iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
12
返回列表 發新文章
樓主: newlife
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 預售屋該注意什麼點呢?

[複製鏈接]

60

主題

1

好友

2605

積分

退學生

文章
852
在線時間
567 小時
11
發表於 2011-5-19 11:34:07 |只看該作者
回覆 juniormark 的文章
; Z1 Y, q3 n6 a- M7 f. ]+ n% f" q) `3 Q( y! V; B
我的標準沒那麼嚴格9 {9 u" k5 R: a& D0 f$ n; t
7 L8 v% p* o3 D3 t7 G
其實上市建設公司財務槓桿風險更大" I2 {8 J# h' P" ?3 C. O
因為這些大型上市建設公司
# y/ p) N, g# q* i. B" u' B" X& f2 H在海外投資的比例較高
/ A0 c) b# Y8 P# u5 q# N前一波全球性的金融海嘯差點波及國內幾家屬一屬二的上市建設公司
& X$ A8 O" C8 U, j* P) j還好是撐過去了..
7 L& `/ e& v( t" X2 i只是知道的人不多
0 b6 R8 a4 A5 H- B: E( |
4 v6 m, o* ?6 R- c不過話說回來
) N. U& D& l2 t在本區買預售屋- F3 L* Q: X$ E+ Q
至少可以考慮不要買在本區只有一案的非上市建商
2 `/ e+ o5 W' ?, S% }2 @9 D5 U0 b% i5 ^

35

主題

82

好友

3445

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1838
在線時間
313 小時
12
發表於 2011-5-19 11:37:28 |只看該作者
回覆 半桶師 的文章: `: s8 G  ^4 P! I4 ~$ ^; p

* s. K  G0 C- q, L% q其實能分享的都談不上"專業"
# k' s, d% h" D9 }8 X充其量也不過就是"經驗之談"

9 G3 J7 ]) q, f- x  v5 `) w5 a& Z& d- m2 z
實務經驗有時候比專業更值錢呢!
5 P3 K* R) P/ m  ^2 I0 Z; E( V; J$ k
比較專業的反而是"系統性"的說明與分析各種空間機能建構的優劣.
: l3 W7 {! G: X$ ~  z這就必須全盤考量沒有辦法一一詳述- S; e8 [' t! u. s' Z
至少也得花一杯咖啡的時間來作粗淺的說明

* B* q% @5 K- `
) _& |/ i5 {$ o8 v: H5 K( y我現在正有裝潢問題,可不可以請半桶師喝兩杯咖啡,向您請益?
: v' l4 ~  x( B0 e/ F
& m) x# B( g9 D% M9 u$ g/ ^4 J4 T9 ]5 S! |
像樓主的問題建議移駕到裝潢討論版去討論:
6 e* d- ~6 M& l8 d$ _7 E% a$ k而且應該也不是只有排氣機的疑惑" . @; b" z8 `9 s/ g; ^1 i
另外就算是浴廁排氣問題,
* m( y6 |7 A. _. e4 W) t# g" M: J認真講都可以講半個小時
4 |$ d) s. b8 ~9 E4 j我打字太慢了..跟不上我要講的
9 U: s7 u/ c: }( M" @, F
4 v! k9 }6 b0 k4 \! Y
對呀,什麼年代了,直接卡電話比較快啦!6 o$ ~/ a" T! g! s

! |# e7 p6 s3 G6 F4 O7 P至於賺錢...在這個既美好又黑暗的時代裡
7 M4 E  f2 S. a5 q4 Y' c+ ?應該有比賺錢來得有趣的事
' f7 W9 t$ p# O
5 \+ {9 G6 z( o( V
比賺錢來得有趣的事,那就是~~~花錢!. W$ ]8 Z* F0 I$ c! J
' ^. s8 z- V  }- y, w& m" u0 A

129

主題

644

好友

5770

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

社區
詠翊山水觀
文章
4488
在線時間
1251 小時
13
發表於 2011-5-19 11:59:04 |只看該作者
newlife 發表於 2011-5-19 10:05 . o9 @. C+ c& ]+ R
這幾天家人買了預售屋,- v+ p' d' K; z: u" A" e/ E5 E: {3 C
對預售屋毫無經驗的我們,實在有點驚驚。
0 S- ~! j  I0 `1.我們應該拿到什麼樣的圖,才能準確知道 ...
* [- X/ n- I# K7 }6 w" p$ z3 v
半桶老師的話一定要聽~不聽會後悔! 他發表的每篇文章我都有偷偷的收藏下來~以做呈堂證供 嘿嘿." C. S) F3 ~* d( n1 c1 \; K
4 K# ?+ h- W: F0 _
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

41

主題

28

好友

4217

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
952
在線時間
1380 小時
14
發表於 2011-5-19 12:26:01 |只看該作者
回覆 半桶師 的文章9 Z. @; [) ?8 O0 b7 t

% f$ U- B% A! u9 f+ b/ K8 ~4 Z1 _當時大家都在傳~也不是什麼祕密~
$ ?: R- \- i7 @1 X6 S4 _- J: W# S: @, e$ d: W
半桶師那麼專業~一般人根本達不到~
9 k; J4 p; H8 b+ x. \ 所以還是要有一點名牌情節,對無知購屋大眾才會有一點保障~! Y+ V' C+ Y0 J7 `2 [

# O- o8 J9 l6 G, @像以前也是有買過預售屋~整個過程很糟糕~5 R1 ?# A7 r. C4 E! r/ f6 N
連看得到的都偷(品質,樓高,大樓石材外牆)~更何況看不到的(漏水嚴重)~
' Q% Z9 }: r" I; {- ^8 f/ J$ a而且台北大多數建案的基地都很怪,不像北大這邊你比較能夠想像蓋出來的樣子。
- ^& g& W! R9 `) W3 ^台北都是高架橋,路沖,離隔壁舊房很近,道路很小~非常不確定& z* O: B9 `+ R* b! Y5 Q
/ |0 i" h' O/ x1 _; p
蓋出來如果住戶很不滿意~小建商直接歇業~上市建商基於還想蓋下一間,也只好硬著頭皮跟你耗~
) @7 C  l4 _2 S& b
. W3 z4 i5 n* u( _# i想買預售屋真的還是要找專家(如半桶師)一起審圖審建商的信譽。0 Z; D, F, k7 f7 u8 ~' D1 l

2 e  J0 l' F4 \& u$ \% `) {2 t% w5 z) }

1

主題

0

好友

63

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
24
在線時間
10 小時
15
發表於 2011-5-24 18:27:40 |只看該作者
1. 買賣房子是人生的大事,本來應該以愉快的心情面對,但是由於因房屋單價高,交易過程又繁複,故常有消費者在交易過程中因不清楚自己的權益,而遭不肖業者欺騙,導致消費糾紛不斷。: J5 }8 |$ P& N2 k$ q

& F! ?- M9 d/ Y* k% u2. 不少消費者在第一次買房子的時候,對於買賣房子應該注意的事項一知半解、對合約內容也不甚了解,遇到交易糾紛時更是不知所措,連該找誰處理都不知道。
: X# h1 j4 k  x& V9 F$ l7 c3 ~9 K
3. 所謂事前多一分準備,事後便少一分風險;所以在此建議消費者在購屋前多向已有購屋經驗之親友詢問,至各大房屋仲介公司的網站搜尋相關資料,或至坊間書店尋找相關書籍,多多蒐集或詢問相關購屋知識,才能享有愉快的購屋生活!

7

主題

69

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2022
在線時間
1053 小時
16
發表於 2011-5-24 18:34:33 |只看該作者
半桶師 發表於 2011-5-19 10:33 ( y- D, ]! R" s% O+ S# R+ a
回覆 newlife 的文章
& c: b* R3 q- y2 p
" U& e& q' G0 D2 X* w建議可索取的圖面

/ B( z. J/ z, [. b0 g7 \% m   說得很詳細,值得參考.

2

主題

21

好友

249

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
55
在線時間
32 小時
17
發表於 2011-5-24 22:14:42 |只看該作者
預售屋跟期貨一樣8 P) {6 C# u( Q& d! Q  B
風險高報酬相對也高
5 C. d$ M! i2 N. M* q有閒錢可以賭一賭( F( d- j0 r* a! p4 @% h* b
沒閒錢要自住請務必記住房屋要有實物對價一就是銀行願意貸款給你啦

27

主題

83

好友

677

積分

國中生

Rank: 4

文章
131
在線時間
114 小時
18
發表於 2011-6-19 14:50:04 |只看該作者
回復 半桶師 的帖子
8 n. F* R8 X5 e) J9 N9 O3 y$ T7 f: f4 ~9 m3 ?% S. P
專業的...
+ [3 D8 Y, j5 [* W1 W: n有種"相見恨晚"的感覺..., K4 J, X( ~6 Q& w

& q$ q5 e7 x9 |我也買預售屋經驗, I% r4 C: c. ~# q
差點跟建商對簿公堂
. S. K' i% f9 d( m9 N$ A( f8 ~是沒拿到這些東西導致$ Z7 ]  O) W% V
現在不知道社區污水到底是排到哪裡??
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部