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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 訂購房屋下訂金要小心.可能拿不回來
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樓主: linlinlin
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[房屋交流] 訂購房屋下訂金要小心.可能拿不回來

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丫丫

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發表於 2010-7-22 20:57:16 |只看該作者
27# wahaha^^ 4 h9 S% \4 ~' Y. e8 }2 u
; l  N+ b- {6 g" E- }* K
7 H" ]$ G6 Z& R6 o1 [: G/ {
是喔！可是我遇到的代銷還不賴。。- W8 B3 N, F4 Y( h
+ z: T5 p+ e) J0 m' U3 E$ }: r4 B
我當場就刷卡付訂金嚕！% y1 ^1 g2 F3 H8 N7 l" E, o
8 B: |' o6 N9 j. `
後來離開後回神算一算，覺得超出自己預算，
6 y2 F2 t6 U- [' `
9 {* I7 D) M4 i' M9 Q隔幾天後跑回去退，也退得很乾脆ㄟ @@a
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米小熊

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竹城金澤
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發表於 2010-7-23 08:16:00 |只看該作者
你們是不是還沒有簽約？那就善加利用契約審閱權。如果契約帶回去審閱後，發現有一些條款無法接受，可和賣方周旋，因為大多是定型化契約，賣方不太會因你一個人而變更契約條款，可是你又不能接受他的條款，那就雙方意思表示不合致，契約無法成立，契約無法成立係因不可歸責於雙方當事人之事由所致，當然可以把訂金取回。
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魟魚

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發表於 2010-7-23 10:52:16 |只看該作者
33# 米小熊
+ c: _' p% C) ^2 v0 m3 p$ z) U
1 i/ @8 ]1 M5 ^, `. A- W
米小熊說的沒錯，就法律面來講，這是對linlinlin的朋友最站得住腳、最好的解決方式。
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階梯

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發表於 2010-7-23 11:08:02 |只看該作者
訂金拿回時, 麻煩說一聲 對消費者而言 又是一次勝利 ! 大家也為事主高興
天地有階梯 上下自縱橫
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linlinlin

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發表於 2010-7-23 14:50:16 |只看該作者
最後朋友雖然尚未與代銷或建商簽約; z( ^9 ~8 x8 s$ e9 C* n8 q8 E$ v
竟然怕訂金完全拿不回來.同意付給代銷公司1萬元.僅拿回9萬元.沒想到代銷沒賣出房子.居然也能收錢8 _7 H4 ?4 L) r( _9 {1 j; U  L0 _
事已至此.請教大家
& H  A- P/ @& E( x* x代銷公司拿這1萬元.是應該拿的?
6 i0 G' o* f& |, R) {. i還是購買者仍可以據理力爭再拿回1萬元?
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gogocatanddog

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發表於 2010-7-23 14:56:02 |只看該作者
很多事情如果可以據理力爭的
$ e& L) G  I2 j7 ~+ a就去試試看吧
2 h2 Y9 j% \3 B% n在這裡PO文 大家可以給你意見
3 d5 S$ j& _1 c不過真的要解決問題
/ w# ~+ K( W2 p9 S: [還是要靠自己呢
俺是住三峽的
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阿桃

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發表於 2010-7-23 18:40:00 |只看該作者
若你朋友有時間跟體力
# ?5 J6 z1 E* ~. t- j( {( ?應該跟她們據理力爭
0 b0 }" `0 S1 w還沒簽約,訂金本來就可以全數退還的! P$ l1 j0 B8 q

% _9 Q# ^3 K( P4 q7 t若你朋友想早早讓事件落幕而用這一萬塊來買個經驗
/ X5 d7 x; _6 w! a; E那麼我也覺得ok,從此以後別再去想這件令人鬱卒的事情就是了
' b9 k6 s9 l1 o$ X2 U" [要是因此而晚上睡不著甚至影響心情與健康,真是因小失大
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jerome

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發表於 2010-7-24 01:04:57 |只看該作者
這種爭議 代表兩種狀況 1.價格買的貴 2.現場銷售不佳 朋友最近在淡水買了一間3房半成屋 表示純投資 殺價殺的兇 所以業代對他印象深刻 由於銷售暢順 最近頻頻接到業代電話探詢 是否願意轉約給其他客戶現賺50萬 讓已成交客戶現賺50萬都有可能 更別提退訂 其實每個案場都一樣 會斟酌整體銷售情況及原售出價格 有賺頭的(第二次出售可能賺更多)就很阿莎力 沒有賺頭的就諸多刁難
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柴柴

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試讀班

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發表於 2010-7-24 13:06:01 |只看該作者
15# linlinlin 3 G; H' x- Z; i. h* O  x( g$ ?
代銷公司說.這個案子有上特簽.所以核准了就已經成交.不可退訂
8 A0 F( {5 X! \1 Z3 Y, E9 ^請問上特簽後就不可退訂嗎???
6 ]% l. ^; j# L1 Q" W4 v2 x--------------->
* J+ x& Z9 A& N$ X% M& s4 }+ {這種說法我也有碰過耶!!!!!4 s! e) J' E% O* t
銷售小姐也說案子是特殊戶，是特別折扣戶，訂了就不能退訂. P# n! v* F9 n* K) A6 {" `4 z
當時也不知怎回事，可能是鬼遮眼吧~就付了10W訂金
! w# ]: A- M- C- h回家後腦子清明了...大反悔~~2 M0 M" W$ w4 u% D5 R* d6 E
很不好意思地找小姐退訂，/ k$ F3 G! x4 ~4 x" r
和她魯了好久，她才只沒收3W.....+ ^; |7 U( z" m3 w2 e" R6 N5 r
現在想想...我真是個潘ㄚ....!!!!!(滾)
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阿布杜拉

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發表於 2010-7-25 00:24:09 |只看該作者
1# linlinlin
2 @7 L7 Z& I. Y# d1 m6 d) J, Q: F  {4 V' B# Y" W# O) Z

- w- ]/ ~8 H( w4 D. o0 }你打2個X基本上我都猜不出來你在說哪個建案
! t9 f& j  }7 o) j可以請你傳短消息告訴我是哪個案子嗎?
, P1 G* g, c8 }; I9 E亨亨 發表於 2010-7-22 09:14

4 m5 _0 \4 f" b' N2 Z3 s% G皇家普拉雜
Captain Jack Aubrey: one must always choose the lesser of two weevils.
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