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樓主: yayac06
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[售屋] 大英博物館，優質社區3房

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柔雨

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高中生

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11樓
發表於 2011-7-15 20:32:30 |只看該作者
買房就是看需求
. J. s9 r) T( ~( S那覺得這社區好的人當然就覺得有這價值啊  I; E' h5 @+ f/ e
一千萬在北大買三房好像差不多了
: M; V5 E" E0 z: ]4 p因為我最近在看房仲的廣告
7 e+ J# O: w4 U9 }- K* `三房幾乎沒有開價低於1千萬的
' W! w& g" D" t, i( I. q二房幾乎都開會接近7百萬
' ^1 d$ B0 ]  t4 P: V$ `那就和珠寶鑽石一樣啊% N( L; ?% _5 V) x6 ~; d
你自己覺得認同.就有這價值
" \9 |$ P7 P7 R  H. F當然,你會買某個社區,就代表你認同此社區,認同他的價值
+ B7 B  w6 i. m# G這沒什麼好說人家開價不合理吧!!9 D' }; w" w. s  u* r
看和房子的緣份了唷
( B* j) I: K" L$ c" b9 s4 H  j% \/ }$ _
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ritaho

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碩士班

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12樓
發表於 2011-7-15 21:28:08 |只看該作者
回復 阿伯 的帖子5 o  k1 Y8 e$ i3 q/ Q' p8 e
; n* x' E/ j3 v( a0 @
喔喔喔~~給阿伯一個讚啦
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samcassell

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13樓
發表於 2011-7-17 12:39:50 |只看該作者
本帖最後由 samcassell 於 2011-7-17 12:42 編輯
" [* M  i; ?" P( E# |6 k
阿伯 發表於 2011-7-15 21:40 ( L/ _( p6 N" G: P' P& \
回復 ritaho 的帖子6 a7 U; M* d( v5 y* J: R6 G- q
: L( V# |; B: w2 n! k. k
謝謝!乾蝦!摟力歐!

7 R" b% x  r  e3 ?9 H- @, i" G5 _/ x# y( Q3 ?
同意阿伯與柔雨的說法....1 T" V. ^4 F2 D9 s
我最近也在找這邊的房子.....明顯開價與實際成交價已經不合理.....
7 M; r& M$ c: u5 Z) o8 B/ ]/ J雖然大家明知成交價約為20-23萬左右......
4 Q2 p3 U1 L7 s7 X" d* Z- v0 ?偏偏有些仲介跟你說的時候還是會加個5萬上去....0 G4 \# C% R* F- L' g) O0 E+ w+ x
也就是跟你說成加價大約落在23萬~28萬之間......( N' p3 ]3 P% E' {% E4 [/ v
1 ~- B1 w5 s) z& q6 ?$ w' T
我實在很想說...不然把成交合約拿出來看......因為真的沒有這個價格呀....# `% a) r6 k& s! q& f4 t

8 t  o3 r" B; V4 L1 E喜歡歸喜歡.....但買方也不是冤大頭........" C5 Z& {/ Q4 |2 R/ d3 M. a
所以....慎選.....有緣才是最重要.....
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samcassell

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國中生

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14樓
發表於 2011-7-17 22:43:31 |只看該作者
回復 阿伯 的帖子: G( M/ z  c5 D0 j6 u& `
3 z8 M! U8 M& |* `  m8 B1 s
DEAR阿伯：
4 M' S# o/ f2 ], R! }+ h, g" N我是有鎖定建案了.....也利用了一些關係知道大約確切的成交價格....
+ ^( A9 O% q3 y7 e# T& Q& P只是在透過仲介的口中....得到的跟我所知到的卻一坪就差約三萬...8 U7 M& C; `3 Q& i+ Q4 o$ t2 V, U
我不是不相信仲介......但我更相信我的親友.......1 \$ b! q3 X4 A3 K0 D2 O, a

1 y4 g0 x0 e, z. C9 h$ T) E, s還有。。。透過阿伯您的公式。。。跟我自己推算的差不多呢。。。。
! U1 L. Y, `# }- q
) D) V* m' A, R# w4 [: R感謝。。。很實用。。。
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傑克森

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發表於 2011-7-21 11:00:57 |只看該作者
所以我出的700買三房是很合理的呀，...& k/ |. ^+ Q+ ?4 A+ l. i
房仲現在的開價方法就是同一個社區中:. y* I) E% Q7 M; F2 F+ D" ^
假設人家裝潢的很好，開價是20萬/坪...成交後，% q* ]5 n* C! [
不管此社區的其他房子有沒有裝潢一律就是20起跳，
) m" U% Q. E" S  G& }* J) k然後就是有人會覺得，我也是有裝潢耶，怎麼會輸給其他樓層的20萬，
1 b" ^3 v# [$ t+ @我來開個22萬，.....於是......就開始惡性循環了....( }0 A4 N+ h& |: k/ |5 J% T' I* G
這也是為什麼人家會開25讓你殺....
0 o7 C6 P* h, ^; P- B但回過頭來看，如果沒有裝潢的是不是只在17-18間呢?
; m1 Z% m2 Z1 V! Q2 R% f( T  G  K7 G- e小弟拙見...請各位指定....^^
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細亞

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16樓
發表於 2012-4-10 10:20:50 |只看該作者
可以租嗎?
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芭比Q

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17樓
發表於 2012-4-10 13:38:07 |只看該作者
回復 yayac06 的帖子1 e, U* w, f4 R( U, K# \! j
6 F6 a9 J5 Y4 n2 I0 i+ L
此屋已售出4個月了...新屋主也將此屋出租了....
北大特區最大房仲富域集團.6家分店.3品牌(永慶.有巢氏.台慶)服務.成交迅速
台慶不動產.學勤店.陳澤璋.0938939888
你的滿意.是我的責任.買賣房屋最佳選擇.
FB網址https://www.facebook.com/nick5051chen
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天使魚

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國小生

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18樓
發表於 2012-4-14 09:50:39 |只看該作者
四年前搬來北大雖然交通不便人煙稀少，但我就是喜歡北大的環境，現在的北大交通方便，吃的用的住的在其他重劃區是找不到的，所以如果一直停留在14萬的價格，就......，十年前我買板橋也才17萬，我只能說北大目前發展了將近七成吧！！等到全部就位可以享受優質的環境和便利的生活，這是其他地方所沒有滴，...^_^我愛北大
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