價漲是不正常現象
0 Q2 X( R) G* X/ _# L) S」，暗批豪宅價格頻頻創高有炒作之嫌。
* A# S4 J& W9 y9 {: U( I4 u$ ^/ \ 昨天下午的央行會議由彭淮南親自主持，包括土銀、合庫、台銀 ?) D3 C, A+ F8 w2 z" d
、華銀、兆豐銀、國泰世華銀、一銀、北富銀及彰銀等九大行庫董事" M$ D6 }( C+ t( V; [ G. m: O
長全數到齊，都是辦理不動產授信業務量較大的銀行。
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據統計，今年第一季台北市和新北市建物買賣移轉棟數僅12,165% `1 N8 b" e1 N" u
和7,715棟，較前兩年明顯下滑，但豪宅價格卻頻創新高，據悉，彭淮
9 l7 u f, r% |% N* V南認為，房市量跌價漲是「不正常現象」，不懂為何價格會一直漲上( y) Z. U6 t3 J0 R9 k
去。
0 b9 C$ _& V/ u3 { 與會的央行金檢處處長黃阿旺表示，昨天主要是和銀行交換意見
5 N* w5 m4 `# ]6 Q，並了解近期房市狀況，尤其是媒體指出北市大安區豪宅建案有一坪/ g; o- P# S+ l
304萬元的新高價出現，彭淮南透過央行相關單位了解，並請銀行董座# k: a5 A& }! r* [; u4 @& B9 H
提供訊息，希望確認實際狀況，惟據了解，各銀行均強調，「沒有看, P' L* v5 O3 {! C7 W- u) |+ @
過這種成交價」。0 @* p+ l. q* o% g# L# F& m- `
也因此，彭淮南擔心炒作氣氛影響銀行房貸風控，希望各行庫董8 N+ L5 v( g$ e7 r
座多加注意，據黃阿旺轉述會中，各銀行董座親口強調，將會配合嚴1 o. b9 ]' m$ r. x$ R i# |
格控管房市相關貸款。: M( t0 Y; y0 D2 n
據統計，2009年和2010年購屋貸款平均月增191及243.8億元，惟
( Y* M! A( S- P+ ^. H8 U央行自2010年6月陸續實施房貸和土建融針對性審慎措施後，2011年每
; U3 g% c) Q x月平均增額已下降至137.3億元。) e# ]1 e% u% q; d5 }: m
黃阿旺說，會中也有董事長擔憂民眾被灌輸「買房一定會賺」的
, f& v: W+ y6 P/ E9 G( w5 L4 r* o" B觀念，為買房把財務槓桿拉得極高，如果房市一旦回落，屆時出現如
3 i) e/ [* f9 x: }7 q$ T美國次貸風暴的情況。
9 g, R! u5 }! @/ \- o 黃阿旺指出，若銀行房貸相關貸款量有異常現象，例如快速增加; i1 A% g/ o* o
等，不排除篩選銀行進行專案金檢。
" v: p! p) o5 q8 d: Y4 C$ }4 R, ` 此外，針對外界質疑我國利率偏低，導致資金浮濫推升房價，黃
' B4 t" [0 t3 b1 m' n2 e阿旺則舉日本為例，強調日本房地產低迷，但利率也低，可以見得房8 ^! m ^ V; a% {- W
價非利率主導。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)3 o' x9 x) B7 X& k9 i( x/ `
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發表於 2012-4-24 09:20:48
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發表於 2012-4-24 10:39:55
發表於 2012-4-24 14:53:01
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