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最近很多看屋的朋友會拿我的房子與帶裝潢的房子做比較.
8 |9 r$ s1 k% y" l6 i我個人覺得各有利弊, 粗淺的分析供各位參考; m( D' Y. H& ~* R- N. L0 z
裝潢屋的優點：
/ Z! X0 s! e: J6 D) F. d& `1. 誤差小，眼見即為實品
4 Y: K; v1 l* F5 n3 [% x+ m1 g2. 省時、方便成交後就能進駐新家，省去1~2個月的裝修時間，正所謂帶一卡皮箱就能入住。, w; i( I+ [- G! t1 x8 H7 \" p
3. 裝修成本較低: 一般來說，同樣的裝潢設備，投資客裝修好的中古屋，會比自己找人裝修便宜，因為投資客是以量取得較低的裝修成本。
' M$ y* N" f" A0 S6 v& q( W + |5 D! f8 t5 c0 V% V7 f6 j2 U8 ]
裝潢屋的缺點：+ J" d. D% D7 f- i. Q
1. 不一定符合自己的生活習慣
" k, a6 _3 T7 w( n2 J3 ^ 投資客投資時多重賣相大於實用，機能需求又因人而異，不妨在購買空屋時找設計師，為自己量身打造。
! m; i0 w, _1 Z3 i! _& Y 看過日本的全能住宅改造王一定會懂.
) k9 W0 N0 |. U& Z) i2 r2. 用材可能略簡+ g1 t* v1 r' \1 b7 F0 \% U
通常考量到成本，裝潢屋多重表面裝飾，有時在用料及耐用度上會比較差一點。
; U/ S* }# {3 i/ h; f& x( ^3. 維修不易
1 r) ^. _/ ]) V* Q+ r' M# @ 通常裝潢的保固都是半年左右, 你買到的中古裝潢屋, 大多都過了保固, 有問題的話, 都不知道該怎麼修理.. I" W/ w6 t3 ~8 \
如果要打掉不合宜的裝潢, 又是一筆不小的開銷喔.+ o' s- y V4 U w& ~. ~" }+ n9 j
5 a9 K- b2 X5 j4 t! _& h: B- R祝福大家買到理想中的"家".$ n5 Y+ q# x4 K+ W. E
% Z' i" q4 ~+ S/ P. o$ h, s' n# p
& j; N+ v- a/ w
, K. K- R4 Y+ {/ A R; p寧買中古「裸屋」 少碰投資裝潢屋 |
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發表於 2012-1-14 14:25:48
發表於 2012-3-7 00:59:03
發表於 2012-3-8 10:25:31
發表於 2012-3-10 16:09:16
發表於 2012-3-10 18:31:27
發表於 2012-3-25 18:04:07
發表於 2012-4-2 14:10:29