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- 2017-12-9
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【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固（2548）、) D1 \1 `8 X2 w7 H/ T' |
遠雄（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）、皇翔（2545），開
! T5 p d F' J; y" k春後大舉推案，估計至少1,100億元；值得觀察的趨勢是，2012年「營8 E3 r6 b( F; A
建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶，紛紛
. t0 U: V1 l1 x0 o加碼廠辦大樓的推案比重。
& Z8 S8 E/ j0 s1 n1 n& j4 C7 t 長虹建設董事長李文造表示，2012年總統大選結束後，房市可望$ B+ L4 w& k! o- l) w
朝個案表現，回歸正軌，目前住宅價格在房市走了9年大多頭後，已明
' j9 R8 q' u, t+ [1 l4 k顯偏高；反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到
) t" [3 m$ z, n5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。4 O0 e/ Q2 E" t7 f% c
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長虹財務長陳茂慶表示，內湖總銷88億元的「長虹天璽」，最高# f" X& V8 ?% B5 i
樓層每坪達160萬元，創下內湖天價，預計329檔推出，南港10億元「* s0 e( G' |* |+ z4 g3 r
長虹精英」也即將登場；另外內湖3個廠辦大樓，包括3億元的「長虹 d. S/ x) D% C9 B
創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」，這「兩5 C3 k, |' B p
大一小」的3棟廠辦大樓，規劃會朝向公開標售模式，年中會敲定。% u0 Y5 y9 I9 ] Q! @" {$ T% y
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，汐止廠辦大案「U Town」就有
9 T; x- }) M. n( ?' T6 G600億元以上的規模，為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區，其
( ~" z o2 ^: C$ b/ ?中第一期約300億元，第1季推出。' S! W2 m J4 i8 Q! V
至於營建股「獲利王」華固，2012年開春後的超級大案為內湖五! v9 l2 s! ]( b! y2 [
期重劃區「V Park」，3棟總銷約120至130億元。7 h( _# _2 Y9 [' Q/ X7 I7 N
估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商，今年將推出廠辦案約5
4 D8 l4 c7 v- m! I% _60億元左右；算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。# h8 N6 }7 q# W, |/ f* D! d
住展雜誌研發長倪子仁表示，由於總統馬英九順利連任，可望讓2 x; p7 _' ~5 J0 S" e. j
房市開出「和平紅利」，加上財經內閣拼經濟的態勢明朗，新春後營
& {. p5 n' V+ L9 Z) W建股多頭持續作多表態，農曆春節不打烊的新案，紛紛意外開出紅盤
/ X. T8 V7 {8 D，一掃兔年利空罩頂的陰霾，為即將登場的329檔開出好兆頭。
: \& c3 R. R, M& c o0 \* X 去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼，華固再賺進1個股本；興富發: `1 S5 w: \3 Y- L
、長虹的EPS都超過9元；遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息- `: y' b+ A* [7 o \
政策、但股價卻超跌下，本周開春後已塑造出高殖利率題材，啟動反
$ x5 C. u/ K) F# L, D6 u彈攻勢。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)3 n( m9 Y N( S
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發表於 2012-2-3 09:18:24
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