- UID
- 304
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 390
- 活力
- 214
- 金幣
- 991
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-10-19
- 社區
- 皇翔玉鼎
- 文章
- 364
- 在線時間
- 263 小時
|
央行房市緊箍咒 人時地3招破解
& z. M& p: C" Z- c3 b9 z! `http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100705/4/28nup.html* V' \% j- O& D0 D) \1 b0 s
更新日期:2010/07/05 02:53 記者陳美君／台北報導
6 E, `8 i1 F: ?; z9 i, C工商時報【記者陳美君／台北報導】
9 d/ m) M" I* E% L, q) K j/ ?; h# D; Z) ?) l `8 i e9 J9 c- o% H
% O" g1 L3 y. B# |: ~. |# C
為抑制不斷攀升的房地產價格，中央銀行在6月底，正式祭出「針對性審慎措施」，對台北市與台北縣10大縣轄市的房市投資客，設下無寬限期、最高7成貸款等限制，但銀行主管說，投資客在詳加研究央行規定後，仍有「人、時、地」3種破解法。
. l5 j7 }: N. S. }* P# v; L: j/ B/ v9 u& Z3 W: N1 a
# g7 j5 U) ]% e/ A9 B銀行主管指出，在「人」的部分，因央行判斷投資客的主要依據，是銀行向金融聯合徵信中心查詢後，同一借款人名下已有用途為「購置不動產貸款」者，並未將借款人的配偶納為規範對象；如果丈夫名下已有房產，透過妻子或其他家人名義來申貸，就不會受到限制。
9 N$ R5 M. [* d9 @ @* u9 R" e! ]+ R, z3 x
2 g0 a* i* z( I0 i
在「時」的部分，央行本次是以第2棟房貸坐落的地點為主要判斷，也就是說，名下已經有1棟房子，再申請第2棟房貸時，只要不是在「特定地區」，還是可以獲得銀行寬限期，以及7成以上房貸資金的協助。5 t6 G ]& ^ y4 @5 r
% {5 ?# h+ E$ Q; n0 z
5 K* L" U1 R% \ R) s9 E1 t4 `7 d( P銀行主管說，民眾若買位於管制區域內的房產，一定要是第一棟；先買位於管制區域的房產，第二棟再買非管制區內的房產，如此一來，兩棟都有機會可以貸到7成以上；相反的，若先買非管制區域房產，再買位於管制區的第二棟，那麼，第二棟房產就貸不到7成以上。
T+ N1 v( A' W8 j7 n( M5 F* |3 q5 `1 M0 i
# M( ^: J9 d! Q& I2 w最後則是「地」的部分。銀行主管分析，本次央行對投資客祭出的放款禁令，只限台北市與台北縣10個縣轄市，至於北縣其他地區，例如，同樣位於台北縣林口、淡水、三峽，或是台中市7期重劃區、高雄市美術館周邊就不受央行規範限制，投資客也可能見風轉舵，轉戰其他區域炒作。 |
|
發表於 2010-7-5 14:56:28
收藏
讚
發表於 2010-7-5 15:24:46