- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固（2548）、, Z& b: l T: k: t
遠雄（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）、皇翔（2545），開
9 m! m3 h. f2 y S, ~2 {* v% M春後大舉推案，估計至少1,100億元；值得觀察的趨勢是，2012年「營 T0 k5 j7 g4 g+ ?# D" Q
建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶，紛紛
: O3 B0 l ` U6 o0 U, P, R! M加碼廠辦大樓的推案比重。
+ N$ v) O d1 |& E7 `& l 長虹建設董事長李文造表示，2012年總統大選結束後，房市可望% A' s2 M6 y3 D
朝個案表現，回歸正軌，目前住宅價格在房市走了9年大多頭後，已明
8 g8 V" [; o" E2 c顯偏高；反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到
: w- j& u! W/ o4 V, F+ o, ]5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。; O* W8 \" C g: u5 G" t
' N7 p' Y. b. n: q% }0 D, w
& d, \0 m+ g. e1 ?# R2 K2 a 長虹財務長陳茂慶表示，內湖總銷88億元的「長虹天璽」，最高2 ^1 k7 j. z6 x* p' z2 \7 u
樓層每坪達160萬元，創下內湖天價，預計329檔推出，南港10億元「: z* J1 Z4 I9 O1 @ z B
長虹精英」也即將登場；另外內湖3個廠辦大樓，包括3億元的「長虹4 Y, g8 R2 K9 a6 }' J
創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」，這「兩
8 [3 S. n, Z" K6 ?大一小」的3棟廠辦大樓，規劃會朝向公開標售模式，年中會敲定。
1 I# C. S% m& I* g 遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，汐止廠辦大案「U Town」就有7 Y& W& ?" V) C* j
600億元以上的規模，為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區，其0 A8 Y( z) M" e" j: y* @
中第一期約300億元，第1季推出。) Q6 I b3 j' Y/ t4 R; {5 k
至於營建股「獲利王」華固，2012年開春後的超級大案為內湖五
+ D8 w* x. C9 ~; d% F- ?期重劃區「V Park」，3棟總銷約120至130億元。
4 J# V$ e# `) B2 y+ y- ^ 估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商，今年將推出廠辦案約5/ l; y) c' i6 s$ d; g. D; [ C
60億元左右；算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。
# T6 L, T# }* ~9 b. p8 v" S 住展雜誌研發長倪子仁表示，由於總統馬英九順利連任，可望讓5 H# N4 c! X) ~' }) Q, x8 I. \
房市開出「和平紅利」，加上財經內閣拼經濟的態勢明朗，新春後營7 q$ `( F* w3 ?3 v- f: m, \: q
建股多頭持續作多表態，農曆春節不打烊的新案，紛紛意外開出紅盤
* s% e' m3 U( a0 ~6 `，一掃兔年利空罩頂的陰霾，為即將登場的329檔開出好兆頭。. K; c7 U4 j! _6 l) U7 K/ G! H
去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼，華固再賺進1個股本；興富發
) Q( ^4 @1 z# r" m b、長虹的EPS都超過9元；遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息
- _8 w! o! J) S+ J政策、但股價卻超跌下，本周開春後已塑造出高殖利率題材，啟動反+ E, H: B* l9 d6 l" O: j
彈攻勢。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
6 c Q' O6 H$ P" B( g$ C6 L' f% ~) B1 V/ I
& q) W" @( y7 _1 T: |2 l$ J4 f6 v* r) H7 I6 X
|
|
發表於 2012-2-3 09:18:24
收藏
讚