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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 訂購房屋下訂金要小心.可能拿不回來
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樓主: linlinlin
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[房屋交流] 訂購房屋下訂金要小心.可能拿不回來

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丫丫

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發表於 2010-7-22 20:57:16 |只看該作者
27# wahaha^^
8 n: o  S' S) F2 A% i5 r
6 k4 `2 L6 X+ U/ r. m  f9 b& K# Q; m7 h' U7 c/ @5 V/ X
是喔！可是我遇到的代銷還不賴。。1 ]# z4 u( K- [( y! }6 w

" [4 w2 M9 p+ Z2 M, T我當場就刷卡付訂金嚕！: l, y+ f- T+ K5 K! C# q

. b8 E8 I2 `5 W5 x0 p1 J( S- J1 x後來離開後回神算一算，覺得超出自己預算，* L6 P) C; N3 M3 S! L' l9 B

9 E! y, L% j/ a, }& z隔幾天後跑回去退，也退得很乾脆ㄟ @@a
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米小熊

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高中生

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竹城金澤
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發表於 2010-7-23 08:16:00 |只看該作者
你們是不是還沒有簽約？那就善加利用契約審閱權。如果契約帶回去審閱後，發現有一些條款無法接受，可和賣方周旋，因為大多是定型化契約，賣方不太會因你一個人而變更契約條款，可是你又不能接受他的條款，那就雙方意思表示不合致，契約無法成立，契約無法成立係因不可歸責於雙方當事人之事由所致，當然可以把訂金取回。
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魟魚

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發表於 2010-7-23 10:52:16 |只看該作者
33# 米小熊 3 F3 b5 o9 |  x" t
+ @: {! X3 _: [+ b
' W% n8 k$ }. T+ J. E+ B1 F) R0 S
米小熊說的沒錯，就法律面來講，這是對linlinlin的朋友最站得住腳、最好的解決方式。
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階梯

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發表於 2010-7-23 11:08:02 |只看該作者
訂金拿回時, 麻煩說一聲 對消費者而言 又是一次勝利 ! 大家也為事主高興
天地有階梯 上下自縱橫
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linlinlin

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發表於 2010-7-23 14:50:16 |只看該作者
最後朋友雖然尚未與代銷或建商簽約3 k! m! |3 _/ v/ i2 t9 M
竟然怕訂金完全拿不回來.同意付給代銷公司1萬元.僅拿回9萬元.沒想到代銷沒賣出房子.居然也能收錢
$ s6 ]2 t: K3 v% {' I7 e5 {2 P事已至此.請教大家
( L0 o! {) M4 p代銷公司拿這1萬元.是應該拿的?' u1 v+ A* M4 `) e2 S
還是購買者仍可以據理力爭再拿回1萬元?
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gogocatanddog

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發表於 2010-7-23 14:56:02 |只看該作者
很多事情如果可以據理力爭的
% C. K" P& Z" z( ?( m0 L就去試試看吧* m/ C* [" O: n6 a+ a. ?. @* L
在這裡PO文 大家可以給你意見
' x1 B* E9 ?- d+ f不過真的要解決問題
4 P) y  n* w7 N. \9 g* h- d還是要靠自己呢
俺是住三峽的
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阿桃

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發表於 2010-7-23 18:40:00 |只看該作者
若你朋友有時間跟體力
- X; q7 d& F) b應該跟她們據理力爭
& e4 {$ n- d! M8 E; ?+ R還沒簽約,訂金本來就可以全數退還的
" Z) i3 f, F- V, i0 p- J8 [  F3 s  G# I
若你朋友想早早讓事件落幕而用這一萬塊來買個經驗
0 |" L/ ]. @5 S2 E2 A那麼我也覺得ok,從此以後別再去想這件令人鬱卒的事情就是了
2 h5 Z/ y* {# x  m要是因此而晚上睡不著甚至影響心情與健康,真是因小失大
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jerome

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發表於 2010-7-24 01:04:57 |只看該作者
這種爭議 代表兩種狀況 1.價格買的貴 2.現場銷售不佳 朋友最近在淡水買了一間3房半成屋 表示純投資 殺價殺的兇 所以業代對他印象深刻 由於銷售暢順 最近頻頻接到業代電話探詢 是否願意轉約給其他客戶現賺50萬 讓已成交客戶現賺50萬都有可能 更別提退訂 其實每個案場都一樣 會斟酌整體銷售情況及原售出價格 有賺頭的(第二次出售可能賺更多)就很阿莎力 沒有賺頭的就諸多刁難
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柴柴

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試讀班

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發表於 2010-7-24 13:06:01 |只看該作者
15# linlinlin
' k& A/ ~- e% I7 J: B代銷公司說.這個案子有上特簽.所以核准了就已經成交.不可退訂
( ?, H: Z- _5 V! m5 a! q" c請問上特簽後就不可退訂嗎???8 c/ r' e( ]$ M( W  e
--------------->% U5 F% O6 y$ J  s, W2 {
這種說法我也有碰過耶!!!!!
0 m' `& k+ g! l) F( K/ \# [銷售小姐也說案子是特殊戶，是特別折扣戶，訂了就不能退訂2 y4 j9 l+ @: |) A+ x
當時也不知怎回事，可能是鬼遮眼吧~就付了10W訂金
- c; t5 T7 r6 K1 m, d回家後腦子清明了...大反悔~~
* A  L* ~9 t: i. h3 h% D2 M很不好意思地找小姐退訂，
6 }# [' i' Q' m2 d% K和她魯了好久，她才只沒收3W.....1 Z2 f6 [% d' A: {& [: x+ Q& R
現在想想...我真是個潘ㄚ....!!!!!(滾)
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阿布杜拉

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高中生

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發表於 2010-7-25 00:24:09 |只看該作者
1# linlinlin
8 a- |9 c' C) e4 T5 ^: P9 q- B. G- w+ i0 \
7 ^- I, A6 j- I4 f- z6 r
你打2個X基本上我都猜不出來你在說哪個建案
6 I- |6 @5 Q3 G2 A3 i可以請你傳短消息告訴我是哪個案子嗎?1 ]/ P7 {, n$ }& Z* @
亨亨 發表於 2010-7-22 09:14
" Y, y! ?5 H, I, p
皇家普拉雜
Captain Jack Aubrey: one must always choose the lesser of two weevils.
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