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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 訂購房屋下訂金要小心.可能拿不回來
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樓主: linlinlin
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[房屋交流] 訂購房屋下訂金要小心.可能拿不回來

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丫丫

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大學生

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31樓
發表於 2010-7-22 20:57:16 |只看該作者
27# wahaha^^ $ o6 N( v2 L+ Z0 {9 A; o
; Z% ]% q$ }/ l* ~

+ S/ w* ]& O. J# [% K是喔！可是我遇到的代銷還不賴。。
4 Y0 R2 b7 j, P" l- `/ a' b6 T. g
7 W! v5 j4 C% Y/ t1 g+ h我當場就刷卡付訂金嚕！
1 D% M- i3 ^& {# @: r( b( ]# F- a1 s1 @) [/ M: B. \. R" g, h
後來離開後回神算一算，覺得超出自己預算，
& d2 ~! V( \$ G) y- u+ g5 ~) s! `: o( u! z3 m
隔幾天後跑回去退，也退得很乾脆ㄟ @@a
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米小熊

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高中生

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竹城金澤
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發表於 2010-7-23 08:16:00 |只看該作者
你們是不是還沒有簽約？那就善加利用契約審閱權。如果契約帶回去審閱後，發現有一些條款無法接受，可和賣方周旋，因為大多是定型化契約，賣方不太會因你一個人而變更契約條款，可是你又不能接受他的條款，那就雙方意思表示不合致，契約無法成立，契約無法成立係因不可歸責於雙方當事人之事由所致，當然可以把訂金取回。
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魟魚

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碩士班

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33樓
發表於 2010-7-23 10:52:16 |只看該作者
33# 米小熊 8 i6 T6 M) [0 S& _) ^7 K0 ]
8 j( q. M& T% \& V4 w
: T; f6 }" q0 `- G7 f$ |
米小熊說的沒錯，就法律面來講，這是對linlinlin的朋友最站得住腳、最好的解決方式。
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階梯

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碩士班

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發表於 2010-7-23 11:08:02 |只看該作者
訂金拿回時, 麻煩說一聲 對消費者而言 又是一次勝利 ! 大家也為事主高興
天地有階梯 上下自縱橫
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linlinlin

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國中生

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發表於 2010-7-23 14:50:16 |只看該作者
最後朋友雖然尚未與代銷或建商簽約7 _, f% A* K/ ^8 a  ^! Y
竟然怕訂金完全拿不回來.同意付給代銷公司1萬元.僅拿回9萬元.沒想到代銷沒賣出房子.居然也能收錢" t+ B+ ?6 V$ M* G' v5 Y3 z
事已至此.請教大家2 Z6 e) D0 c, e- \" ]
代銷公司拿這1萬元.是應該拿的?9 m& n8 ]  l1 z$ H
還是購買者仍可以據理力爭再拿回1萬元?
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gogocatanddog

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發表於 2010-7-23 14:56:02 |只看該作者
很多事情如果可以據理力爭的& v- b5 n( e6 g- f, s) f
就去試試看吧) a) H! X* G' ?) w0 J& M
在這裡PO文 大家可以給你意見: W0 C; k: u  e9 g& v) Q
不過真的要解決問題1 o0 W& y# j: q1 M: e/ S3 n; a
還是要靠自己呢
俺是住三峽的
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阿桃

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高中生

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發表於 2010-7-23 18:40:00 |只看該作者
若你朋友有時間跟體力
4 j; H: r" h) j0 k應該跟她們據理力爭2 h6 F" A5 |6 |: F: K
還沒簽約,訂金本來就可以全數退還的) }& X6 q6 ]2 i/ ]$ t

4 g- d' r2 j1 ~( d( a若你朋友想早早讓事件落幕而用這一萬塊來買個經驗) g' q: s  V" W: w; H
那麼我也覺得ok,從此以後別再去想這件令人鬱卒的事情就是了; }. ^' S0 l; y" V4 S6 t# Y: c
要是因此而晚上睡不著甚至影響心情與健康,真是因小失大
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jerome

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遠雄京都
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發表於 2010-7-24 01:04:57 |只看該作者
這種爭議 代表兩種狀況 1.價格買的貴 2.現場銷售不佳 朋友最近在淡水買了一間3房半成屋 表示純投資 殺價殺的兇 所以業代對他印象深刻 由於銷售暢順 最近頻頻接到業代電話探詢 是否願意轉約給其他客戶現賺50萬 讓已成交客戶現賺50萬都有可能 更別提退訂 其實每個案場都一樣 會斟酌整體銷售情況及原售出價格 有賺頭的(第二次出售可能賺更多)就很阿莎力 沒有賺頭的就諸多刁難
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柴柴

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試讀班

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發表於 2010-7-24 13:06:01 |只看該作者
15# linlinlin ' A6 o( X& e( p! i! n9 f/ x. _# w
代銷公司說.這個案子有上特簽.所以核准了就已經成交.不可退訂
; ?  }: H$ F& Z1 O& C請問上特簽後就不可退訂嗎???6 h5 m1 L. o; E( O9 X
--------------->, i% D, }" K3 ~# @4 s
這種說法我也有碰過耶!!!!!
8 j% l, C( w  o( \銷售小姐也說案子是特殊戶，是特別折扣戶，訂了就不能退訂
9 o5 s! M% [0 s+ \  S6 y. K6 Y; T當時也不知怎回事，可能是鬼遮眼吧~就付了10W訂金
# a+ D3 z$ _& h) S" N( K: Q. U) s回家後腦子清明了...大反悔~~7 j  ^( N& n2 Q; v  D
很不好意思地找小姐退訂，
& y0 z8 @) P* g# f+ p# [3 `! q( q- B和她魯了好久，她才只沒收3W.....# N- K, l" |7 O+ }$ A7 R
現在想想...我真是個潘ㄚ....!!!!!(滾)
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阿布杜拉

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發表於 2010-7-25 00:24:09 |只看該作者
1# linlinlin 7 g$ _. M2 T6 O, ?4 x7 V
5 k% X" ?" a0 q" O

+ U" t. c* K/ F" j# j7 p0 D: b' `4 i8 Y你打2個X基本上我都猜不出來你在說哪個建案
' f' v1 e2 b3 |4 i: F4 O% t. T可以請你傳短消息告訴我是哪個案子嗎?' n9 M" s" a9 w( z5 b
亨亨 發表於 2010-7-22 09:14
0 F3 |* V8 h' Q/ l2 V2 `
皇家普拉雜
Captain Jack Aubrey: one must always choose the lesser of two weevils.
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