- UID
- 8108
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2116
- 活力
- 4476
- 金幣
- 9849
- 日誌
- 29
- 記錄
- 188
- 最後登入
- 2020-5-11
  
- 文章
- 1308
- 在線時間
- 526 小時
|
@7 l3 r6 t$ t; s) C+ x+ i" v: |2011/05/31
* Y* a8 g3 W( V0 w8 n【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
4 W8 O8 B8 j9 g. h ?特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）明（1）日上路，屋主賣屋千萬要留意，6月1日當天不要出售98年6月3日以後取得的非自用不動產，（以兩年為期間往下類推）；多屋族則切記不要「短線進出」，除非是繼承取得，否則出售持有短於二年的不動產，要多繳一筆10%或15%的奢侈稅。
. g, c) k! E- Y
9 _# A" A+ G J/ I3 ~奢侈稅開徵，課稅標的除了非自用不動產（房屋及土地），還包括售價逾300萬元的高價汽車、遊艇等；50萬元以上家具、象牙等保育類商品，以及俱樂部入會權利。其中，財政部最擔心民眾因出售不動產行為，在不瞭解法令規範下被額外加徵奢侈稅，引發徵納糾紛。5 \2 j" V, A9 r3 a
5 F4 M4 ?0 I2 m( R) Y奢侈稅限制民眾出售不動產的年限，也限制持有的不動產數量。財政部提醒，原則上出售自用不動產雖享有免課10%或15%奢侈稅的權利，但只限「一戶一屋」。本人、配偶及未成年子女名下僅有一棟房屋，辦妥戶籍登記、做自用住宅使用，且出售前不能有營業或出租行為。
" W( m$ `3 J: `$ M1 h2 F* A4 M" x4 i4 D
簡單來說，「單屋族」的自用住宅，不管持有年限長短，出售時都不會被加課奢侈稅。一戶一屋沒有面積限制，例如，出售都市地區面積超過三公畝（約90坪）以上不動產，只要符合一屋要件，都不在奢侈稅課徵之列。; \3 g) o, Y; t( G/ N" b+ f
& P/ |. Z; j. F. ^6 E+ R9 \
還有哪種形態的不動產出售時不會被課奢侈稅？財政部說，「先買後賣」的換屋族，只要在購入新屋完成移轉登記日起算一年內，出售舊屋，即使持有舊屋未滿二年也免課。農舍、預售屋、繼承而來的房屋、被徵收的房屋、法拍屋或銀拍屋、非自願離職須出售新購入的房屋，以及建商興建完工後首次出售的不動產，都不課徵奢侈稅。
a6 L; Z, A% b+ H; p
% t. C c; U# t" M. q/ m5 S多屋族與短線進出投資客，明天起出售不動產，要非常小心。財政部提醒，自用房屋是以棟數計算，不是按面積大小，因此若有二戶符合自用住宅條件的房屋，出售時只要持有未達二年，即使自用仍會被加課奢侈稅，但多屋者出售屬於繼承而來的房屋不在此限。
- Q+ d3 W2 }5 l( z : Z4 U% o- ^1 Q# R
, r% G6 T9 m/ b( n8 P3 Y; n) c/ O8 ~ 圖／經濟日報提供 + n1 J- d8 b. e5 v- f% x) I
% X/ g, m3 h& G3 ^
7 T: a+ L: Q# l" y o , |. E/ N, S4 o4 [0 b
( M+ f1 E6 _- [ , ^9 p1 d% r' t+ r+ h
|
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2011-5-31 22:43:31
收藏
讚
發表於 2011-6-1 11:51:22
