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[房屋交流] 五月購屋注意事項(轉載.僅供參考)

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chiacheng

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碩士班

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11樓
發表於 2011-5-15 01:14:25 |只看該作者
個人覺得若是有斷頭戶的話, 也會被口袋深的投資客收走的, 因為他不會看著自己的房價下跌.....$ ~& y" i' |7 _% t3 c
反正他口袋深,放個二年再拿出來賣又沒差........' E/ y# x4 Z  c
之前說會有20-30%OFF/ h+ B- H$ o. n) p
不過這個折扣,好像沒有人買的到.........
, G+ F+ }5 d# i' i0 E% S
4 R1 d) S) p6 @0 S反之個人覺得現在還有投資客會丟出來, 一但奢侈稅開征, 投資客不賣轉租. . F% `' H+ q6 _/ G2 m/ ~. W
到時你想買, 他也不肯賣了(現在賣你1000,實拿1000, 一但奢侈稅開征 賣你1000實拿850)
- x& `0 E7 ~, R放個二年, 利息也不用150 是我的話, 一定不賣. 且這二年還可以租人......
, n% c, {* R, C
$ B0 }: ^, @. A/ c* K6 P- T反正再幾週就有答案了, 大家就知道結果了..............
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zoefiona

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12樓
發表於 2011-5-17 15:03:11 |只看該作者
回覆 chiacheng 的文章$ {0 e, e# D  i  J# ]1 A2 S

; A, \/ H0 o- f* \. A我也覺得斷頭戶不太多1 W' f7 ]& U3 S  M
畢竟房貸寬限期還有兩年8 p4 P: Q7 @  {) d0 ~
可能兩年後看看吧
- M7 J1 _- f( @5 ?等到他們寬限期過了
2 T2 p; d- t- x- h. ?* X撐不住的可能會放 也許也不會% _, H# v( [' D! t- O
因為 稍微降就會有自住客接手
$ `& u0 ~5 ^6 w/ ?0 I2 q; F
# v$ u/ N6 g6 G. J( d除非經濟這個大環境有變化 不然有點不可能; y+ Y6 q& m& _/ L1 F& v0 q8 c

5 m% Y, ]; C8 }% d" v我是認為( e' E) d: Q/ H. D( }( N
不管能不能撿便宜5 F+ v( D7 \6 Y) x
只要殺得到你可以負擔的價格
8 x: N& z: S$ b$ E' s) Z  @  O我想上下震盪應該不會太離譜8 ^( J# {' y( ?% s% c9 M
沒有人知道明天 明年會發生甚麼事
1 C3 \7 q8 O3 X) M& `8 ?' B/ X未來也沒個準
4 M, r4 w2 u' {# r
3 C$ h9 F+ h- X個人認為 建商早已賺飽6 @; d/ O% z' y* u5 ]
投資客也有賺到/ e/ a  f0 k' @. Q" N
奢侈稅下國庫也可能進帳' W0 u/ @& d3 M' x' Z- i7 G9 d
老百姓就多背債! 現在看來是這樣1 s' ?3 ?2 {$ S9 j" l
另外 奢侈稅以簽約日為主  簽約日也需要把錢匯入. s( y+ T$ A$ h8 z. y
目前在北大只發現 出售案不太多6 Y+ k: L; d0 x3 {
出售的就是固定幾戶在推
; \% \6 ]' p6 E1 u6 o只能說這些人口袋太深?7 f+ e7 U! X' \" n
不知道有沒有人發現這狀況
4 X0 k4 A0 ?, w' f- w
  A8 x5 D/ {- M3 T. z
* S, L- Q6 P  W) v- n8 P- n4 d3 M2 t- \& F9 N' M0 ]4 w1 ]
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ufo003jason

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發表於 2011-5-17 23:12:00 |只看該作者
我可能會繼續等下去囉
. z. U8 K$ H3 P; B" O' E) }8 [9 Z2 k$ {; ?% j
相信大選前 應該還有殺手瞷
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zoefiona

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發表於 2011-5-18 09:40:59 |只看該作者
回覆 ufo003jason 的文章
, d' n+ m# I  Q# w8 N: \9 w% J, ]6 u  s5 R: _
我個人覺得選前他們不會有大動作
# Z" N4 i) O7 z8 y% b打房可能爭取到年輕選票也會流失其他選票1 T0 E& @( M3 f% ^$ f/ h$ A4 R
) S2 P7 _4 P) i' ~' C
而且大選的時候一定利多支票拼命開# Q: y# F+ e: [0 p) Z, D
房價要穩定可能要明年三四月一切底定之後吧
& `- F8 `) Z- H  K2 R$ [: g" o( i$ N" E# z" Z1 z/ w* f
如果有合意的價格還OK是可以出手# _0 U6 T1 z. [- K
要回到兩三年前的低價恐怕是有困難
  J/ K. Z1 f8 G
! g+ A4 X3 A. i; A4 ]比起新北市其他地區的房價..........
6 D; I; J+ u/ `在普遍高漲的年代+通膨 7 P* G. }8 v0 w& g6 c7 B, }
下修可能  回到之前12-15萬/P* W9 j) z4 j# e
可能比較困難一些些$ o' s" v7 n  @: W9 s
個人意見 大家討論看看
- r; K8 {1 z# E6 G+ V板橋現在 50-70/p
6 G/ r. U# u8 Z+ a' r永和 50-66/p以上
1 m( r! S- O, F6 ^中和 35-45/p左右( {" J6 N: J7 Y7 G" p2 W8 [) `& d
土城 27 -30出頭/p' y9 I) _7 }. Y8 |: J+ l
新莊 40-60/p
, B2 w5 w* f3 O: v9 H- F5 ?新店 37以上5 G- C# ~. q8 i6 |% I$ V
三重重劃區 25---以上7 j5 H8 X. M# p- \( Q7 S3 D
淡水18--24/p 看地區) f* z; X; ~8 w9 B
林口 ~~不知道9 j: J( Z# N; k3 t! s
這是我看網路和實際朋友買到的價格
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