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樓主: jason3533

[售屋] 麗寶國際4房出售

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聿榛爸

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11樓

發表於 2012-6-10 08:34:01 |只看該作者

Ginger 發表於 2012-6-1 22:56 1 _6 s* {* F+ i0 _0 k
扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......

仲介都是玩這種數字遊戲.

表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
1398/50.06=27.93W/P

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jason3533

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12樓

發表於 2012-6-10 09:23:33 |只看該作者

本帖最後由 jason3533 於 2012-6-10 09:24 編輯

heroapple 發表於 2012-6-10 06:21
3 j* {! T$ u. l0 d* M9 a現在的案子都這樣騙人，不小心就是( 淵_)大頭

您好:
      這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
      有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先
      確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,
      這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!

21世紀北大佳園店廖國富營業員證號:99登字第158936號手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築) 經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號

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jason3533

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13樓

發表於 2012-6-10 09:28:10 |只看該作者

聿榛爸發表於 2012-6-10 08:34 : Z- J7 d# Z3 o6 D
仲介都是玩這種數字遊戲.1 m, D3 o8 q1 N8 L! t+ d% A7 M. e

# i, Q2 N& Q- I3 f2 O0 }" x$ ?0 l表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

您好:

車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!

21世紀北大佳園店廖國富營業員證號:99登字第158936號手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築) 經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號

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cho

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14樓

發表於 2012-6-10 13:09:27 |只看該作者

聿榛爸發表於 2012-6-10 08:34 ; a% Y0 y5 z5 J/ w2 j
仲介都是玩這種數字遊戲.- }% C5 J4 H/ E5 n6 R! C
6 g+ ~6 b9 i& b& U) U, @# {
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

榛爸

你除了了解房仲在做甚麼之外你秀出來的照片真的好玩

現在應該還是賣方市場但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話那就大錯特錯啦

Hey you

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15樓

發表於 2012-6-10 13:12:22 |只看該作者

jason3533 發表於 2012-6-10 09:23 0 @2 P# Y, c) A8 p' e( [+ y
您好:
; I: I$ e& f) @* ` 這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,) u' _# C. R& Y6 J' Z' `
有些開價高於 ...

所以仲介應該好好教育一下賣方不要開出偏離行情的價格

Hey you

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jason3533