- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
2 X/ l4 @& F8 R4 @6 O$ U1 W6 w
【文／林心怡】; r. ^2 Y- J; n
% r [. K0 Y. S7 ?4 y4 z前言+ j0 N/ ^1 e, P# n0 ?' r$ J, N
# j* f. _ @ r; j* l1 K5 u工程師白手起家 年領逾八十五萬元股息 優選高股息股 十年累積千萬退休金。當了二、三十年資訊工程師，近四十歲才認真做退休理財規畫的許正文，是家中唯一經濟來源，曾買錯房子、不當理財，現在靠著持續買入高現金殖利率概念股，累積了上千萬元的退休金。
) S6 P3 K5 X' y9 O" Q; g; W. T6 t& X# L8 @3 {& B7 A3 A5 G+ O& U
. s. q0 S- ~/ z3 y8 @# o/ T我也想現在退休輕鬆過生活，但總是想說再等八年，孩子們大學畢業再說……。」今年五十二歲、目前為資訊工程師的許正文（化名）打趣地說。+ K1 B: {/ U' \: J
& }% \, i* |! C' F+ l
0 p6 G; x& i& O1 i" p; u: a+ b
他，與許多為人父母的心態一樣，總覺得要拉拔孩子完成學業、投入職場後，才能真正鬆口氣，正式退休，但事實上，透過累積高現金殖利率股票的理財觀念，現在每年股票股息至少就能坐領八十五萬元的他，的確已達到能享受沒有經濟壓力的退休生活。究竟，白手起家的許正文是如何做到的？
4 v. \# g- B6 T6 u3 x$ s9 m" }: a) o
0 H/ f# c% V6 u2 d8 K一心購屋收租 忽略財務計算- H' s' c, P: m1 f: E
9 U7 S' L, F* [$ o3 o5 D) d) c( r+ P5 E* S( Z' r0 U
其實，投資理財路上，許正文和大多數的人一樣，不論在買房、買保單、買股票，都曾因不得要領與方法吃過不少虧，直到人生在接近四十歲的時候，才開始認真規畫退休金的議題。$ o7 f; {; v: @$ S5 @$ y5 ^3 L% D
2 u* n( }! I9 X! h0 Y5 B8 B
- X" A% J! ^% M ^) Y從一九八三年就擔任資訊工程師的許正文，投入職場第九年，就興起了買房子的念頭，當時對股票投資尚未開竅的他，選擇先買房子存錢，但他買的並不是保值性佳的區塊，反而是「山高水遠」的深坑路段，「那時我想買新大樓，但市區的買不起，覺得深坑那裡環境不錯，沒有多想就買下。」
. g0 _4 Z4 L& w2 O
# n# B$ T) u/ W8 s# d6 r; ^; n$ d' [! }8 |8 v) m: H* x: o
二○○○年時，四十一歲的許正文想再買一戶房子用來收租，作為退休收入的一部分。他回憶，當時適逢「林肯大郡」房屋倒塌事件的影響，有好一陣子山坡地的房市價格下跌，也確實讓他撿到房價的便宜，但在購屋之前完全忽略了財務計算，簽約不久，就發現兩戶房屋的貸款壓力已嚴重影響生活。
! f- c0 R. t+ ~% U$ ?) }* ?6 e, l' l5 a" C7 A, S+ i" X
: O! z0 W* s2 T- y9 Y/ t, ?2 ~! w「當時兩間房子的貸款一度每月高達六萬多元，幾乎就花光我每個月的薪水，頭寸軋得我喘不過氣來！」歷經幾個月的掙扎，許正文深知投資的資金不能全部壓在房地產上，當下決定短時間忍痛賠售深坑的房子。「沒想到，八年前辛苦買下的三十九坪、總價五四六萬元的房子，在二○○○年賣出時，只值四百多萬元！」/ d( l4 Y6 |$ F: ^$ C6 ?# [- e' b1 [
8 q, B; \8 d. R& B- D+ t0 O' R Q/ I
9 u" `" v& X, j9 [/ Y他事後檢討：「既然是急售，可以想見價錢一定賣不好！」所幸，當時許正文另購於文山區總價八、九百萬元的新大樓，至今房價已增值近一倍，約一千六至一千八百萬元，算是「換對增值屋」了。但有了這次購屋經驗，許正文覺得自己還是利用變現性高的投資理財工具，做退休理財規畫比較適合。
( ] {- P$ {8 i; w& s! h6 U+ R
, R' l( y' D7 @8 Y3 A t& |5 u; K
但有趣的是，雖然許正文的股市投資資歷從二十幾歲就開始了，但認真鑽研股市，並在台股攢下還房貸與退休金的錢，卻是近十年的事。但在電子股輝煌的年代，許正文曾經靠著持有仁寶、廣達等個股大賺一波，也曾經歷過投資展茂、德寶(均已下市)等，最後股票變壁紙的慘痛經驗。
+ l4 p$ [) @) b9 Q: s9 M' o5 \; `! U2 e( L
1 ~ X( }1 I( F, O$ m痛定思痛 悟出上班族致富關鍵
" X; p! W6 m, w2 k7 X& \2 D N; ]: m: ?- U/ E+ ^6 y2 r& J
- g/ o5 x t! h: ?4 L○二年開始，許正文在勤還房貸之餘，年逾四十歲的他，也開始想盡辦法存出「東山再起的第一桶金」，在接下來四、五年內，他努力存款、勤耕投資知識，存款加上投資收益，及曾在服務二十年公司所辦理的優退金三百萬元，已累積逾六百萬元財富。0 ^& Z3 h) K. q; p
3 ^( R# v/ q9 b& R# |1 | ^
* W. \) _- j9 k" c其間，他勤讀股市相關書籍不下二十本，其中對他幫助最大的，是由劉順仁所寫的︽財報就像一本故事書︾，以及投資大師呂宗耀所著的︽投資者的修煉︾；許正文笑著說，前者提升他閱讀財報的功力，後者強化了他選股的投資邏輯。另外，也正因如此，讓他開始以長線投資的心態，在低檔時大量布局高爾夫球頭製造商復盛，以及窗簾大廠億豐等獲利穩健的傳產公司，檔檔獲利都在八成至一倍左右，戰果頗為豐厚。
. V' J8 |6 Q4 v2 S) ^
B# K2 R# i' x% Y7 T2 N3 h5 @3 n _
「拚了大半輩子，雖然年過四十後，我的年薪不過一百二十萬元左右，但依舊能在十餘年後的今天，累積到千萬元的退休金，還能每年固定領個八十到一百萬元的股息收益，憑藉著就是我單純與有耐心的投資策略與執行力。」曾經換過三個工作的許正文笑著說，自己平日工作很忙，沒辦法天天看盤，多年投資的心得下來，覺得股神巴菲特式的投資概念，最能幫助他在股市賺到錢。8 }: d! l, @1 s) R9 G
! y; m0 h# y5 V s) S& U1 R1 T
. w$ X9 c6 }% m8 m& g
因此，○五年當他在書店翻閱到由洪瑞泰所著的︽巴菲特選股魔法書︾後，就成了影響他長線投資的重要著作，甚至還打電話報名相關投資課程。「我的投資理財觀念逐漸改變，除了落實『每月收入減掉儲蓄等於支出』的原則，也決定把錢『存』在現金殖利率八％以上的股票，開始把這幾年累積的近千萬元財富，大量轉進高殖利率股票。」許正文回憶自己的關鍵轉變。
7 l# i" |2 V; X+ u$ }8 u1 g2 P+ s; B2 m0 f' h3 G
+ l& u- B% Z! O) o1 ?9 B; j
眼光放長加強專業 才能達到獲利目標/ A' E8 y/ F6 g' a9 F7 s: E; r; Y: d
& z9 z6 j. f6 D/ H* w. U
5 z3 G( O" \. l; i, k
在選股與布局邏輯上，許正文一共有六個條件，首先具有競爭力，且產業市場需求持續性強；其次就是現金殖利率五至八％的公司；再來就是近年平均ＲＯＥ（股東權益報酬率）要大於一五％至二○％，且毛利率最好大於二五％ ; s+ U# ~ c1 i" O7 J2 k, u
|
|
發表於 2011-8-8 23:28:42
收藏
讚
* s1 i: f3 E+ u- `