- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標& E8 o$ A1 k8 ^
售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售* q, V; y2 y5 j
風、搶拍自家不動產。% \& w: j- d0 T% p
以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委1 h0 ]% Q& O4 c/ |$ S
售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。
+ m6 Z/ a$ P" }4 X8 F+ f2 P* }' ^2 Q: C3 I& m; R
台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦- v$ a4 I" m: ^, r/ w
公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦( u4 w7 v; r5 v3 @0 `6 f1 B3 v0 c
公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室8 E& h8 q- G- w; v" F
，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。* D: I. v, Y5 j/ z
原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標
4 }$ |& e) F) }. C: k/ @出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒
' w6 N1 j u7 i e3 I出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商
6 P/ v1 l3 f3 G( |/ c用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封! j7 `0 C) [* |9 y; Y3 r+ J
標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。$ X5 c" p7 p# ]7 n9 @3 `
包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，
7 g* n7 H" H/ [$ h$ `土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有
8 `) s& g: U4 u# k- C# z0 K打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少( }8 c7 c. x/ O8 }
見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，
$ W6 ]5 t( v: g; Q讓銀行再掀標售風。
d+ y, Y& s8 z8 `0 e0 ~ 今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬
* H6 [0 z9 g( R' o- I出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標
" ?4 ?$ H) I+ J: n者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。
Q& v! i; v V6 v 當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，
. V3 @1 G4 O) ~ G只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同 i6 X P: W7 X9 O; L
樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞" Q2 `# s* [4 R
來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)) t; y! `5 [7 J3 m4 U4 n* J
2 W! g# r; d8 ~3 U- s |
|
發表於 2011-7-4 09:25:59
收藏
讚