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[房屋交流] 五月購屋注意事項(轉載.僅供參考)

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chiacheng

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碩士班

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11樓
發表於 2011-5-15 01:14:25 |只看該作者
個人覺得若是有斷頭戶的話, 也會被口袋深的投資客收走的, 因為他不會看著自己的房價下跌....." o/ Z1 e4 Z, N, z# A* f& s
反正他口袋深,放個二年再拿出來賣又沒差........
" ~5 G7 K: \- I: Q6 H8 |之前說會有20-30%OFF: ]5 y; g& ]0 w. a3 k. p
不過這個折扣,好像沒有人買的到.........
. i6 C# `; O2 `" n7 \3 ~+ W( W# l$ W7 _
反之個人覺得現在還有投資客會丟出來, 一但奢侈稅開征, 投資客不賣轉租. ( g2 {3 e7 X4 l* D; z( n
到時你想買, 他也不肯賣了(現在賣你1000,實拿1000, 一但奢侈稅開征 賣你1000實拿850)
! w" s* `/ o; X: F6 d& w9 ]' w放個二年, 利息也不用150 是我的話, 一定不賣. 且這二年還可以租人......7 g/ U6 u. V5 p

1 }# |& o! k1 B* N6 U: @: B反正再幾週就有答案了, 大家就知道結果了..............
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zoefiona

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發表於 2011-5-17 15:03:11 |只看該作者
回覆 chiacheng 的文章
( S! d! i, U9 E3 v) K8 X3 j2 B. O! b* R! j" R: j8 l7 P6 C
我也覺得斷頭戶不太多) x; s  q( Z2 x) E
畢竟房貸寬限期還有兩年
/ @: l" T6 q- i7 A, n& B  @! \可能兩年後看看吧1 ]& g0 Z/ J6 w
等到他們寬限期過了* e" A1 i1 s0 b6 }$ [" |8 Z
撐不住的可能會放 也許也不會8 v. l& c  G1 T5 y) ^( ]% ?% h
因為 稍微降就會有自住客接手
1 u2 q, N" |9 ]7 M2 T& Z: n6 H- `# _. ?8 }& b- n2 L# k1 [8 h
除非經濟這個大環境有變化 不然有點不可能
* }! Z" y- p2 X4 O4 Q* R9 U2 i' p9 d
我是認為
$ h3 O: O, L" p) W0 V不管能不能撿便宜; f- U  C2 W- B8 }" i
只要殺得到你可以負擔的價格
' I; I4 i. W& u) b+ ~$ k2 [我想上下震盪應該不會太離譜% ^" [) S& E- C. n+ W) z' x
沒有人知道明天 明年會發生甚麼事
* W7 X0 [) R$ h未來也沒個準- p3 Y/ u: n% r* e

) O! o# j2 S1 T$ P6 E6 }# S; x4 O個人認為 建商早已賺飽
, r' N/ I1 s% p2 E; z投資客也有賺到
5 F/ g0 z1 M& o& s0 J. Q/ w奢侈稅下國庫也可能進帳* i9 ]2 }8 }. j6 g8 s3 l
老百姓就多背債! 現在看來是這樣3 B7 d( A: o& E6 ?
另外 奢侈稅以簽約日為主  簽約日也需要把錢匯入
" E( H; K- R& Q/ @! l) P$ y! d) D目前在北大只發現 出售案不太多8 ~; b5 Y4 @% m; L# w
出售的就是固定幾戶在推
  C0 G4 @3 r) x5 n# b: t9 L只能說這些人口袋太深?/ P/ w8 I. T( @% ]* N$ v$ w0 _% T
不知道有沒有人發現這狀況% [! B+ C% s; y  r# L

+ t2 i: h8 {  E9 P; j; \2 `& i1 Q* y
# K/ t% t6 q* t$ h2 |# `: E" ~+ O- H3 A. X6 C
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ufo003jason

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幼稚園

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發表於 2011-5-17 23:12:00 |只看該作者
我可能會繼續等下去囉- t; g0 t8 c; F- i' ^
$ m! H3 M  J) P8 v1 D% S5 _
相信大選前 應該還有殺手瞷
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zoefiona

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國小生

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14樓
發表於 2011-5-18 09:40:59 |只看該作者
回覆 ufo003jason 的文章* h" k8 T' v6 c9 n' s/ }; y

8 f8 C! J* x4 n, r/ T) r我個人覺得選前他們不會有大動作4 }; v' C* O2 Z$ r$ ]7 L' g1 o, h
打房可能爭取到年輕選票也會流失其他選票
+ s: F3 u  ?6 `$ Z- P- B7 G4 @( a/ @* ~' F1 ]
而且大選的時候一定利多支票拼命開7 a! i3 w7 H# F
房價要穩定可能要明年三四月一切底定之後吧" E, k9 I# g5 x! `

# l3 y/ q. K3 H如果有合意的價格還OK是可以出手
5 D9 ~. p" R9 T0 I/ D1 ]4 ^要回到兩三年前的低價恐怕是有困難
6 U, E7 H" U7 y( ~+ V+ Q
  W% O% H6 i5 e+ l比起新北市其他地區的房價..........
9 {$ t/ R* F- s8 V5 G  d在普遍高漲的年代+通膨 6 Q4 \* C4 X: {
下修可能  回到之前12-15萬/P! m# h/ q& q2 x( O' U
可能比較困難一些些: ~/ B0 U( K4 u0 p0 |: @
個人意見 大家討論看看0 {' o8 H, X6 H1 K
板橋現在 50-70/p
- q9 M( z7 d+ D- I永和 50-66/p以上5 S* }, w5 b9 b0 D
中和 35-45/p左右  O% ?0 Q, E  Y; B/ M! {$ F; z2 z
土城 27 -30出頭/p
/ v( ]1 }8 D  d3 a8 w% w新莊 40-60/p" I$ r. [4 W2 w  n* M
新店 37以上: e6 m. D' Y2 G
三重重劃區 25---以上# B6 I$ G# }( I' Y
淡水18--24/p 看地區
# A- j/ |6 _/ N1 [) [1 M3 P 林口 ~~不知道3 ]# M4 ~: |! U% v: _
這是我看網路和實際朋友買到的價格
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