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- 2017-12-9
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【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固（2548）、
4 c- Z, z1 v& V, ~- }# X5 n# s遠雄（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）、皇翔（2545），開
8 t6 t9 ?+ Y2 ^; \/ ]. h) o' c春後大舉推案，估計至少1,100億元；值得觀察的趨勢是，2012年「營
5 G$ Z- e. _) Y }9 f建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶，紛紛4 o2 e0 f* ?3 D- M% C
加碼廠辦大樓的推案比重。1 X8 Z/ o1 k5 ~; G" s, g9 j' N' p
長虹建設董事長李文造表示，2012年總統大選結束後，房市可望1 p/ o1 R% M7 _8 N
朝個案表現，回歸正軌，目前住宅價格在房市走了9年大多頭後，已明
# A/ C( T* W* I1 y, u' [ q! Z顯偏高；反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到" d4 [5 t- b# E7 b5 G* s
5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。
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長虹財務長陳茂慶表示，內湖總銷88億元的「長虹天璽」，最高
! B( g, k, U+ B樓層每坪達160萬元，創下內湖天價，預計329檔推出，南港10億元「/ R3 b% |4 p* M n
長虹精英」也即將登場；另外內湖3個廠辦大樓，包括3億元的「長虹
3 x5 r0 c+ m: ?# v/ x& t創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」，這「兩
3 j& B/ \0 e! ` }/ a# K5 b大一小」的3棟廠辦大樓，規劃會朝向公開標售模式，年中會敲定。+ U3 f" `. H$ M3 g
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，汐止廠辦大案「U Town」就有
1 x" u7 L2 E3 H# S- y+ ^ P* s600億元以上的規模，為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區，其
! s& ?3 o" V- F3 v: D中第一期約300億元，第1季推出。. U3 X! ]; J( C# w; t( W
至於營建股「獲利王」華固，2012年開春後的超級大案為內湖五
& [2 h i6 r7 ~, T+ J; V1 v期重劃區「V Park」，3棟總銷約120至130億元。
2 i, d1 `5 E. `& c 估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商，今年將推出廠辦案約5# i$ M6 y! U9 n- z- ^3 |: f
60億元左右；算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。9 j6 [6 }& y0 o4 z9 f$ ?" E7 T
住展雜誌研發長倪子仁表示，由於總統馬英九順利連任，可望讓6 M, Y. R, f5 y# G; x
房市開出「和平紅利」，加上財經內閣拼經濟的態勢明朗，新春後營9 r' R$ Y! i+ u8 e( y: K' }; Z
建股多頭持續作多表態，農曆春節不打烊的新案，紛紛意外開出紅盤% v) O1 x0 v2 K I O" H; M: C
，一掃兔年利空罩頂的陰霾，為即將登場的329檔開出好兆頭。 g! A9 O4 a! a' l0 i) l2 w
去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼，華固再賺進1個股本；興富發$ y/ H1 q1 G2 l: X5 N" m
、長虹的EPS都超過9元；遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息
3 r. a; O/ W. C5 e" n& A, j政策、但股價卻超跌下，本周開春後已塑造出高殖利率題材，啟動反
6 D V( \' R4 R |彈攻勢。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)) W: _- ?$ ~* O& i
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發表於 2012-2-3 09:18:24
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