- UID
- 8468
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3653
- 活力
- 207
- 金幣
- 48929
- 日誌
- 0
- 記錄
- 3
- 最後登入
- 2020-3-3
  
- 文章
- 871
- 在線時間
- 656 小時
|
" g) e- e( b1 ^* G4 n綠籬花台擋路 新北市不排除直接拆7 F' n8 W+ V% Q) n
6 n& a$ n6 t* a/ P! {
2012/03/18 \& g% B9 P; W. h( r, \
4 f. ^# Y# z& l# g! n0 d
【聯合報╱記者孟祥傑／新北市報導】
2 r& E4 `' N( V; {; b1 U0 G 3 K7 z9 Z% i5 l. e: |8 ^
新北市板橋區新板特區部分豪宅，在大樓前設置綠籬或花台，疑似變相縮小可供所有民眾行走的公共空間。 記者孟祥傑／攝影 ) b5 @5 x" d# ~% R* V
! O1 {: J. {+ D
4 j/ U' w" @- Z: j1 E+ J% d
7 v1 w0 _' e; @ Y& q# }, a$ ^# \) p新北市板橋區新板特區多棟豪宅遭人檢舉，指建商先以建置開放空間換取容積獎勵後，又在開放空間設置灌木綠籬、花台、欄杆等，造成開放空間「沒開放」，疑似騙取政府容積獎勵。
2 F8 _# X- e, E* @3 U" r
0 }$ T2 s6 ]7 m; a( u新北市工務局對被檢舉的違規建案已開罰六萬元至八萬元，同時要求要在本月底以前改善。屆期若未改善，將繼續開罰六萬元至三十萬元。 % |8 m' o$ c% P
H V/ i1 {$ ~, H若是管委會或住戶如仍拒絕改善，不排除強制拆除。 6 h8 `& [; Y; G
! w2 O8 J, h/ v2 i& F2 D( e
另針對全市尚未完工驗收的新建案，工務局表示，未來建商若在通過驗收後，又二次施工將開放空間變「私密空間」，不排除依違建逕行拆除，以維護民眾行的權利。 2 ?. G9 @ Q [8 D. T8 K& e1 g
6 ^( T( ^- z8 z$ I& B& W
據了解，去年底有新板特區住戶向市府檢舉，指建商領到使用執照後，紛紛又把一樓開放空間二次施工，加封作為「私密空間」賣給住戶。 7 y7 u* k3 q8 i' T4 n
7 x" z- t: h$ R8 N. s' w( [" T/ k新北市府清查，違規建案幾乎都鄰近漢生東路，包括屢獲多項建築獎的「畫世紀」、「國家世紀館」，另有「國鼎」、「巴黎十六區」、「權世界」與「東方富域」等豪宅。 ; k" A- C, F, q! W* @
5 p# q/ O" A+ E& S
工務局使用管理科長康佑寧說，目前新板特區各違規建案中，僅「東方富域」已全面改善，其餘違規建案限期改善期將在三月底到期，若仍未改善或改善進度未達要求，都將繼續開罰。 0 W, _) I! ?1 S( f
, l: ~, X' c4 L( V; n8 a* t
3 t( @8 W6 w K: v4 @
' N' S+ ?4 ?: S0 l: l" N
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 綠籬花台擋路 新北市不排除直接拆 http://money.udn.com/house/story ... 59888#ixzz1pPl8YBP8
( m* {4 Z5 ^& W4 q& XPower By udn.com
' R" E# }; y+ [- |9 Y3 x
; E% J0 i2 Z6 a' s& c新建案開放空間 七一起須全都露; p9 m# J1 S: Q5 |4 h: S
2012/03/18
$ o8 W% l( [. B4 h: K! u【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
^% j2 p5 G3 o& o開放空間大解放！不少大樓、豪宅建置開放空間，以換取容積獎勵，但完工後卻想盡辦法遮遮掩掩，甚至阻擋民眾使用。為了不讓開放空間再變成私有庭院，內政部營建署已修正建築技術規則，明定開放空間不得設置圍籬等妨礙民眾通行設施，新法自七月一日上路，未來所有新建案的開放空間，必須「全都露」。
! ]2 s" A5 T" x7 z! F2 q' Q+ }
% q, i6 u5 E5 I. N& V& A% [營建署還規定，住宅區的廣場式開放空間，因常被「ㄇ」或「口」字形的建築物包圍，有違規封閉使用之嫌，供民眾使用的公益性不高，今後不再列入容積獎勵範圍。而開放空間設有頂蓋者（如住宅大樓的一、二樓為開放空間），也因同樣情形不納入獎勵。 # c3 \ V( q% f# G7 T, }5 Q6 [
8 f4 |1 g: ? b& t) D* h T1 Q
營建署官員指出，獎勵開放空間，就是要鼓勵開發業者提供空間供民眾通行或休憩，並營造開闊、先進的都會風貌，而業者可獲得容積獎勵，將大樓蓋得更高。 i+ V+ O8 O1 F/ ~+ v4 _2 p. u
+ `/ R" r9 y! y5 S. B2 `% f但實際上，開放空間「違規」情形，五花八門。有建商將開放空間包圍在大樓圍牆內，或用欄杆圍起來，讓人以為是私有土地；有些大樓的開放空間指示牌，標示不清楚，尤其是豪宅的開放空間，只要民眾一靠近，就會有保全上前盤問，很多民眾只能快速通過，所謂的開放空間，反而變得冷漠無趣。
$ \# [0 B& [3 p& i( X6 W7 Y( A& w
( r2 V/ i0 V a4 u3 d: J( h- t台北市政府在兩年多前，曾有一波清查動作，包括「寶徠花園廣場」、「太子美麗殿」及「瓏山林博物館」等都出現違規使用開放空間情形。
: |' k" w9 |0 X) e
! j% F1 |. b s官員表示，開放空間具有「公益性質」，不應封閉為少數人使用，營建署因此修法，明定開放空間除應綠化外，不得設置圍牆、欄杆、灌木綠籬、棚架、建築物及其他妨礙民眾通行的設施。 6 k0 X( W! ^0 i$ N1 d& r
' s5 C9 W; U# ^% V* A! E9 g: m1 e
只有基於安全需要，如有水池、地面高低落差，且在不妨礙民眾通行下，經建照預審小組同意，才可設置欄杆等設施，但需透空。另為顧及住戶私密性，建築物地面層為住宅者，可於臨接開放空間處設置適當區隔。
& m: J9 s( H' f4 k; G3 I8 [3 e$ ^
, t4 h* @8 q3 l官員說，將來開放空間在核發使用執照後，主管機關會登記列管，每年定期或不定期檢查，只要查獲違規，就依違章建築辦法處理；對既存的開放空間，則繼續落實查核，要求開放。 3 k, |) \% s6 X* v+ f- v( d( Q
1 J& h. m+ G3 j/ B. ^! j
: m2 ?, F, x8 G# T5 D9 O1 M% o% ^
/ Y9 x. S+ o' H/ p# s, B6 Q全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 新建案開放空間 七一起須全都露 http://money.udn.com/house/story ... 59889#ixzz1pPlVpaCx
# w3 ?! {) A v4 L) L" F FPower By udn.com |
|
發表於 2012-3-18 06:09:30
收藏
讚
發表於 2012-3-18 11:30:38
發表於 2012-3-18 12:00:43
發表於 2012-3-18 22:33:22