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樓主: 小旦

[售屋] 為何房屋買賣不成房仲業還要收20幾萬的服務費

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不要問我

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21樓

發表於 2012-3-14 18:21:07 |只看該作者

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產權問題可以說明清楚嗎？
是抵押權無法塗銷(原貸款太高、已被法院限制登記、已被查封、第三人佔有(含合法及無權佔有)、抵押給地下錢莊、二胎、三胎、拿不到清償明…等等問題)，每一個狀況的處理方式不太一樣喔！

現在買賣合約已簽了嗎？第一次的費用、服務費付了嗎？

有價金履約保證嗎？以上的問題要搞清楚比較好！

如果流程上有瑕疵、問題，若是有品牌的房仲直營店、加盟店皆可向其總部反應，要求調解處理，

有一個狀況提醒，若買賣雙方想私下成交，不想付服務費，那情況就又不一樣了！就真的會吃上官司，而且換您們是不會贏了！
服務費就付一付了吧！

笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！

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小旦

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22樓

發表於 2012-3-14 23:42:41 |只看該作者

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我們並無私下交易,真的是因為賣方根本不是屋主,屋主不願意賣出而且跟仲介方可能會進行法律行動,我們這邊(買方)也不想淌渾水了,所以想乾脆合議不要買賣,有個履保帳戶我們已匯了三萬元進去,但仲介叫我們繼續匯160萬,現在根本不敢匯明知買不成了,結果本票跟契約還拿不回來

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fpfp0817

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23樓

發表於 2012-3-15 00:01:52 |只看該作者

下次買賣房屋還是要小心謹慎了

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小旦

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24樓

發表於 2012-3-15 00:07:16 |只看該作者

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對阿大家還是小心點

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dora0102

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25樓

發表於 2012-3-15 00:25:57 |只看該作者

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既然賣方不是屋主,那你到底是和誰簽約呢?
如果簽約的人不是屋主,那契約不就無效了?
找簽約的代書問清楚,既然產權有問題還簽什麼約?代書可是有拿1000元的簽約金呀!

一般的房屋買賣契約的確簽完約,你匯了第一筆款,仲介就由履約帳戶領走了,
所以,你那160萬千萬不要匯進去.你前腳匯仲介後腳就領了.

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小旦

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26樓

發表於 2012-3-15 09:25:09 |只看該作者

回復 dora0102 的帖子

屋主代他老婆買的,但是整件事情他老婆根本沒同意,反正賣方跟仲介很不清楚,我們完全不想攪和進去.那個數字開頭的仲介還是拼命較我們履行合約,代書不只收一千她收了我們這邊三千多代書費,它們總公司我們也反映了,總公司也覺得跟我們買方已經沒關係了,但那家房仲就是不肯放手,我們一直請假和跑郵局打無數的電話,所花費的錢和精神是不是仲介該賠償呢

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小旦