央行房市緊箍咒 人時地3招破解# m0 I0 R) {( W! V" N/ j" M# d http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100705/4/28nup.html ' n1 h+ d' c" ? x% k7 y8 w更新日期:2010/07/05 02:53 記者陳美君／台北報導 / J/ j" X# e( W- L4 H+ x S
工商時報【記者陳美君／台北報導】! @, G" g- Q) }- o& k+ G% Z$ y0 V* b1 W
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為抑制不斷攀升的房地產價格，中央銀行在6月底，正式祭出「針對性審慎措施」，對台北市與台北縣10大縣轄市的房市投資客，設下無寬限期、最高7成貸款等限制，但銀行主管說，投資客在詳加研究央行規定後，仍有「人、時、地」3種破解法。# P8 k9 Z- X [
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銀行主管指出，在「人」的部分，因央行判斷投資客的主要依據，是銀行向金融聯合徵信中心查詢後，同一借款人名下已有用途為「購置不動產貸款」者，並未將借款人的配偶納為規範對象；如果丈夫名下已有房產，透過妻子或其他家人名義來申貸，就不會受到限制。 5 h2 Z5 s( @* y+ v. B% s" m7 X, d7 b& `. s/ P/ H2 ~- T
; S$ ]) C. u( V8 o& Z% }0 L在「時」的部分，央行本次是以第2棟房貸坐落的地點為主要判斷，也就是說，名下已經有1棟房子，再申請第2棟房貸時，只要不是在「特定地區」，還是可以獲得銀行寬限期，以及7成以上房貸資金的協助。1 _/ n# G b& f( k8 ?7 h
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銀行主管說，民眾若買位於管制區域內的房產，一定要是第一棟；先買位於管制區域的房產，第二棟再買非管制區內的房產，如此一來，兩棟都有機會可以貸到7成以上；相反的，若先買非管制區域房產，再買位於管制區的第二棟，那麼，第二棟房產就貸不到7成以上。# M. r& P; ]) w* z
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