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銀行擴大房貸管制區/ O3 I; r$ `5 M$ j1 [0 O# N2 x
http://money.chinatimes.com/news ... 000104&cid=1209
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, h6 Z, i& A! e$ s, U/ x1 t! ]; j * 2010-08-05 01:268 {+ b/ F" W/ l- }: C3 ]; B; e% W
* 工商時報% s2 i7 }; h# g9 ?! y) M) a% z
* 記者王立德／台北報導
5 T+ ]6 l0 D. M
* C5 ^& h; E, } 央行管控房市，已經出現部分銀行「加碼」擴大配合情況，據了解，含土銀、合庫、大台北銀等銀行在內，對於大台北區「第三圈」房貸，採取嚴格審核態度，不但由總行下達「房貸量莫擴大」指令，成數最低也下殺至6成。 `5 [: P; L2 j$ M
, g# T) r& R [# Q. f/ o$ E& y 大台北銀董事長陳淑美指出，雖然林口、三峽等「第三圈區域」，不在央行針對性審慎措施的關注區塊裡，但為配合政策，避免房市泡沫化，總行正式定調樹林、林口、三峽等區域，無論是自住客或投資客，核貸成數以6成上限為準，「只有極少數個案，才可談到比6成高的成數。
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: G3 P% n j/ R9 {# j 合庫高層則表示，內部將房貸區分為A、B、C等級，A區、B區若是自住客，可分別貸到8成、7成5左右的成數，但位處第三圈的C區，除非房貸戶還款能力優異，否則以7成為上限。5 H6 M+ {9 R7 y& r2 l
+ D2 f- K3 ~, w/ [ k8 k/ ]( }" n 而土銀除了北市及捷運1.5公里內的物件，或可貸到8成之外，其他地區最高7成5，由於林口、三峽捷運尚未通車，據悉，土銀會將成數壓在現有的範圍內，也就是7成5為上限。) ^6 m! `3 v# F4 R
* z! Z& d& y* Q# ~: Y5 N 一銀、玉山銀是將第三圈區域的貸款上限維持7成，玉山金總座黃男州表示，由於大台北第三圈不在央行控管範圍內，玉山銀原則仍維持核貸成數7成不變，但由於北部精華區的房貸餘額已經占了整體房貸放款餘額的65％，對整體房貸放款，將採更謹慎保守原則，第三圈的房貸，也需要更好的條件，放款條件才有洽談空間。 |
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發表於 2010-8-5 10:05:37
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發表於 2010-8-5 10:22:53
發表於 2010-8-6 00:54:03