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樓主: jackal0915

[房屋交流] 所謂的成交價??

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yuisuzuki

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11樓

發表於 2011-7-4 10:20:45 |只看該作者

大耳朵發表於 2011-7-4 09:19 1 ~# g1 Q- U! r, H' D
請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊
& Q. q/ o) Y; P& c一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~) o1 }) d( U5 ^7 {
...

我以為這已經是仲介間默契了？
網路上看到的平均價都是含車位坪數下去攤掉的均價
大耳朵大算正義的仲介，正確要報給買家參考的價格就應該要如你所說!!

開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~

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大耳朵

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12樓

發表於 2011-7-4 10:22:33 |只看該作者

yuisuzuki 發表於 2011-7-4 10:20
3 Z4 [- D3 h, g' [我以為這已經是仲介間默契了？
+ E- {. F% Y" c/ h8 g! d O網路上看到的平均價都是含車位坪數下去攤掉的均價! s1 a3 V: o) F: U$ x9 A
大耳朵大算正義的仲介， ...

謝謝大大!!~

不過這是誠信問題啦~~~給大家參考

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djrose

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13樓

發表於 2011-7-4 11:00:41 |只看該作者

北大很多房仲的DM就全算在一起

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jackal0915

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14樓

發表於 2011-7-4 20:14:50 |只看該作者

哪家房仲業者我就不說了~~也有可能是我頭暈暈聽錯了~~哈

有各位大大為我解答，很感謝!!

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葛麗絲

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15樓

發表於 2011-7-4 20:39:38 |只看該作者

回復大耳朵的帖子

一般來說, 是這位大大的說法比較多人認可, 不過, 我在591上看到的, 也有像版主提到那位仲介的報法,
就是用總價去直接除權狀上的坪數,就是每坪單價(這樣的單價比較高)然後附註說含車位的說法, 我也很想知道怎樣才是正確的咧?

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limingche

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16樓

發表於 2011-7-4 21:10:25 |只看該作者

本帖最後由 limingche 於 2011-7-4 21:11 編輯

591是電腦算的,都是包含車位的價格..就我所接觸到的:
1. 一般仲介刊登出來的評數是包含車位,但是每坪單價是扣掉車計算的
2. 如果是遠雄房屋(遠雄自己的仲介),他們刊登出來的評數是不含車位的

車位一般B4我會抓100,往上一樓加五萬,往下一樓減五萬 (坡平)
機械我就不知道該怎麼抓了,頂多算80吧..

還有每個建案車位評數會差很多喔,例如遠雄有些件案車位達12坪!!

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David