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樓主: 少翔

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sugar100

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31樓

發表於 2011-5-8 10:23:52 |只看該作者

本文章最後由 sugar100 於 2011-5-8 10:28 編輯

少翔發表於 2011-5-6 10:19 , D& V6 u) H9 v; w: [2 a5 Y9 F5 M
希望能夠在論壇上~替許多人解答奢侈稅~或是買賣房子該注意的事項~又或是相關問題~亦或是買賣房子後想要找裝 ...

北大社區已蓋好四五年的社區約在三樹路一帶.當時每坪房價開賣在10-11萬的，入住率其實都還蠻高的約8.5-9成，自住客佔多數。現在合理成交價約12-14萬

北大社區已蓋好三年的社區約在學府路及學成路一帶.當時每坪房價開賣在12-14萬的，例如.爵仕樂.竹城千代田.名軒萬寶龍.春成大砌.上.中北大一帶附近.入住率其實都還蠻高的約8-8.5成，自住客佔多數。現在合理成交價約16-18萬

北大社區已蓋好三.四年社區的遠雄學勤路建案，例如.風呂.劍橋.紫金城.哈佛.當時每坪房價開賣在11-15萬的，入住率其實都還蠻高的約6-8成，自住客佔多數。現在合理成交價約16-19萬

但是，最近一年完工新社區接使用較好建材及奢華公設，所以當時每坪房價開賣價格都在17-25萬的.
例如麗寶國際館、世紀館、心六藝、北美館、耶魯、碧連天、翡冷翠、中悅維也納這幾個大型集體社區，入住率都還蠻低的約2-3成，拿來當度假用的倒不少。現在合理成交價低價的約17-19萬.合理成交價高價的約21-28萬

以上是大略猜想的價格.還是有許多例外情況
其實每一間房屋.即使同一棟.但因面向.視野.建材.裝潢不同.所以價格都不同

以上資料歡迎修正

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mattchiu

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32樓

發表於 2011-5-8 17:48:46 |只看該作者

心怡發表於 2011-5-7 22:12 + E, `2 d* m" `, }2 \
sorry!給你造成困擾....

道歉不至於啦~~只是生意人脈是經營出來的...因為妳前面的發言 ...有種被吃軟豆腐的感覺~~我確實因為買房認識不少仲介大哥大姐,但翻遍名片本沒有您的記錄....所以才會覺得有點不自在~~~
還是祝福妳~~~

愈來愈愛上北大的環境...

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Christine.Liao

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33樓

發表於 2011-5-8 18:40:05 |只看該作者

本文章最後由 Christine.Liao 於 2011-5-8 18:56 編輯

少翔發表於 2011-5-7 18:09
9 c" S+ }1 r: `3 \; \' d ?1 r簡單舉例!# ]9 y1 v$ L9 D6 [2 C
範例一：
& |( w C$ o2 Y! G( r) n: }7 U王先生在民國99年11月30日跟信義房屋簽訂買賣契約買了一間耶魯的兩房~並在12月31日完成 ...

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