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樓主: yayac06
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[售屋] 大英博物館，優質社區3房

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yayac06

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國小生

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11樓
發表於 2011-7-15 19:06:49 |只看該作者
回復 阿伯 的帖子0 ]: m* D, B: F& _) Y% }! G; ~
& l& y2 U) H& J& ?8 `
你說的有誤吧!
' i0 k, B2 d) `' Y! y( J4 R0 O你說最近成交是23多) u* u" `$ N: v( H* d8 ^
但這間是開價 0 F5 h+ R1 O: P4 |
6 P" i5 N4 Y  q4 n2 k
你說的成交23多: }4 o: M' E) W/ {; ?" f1 K2 G
我想開價也不低吧!
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12樓
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13樓
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柔雨

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高中生

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14樓
發表於 2011-7-15 20:32:30 |只看該作者
買房就是看需求& E  {: W' s! \; v" U! i
那覺得這社區好的人當然就覺得有這價值啊
; M2 Z' v: m4 R% L% @0 U% x一千萬在北大買三房好像差不多了! X7 ~' u! e1 Y' I( S  t* [
因為我最近在看房仲的廣告
* S) `' j* L) y7 G/ x5 f+ b三房幾乎沒有開價低於1千萬的( j' n% ?1 Q/ L; D* z" ?
二房幾乎都開會接近7百萬
5 `" `, q; w5 g" m2 M那就和珠寶鑽石一樣啊( Z5 K6 k" G  A4 a
你自己覺得認同.就有這價值& T# w9 {7 f6 s
當然,你會買某個社區,就代表你認同此社區,認同他的價值  `6 _6 Y, V; Z0 S. V0 H9 I
這沒什麼好說人家開價不合理吧!!
5 ~, L: F3 B, T' e9 z" ^: b看和房子的緣份了唷
4 O/ i0 A3 S! j/ }' H) k8 l6 Z* b9 b8 k& n
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15樓
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ritaho

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碩士班

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16樓
發表於 2011-7-15 21:28:08 |只看該作者
回復 阿伯 的帖子
  @2 @3 L. ?# q1 u5 G9 C. [( h9 U" S* d6 c5 G  D: M( l
喔喔喔~~給阿伯一個讚啦
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17樓
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samcassell

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國中生

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18樓
發表於 2011-7-17 12:39:50 |只看該作者
本帖最後由 samcassell 於 2011-7-17 12:42 編輯
+ N4 W! R4 S( F2 G
阿伯 發表於 2011-7-15 21:40
: l, p& x) ~# H2 q回復 ritaho 的帖子
5 a" ~0 l+ C& j6 f. N- l2 z5 D# q& L3 |; [
謝謝!乾蝦!摟力歐!
8 t+ f" q5 Z: S5 ?% ]
9 L0 Z; b5 q" G2 `/ b
同意阿伯與柔雨的說法....4 L- f* E, R2 f6 o- s( E
我最近也在找這邊的房子.....明顯開價與實際成交價已經不合理.....  L- G, x: _4 Q' O9 J# g4 ^1 T
雖然大家明知成交價約為20-23萬左右......! L6 Y0 ]" C" P  f. ^' y8 F
偏偏有些仲介跟你說的時候還是會加個5萬上去....
' T" ]- ?, Z% ?5 M; |% n也就是跟你說成加價大約落在23萬~28萬之間......- A8 v1 G; r! R* `3 c. c

3 v7 o3 l5 p9 B我實在很想說...不然把成交合約拿出來看......因為真的沒有這個價格呀....
* {4 U3 C9 \- n7 C, k% g  s) _  ~* ]3 T3 j) ]  u$ ]( c
喜歡歸喜歡.....但買方也不是冤大頭........9 |! q3 I% s7 U
所以....慎選.....有緣才是最重要.....
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19樓
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samcassell

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國中生

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20樓
發表於 2011-7-17 22:43:31 |只看該作者
回復 阿伯 的帖子% g; W; N9 @6 W! s. j" b: r

2 m5 L' A2 n, G2 `/ K2 X; r/ Y1 ZDEAR阿伯：$ H  ~$ i2 u0 B
我是有鎖定建案了.....也利用了一些關係知道大約確切的成交價格....
2 D& h; t0 M6 Q, b& T- M只是在透過仲介的口中....得到的跟我所知到的卻一坪就差約三萬...3 @" @2 ]& a3 M0 ^
我不是不相信仲介......但我更相信我的親友.......  ^+ a: H) |( r4 s
4 F4 u/ P" Y" [7 C
還有。。。透過阿伯您的公式。。。跟我自己推算的差不多呢。。。。, \4 x; _: T7 c4 i

$ B% U1 ]- }' p. \, L  r感謝。。。很實用。。。
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