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樓主: jackal0915
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[房屋交流] 所謂的成交價??

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發表於 2011-7-4 10:20:45 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-7-4 09:19
' D: H- K! M/ ]& U9 ]2 k' G) s請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊   
( X; k& d# B" j' _& m: p一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
1 a% q, Q1 M7 S& P+ x% B4 Y1 w ...
5 d! Z5 M+ E6 Y# O
我以為這已經是仲介間默契了?  R, ]  j& y2 u8 w1 Q
網路上看到的平均價都是含車位坪數下去攤掉的均價6 W5 U% ~" D6 f
大耳朵大算正義的仲介,正確要報給買家參考的價格就應該要如你所說!!
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥,尋找北大的SUBARU車友~~

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發表於 2011-7-4 10:22:33 |只看該作者
yuisuzuki 發表於 2011-7-4 10:20 $ T" ]8 [" `& g* i; I. v% e
我以為這已經是仲介間默契了?
; [! G. q- _7 [: h( L- m$ A網路上看到的平均價都是含車位坪數下去攤掉的均價) _$ J* M2 M: H$ i, f% x
大耳朵大算正義的仲介, ...

) r* {, J) @" Y1 G6 k& ?* x謝謝大大!!~
6 b+ L) j, k9 ]不過這是誠信問題啦~~~給大家參考

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發表於 2011-7-4 11:00:41 |只看該作者
北大很多房仲的DM就全算在一起

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發表於 2011-7-4 20:14:50 |只看該作者
哪家房仲業者我就不說了~~也有可能是我頭暈暈聽錯了~~哈
0 N  H+ c5 ?; W% l$ X5 ^/ X
, `) A/ D/ ~) w' w* s2 \) ~' K有各位大大為我解答,很感謝!!

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發表於 2011-7-4 20:39:38 |只看該作者
回復 大耳朵 的帖子
; g% V$ z: l4 H' l' ?' C& U$ u5 p$ L1 `5 c3 `4 l7 l- y. u
一般來說, 是這位大大的說法比較多人認可, 不過, 我在591上看到的, 也有像版主提到那位仲介的報法,% }( R1 i- e8 w  X2 ]; L! K' h
就是用總價去直接除權狀上的坪數,就是每坪單價(這樣的單價比較高)然後附註說含車位的說法, 我也很想知道怎樣才是正確的咧?

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發表於 2011-7-4 21:10:25 |只看該作者
本帖最後由 limingche 於 2011-7-4 21:11 編輯
3 a0 q4 ]  B% l# [4 p7 L7 o
- }: N4 X& h/ C: h; F9 A7 N591是電腦算的,都是包含車位的價格..就我所接觸到的:5 F+ ]) U; ~0 ~9 j  U
1. 一般仲介刊登出來的評數是包含車位,但是每坪單價是扣掉車計算的
# `& V- {% R) R3 ]- O" y" s2. 如果是遠雄房屋(遠雄自己的仲介),他們刊登出來的評數是不含車位的/ d2 R, V, }8 }  z* X

$ a6 T; S* p5 _0 J車位一般B4我會抓100,往上一樓加五萬,往下一樓減五萬 (坡平); ?5 t$ J; r: I$ P0 z
機械我就不知道該怎麼抓了,頂多算80吧..
; [# D) q- D4 n3 v
/ ^) J0 [- d5 P9 E1 h" i, s( \還有每個建案車位評數會差很多喔,例如遠雄有些件案車位達12坪!!

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發表於 2011-7-4 22:20:26 |只看該作者
yuisuzuki 發表於 2011-7-3 22:16
. D& M6 X& d! D) x9 Z之前在北美館看到,B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
1 P4 W+ f  e5 y. W/ l8 J" H和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情 ...
7 h5 E& D& c7 P3 p
現在B1大車位是160萬.B2大車位是150萬喔~
3 k5 A+ k! p) N! r: g& m7 K/ ~4 t3 q% I

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發表於 2011-7-5 09:07:08 |只看該作者
車位有講就照算. 沒講就自己估100, 不過不管怎樣, 更重要是房子喜不喜歡?!
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