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[房屋交流] 五月購屋注意事項(轉載.僅供參考)

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chiacheng

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碩士班

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發表於 2011-5-15 01:14:25 |只看該作者
個人覺得若是有斷頭戶的話, 也會被口袋深的投資客收走的, 因為他不會看著自己的房價下跌.....
) [, B1 `+ u5 {8 u3 d& D) Z  o反正他口袋深,放個二年再拿出來賣又沒差........
6 O5 @( i, O9 R. F. ]8 `之前說會有20-30%OFF. h4 ]' U4 A8 Z- t- h
不過這個折扣,好像沒有人買的到.........% l- i! R9 o6 n6 g8 _# r' ]

. W6 Z- k  u- I4 L反之個人覺得現在還有投資客會丟出來, 一但奢侈稅開征, 投資客不賣轉租. , D+ G% S: v" E3 j- t
到時你想買, 他也不肯賣了(現在賣你1000,實拿1000, 一但奢侈稅開征 賣你1000實拿850)
: P  i5 z/ Z! Z+ h放個二年, 利息也不用150 是我的話, 一定不賣. 且這二年還可以租人......! L+ P2 Z! _2 \1 P. ?' e1 B+ z
# u" S. C) J# p$ \% z" v
反正再幾週就有答案了, 大家就知道結果了..............
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zoefiona

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發表於 2011-5-17 15:03:11 |只看該作者
回覆 chiacheng 的文章" t! @3 W/ P% G
5 J% N' E. }; }, N
我也覺得斷頭戶不太多+ P" f* G0 C" T2 ~
畢竟房貸寬限期還有兩年2 X4 v1 f5 x/ Y- V: y1 J$ J! }
可能兩年後看看吧
: _9 U+ t0 v) h5 D等到他們寬限期過了
/ u( `6 |+ r7 h3 O1 k& Z撐不住的可能會放 也許也不會
, b* {; Q* L9 M; g% y因為 稍微降就會有自住客接手5 y+ T0 x+ E( q0 n3 N! x

+ M/ M% O9 }2 s2 }除非經濟這個大環境有變化 不然有點不可能. Y5 b3 s! l$ K$ |  }1 O$ e
$ Q3 y* X8 w! J6 Q  O8 |* o8 I4 i* Z* }
我是認為4 J9 z3 m6 m% `; Z& u8 M( n, t5 V, Y
不管能不能撿便宜' C, u; q+ R3 l# U# o
只要殺得到你可以負擔的價格; r$ r8 M! Q% \0 ^5 }: s% ~
我想上下震盪應該不會太離譜6 K9 M4 P, n1 b" m1 _
沒有人知道明天 明年會發生甚麼事) g0 @6 @" A4 {# _" \$ r( f
未來也沒個準
% ]2 J" N/ ^5 ~4 W! ]
8 [0 a0 Y6 h, z: K7 O0 S; h個人認為 建商早已賺飽
+ b9 [7 b1 y( W& E9 F& Y投資客也有賺到. N# b- d3 M8 _, a1 l6 r# S
奢侈稅下國庫也可能進帳
! O3 ^3 [9 u/ i! a  ?; U老百姓就多背債! 現在看來是這樣
2 z/ s% u( N; n" }4 b另外 奢侈稅以簽約日為主  簽約日也需要把錢匯入
: {, x1 o5 u& c' Y4 s1 z* r& l1 \8 l目前在北大只發現 出售案不太多3 G6 `  S7 O2 @) J
出售的就是固定幾戶在推
( e1 Y$ F5 @/ F/ E0 w) v只能說這些人口袋太深?3 T2 v! d7 ]. J9 A# k' D! p% n
不知道有沒有人發現這狀況6 A* c; I/ Q+ b* q( U" s
4 w. p: v* Y: T

/ y8 i2 \1 k3 ~1 E; N
! p4 ~3 m1 w  a* r
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ufo003jason

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發表於 2011-5-17 23:12:00 |只看該作者
我可能會繼續等下去囉
0 p* s3 s5 N0 T; G, Y$ h
% i! P) r8 I9 C2 d2 t2 j相信大選前 應該還有殺手瞷
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zoefiona

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國小生

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發表於 2011-5-18 09:40:59 |只看該作者
回覆 ufo003jason 的文章# @9 v0 ~+ ~1 }2 z

3 c5 @" T- V2 L- c1 v2 g: t我個人覺得選前他們不會有大動作
+ P0 Q7 u4 S) B2 ~2 r3 \* s, o5 W打房可能爭取到年輕選票也會流失其他選票
$ E; l( `$ h# C1 S- b; }( {$ Z; A/ l
而且大選的時候一定利多支票拼命開9 H( ^# J; o& _
房價要穩定可能要明年三四月一切底定之後吧
9 u) W- q  F, L& m, h! L9 ?( {5 W/ q
如果有合意的價格還OK是可以出手1 S( M0 w  u) p0 p
要回到兩三年前的低價恐怕是有困難! K' d" R* j  o7 r# z

, x: \! [/ b4 \3 E0 j) ]1 j比起新北市其他地區的房價..........
" L* k& c" v( P* v在普遍高漲的年代+通膨
$ o. |' r$ q2 C8 }2 a+ W% p下修可能  回到之前12-15萬/P
# \; j& n3 W. e可能比較困難一些些
  c# b6 ~( Q3 j3 o( j+ \個人意見 大家討論看看
0 p& b, \! S/ o板橋現在 50-70/p- F0 v! T" u1 g5 D
永和 50-66/p以上
: K" S& I, G" }0 n$ R中和 35-45/p左右. a  P2 O- `0 ^4 K9 U
土城 27 -30出頭/p" y# b" `: g2 z% y# v- A) ]
新莊 40-60/p
+ ~! ^3 U0 S6 [7 Y, Q新店 37以上
' h5 j! ~7 j# L. j' T! |7 T三重重劃區 25---以上
) B- n; t* r( }" ?0 z淡水18--24/p 看地區
  Y8 b' Z4 p9 |$ p- a 林口 ~~不知道* V- E% s. O3 f' g: h, n: ~
這是我看網路和實際朋友買到的價格
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