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【時報-各報要聞】通膨蠢動，房市炒作氣氛浮現。有台北豪宅喊出單
# ]1 P0 K7 q1 t6 r坪304萬元的天價，中央銀行總裁彭淮南看不下去，出手打炒房，昨（
# w- d" T5 y" O9 i7 ~( I23）日召集九大行庫共商策略，並強調房市「量跌價漲是不正常現象
0 B6 M6 y$ u' {5 S7 v」，暗批豪宅價格頻頻創高有炒作之嫌。9 I( I) Y+ V/ ~, |5 t2 a( Y4 f2 u
昨天下午的央行會議由彭淮南親自主持，包括土銀、合庫、台銀2 O6 p+ J8 M8 X6 v" L0 X- ?
、華銀、兆豐銀、國泰世華銀、一銀、北富銀及彰銀等九大行庫董事
B& ?/ r6 R9 O3 o長全數到齊，都是辦理不動產授信業務量較大的銀行。+ p0 Q/ h# t, M2 O( B
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據統計，今年第一季台北市和新北市建物買賣移轉棟數僅12,165+ `0 v. f# t/ p# T3 g. Y
和7,715棟，較前兩年明顯下滑，但豪宅價格卻頻創新高，據悉，彭淮
I" D, Z3 B5 n; B南認為，房市量跌價漲是「不正常現象」，不懂為何價格會一直漲上/ @# b% u+ M; J% u8 X: b
去。
! i* T1 T3 A" |2 J/ |8 I 與會的央行金檢處處長黃阿旺表示，昨天主要是和銀行交換意見
7 f0 B) x4 o/ S- P, `! K" T，並了解近期房市狀況，尤其是媒體指出北市大安區豪宅建案有一坪9 ?4 v2 O# z; i/ `( A5 q& {
304萬元的新高價出現，彭淮南透過央行相關單位了解，並請銀行董座$ K, j8 T) @9 m/ L3 i
提供訊息，希望確認實際狀況，惟據了解，各銀行均強調，「沒有看# ~8 b8 l8 j! }/ ~8 H* d
過這種成交價」。
! {0 @7 \. L+ y5 D. Z 也因此，彭淮南擔心炒作氣氛影響銀行房貸風控，希望各行庫董
/ Y& y" w9 ^# G+ }' F座多加注意，據黃阿旺轉述會中，各銀行董座親口強調，將會配合嚴 D" e" F0 s, W
格控管房市相關貸款。
- ~. a2 t7 T. c5 } 據統計，2009年和2010年購屋貸款平均月增191及243.8億元，惟1 T J5 W4 M- B2 X2 b% O2 q a( e
央行自2010年6月陸續實施房貸和土建融針對性審慎措施後，2011年每. B Q" N {: a4 m- n( R
月平均增額已下降至137.3億元。8 _% D. T! l- ?. W
黃阿旺說，會中也有董事長擔憂民眾被灌輸「買房一定會賺」的1 k! Y( s1 }" U- H6 D
觀念，為買房把財務槓桿拉得極高，如果房市一旦回落，屆時出現如2 v/ S0 ?7 j# q. K8 W0 d! P1 {
美國次貸風暴的情況。
, t) K7 o- e1 V R# c; \7 m- R 黃阿旺指出，若銀行房貸相關貸款量有異常現象，例如快速增加
6 G; x6 e2 y% ^- M等，不排除篩選銀行進行專案金檢。
2 i. F/ P6 w f& N 此外，針對外界質疑我國利率偏低，導致資金浮濫推升房價，黃! w' g; P7 e: j/ u5 Y& _7 C
阿旺則舉日本為例，強調日本房地產低迷，但利率也低，可以見得房/ q& n+ K% ?) C. ~! c1 C
價非利率主導。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-4-24 09:20:48
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