- UID
- 7223
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2971
- 活力
- 1350
- 金幣
- 13125
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-5-28
  
- 文章
- 1578
- 在線時間
- 1036 小時
|
本文章最後由 sugar100 於 2011-5-8 10:28 編輯
/ @+ k. K8 B+ Q3 X' |9 b( t少翔 發表於 2011-5-6 10:19  3 B4 {$ w2 M! \
希望能夠在論壇上~替許多人解答奢侈稅~或是買賣房子該注意的事項~又或是相關問題~亦或是買賣房子後想要找裝 ...
9 l: {8 Q; A a1 U) e9 H. b9 k3 a+ M5 }. T/ x: U
北大社區已蓋好四五年的社區約在三樹路一帶.當時每坪房價開賣在10-11萬的，入住率其實都還蠻高的約8.5-9成，自住客佔多數。現在合理成交價約12-14萬
8 {8 w' @/ x1 X4 ~
, i+ n3 A, E/ _" R" n- {北大社區已蓋好三年的社區約在學府路及學成路一帶.當時每坪房價開賣在12-14萬的，例如.爵仕樂.竹城千代田.名軒萬寶龍.春成大砌.上.中北大一帶附近.入住率其實都還蠻高的約8-8.5成，自住客佔多數。現在合理成交價約16-18萬2 v1 x. R+ p: ^( H
" W: @" _/ m h6 J$ o) B2 q北大社區已蓋好三.四年社區的遠雄學勤路建案，例如.風呂.劍橋.紫金城.哈佛.當時每坪房價開賣在11-15萬的，入住率其實都還蠻高的約6-8成，自住客佔多數。現在合理成交價約16-19萬& t( t. v) [' [7 {4 i
3 r' y: n! `. o& J. e
但是，最近一年完工新社區接使用較好建材及奢華公設，所以當時每坪房價開賣價格都在17-25萬的.
% H/ o' Y$ L. {3 C+ E- ^) j例如麗寶國際館、世紀館、心六藝、北美館、耶魯、碧連天、翡冷翠、中悅維也納這幾個大型集體社區，入住率都還蠻低的約2-3成，拿來當度假用的倒不少。現在合理成交價低價的約17-19萬.合理成交價高價的約21-28萬" h. c' b8 H2 V) u
/ x# S- s: A) f0 Y
以上是大略猜想的價格.還是有許多例外情況
4 \$ ]0 `6 s+ w' K, u其實每一間房屋.即使同一棟.但因面向.視野.建材.裝潢不同.所以價格都不同/ D1 u: }# g! v s
& H+ d- | F4 e( c( N
( r0 s ] a2 s以上資料歡迎修正 |
|
發表於 2011-5-8 10:23:52
發表於 2011-9-13 20:25:32