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本文章最後由 sugar100 於 2011-5-8 10:28 編輯 . j- r. {# a- x; ]1 o' R) h
少翔 發表於 2011-5-6 10:19 
, A3 Z2 Q+ Q6 a希望能夠在論壇上~替許多人解答奢侈稅~或是買賣房子該注意的事項~又或是相關問題~亦或是買賣房子後想要找裝 ...
/ n2 M) d3 ]3 e9 l- P$ J4 @! H% v北大社區已蓋好四五年的社區約在三樹路一帶.當時每坪房價開賣在10-11萬的，入住率其實都還蠻高的約8.5-9成，自住客佔多數。現在合理成交價約12-14萬, H+ x1 H" b: e* i5 m, `; o% x
) g3 y' l# h. [+ L, a2 p" V北大社區已蓋好三年的社區約在學府路及學成路一帶.當時每坪房價開賣在12-14萬的，例如.爵仕樂.竹城千代田.名軒萬寶龍.春成大砌.上.中北大一帶附近.入住率其實都還蠻高的約8-8.5成，自住客佔多數。現在合理成交價約16-18萬
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北大社區已蓋好三.四年社區的遠雄學勤路建案，例如.風呂.劍橋.紫金城.哈佛.當時每坪房價開賣在11-15萬的，入住率其實都還蠻高的約6-8成，自住客佔多數。現在合理成交價約16-19萬/ K: L! v' s8 X, Z8 I o+ y. m9 n
2 k4 ~$ m. {# G( W( K但是，最近一年完工新社區接使用較好建材及奢華公設，所以當時每坪房價開賣價格都在17-25萬的.7 _0 d' A) A, L1 M
例如麗寶國際館、世紀館、心六藝、北美館、耶魯、碧連天、翡冷翠、中悅維也納這幾個大型集體社區，入住率都還蠻低的約2-3成，拿來當度假用的倒不少。現在合理成交價低價的約17-19萬.合理成交價高價的約21-28萬" v6 g1 h# E# j3 w* s% U" E1 Y1 R
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以上是大略猜想的價格.還是有許多例外情況
5 e/ D" N3 U# K+ f3 m( Z其實每一間房屋.即使同一棟.但因面向.視野.建材.裝潢不同.所以價格都不同
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以上資料歡迎修正 |
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發表於 2011-5-8 10:23:52
發表於 2011-9-13 20:25:32