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[日常閒聊] 請教~~買屋跟 數字房屋網跟和仲介公司買有何不同??

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香媽

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樓主
發表於 2012-3-19 13:32:40 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 香媽 於 2012-3-19 16:41 編輯 / h" R  e+ L/ j. w

5 c# s3 m2 q9 |3 r請教~~買房跟數字房仲網(591), 跟與仲介公司(如中信)兩者有何不同, 要注意什麼東西.. 謝謝解惑..
輪椅媽媽 香香媽
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cathy33356

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沙發
發表於 2012-3-23 05:44:05 |只看該作者
回復 香媽 的帖子
& x5 _2 f& R, C8 @  j/ T- k6 `% N5 G+ @9 T: d5 c: A
我的經驗是,數字網有些也是仲介,只是不是現在檯面上的大型仲介,一樣要收仲介費,如果是合法的仲介,那跟一般的仲介公司並無不同,要注意的是,不要被不肖的人士騙ㄌ倒是,所以,還是要做做功課,該注意的事項,還是要注意一下！
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香媽

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發表於 2012-3-23 16:41:36 |只看該作者
cathy33356 發表於 2012-3-23 05:44 + e2 g& O8 X6 p) l
回復 香媽 的帖子
7 n: f/ X' B9 _6 v6 T
- ~8 |/ G4 l4 s( F我的經驗是,數字網有些也是仲介,只是不是現在檯面上的大型仲介,一樣要收仲介費,如果是合 ...

. a2 b! J! L8 m" d6 B, N謝謝提醒...
輪椅媽媽 香香媽
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阿舟

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發表於 2012-3-23 17:16:43 |只看該作者
有些房子早就賣掉了,仲介還繼續刊登,等你詢問時, 再告訴你已售出,並推薦你看別間,這是慣用方法.
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ababy

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發表於 2012-3-23 17:31:29 |只看該作者
本帖最後由 ababy 於 2012-3-23 22:39 編輯
; X* u* t' p, E1 \" I3 M7 e. c/ F& R: |0 n
回復 香媽 的帖子- e+ H. c) N# N
/ u3 ]* D6 }8 L" F5 t% t' j
591是所有房屋仲介每天必看的網站~因刊登需費用~有期間限制~所以未出租或出售中房屋準確率較高~
) E1 U- e/ L0 p591也因有打廣告民眾較為熟悉~上面刊登的物件8成幾乎都是仲介~另外你看到~屋主自售 才比較有可能是真的賣方~
# s  T3 W  Z0 F5 Q3 {
1 G$ ]2 X, t. }+ J+ B% W7 i* e) a相對 樂屋網 因刊登免費~房屋賣掉可能超過一年了銷售廣告都還沒下架~除非被原屋主或新屋主發現後去反應才會下架~
* s, P+ a3 K% c8 r* H  p, T% W1 T: M/ q9 H5 I
~~千萬切記買賣房屋陷阱很多~~ 請多比較好的仲介~仲介有分直營店和加盟店~
0 b, ~3 g* o8 v/ V2 |$ ?% ^, b6 S
' `1 i( a) Z$ M& K+ V房屋買賣有糾紛時~直營店總公司負責~加盟店店東負責~妳自己斟酌想清楚囉  h$ {( o2 K0 k: n9 X/ _$ L

8 b8 g" P( E# d6 s- O' e如果你要賣屋~不要輕易簽下專任約~除非你打算三個月都只給這間仲介賣~且連你自己也不能私下賣~簽專任約連你自己賣掉都還要給仲介費喔~$ q  F; y$ Z7 }- y. z* B$ h( k
賣屋找仲介盡量簽一般約~所有仲介加屋主都可以賣~多家仲介競爭房屋未必難脫手~簽一般約記得看那個 特約條款 部分~6 I* r% k  c0 Z. \( z( f
有特約條款別蓋章~自己怎麼被綁住都莫名其妙~ , [' p' ?4 L  T5 o; c: P( \

0 A3 e! ?2 K# D買屋 也千萬要小心喔~無論買屋賣屋推薦妳讀這本書~房屋仲介的真面目(作者:黑角)0 C  [4 N/ O" X

0 l1 s% Y1 M5 f  k' A0 s~小心駛得萬年船~
5 N$ ]4 s5 ~: c  J9 v) S* {$ y" f7 r" X) q9 I

3 B" H- t5 K4 g( n+ f8 h" S# M
5 H7 |$ C+ g5 M2 L. ^/ d. ?; H: I) j5 l: W
# Y. x& e" {% d/ P
5 A% X2 T9 R5 ~) l
不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~
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可可的爹

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發表於 2012-3-23 17:47:47 |只看該作者
回復 ababy 的帖子6 D2 G4 |3 g7 D4 F

6 B" D1 Q9 D% O0 V9 a1 S9 J5 ?哈  我有次在樂屋網上面看到自己現在住的房子正在銷售，我自己都不知道哩9 k0 ?% h% p4 h' a6 Q6 E
反正仲介就是隨便亂寫   
蝦毀  川普當選   
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