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[房市新聞] 熱門法拍－三峽大樓 社區管理完善(僅供參考)

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faith

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發表於 2011-12-3 10:13:12 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 faith 於 2011-12-3 19:35 編輯
5 I# |6 ~4 q0 q3 o1 k9 T! J0 r8 ^  g$ R8 W+ A) l. k7 w
工商時報【陳欣文】1 h7 e8 B6 ^& @7 }  O

9 V/ z" N0 h$ v# [3 n大台北房價漲不停，許多民眾紛紛向外圍移動，新北市外圍房市區域中，三峽地區因環境好、生活機能集中，讓房價仍屬親民的三峽地區成為許多民眾注目的焦點。寬頻房訊投資研究室推薦位於新北市三峽區國慶路156號9樓之7的大樓案件，目前1拍總底價557萬元，總坪數25.18坪，平均每坪單價為22.12萬元。
1 E" {6 ]- D+ \! G3 ^: m/ p- q2 X3 J
該案件位於「太子國際村」，乃是北大周邊的知名社區，該社區管理完善，曾於98年獲得年度新北市最佳社區績優獎，除此之外，更是北大周邊眾多建案中最靠近未來捷運站的社區，步行5分鐘即可抵達教育研究院站，往來出入方便，適合新婚或首購族。; |) P  g. ]+ h- F- i1 X' ~/ @
" k$ E3 ~7 R* J5 W. T7 u7 J  U+ u
而另一件位於新北市三峽區民生街27巷6號14樓的大樓案件同樣鄰近未來捷運-教育研究院站，該案目前3拍底價375.7萬，總坪數35.73坪，每坪單價約10.51萬。該案位置靠近復興路，附近有農會、公有市場，住家巷口就有85℃咖啡店及7-11，採買相當方便。目前該區行情每坪約11~13萬元，該案開價符合市場行情。
! C, V/ [" E3 D
5 G, _8 T: N# p  T$ F) d6 |目前捷運三鶯線已通過環評，預計在2014年動工，此條捷運線由現在的板南線永寧站往南延伸，共計10站，將串起新北市土城工業區、三峽老街商圈、北大特區、鶯歌老街商圈及新北市與桃園縣交界的鳳鳴商圈。相信未來完工後，三峽房價將不可同日而語。) R1 C2 ~! n7 Z8 ?( K( L! B2 s* M) R
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dolly7

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發表於 2011-12-3 11:45:34 |只看該作者
faith 發表於 2011-12-3 10:13
2 m' O% L" D8 J3 H工商時報【陳欣文】! j' s9 ^4 G) p( L3 S& f
6 W+ S3 Z  m! L# w6 H
大台北房價漲不停，許多民眾紛紛向外圍移動，新北市外圍房市區域中，三峽地區因環境好 ...

0 B2 w7 O  J+ s& l- J% V* x+ L請問北大社區現在的行情價到底多少比較合理？' g( Y/ G" H+ Y1 V8 z; _) a
法拍價居然要22萬左右，年輕人越來越難買房子了！
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danny_chang

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發表於 2011-12-3 12:15:56 |只看該作者
本帖最後由 danny_chang 於 2011-12-3 12:19 編輯 . w3 O& J5 y2 [9 j/ ]; A  {
: k  N' d+ ^; I$ c
不會吧，北大特區的法拍屋還要這麼的貴..." k. g0 k/ @6 v+ G! [6 }* [
那還不如自己去找北大的其他建案...  M1 I' Q: _$ P7 _1 C9 F  R% {+ m
不過非北大特區的舊房子...還真的很便宜耶...
4 Z- j/ c6 H- P7 c不過大家來看屋...還是想買北大特區裏面的...3 e: x- m* O% c4 ~# T  j& A
北大的生活環境好的關係吧...呵呵...
Just do It ...
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發表於 2011-12-3 12:40:53 |只看該作者
法拍屋資訊所說的坪數
8 q) D; K+ W6 ~: D! R' I6 J2 A! y一般都不含公設
8 Y. D3 B" |0 r$ p"1拍總底價557萬元". U) h3 m/ l* q' A3 w9 ^
比去年底的估價要低了
: K, g; n" A) Q# u/ u8 x+ q
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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發表於 2011-12-3 12:52:15 |只看該作者
dolly7 發表於 2011-12-3 11:45
4 H4 w3 N9 }; @7 o' Z2 k請問北大社區現在的行情價到底多少比較合理？
) }) s) m/ Z1 A3 V法拍價居然要22萬左右，年輕人越來越難買房子了！ ...
& c: }" f9 w& X0 w* x* p9 ?
22萬應屬1拍，正常1拍大家都會讓他流標的~~~! e5 n6 b# p0 z% X
之後2拍約會下降至18左右吧~
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t0188930

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發表於 2011-12-3 17:38:26 |只看該作者
本帖最後由 t0188930 於 2011-12-3 17:39 編輯
9 Y. E7 H4 @4 W; f7 W3 p9 w* O; R5 h) a, X- m, {; f' b
目前捷運三鶯線已通過環評，預計在2014年動工，有可能嗎??能在2020年動工就阿彌陀彿!!!!
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dingding

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發表於 2011-12-3 22:27:37 |只看該作者

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江海納百川~所以成其大
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abu

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發表於 2011-12-3 22:39:42 |只看該作者
唉.法拍都22萬了.那北大特區的房價真的是....驚驚漲.目前特區內.只要是新成屋.成交價都20萬以上囉....買房負擔真的好大.現在不買更待何時ㄚ.
財神爺來我家吧～
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