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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標) k& L2 ?( a4 ]
售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售+ X: m. B1 `- C& ^& D1 |$ B$ _
風、搶拍自家不動產。
, X8 y0 P$ I. m8 Y6 L' M 以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委
( p& P; S0 @4 h; h/ U售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。' t1 m; H! K& Z6 u
8 p W" Z( C* i& p) z @; n E+ A& { 台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦
9 ?7 q& f( N# _8 v公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦. ^. u& X, E6 e- W% _
公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室
" Q# x( ~: B$ r& @' U，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。
2 ?! L2 v& n; o8 V 原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標
/ s3 L4 n* b) y. y出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒: d1 X( i$ r5 ^2 Y, U; t8 S
出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商5 V% i6 K! X8 N z8 T" S0 c
用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封
4 o' [& a( x6 p: \, a標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。2 Q4 s$ v& J% S: j1 m' D+ N# H
包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，
, q: o0 W6 e. H土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有8 m3 w! }" M( E8 t) h4 w* t
打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少
# k; w1 t% C2 n' ^ `3 `見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，
3 y, r' h: \, T! P. v! C讓銀行再掀標售風。* L( z3 M9 X) S+ h& P( q
今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬
: z, k- E$ V u. C$ P# v( P出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標3 S: U3 U" v" t9 d) }2 u
者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。
1 B6 e! Y1 z' B# d# ?. E4 ]" K 當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，( G* `( m! R! P7 k* K9 ~9 H
只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同
( e7 t" A7 ^7 M6 v7 @! Q8 @( x樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞. _" ~+ S1 X3 B4 H& I- p
來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)( D7 Q2 B7 N. ^7 W( r+ R9 G- b
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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