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本文章最後由 sugar100 於 2011-5-8 10:28 編輯
) Z8 A1 m5 _5 b1 B) T: L少翔 發表於 2011-5-6 10:19  ; j5 t- I2 C; k
希望能夠在論壇上~替許多人解答奢侈稅~或是買賣房子該注意的事項~又或是相關問題~亦或是買賣房子後想要找裝 ...
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北大社區已蓋好四五年的社區約在三樹路一帶.當時每坪房價開賣在10-11萬的，入住率其實都還蠻高的約8.5-9成，自住客佔多數。現在合理成交價約12-14萬* a. ]' t+ s+ V6 E# \' x+ e. A% S( b
% n# ?; O- M; t4 d- ?, {# X北大社區已蓋好三年的社區約在學府路及學成路一帶.當時每坪房價開賣在12-14萬的，例如.爵仕樂.竹城千代田.名軒萬寶龍.春成大砌.上.中北大一帶附近.入住率其實都還蠻高的約8-8.5成，自住客佔多數。現在合理成交價約16-18萬. [. W! l* i( m
0 L7 d3 l/ |+ O' R; c北大社區已蓋好三.四年社區的遠雄學勤路建案，例如.風呂.劍橋.紫金城.哈佛.當時每坪房價開賣在11-15萬的，入住率其實都還蠻高的約6-8成，自住客佔多數。現在合理成交價約16-19萬, o* \: Q" F" [. ^8 F5 S
& G2 E* H. `/ Z( U" I' q但是，最近一年完工新社區接使用較好建材及奢華公設，所以當時每坪房價開賣價格都在17-25萬的.1 x$ C; k! S" Q. `& q" O" g
例如麗寶國際館、世紀館、心六藝、北美館、耶魯、碧連天、翡冷翠、中悅維也納這幾個大型集體社區，入住率都還蠻低的約2-3成，拿來當度假用的倒不少。現在合理成交價低價的約17-19萬.合理成交價高價的約21-28萬
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以上是大略猜想的價格.還是有許多例外情況
' X- m& s4 ?; ?3 n* C4 R* ?其實每一間房屋.即使同一棟.但因面向.視野.建材.裝潢不同.所以價格都不同1 |$ U3 A" w8 k4 v! D/ V. @
7 |! T) j; }& e+ L
. N% C) L- } I9 f7 [以上資料歡迎修正 |
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發表於 2011-5-8 10:23:52
發表於 2011-9-13 20:25:32