- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
人家蕭煌奇唱「你是我的眼」，是因為他看不見，所以，你是他的眼睛，帶領閱讀浩瀚的書海與人生，而我要說的，你所看到的新聞，就是我製造的，你的知識，是我帶領你，叫你買你就買、叫你賣你就賣，我的新聞就是你的眼。: u6 E7 k4 C% p6 c$ Y1 [
; j6 g7 C7 e* G' t+ V' N " g, v' K# ?; e) X7 H
% n. _5 P" A3 U5 Y! G: r
不信？你現在去翻報紙、上個新聞網，有多少新聞是我**房仲製造出來的？看到了嗎？每天都有，不是我，也是別家房仲。
6 X- B7 D- G5 U4 a( M2 u( s& X1 i0 @5 A8 v, E2 ?- p( M3 t. }
- p1 e0 z- R2 Y6 n' ?
4 f/ g* }' x6 i/ t* b. W
房仲的企研室，針對我的買賣方，以及配合市場氣氛，寫出一條條新聞，「餵」給記者大哥大姐，每一條都是真相，也都不是真相，但是，都在鋪我賣屋的路，讓你信以為真的，買下我的黑心屋。
( K: c1 r1 u9 p
; ^; y. a7 z2 D' f$ E 5 G# h( y. h. E
; \& G5 o) D3 x. _; V
「三黃一劉的傳奇」本來，黃勇義、黃文雄、劉月釵，都是低調買賣屋，但是他們幾個實在是傳奇，媒體想要寫他們的故事，我乾脆餵了，反正寫多讀者就會想要跟著發財，另外，當你看到啥明星購屋發財的故事，也是一樣，找幾個想上版面的明星，隨便屁一點她們的購屋故事，你就會相信，原來房地產那麼好賺。
0 d/ v& |( l. }7 R' b
( j* R3 d& R4 x( { % B/ b7 H; r1 k8 Q
+ F$ T" i0 f: G! z5 E, [ 另外，這些大咖只要買賣，就會上版面，本來保密的價格，通通都被說出來，而且都是「沒有幾個億、不會賣」這樣的話術，就是要告訴你，這裡漲了有多兇，至於是不是真的要賣，或是真的賣這個價格，連國稅局都查不出來啦。
+ J; P" j0 S0 ~9 G' q( [) s$ s( m9 ]1 B4 |' F1 v# R) {0 }
. }& d* n K3 z; a
' C3 w) ]$ y7 D& j3 O 「陸資來台」這個爛梗百用不爛，回想一下，說陸資來早就說了好多年，但每年真正買的就那幾隻貓，可是，我隨便引用一些數據，就告訴你有陸資要來呦、搶買豪宅呦、搶購店面呦，你還不是乖乖的，先買再說。/ y& o& H) W2 M4 [' ~4 V8 d5 M
, }! R) w! p/ B! }$ e3 P
% j4 O7 ~0 n9 S; ?! U& a" `9 K3 e! M- T
「富豪買屋」這個最妙了，以前，富豪買屋都不想讓人知道，現在，則是我們主動發出新聞稿，說又有富豪買屋，而且，「據傳價格破好幾個億」、「每坪達天價」。是不是真的，我一點也不知道，但我的重點在於價格，反正沒人會戳破，我說富豪一坪買兩百五十萬元，有哪個富豪為了面子，爽都來不及了，會跳出來澄清呢？況且，寫高了，他以後還可以拿著這個新聞高價賣屋，大家都爽。4 C3 T, ^0 |. ?5 W+ w5 s: t" b
1 U9 v& J- _, x0 Z6 A
3 e# S8 C. J! B. K
2 `& ]' L# z; D4 Y 「天價法拍」通常，房子被法拍總是難上檯面，最近一個明星被法拍，就很有意思，是這樣的，明星房屋最後被自己人買下來，該明星透過法拍來解決債務問題，也就是，不想用左口袋還錢，就先喊破產，然後用右口袋買下。但重點是，我發出的新聞：「某明星法拍屋，創區域天價紀錄、溢價高達20%。」懂了吧，管他法拍內容為何，只要價格高過法拍的底價，就是高出市場行情，就是有人搶買，這樣，你看了之後，是不是也想進場買屋呢？
, u; m( H A! K! i O
* N4 w& v! |' p7 w) }
|+ K0 e* L$ ]8 B7 W
- z+ `" U# B" g 「購屋壓力創新高，不吃不喝20年才可買台北屋」這很妙，原本發明購屋壓力，是要提醒大家，現在房價高，但現在被我拿來告訴你，台北房價只有繼續漲，沒有跌，你這時候不買，以後房價還會更貴，而且，這麼多年來，房價只有漲沒有跌，你的收入又不增加，那，你不買屋，要等老闆給你「有感加薪」嘛？買吧。% G+ _ s) F6 Z) h; N8 L; `
) ]2 l" G8 d4 }. \) v- T7 N ; R' W" F3 [ b$ s8 A. T# t
7 h+ ^) A: y# a' @" N1 A/ X3 w q 「奢侈稅上路，自住客需求大增」很屁吧，奢侈稅以後，投資客就不見了，那這時候誰來買屋？自然是自住客，這個簡單道理，發展成新聞，就是要讓你這個自住的客人，趕快來買，因為，要繳奢侈稅的房屋都不見了，剩下都是不用繳的，那房價哪有跌的餘地？況且，我馬上補上一槍「屋主加價15%」，呦，漲價了耶，你說，這房價會跌？# k, L8 s. q# @# k5 W
/ m3 w4 i ~. B& G6 M k' A - u1 K/ G6 ]! s+ o
, h# a; Z0 B% J9 c 自然，繼續發展出「供給量大減三成」這樣的新聞，前面說，投資客不見了，於是供給量就減少，我用供需的道理，告訴你，一年成交的房屋有幾十萬戶，現在，有大量的投資房不拿出來賣，那麼，賣的房屋變少，想買的自住客又沒少，房價更不跌了，你要不要現在來買屋？
. O; g9 m$ W$ H6 }$ {" E G* X' a! n
/ {6 D: F4 |0 |) `! \
" C* W- ~' r" M, n 「房價二十年來都是只漲不跌」你拿二十年前的房價來比較，是這樣沒錯，我的技巧就是，因為這兩年房價漲很多，所以，我可以把時間線放大二十年，來告訴你，等你房貸繳完就是大獲利的時候，你為何要怕現在房價高點呢？但我沒說的是，房價仍有波段跟地段的問題，二十年來，還是有很多地方賣不掉、漲不多、你不能賣因為還要繼續住，但那是你的問題，我只會鼓吹漲很多的，比如帝寶，當初撐在六十萬~八十萬元一坪也撐很久呀。另外，你的工作也不是我該管的，當你被Fire、繳不起房貸的時候，關我屁事。
$ c8 x# x; z. R' C) J3 j5 u* [$ k# e* V# m: f
2 t' [0 ?+ b$ W, H
2 b: i: @1 U/ w$ T6 l" Z$ m8 F3 c 「漲價二成」嘿嘿，只要有一間房子漲兩成，我就可以寫成全區漲兩成，因為，我們這間房仲只成交一件呀，但我的新聞稿會把數量寫成「成交量指數」，沒辦法，各家房仲的資料都自己搞自己玩，誰會交出來統計呢？所以，你知道了，不管是價格還是量，都可以做一堆文章的。5 N* w! T8 Y1 j2 ?
9 h1 H6 u& o3 x0 x' [) A 2 j2 A$ E$ D2 a& p
8 y+ A5 I8 V8 h4 d" H2 d4 f
「成交量下跌」我就說，利空出盡，看屋量大增，先蹲後跳。9 e, `& B5 @$ I5 c4 b( q: E
. d: b7 i0 D! `: p+ l& N 「房價上漲」我就說，追漲力道十足。
' M$ ~: K4 W \1 I# j
' L# b$ F$ K8 E1 X. L6 ~ 「直航增班」跟我也有關，反正更多大陸人來台買屋。, r" b' l8 X5 A
" O, _2 W8 F6 [% N! S 至於建商的表價，我一定發得更凶，「建商天價行情，中古屋帶動上漲」廢話，帝寶一坪兩百五十萬元的新聞稿，誰發的？
$ f" ?6 D" C/ j# ^5 E8 |+ A% M
) K0 E" O& O3 Z3 W
0 Q3 ?* m) v. [3 k4 M I, e0 c+ L* S) C' d" K4 T
那你現在知道，「新婚六月購屋潮」怎來的吧？
. X9 t" C: Q. _# v: b
$ R1 j$ i m1 R8 P" P- o8 a 一年就有這樣的發稿順序：「一月農曆過年前買屋潮」、「二月寒假看屋潮」、「三二九檔期，中古屋看屋量大增」、「四月購屋客搶攻520檔期」、「五月鬼月前趕交屋，成交量大增」、「七月父親節買屋送爸爸最夯」、「八月不懼鬼月來，成交價穩量增」、「九月檔期前，928檔期建商飆天價」、「十月雙十國慶，外資入侵大增」。十一月比較淡，只好掰個「投資客再度出手，天價店面成交」，十二月就這樣：「年度交易量再創紀錄，高價、大坪數市場交易最熱」，所以嘛，你會看新聞嘛？怎看呢？你懂得文字的學問嘛？
- U6 Q- j" `4 t9 T4 @5 Y3 Q+ Y3 F' d& ^3 C
3 w& x0 J/ o% [1 Q, \- z: OSway房市觀測站寫於 2011年6月27日 12:03' V! ]+ ^; K8 w- s' A
|
|
發表於 2011-6-27 12:52:34
收藏
讚