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: i* X4 R& n$ u! |- t: j6 u+ q【時報-台北電】國銀新一波土建融急凍潮即將引爆。依據指出，多家( k A* D, K: y# d# R/ N/ B
銀行土建融放款已達銀行法72條之2的「臨界點」，其中土建融及房貸9 N0 A% B: C. e, g; P4 ?5 u
市占全國第2大的合庫，已下令旗下300多家分行土建融新申請案件未5 i. @/ @& W5 a E
經總行同意一律不准洽談，新案已形同凍結。
' f1 m( ?/ Z9 h; A7 q5 S 根據銀行法第72條之2，銀行的土建融及房貸放款合計不得超過總
Q3 ~: } n5 K! I存款的30％；根據合庫內部最新數據，上述不動產相關放款佔總存款& x! _: X3 U3 H0 C6 @- O
比重已達28.7％，距所謂「天花板」只剩300億元左右。
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+ h( F8 y4 W# C, i" Y" p" T! G 特別是合庫「已准而尚未動撥」的額度就達1,000億元，這些還沒$ e N# \; j4 u/ r/ \# p. j# Z
動撥的額度主要是依照建融的工程款進度撥放，因此合庫日前已下達
: @* |- S0 F3 M7 I* J最新指令，繼DRAM、面板、LED、太陽能等四大產業，土建融放款新申
6 {, y$ i9 j6 a. R貸案件也將列榜，未經總行事先評估及核准，分行一律不准與客戶洽
3 z: k4 c/ G' a3 \8 u P8 R談。
2 A0 F% h& T' z$ F7 Y- A& I4 w 合庫同時拉高土建融業務承作的門檻，主要措施有二，一是過去8 ?2 e# ]+ ]6 C) i; r y* K/ g
只要土地全額信託即可免自備款，現在則要求自備款至少拉高3～4成
+ Q7 `/ X- U: }1 j；二是利率拉高到介於3～3.5％。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢/ N( o. G1 z4 Z* K; K
崙／台北報導)
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發表於 2011-12-6 09:15:54
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發表於 2011-12-6 11:03:33