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樓主: yayac06
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[售屋] 大英博物館，優質社區3房

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柔雨

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高中生

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11樓
發表於 2011-7-15 20:32:30 |只看該作者
買房就是看需求
# D0 _9 m9 a$ T' @( x  o  S  u那覺得這社區好的人當然就覺得有這價值啊3 P5 O+ j* r7 g$ r
一千萬在北大買三房好像差不多了% D4 I% W0 a# T* S
因為我最近在看房仲的廣告5 M& G" R( E, Z# c/ ~. b& o0 p
三房幾乎沒有開價低於1千萬的
2 c% [: L: S" C: M' p二房幾乎都開會接近7百萬
* e- r1 o! `% ?0 c那就和珠寶鑽石一樣啊
# {% M# G* k" N# U. X你自己覺得認同.就有這價值
+ |/ G& F- W" ~: i& Q當然,你會買某個社區,就代表你認同此社區,認同他的價值
' E# D7 z! G9 R6 L# G/ |7 ]這沒什麼好說人家開價不合理吧!!
8 X/ c/ M, o9 d看和房子的緣份了唷! A6 @; `1 {" h5 p) W
8 _& i$ n2 {! U" X1 K. A
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ritaho

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碩士班

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12樓
發表於 2011-7-15 21:28:08 |只看該作者
回復 阿伯 的帖子
% h) l% |7 e3 ~/ Z% m& k* B7 y) W7 V0 f) y7 M' N" D' O  t
喔喔喔~~給阿伯一個讚啦
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samcassell

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國中生

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13樓
發表於 2011-7-17 12:39:50 |只看該作者
本帖最後由 samcassell 於 2011-7-17 12:42 編輯
4 b7 [* V2 c2 D$ ]2 \' A; r6 d; \
阿伯 發表於 2011-7-15 21:40 ; J, I) k" f& j4 F9 m7 e$ \* A! A
回復 ritaho 的帖子9 e+ j1 d- k! c

0 T$ c; K- w! l+ d; N謝謝!乾蝦!摟力歐!
7 b" f$ w0 z3 v3 U( N* M

" w# e9 O. E" n( \4 G同意阿伯與柔雨的說法....
" I$ h/ G' y, K- ^$ A! u我最近也在找這邊的房子.....明顯開價與實際成交價已經不合理.....
6 L/ @  L* e( Z) O: k雖然大家明知成交價約為20-23萬左右......
" C# h) ?$ R3 |偏偏有些仲介跟你說的時候還是會加個5萬上去....5 b, v9 f5 R" I: w$ v* \; ~/ o
也就是跟你說成加價大約落在23萬~28萬之間......
% I) X8 a( C2 [) t) s: H$ \" k! W; u" ?) c; F9 W
我實在很想說...不然把成交合約拿出來看......因為真的沒有這個價格呀....& _8 A/ r: Y; z# x9 T
2 ?( ~% ]5 ?6 e
喜歡歸喜歡.....但買方也不是冤大頭........3 m- J* U8 |" `5 Y1 {. e
所以....慎選.....有緣才是最重要.....
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samcassell

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國中生

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14樓
發表於 2011-7-17 22:43:31 |只看該作者
回復 阿伯 的帖子8 Q" w6 \; i6 A( e
7 |$ m# N! l- z9 q
DEAR阿伯：
4 J0 `! L7 j- b- I. u我是有鎖定建案了.....也利用了一些關係知道大約確切的成交價格....5 [0 o9 `/ E- ~  f. K- r! R
只是在透過仲介的口中....得到的跟我所知到的卻一坪就差約三萬...+ W9 V0 o$ x& T1 L
我不是不相信仲介......但我更相信我的親友.......
: z  X: P. t1 d" Y7 c
4 [1 ^* J/ R2 ?0 F' j7 u還有。。。透過阿伯您的公式。。。跟我自己推算的差不多呢。。。。
" ^! D6 J* Z( ?5 n
4 Z! g* P. n( G: [" }3 S  L感謝。。。很實用。。。
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傑克森

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15樓
發表於 2011-7-21 11:00:57 |只看該作者
所以我出的700買三房是很合理的呀，...
3 v$ M3 ?! c" f2 q0 ~  s' z房仲現在的開價方法就是同一個社區中:6 [/ D5 C2 c2 B. S4 b
假設人家裝潢的很好，開價是20萬/坪...成交後，3 |! r0 y0 j2 o9 J
不管此社區的其他房子有沒有裝潢一律就是20起跳，
6 ~% c" C/ V1 W9 `0 I然後就是有人會覺得，我也是有裝潢耶，怎麼會輸給其他樓層的20萬，
) r% s3 O- M" R. ]6 E- P* w* K我來開個22萬，.....於是......就開始惡性循環了....
5 w. P9 I* t; i2 w0 ^9 a* c: \這也是為什麼人家會開25讓你殺....4 [" K3 O8 [8 u! `
但回過頭來看，如果沒有裝潢的是不是只在17-18間呢?
5 w5 Z9 e/ ?3 e$ {, [9 `小弟拙見...請各位指定....^^
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細亞

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試讀班

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16樓
發表於 2012-4-10 10:20:50 |只看該作者
可以租嗎?
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芭比Q

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17樓
發表於 2012-4-10 13:38:07 |只看該作者
回復 yayac06 的帖子) Z9 `  o1 I! K* g' \

; d- k1 z" F; M) E% p0 q* [此屋已售出4個月了...新屋主也將此屋出租了....
北大特區最大房仲富域集團.6家分店.3品牌(永慶.有巢氏.台慶)服務.成交迅速
台慶不動產.學勤店.陳澤璋.0938939888
你的滿意.是我的責任.買賣房屋最佳選擇.
FB網址https://www.facebook.com/nick5051chen
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天使魚

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國小生

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18樓
發表於 2012-4-14 09:50:39 |只看該作者
四年前搬來北大雖然交通不便人煙稀少，但我就是喜歡北大的環境，現在的北大交通方便，吃的用的住的在其他重劃區是找不到的，所以如果一直停留在14萬的價格，就......，十年前我買板橋也才17萬，我只能說北大目前發展了將近七成吧！！等到全部就位可以享受優質的環境和便利的生活，這是其他地方所沒有滴，...^_^我愛北大
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