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樓主: jason3533
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[售屋] 麗寶國際4房出售

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聿榛爸

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發表於 2012-6-10 08:34:01 |只看該作者
Ginger 發表於 2012-6-1 22:56 5 {$ p+ \7 r' d# w. u% q) Z
扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......
1 a/ z) s2 s. b* P, k) q' L# z
仲介都是玩這種數字遊戲.% V3 y! k1 v! g  A1 V
8 ]! s+ l6 N2 u0 N# _' D
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398* K8 ~! a$ ]+ e6 N6 s" v9 i
1398/50.06=27.93W/P
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發表於 2012-6-10 09:23:33 |只看該作者
本帖最後由 jason3533 於 2012-6-10 09:24 編輯
4 Y! v' e& z. N
heroapple 發表於 2012-6-10 06:21
, `) [5 ?% `/ m' T8 P/ j) D現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

  F% _; C4 v( Q% n0 P  {
1 t5 o7 ^: B- e8 S您好:; H* ~3 ?& a0 W2 G1 K. |
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
1 o+ t! R! v* L+ k2 i; }' K        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先( w3 K3 \( ^; J" q
        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,
3 g/ ]7 ]6 w8 ~( o3 U        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!, Y# J  r1 Q+ C
         
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-6-10 09:28:10 |只看該作者
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
. x% U' [/ K: U' _: y仲介都是玩這種數字遊戲.
: ?1 d- Q8 v& z; ~
% x7 m% \% Y9 n表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
% ^- ]( A" x$ @, D- Z
您好:
9 L$ B2 i8 H' @$ P+ c0 Y
: D+ ^- J5 v! ]& n1 k3 _. Q+ N       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!
21世紀北大佳園店廖國富 營業員證號:99登字第158936號 手機&Line:0912820654 瑞凡地產開發有限公司 公司地址:樹林區佳園路3段506號(社區:上閤築)  經紀人:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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發表於 2012-6-10 13:09:27 |只看該作者
聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34   N1 ^" m5 X3 A) O
仲介都是玩這種數字遊戲.
& l) l- S! Y; G
& a& V5 n8 C* w# o* r/ u* H' m$ n表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

) e8 u: [6 Z  n9 f, Z, I榛爸; w% R- m$ N3 w
3 x( {" ]5 S5 X
你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩
$ U1 e" J+ H5 G- U0 b  o- F; c% e2 w) W$ ?! D" W* O' A1 O$ g
現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦
  j# H  }/ i5 C- `3 G
' G3 v' Z% [& t( O8 X
Hey you
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發表於 2012-6-10 13:12:22 |只看該作者
jason3533 發表於 2012-6-10 09:23 ! S7 p( S8 W9 j' V! k. ?
您好:
% w* a* Z1 v+ x/ {. S2 |2 u4 f7 n9 c2 I* k        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
. x% R1 T- r- {" o        有些開價高於 ...

( L7 i1 B9 l; `0 R, n) F6 t: R& Z  X* p所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格
Hey you
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發表於 2012-6-10 13:32:14 |只看該作者
cho 發表於 2012-6-10 13:12
. H" D% V  }* w% r7 f所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

/ m' i' N, v) `0 }
( c& A/ q, J5 L! Q- u0 g" c4 _您好:" D3 Y! |$ k1 \, p, X: {
       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!
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發表於 2012-6-10 15:48:00 |只看該作者
此物件下架...屋主不賣了!!
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