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[房屋交流] 五月購屋注意事項(轉載.僅供參考)

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chiacheng

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碩士班

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11樓
發表於 2011-5-15 01:14:25 |只看該作者
個人覺得若是有斷頭戶的話, 也會被口袋深的投資客收走的, 因為他不會看著自己的房價下跌.....
& j6 q8 ]4 a, D$ a反正他口袋深,放個二年再拿出來賣又沒差........
; w7 u+ h- F! j9 v之前說會有20-30%OFF$ c/ n0 `7 c! J6 }& S2 N
不過這個折扣,好像沒有人買的到.........
5 Z) j. K' q( t) A4 ^. W) l
9 \, H4 K, b, K% k( G反之個人覺得現在還有投資客會丟出來, 一但奢侈稅開征, 投資客不賣轉租.
3 u( k" e& C. q+ K! z到時你想買, 他也不肯賣了(現在賣你1000,實拿1000, 一但奢侈稅開征 賣你1000實拿850) ' k9 M* ?+ @/ K" M0 I- i
放個二年, 利息也不用150 是我的話, 一定不賣. 且這二年還可以租人......% ~" s3 P" {$ |8 Z# y

1 ~( ]: j7 Q& a7 _% G- v反正再幾週就有答案了, 大家就知道結果了..............
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zoefiona

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12樓
發表於 2011-5-17 15:03:11 |只看該作者
回覆 chiacheng 的文章
3 Z; q1 ~2 o6 l( U* y0 _( J
; G* T; f. _3 T! ]1 c; K- d我也覺得斷頭戶不太多
9 {) Q$ {7 I* x& m4 c畢竟房貸寬限期還有兩年
7 w* f- Q$ g  R5 Q可能兩年後看看吧
! l2 L9 {. R1 W/ |' Y等到他們寬限期過了
& ~" T) R6 X* `" @4 R- q撐不住的可能會放 也許也不會0 X7 C" j+ z1 ~" u! c* E
因為 稍微降就會有自住客接手  u4 K) }' r$ y4 Z) t2 A
# R  a  y) `" ~' }. D0 @. A6 `
除非經濟這個大環境有變化 不然有點不可能
9 `: [0 z; B' j7 A9 K0 C0 X' M/ ^& [5 \0 }+ y
我是認為! N6 L2 s; X: }3 A% K% I3 I$ ^
不管能不能撿便宜2 Z" m3 s' w7 l2 Y
只要殺得到你可以負擔的價格
& s" E, o8 M* A* s: {' b7 G7 v我想上下震盪應該不會太離譜$ Q2 E/ C! R; _; h) K
沒有人知道明天 明年會發生甚麼事
0 S# e3 s7 P. A$ E未來也沒個準8 W0 N2 t7 M- F& W" @1 z
& K& s* V4 F9 {5 W
個人認為 建商早已賺飽
6 I; p! h: ~7 ^3 g$ [0 k' {6 t投資客也有賺到: X% v1 C- V$ }) I2 |9 m6 |3 p
奢侈稅下國庫也可能進帳
5 [, b$ A. [% N4 t: c老百姓就多背債! 現在看來是這樣
6 |+ O' D- z. @) P另外 奢侈稅以簽約日為主  簽約日也需要把錢匯入. @0 U0 c8 I' p* b7 a
目前在北大只發現 出售案不太多% K# e5 p2 F7 v2 y
出售的就是固定幾戶在推
0 e1 E. i* K! n  @& |- [5 H6 E只能說這些人口袋太深?" c3 h" I* }6 |8 R, M( V
不知道有沒有人發現這狀況
( l8 d, c- {/ Y& s/ ]6 x, u* y4 a+ I3 c

2 V: V# V% a  {( ?) D# y9 @' o; [9 U8 @- [2 m
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ufo003jason

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幼稚園

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發表於 2011-5-17 23:12:00 |只看該作者
我可能會繼續等下去囉
9 @0 k  T5 e* v
; a8 `" W" H/ a6 X: B7 G6 }相信大選前 應該還有殺手瞷
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zoefiona

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國小生

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14樓
發表於 2011-5-18 09:40:59 |只看該作者
回覆 ufo003jason 的文章7 h- a) ?& v' H8 j# h5 j
. t0 l' z5 c3 H% H% l8 p& S1 `
我個人覺得選前他們不會有大動作
' R! n3 a+ t2 e  `打房可能爭取到年輕選票也會流失其他選票4 \* O. l& ]. O# N. q. F
. |5 K0 Y; C6 U$ a8 n3 w& h# ?
而且大選的時候一定利多支票拼命開
8 _7 r7 ^6 `# ?7 H4 `1 s房價要穩定可能要明年三四月一切底定之後吧2 _" D: ?# w* m2 d( c3 n! w: \

" ?0 T* v+ o/ W& @如果有合意的價格還OK是可以出手
" N, i, T1 p5 j3 g5 i' a要回到兩三年前的低價恐怕是有困難
3 n6 \0 ~# r9 w; M9 {% [" D+ M* x/ |" g# z/ ]& J
比起新北市其他地區的房價..........8 a6 x- w* s) ]& q: J  e
在普遍高漲的年代+通膨 / t' D1 u  ~; E/ y
下修可能  回到之前12-15萬/P7 e9 f; n: S. f
可能比較困難一些些
& F$ z5 z* W: z' f3 m個人意見 大家討論看看/ @5 k( f' u/ ?; f% N  l2 R3 H
板橋現在 50-70/p# A; l* }7 Y: A! E$ \2 F# I
永和 50-66/p以上
$ S" t) G0 i% c中和 35-45/p左右
7 e7 P4 l' y: v6 M% Z土城 27 -30出頭/p/ f: l! g% y& X, |
新莊 40-60/p* q# S4 v$ U4 y( K& D( {
新店 37以上
/ [+ ]7 L& l7 J4 w# T三重重劃區 25---以上
0 n2 o$ @1 H" T4 f: j淡水18--24/p 看地區2 Q( t+ N, L! d* l" `: ?/ [
林口 ~~不知道
2 [: T8 V% D' R' v% ~5 k3 a這是我看網路和實際朋友買到的價格
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