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- 2017-12-9
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標
; r% {2 P5 Z5 P1 G- l' B! `售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售7 F$ z- B3 u2 ]/ g/ b1 ^ p: d
風、搶拍自家不動產。 O3 |) Y* W( Q6 M$ q
以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委
' @2 J2 H) x' U2 `4 W# j售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。
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台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦
, ^! d4 [0 A; \( P' I9 }* u公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦
. x: u( N6 [; Z公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室
' q2 w* o6 h- I* \6 b，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。
) A# c' |) m# w( J, L 原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標
. Z( J$ t8 V, j( q出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒. w2 {* [% x# h) C. V% w
出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商
+ p! o% G1 B5 ~用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封0 y% m- Q& A) b$ q }7 [
標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。6 z5 u4 \' v! r+ J! R! Z
包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，$ c7 B2 z( w |
土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有: f% {/ A! w" \( ]$ m, u
打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少! Z5 ~- D! h. D6 N$ X; m
見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，2 Q5 I& S9 |5 v0 f5 F |) l! o
讓銀行再掀標售風。. k0 b* A( K3 s% u, g/ |
今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬" Z- K" @/ D7 d7 s, D) J# N
出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標
0 v+ x: t8 [* Z( f+ z者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。
, @/ F8 ]) u5 M+ b% N0 o 當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，
# t# I# ~' p9 R6 V3 k) y* a只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同2 J0 d, a V- h
樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞
7 G, `6 i3 O/ s2 x. K來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導): m6 Y* s# ~! T2 F
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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