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樓主: jason3533
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[售屋] 麗寶國際4房出售

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聿榛爸

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發表於 2012-6-10 08:34:01 |只看該作者
Ginger 發表於 2012-6-1 22:56 ' I' \) {* f- u$ B- \! B2 M5 X
扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......

- q5 i9 o  d9 I2 u, }7 s仲介都是玩這種數字遊戲.
( P" c( q3 P! {: I+ ^: g- M4 l9 r( I2 x+ h0 U  Z
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398) r  g$ s) N# }5 g* X
1398/50.06=27.93W/P
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發表於 2012-6-10 09:23:33 |只看該作者
本帖最後由 jason3533 於 2012-6-10 09:24 編輯
* N" G% z3 f8 D5 a3 k
heroapple 發表於 2012-6-10 06:21 " Y- c$ \6 N; i$ W: ?
現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭
! A. ^: N0 j. a3 [4 |1 p# N% o

8 ?' M5 Q" P3 c. K$ f您好:
! o( L8 z# ~. F3 ~# h: h        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
& g+ C3 x1 ?) U( Y        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先2 K" L% a( y7 F) q, c1 D3 p
        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,6 X& v. o' ?/ B2 B
        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!. ], A2 z6 _& {1 H# {
         
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-6-10 09:28:10 |只看該作者
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
2 M, a% Y2 d9 c, Z仲介都是玩這種數字遊戲.
& v9 d/ |# p0 j( g6 z4 R, ~& [' r1 N- e# ^! Z. i8 B8 E8 \: S% {9 f! h
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
1 T: \! q5 l& S
您好:
1 M6 Q+ B5 {/ K' n: v: b( x
! y* g  t' e( o       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-6-10 13:09:27 |只看該作者
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
3 _+ [; u( O8 l: D仲介都是玩這種數字遊戲.
0 M2 n. S: `! X4 E6 ]2 w( Q8 q" c9 c$ L+ G1 \
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
$ N+ D+ p' v) ~7 R8 n1 D) a; H; `( S- A
榛爸
6 V# a2 D/ }) {9 e" Q# |: [* K6 l4 L
$ h) K! {* Z) S2 p/ R. e! z/ f你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩
4 h( @  K; _' h# ~7 ]6 c& E5 ^( `
3 \+ Z+ s5 \* z現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦
# W+ R' Y- i: x: [2 G$ t; J4 C0 l. h
Hey you
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發表於 2012-6-10 13:12:22 |只看該作者
jason3533 發表於 2012-6-10 09:23 8 @1 x( W- i) o3 o
您好:9 @5 v  V' ~  C0 l0 P9 B
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託," t  D! _7 @+ L3 j: P" k% W
        有些開價高於 ...

5 F) @& s& U3 Z- l& G: a$ s所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格
Hey you
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發表於 2012-6-10 13:32:14 |只看該作者
cho 發表於 2012-6-10 13:12
! u  }# _1 r0 [5 G/ ~( O所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

& i1 }: I2 j& L0 D0 E
- Y9 d) S$ S; B您好:* V1 R1 W' ?# w/ ~! X
       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!
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發表於 2012-6-10 15:48:00 |只看該作者
此物件下架...屋主不賣了!!
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