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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標
" q k8 o+ G8 e: f售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售% @$ \ P; y: j0 V U: T
風、搶拍自家不動產。) |0 J* [* `9 q- Q
以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委
' |. G ?3 j2 g3 H1 F8 V3 T7 C售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。6 u; p5 K7 o# \% ^ u; u l f
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台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦; P0 ]3 T: y3 u+ x8 b
公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦
0 e" {, w* a+ {/ o) M公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室3 Y2 q# [; p2 H2 Y
，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。: o$ R1 c) J8 Y& P+ I9 b$ m
原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標
" d# s% t5 S2 C5 m* k6 ?出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒
2 T& o8 c' `% |( P$ a出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商- x& R+ R0 k- s: M" A
用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封
: ~& @2 |" v. ]! B2 k- r5 I, V標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。
' x" J( x' H( s$ h _ 包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，7 Z: @9 G! L% g: G8 S9 I5 D- s
土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有
; _6 C! ^( s2 w5 Z- ]- i( D) V. |+ J. x打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少
5 U9 f/ ?2 Y( G( x9 W; U, A見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，$ h% {' ^* y: Z6 \. G1 ^' M- [
讓銀行再掀標售風。
' q& h9 b. m+ \! w# ` 今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬
, Q* p# ~1 h4 L6 R4 @出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標# r3 W% ^+ j5 @& S
者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。
* u; [) O, w. W- F5 z; V* p! F9 Z- H 當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，- {% z n- Z- t1 s3 a- b
只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同1 P+ A" J) F. ?1 H5 X
樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞
' w" o( D* [( C( s; j3 O來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)6 F2 J4 r; G9 ?- g' ~
; J5 Q3 O" }, ~7 P1 k, F
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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