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樓主: sunny08272001
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[購屋] 奢持稅後北大的成交行情是多少?

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饅頭爸

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11樓
發表於 2011-6-15 10:23:58 |只看該作者
回復 sunny08272001 的帖子/ J: s6 A9 g! w2 @7 N: L( \! k+ u

$ T& O) c, ^3 d. q: Z銀行會跟你說太貴~~??
0 K+ x- l  U7 _+ g不簡單~~
6 \/ n% ^1 U) n難道放款生意不想做了??
改變～～從自己開始～～
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Triones

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12樓
發表於 2011-6-15 10:46:50 |只看該作者
回復 輕鬆過生活 的帖子
* h& }& n/ e. w7 Z# [. |1 P  q6 T8 |1 ~9 N
推一下.. 難得有比較客觀的意見..
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Triones

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13樓
發表於 2011-6-15 10:56:54 |只看該作者
回復 饅頭爸 的帖子
# ~5 f- v% C2 }" N
$ P! S8 `; d3 r" G% j, l也許銀行也開始有危機意識..
% B/ L. f+ S7 W( E6 t2 X8 w4 Y6 ?8 J: }+ u$ _! f
就像之前的卡債風暴..+ f. T- m* D: F
當時各家銀行爭相推卡量
8 N% u% ~3 |: E) Y! W那時候經過各大賣場門口..* D; Z3 p- b* i( F2 N$ [7 r
好多組不同銀行的辦卡推銷員; |6 e5 s: U- R4 S
當時身邊朋友就很多跑去當銀行辦卡的電話推銷員3 F/ S% t$ T* A- K
反正只要民眾刷越多, 銀行賺越多..
3 o; C: R( \& F% H" b& U但問題總在後面才產生
, L& Q3 j/ n8 q: h2 ]5 y9 h6 hhttp://old.npf.org.tw/PUBLICATION/FM/095/FM-R-095-009.htm3 b. V5 |3 I- W( J8 B
' O$ a! a6 p+ {0 k
2 q# j  C2 r8 M& h1 x( E

* r7 o' [; A0 h& I( e7 G
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小江

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14樓
發表於 2011-6-15 11:07:34 |只看該作者
回復 輕鬆過生活 的帖子
: m) t1 `, Z( i& M9 K8 t! d7 y: b/ C& J2 f4 J& i+ M$ \6 i' Z# s9 Z: j. C
其實奢侈稅真的打不到投資客，他們其實手上都有3或5間以上，同時進出都很頻繁，他只要將房子以先進先出法出售，對他們無傷，2年內要課稅，他賣2年以上的存貨，然後再買，等到明年友有2年以上的，他們就游走法律邊緣，是課不到稅的。
/ z9 ?/ L7 D4 h- |. G有時我想如果我有多餘的資金，我也會投資房地產，因為目前也只有這最穩健，但也希望他們在獲利之餘能對社會有所回饋。
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mattchiu

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15樓
發表於 2011-6-15 11:19:13 |只看該作者
sunny08272001 發表於 2011-6-15 01:54
  i; E" o/ [7 p, t! e8 k* J回復 sunny08272001 的帖子
2 ~: M: `" Y+ y& P$ {8 I- o
3 O0 o/ {* {( X7 V- f看房子看ㄋ半年以上，只是越看越貴，期望奢持稅後能回歸正常，可是跟實際上還 ...
0 O5 o1 T3 M# n8 l
銀行的鑑價確實會比實際成交價少一點...所以這可能是銀行聽到你報給他們的開價後的反應...& B- @4 u$ N1 }- s. b
但實際真的必須自己做過功課後(實地走訪建案了解地段,生活機能,交通動線...)自然心中就會有一把尺...再跟自己的預算去平衡一下自然就可以理出自己可以負擔的建案.....5 u7 k% \5 n0 l9 e7 _
在版上問成交價...我的看法是不會有人告訴你的啦~~包括我也不會~~因為真的每個人買的當下...情況都不同...
愈來愈愛上北大的環境...
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dfman507

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發表於 2011-6-15 11:30:06 |只看該作者
本帖最後由 dfman507 於 2011-6-15 11:59 編輯
  f3 C) d, Y2 d2 T4 @/ L7 [+ Y( g$ }/ Z* x; r9 d
還是先問自己是否要自住ㄋ?4 J% M" s& g6 Q4 g% K$ o5 p5 ]. c

" ]$ ?9 [) N! h0 U若是要自住的話就只須評估周邊環境是否適合自己,在食衣住行或小孩的學區方面等等,最重要的是房屋總價相對於自己能夠負擔的貸款,若以上綜合評估後就會有一自己大約可買多少的總價預算在來鎖定物件.
5 z) f6 o, |. h  N" N, m- L8 L  
. {! |" d! t# w/ r' f! ^4 {8 T6 H並且配合政策:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html! C7 K. h* s* {3 h+ W9 j

- I. Q, [. T- {http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071
" j# ?4 _, q" M: }  h# n; K( k1 q: V( f( u# ]7 Z/ U* t0 e$ h8 P$ i
希望以上能對你有幫助.歡迎來北大當鄰居!!
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小溝

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發表於 2011-6-17 07:55:03 |只看該作者
看了半年多，我想有累積一定的經驗了，那麼1 u& l% P. f! Z
   喜歡 + 負擔不起 = 降低生活品質，造成過大壓力& t# H1 N2 y5 V6 Z" S$ U
不喜歡 + 負擔的起 = 住的感覺差，心情不好: \" n9 n/ V7 Y$ t; o" p
  D: [6 B# S8 ^7 H
所以 喜歡 負擔的起就買了
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ufo003jason

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發表於 2011-6-29 21:48:38 |只看該作者
輕鬆過生活 發表於 2011-6-14 21:11 8 G" Y5 \2 G) D. }7 f
最近兩年內入手的短期投資客都被套住了
7 T; w+ q6 Q( X" `, M* @$ I, ], E賣掉要負擔奢侈稅8 v1 `2 r" v$ v* M. ^
持有需負擔風險.利息...

/ s% W$ w1 S! r  m6 ?) `7 K讚+1... 真的要多做功課 不要太快下決定
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