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[房屋交流] 五月購屋注意事項(轉載.僅供參考)

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chiacheng

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碩士班

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發表於 2011-5-15 01:14:25 |只看該作者
個人覺得若是有斷頭戶的話, 也會被口袋深的投資客收走的, 因為他不會看著自己的房價下跌.....
9 p) f8 V1 M# h1 Q- j1 U6 y反正他口袋深,放個二年再拿出來賣又沒差........+ h4 p/ E! \; _* @1 Q: g+ {
之前說會有20-30%OFF: }3 s0 {, o. G+ i
不過這個折扣,好像沒有人買的到.........3 J8 J  i9 r/ y: P' G; Y
' Z% h  \$ Q2 p/ B' n. X  a- @8 }$ p) G9 R
反之個人覺得現在還有投資客會丟出來, 一但奢侈稅開征, 投資客不賣轉租.
& P: a& ^. E: A1 m: ^+ o, P6 S到時你想買, 他也不肯賣了(現在賣你1000,實拿1000, 一但奢侈稅開征 賣你1000實拿850) - d* j! V' B+ G) j! J; Z. o) \3 S2 v
放個二年, 利息也不用150 是我的話, 一定不賣. 且這二年還可以租人......
( w$ h7 h- O2 u: H6 x. X. H6 a0 k$ C- x: _& Y/ y/ v8 N$ W
反正再幾週就有答案了, 大家就知道結果了..............
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zoefiona

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發表於 2011-5-17 15:03:11 |只看該作者
回覆 chiacheng 的文章8 B9 V8 f- N2 {+ N
8 e1 u3 k! y1 f- I
我也覺得斷頭戶不太多" F* }. ~2 K: g: |4 B5 i6 S" p, \
畢竟房貸寬限期還有兩年% O9 [, f8 y0 v% x
可能兩年後看看吧, ^& }0 O& P. R9 k
等到他們寬限期過了+ ^' Z! S2 Z0 Q7 {
撐不住的可能會放 也許也不會
% x. v9 a$ [2 K因為 稍微降就會有自住客接手, ]' V$ g, a( I1 t

; p* ~* L  n; G( w$ z# ]9 ~+ i除非經濟這個大環境有變化 不然有點不可能( Z" ]/ V- A8 Q
, V; Y* [. l( ^/ V8 O- b
我是認為; Q, b8 z- }% q1 e9 p9 |* V1 |/ C4 c
不管能不能撿便宜6 L$ R, {6 d" K
只要殺得到你可以負擔的價格
+ `* C: c( _$ M5 Q! ~$ u我想上下震盪應該不會太離譜
! r9 R8 _+ H7 \2 g, u  G) |沒有人知道明天 明年會發生甚麼事% \* H2 `: H! g
未來也沒個準4 W8 D% p2 O' E5 l! v

+ [% `! F3 I8 c/ p8 Z個人認為 建商早已賺飽
7 P5 X# P( i- l投資客也有賺到; v$ t1 p( v4 P( T1 Q0 K
奢侈稅下國庫也可能進帳5 u$ G, e5 S4 ]+ r" P! a
老百姓就多背債! 現在看來是這樣6 F! `) [+ e4 Y8 D# a5 }, ?
另外 奢侈稅以簽約日為主  簽約日也需要把錢匯入
( W# v( D7 v: A目前在北大只發現 出售案不太多; t& |9 N' N! j% t& ]
出售的就是固定幾戶在推
* Z1 j: V- D- U只能說這些人口袋太深?
$ B& ?6 C4 J* W& _; F: ~$ E不知道有沒有人發現這狀況2 ^3 R; S" g5 L9 R; V3 f8 G

& @) R# i% J) g
/ e, u7 R& s, c0 \! V
. [+ Q9 J- C! @: h( f
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ufo003jason

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發表於 2011-5-17 23:12:00 |只看該作者
我可能會繼續等下去囉
* e  W1 S. _: V+ j6 g, e1 @
7 G) d! d5 [( Q. e相信大選前 應該還有殺手瞷
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zoefiona

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14樓
發表於 2011-5-18 09:40:59 |只看該作者
回覆 ufo003jason 的文章
3 w, V% I; h; z, C, u, n2 {% A6 B/ @+ P. K4 R4 S; n7 s5 N! |
我個人覺得選前他們不會有大動作
3 }! n4 R# i; W3 J打房可能爭取到年輕選票也會流失其他選票
+ v7 w+ O5 w: V' Y, h# W* t/ B/ P( r" {7 B( m2 Y
而且大選的時候一定利多支票拼命開
3 z9 o, E. C* \/ ?2 C. q. w房價要穩定可能要明年三四月一切底定之後吧
6 ^1 h$ n3 w" a& Z0 K/ ~! g. p
9 a0 U6 _6 H6 r, k, J' C如果有合意的價格還OK是可以出手' f- U7 O' `  s9 ^) x; n
要回到兩三年前的低價恐怕是有困難0 ^% m8 @; B6 P) {9 [* c2 N
* e& t$ ^; q4 X0 v. V
比起新北市其他地區的房價..........! J) O9 f8 }% m8 g
在普遍高漲的年代+通膨
6 o8 I8 ?! z$ Q3 R$ ]下修可能  回到之前12-15萬/P* B7 {; Z, M% h0 e, O0 d3 ]# n! u
可能比較困難一些些# X7 P! E) }% c/ b7 R( j" P/ V
個人意見 大家討論看看
  M0 e8 g! q  e板橋現在 50-70/p7 c6 |# G1 e( F
永和 50-66/p以上' r$ ^9 G6 k/ q
中和 35-45/p左右
/ A9 `0 k. {! c5 B土城 27 -30出頭/p
% `) E" G% T( {& }3 |新莊 40-60/p
* N* q" t, ?5 I# b1 N, n- O+ E新店 37以上
7 \' T$ C, v4 H5 I6 {三重重劃區 25---以上
! E' U1 @* j  K1 D( d5 ^淡水18--24/p 看地區
: [  ^2 S. ^# K. V2 ^1 m 林口 ~~不知道
. n/ ?9 ]( z2 ^$ S' @2 @這是我看網路和實際朋友買到的價格
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