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樓主: jackal0915
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[房屋交流] 所謂的成交價??

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發表於 2011-7-4 10:20:45 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-7-4 09:19 3 s+ z) ?0 F2 e5 D- e! |- S+ D
請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊   ! ^  g5 ~# \& _3 I
一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
3 [" A7 y7 B5 R# Z3 j& G ...
0 n3 k" L, X# ~) @- T
我以為這已經是仲介間默契了?
8 X8 J9 Y2 n* j! Q" ~9 S網路上看到的平均價都是含車位坪數下去攤掉的均價
" Z) O, n$ Q3 {大耳朵大算正義的仲介,正確要報給買家參考的價格就應該要如你所說!!
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥,尋找北大的SUBARU車友~~

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發表於 2011-7-4 10:22:33 |只看該作者
yuisuzuki 發表於 2011-7-4 10:20   A% Z' B0 _4 H; {
我以為這已經是仲介間默契了?) w7 k3 ~" U" q9 r1 U/ m  q  X
網路上看到的平均價都是含車位坪數下去攤掉的均價! c( p2 e$ O% J6 B; }$ l; ^
大耳朵大算正義的仲介, ...

1 i9 R- f5 L9 L2 h5 g+ Y謝謝大大!!~
9 z1 J4 b0 K  w6 U9 l6 {/ r不過這是誠信問題啦~~~給大家參考

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發表於 2011-7-4 11:00:41 |只看該作者
北大很多房仲的DM就全算在一起

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發表於 2011-7-4 20:14:50 |只看該作者
哪家房仲業者我就不說了~~也有可能是我頭暈暈聽錯了~~哈 ) ~2 a7 w3 f6 d. r# m) o, i% w: ^
: |5 C, W" s, g# \; a
有各位大大為我解答,很感謝!!

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發表於 2011-7-4 20:39:38 |只看該作者
回復 大耳朵 的帖子
8 z) F2 e0 `) Z  l% f
; C& c& q5 o$ Y9 i一般來說, 是這位大大的說法比較多人認可, 不過, 我在591上看到的, 也有像版主提到那位仲介的報法,$ j0 {0 v" {1 D$ j% S/ g
就是用總價去直接除權狀上的坪數,就是每坪單價(這樣的單價比較高)然後附註說含車位的說法, 我也很想知道怎樣才是正確的咧?

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發表於 2011-7-4 21:10:25 |只看該作者
本帖最後由 limingche 於 2011-7-4 21:11 編輯 0 Z4 x9 N% D- z" C
6 E+ S- v- Q8 b! i5 r$ C
591是電腦算的,都是包含車位的價格..就我所接觸到的:8 [( |) Y, u7 D  G
1. 一般仲介刊登出來的評數是包含車位,但是每坪單價是扣掉車計算的
: p) A" i* s" b7 ]2. 如果是遠雄房屋(遠雄自己的仲介),他們刊登出來的評數是不含車位的+ j% ]% j" k$ Y5 K
8 N0 ?2 v4 R1 t: p; E/ r
車位一般B4我會抓100,往上一樓加五萬,往下一樓減五萬 (坡平)4 _2 O3 p- W8 V' h
機械我就不知道該怎麼抓了,頂多算80吧..4 b2 f& f" u0 a9 d9 p% U

& g0 B- r1 E8 o$ c& b還有每個建案車位評數會差很多喔,例如遠雄有些件案車位達12坪!!

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發表於 2011-7-4 22:20:26 |只看該作者
yuisuzuki 發表於 2011-7-3 22:16   y+ b8 k5 T/ A) }
之前在北美館看到,B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
4 f1 j+ S, ?0 C3 k1 m$ X和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情 ...
4 l* r/ @+ N* T
現在B1大車位是160萬.B2大車位是150萬喔~ * I. {  S9 i3 k2 k

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發表於 2011-7-5 09:07:08 |只看該作者
車位有講就照算. 沒講就自己估100, 不過不管怎樣, 更重要是房子喜不喜歡?!
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