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樓主: dingding

[房屋交流] 房屋稅增3至4倍增值稅更驚人

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faerie

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51樓

發表於 2012-4-12 13:36:26 |只看該作者

懂了, 謝謝康康和 evelyn0026.

用「最後一天」的心情去選擇下一步，我們會更有方向；用「第一天」的態度去做每一件事，我們會更有活力，更能成功。

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祝福小鎮

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52樓

發表於 2012-4-20 14:39:30 |只看該作者

柏非特發表於 2012-4-10 10:04 1 \& {0 V1 Y$ j6 e
很想知道大安區30坪舊公寓的房屋稅是多少?該不會比北大居民還便宜吧.

絶對便宜!
房屋稅是依建築成本課稅;越新越貴!(不依地段.......)
房屋總樓層數高度越高,課稅越貴,
所以,大安區的公寓屋應不超過3000元

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53樓

發表於 2012-4-20 14:47:39 |只看該作者

桂格發表於 2012-4-10 22:39
3 t. m: f& |) I' |本帖最後由桂格於 2012-4-10 22:45 編輯

桂格大說得好!

就算考量再多的條件,

台灣政府效能不彰是事實。

且竟要全民買單!

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康康

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54樓

發表於 2012-4-20 15:12:26 |只看該作者

祝福小鎮發表於 2012-4-20 14:39 6 f( Q( F6 R/ I$ h1 r" G3 g
絶對便宜!1 y: p, q- B! l3 a6 B( L6 J: Y" P4 V
房屋稅是依建築成本課稅;越新越貴!(不依地段.......)
8 Q8 K1 w) j. v) ^7 h房屋總樓層數高度越高,課稅越貴,

房屋現值是房屋稅及契稅的計算依據，依房屋稅條例第10條規定，主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準，核計房屋現值。各縣市乃根據相關規定並由民意代表、建築、營造等專門人員等組織不動產評價委員會，評定各項房屋標準價格，再由各稅捐機關依據各項房屋標準價格核計出房屋現值。
各縣市不動產評價委員會評定之房屋標準價格包括：依房屋構造、層數、用途訂定之每平方公尺標準單價與折舊率，及依房屋所在位置訂定之地段率三項。稅捐機關核計房屋現值之公式則為：房屋標準單價×面積×（1-折舊率×折舊年數）×地段率。例如某甲有一棟住家用RC造三層樓房，已建造3年、面積200平方公尺，坐落在宜蘭市民權里中山路二段，其房屋標準單價為2600元、折舊率為1％、地段率為130％，核計後某甲房屋現值應為2600×200×（1－1％×3）×130％＝655700（計至百元），當年應繳房屋稅或房屋移轉應繳之契稅即以該現值為計算依據。
各縣市不動產評價委員會評定之房屋標準價格依規定每三年須重行評定一次，本縣於95年即辦理重行評定作業，相關資料除公告外並建置於地方稅務局網頁，民眾可上網查閱。

房屋坐落地段對房屋現值是有影響滴

[/b]我是康康不是板主阿康大大也不是唱歌的康康[/b]

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洪阿民

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55樓

發表於 2012-4-20 15:37:24 |只看該作者

本文章最後由洪阿民於 2012-4-20 15:39 編輯

柏非特發表於 2012-4-10 10:04
7 p+ G! s. c' h很想知道大安區30坪舊公寓的房屋稅是多少?該不會比北大居民還便宜吧.

我可以跟柏大分享我位於士林區芝山段 (天母邊陲) 舊家的稅款 (前年)

五樓舊公寓，建坪30坪，屋齡25年
房屋稅不到三千元 (北大千代田這裡40坪八千)
但地價稅也在三千元左右 (千代田三百多的樣子)

前年賣屋時土地增值稅近四十萬 (用一生一屋，折半剩二十萬)。再前一次移轉是在民國九十四年 (繼承)，看這幾年土地被炒得漲了多少！！

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changwesley

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56樓

發表於 2012-4-23 15:55:17 |只看該作者

惡性逃漏的話,是刑法伺候喔....而且逐年調漲公告地價,與公告現值,增值稅與地價稅也增高許多...
7月過後生效後,於明年報稅時就要面臨誠實申報與不誠實申報的抉擇了..

稅捐稽徵法
第 41 條
「納稅義務人以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣六萬元以下罰金。」
第 43 條
教唆或幫助犯第四十一條或第四十二條之罪者，處三年以下有期徒刑、拘役或科新台幣六萬元以下罰金。
刑法第 29 條
教唆他人使之實行犯罪行為者，為教唆犯。
教唆犯之處罰，依其所教唆之罪處罰之。

刑法第 30 條
幫助他人實行犯罪行為者，為幫助犯。
幫助犯之處罰，得按正犯之刑減輕之。

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