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【時報-台北電】奢侈稅條例6月1日上路後，房市將出現一波「以租代
( }% K5 \% X8 H- ~0 M0 B4 d售」潮，投資客釋出大量物件出租，恐將衝擊租金行情。全台最大的+ k! Z' q: V8 I8 L
租售業者永勝租屋管理指出，預期6月份待租屋將暴增至少1倍以上，
8 z- y, M! j, o( J% k5 }「台北市租金行情將下滑5％、新北市10％，但不會崩盤！」
3 x' d& h4 W2 K6 W W( F 永勝租售管理執行長徐銘達表示，市場供給量一旦放大，將吸引
! N3 v. ?, c' {) a4 w/ Q外圍人口進市區租屋。以台北市為例，當中山區租金降價，就會吸引
5 W( D$ b3 `* h4 q/ C9 J" l- d6 x2 E板橋租屋族轉進中山區租屋；而板橋租金若下滑，則可吸引土城租屋% u9 T d* {; K6 j
族轉進板橋；土城租金下滑，吸引三峽租屋族轉進土城，因此，租屋
* d7 N6 a5 O; ]仍有其需求。
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徐銘達強調，奢侈稅上路後，市區例如台北市區、或台中市的5期& w% K+ C' p: N0 x: s% d4 \2 Z
重劃區，租金行情頂多降5％，但愈是邊陲區域，租金降價愈是明顯，
' E0 [2 J. \0 |$ ~5 I% J, ~唯獨中科園區例外。信義房屋中科園區店長陳勵信表示，台積電中科
4 @# a Y& E" Y Q$ J9 r/ H廠動工，數千名工程師將於今、明年陸續進駐，帶動中科園區租屋行- Y% l' }, D" Z0 {' l- C
情。(新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台北報導)& e/ f; A# Y, X
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發表於 2011-5-4 09:27:22
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