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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標
. q* Z/ {- f+ ^, o2 v7 W售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售
A9 x- d/ `4 D' Y6 c2 L風、搶拍自家不動產。
0 h* m- w0 E- @( ?. F 以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委
: g" t5 h, f0 z售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。
" r" Q$ [" \0 D! }/ L
: `- w- g' j4 K8 I2 b0 k! Z5 m 台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦
5 ^# [' S% t6 P1 ~公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦0 [" d3 m% G+ k
公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室
4 Y8 Y, _ M* A+ k$ |% G: L4 X，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。6 |4 g% m5 J- G
原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標
2 a0 I- A7 x# o$ V0 F' [出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒4 i6 d. ]+ S+ R% l
出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商
; V; D" ^/ d. I& e* p6 E0 C* ^用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封4 T3 w) b- E; M. R
標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。
& v8 r9 Q7 Z% N* o* j 包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，
4 x: `* Q2 _0 t1 W6 Z土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有
( R9 z9 ^3 \, y7 j' ?9 H" |3 ]8 _打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少
3 ?6 G" i+ v4 u8 X* e見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，
* V9 P7 M6 _/ p讓銀行再掀標售風。
1 c/ M9 x0 X5 e E- W2 u! l. G 今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬
: R# [6 `6 o" `6 b% M3 O' Q出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標2 L; r$ s$ a1 a* l6 M' _1 ?
者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。: \1 M y) A6 }: {) y6 t* R) M
當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，
I+ C- a$ m4 [% L; ?# X* ]- F& z只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同% a0 g9 Q7 o! g. H, X. N# f
樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞. b" G6 k; K* e1 \
來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)# r7 g1 N; f& e7 t0 Q* g5 T! L
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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