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- 2017-12-9
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【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固（2548）、* D7 V ?/ k+ S' M; m
遠雄（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）、皇翔（2545），開
& C$ I: m6 l: v春後大舉推案，估計至少1,100億元；值得觀察的趨勢是，2012年「營4 M( h o' f5 u# f2 ?( j
建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶，紛紛2 p Y: a0 P/ _' Z
加碼廠辦大樓的推案比重。
9 e& r2 Y/ L& L 長虹建設董事長李文造表示，2012年總統大選結束後，房市可望
- q) ]; `0 y) U% m) }) K5 ~) `1 z8 t朝個案表現，回歸正軌，目前住宅價格在房市走了9年大多頭後，已明3 U' y. ? ^! a, b
顯偏高；反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到
- a! ^: A5 ^* J6 m/ h' h4 F3 j5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。1 U" i2 g3 n# Q6 @3 m' K2 ^4 E
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長虹財務長陳茂慶表示，內湖總銷88億元的「長虹天璽」，最高
! C2 x% V ~5 V樓層每坪達160萬元，創下內湖天價，預計329檔推出，南港10億元「
7 A) F V/ ? n! \長虹精英」也即將登場；另外內湖3個廠辦大樓，包括3億元的「長虹+ |, W/ h( a" q* A) n" |5 z
創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」，這「兩' t0 r7 x) _ b4 }1 b6 h$ z+ x: o( r
大一小」的3棟廠辦大樓，規劃會朝向公開標售模式，年中會敲定。
* i) C, o) u7 g9 u- J! g# I8 Y) J 遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，汐止廠辦大案「U Town」就有# ?1 t0 C$ y3 j
600億元以上的規模，為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區，其
- l2 p! g/ ~. K5 U. }/ n1 F; m中第一期約300億元，第1季推出。
8 m7 i2 n) s. ~/ f1 @9 O 至於營建股「獲利王」華固，2012年開春後的超級大案為內湖五8 l5 g+ G, u! I8 X% V
期重劃區「V Park」，3棟總銷約120至130億元。7 ]5 n% _* t1 M
估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商，今年將推出廠辦案約54 n: ?8 |& X; B" q0 Y
60億元左右；算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。
* v" Z3 G+ o, e) w# D; J) W 住展雜誌研發長倪子仁表示，由於總統馬英九順利連任，可望讓
, ~, r- p2 t+ Y, f9 `! @( z房市開出「和平紅利」，加上財經內閣拼經濟的態勢明朗，新春後營+ e' |- r1 [: O, J0 o0 H
建股多頭持續作多表態，農曆春節不打烊的新案，紛紛意外開出紅盤
; C! Q1 \/ ^+ h+ g$ g0 s，一掃兔年利空罩頂的陰霾，為即將登場的329檔開出好兆頭。
2 K! F. L: v+ F5 l3 |8 \: P 去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼，華固再賺進1個股本；興富發
( F7 z4 d7 k. B+ U+ _5 J! e9 P9 P、長虹的EPS都超過9元；遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息
2 J; f% U% I; O$ D! _# F1 d政策、但股價卻超跌下，本周開春後已塑造出高殖利率題材，啟動反
' _* u1 }% y# }4 w6 {7 b U6 H彈攻勢。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)9 O, n8 y+ I: _( p1 [; i
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發表於 2012-2-3 09:18:24
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