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要注意"中繼水箱"在哪裏,"中繼水箱"所在位置樓層的上下左右最好都不要買,易有漏水及噪音問題.% z4 }5 c, ]4 m1 Q7 l
- o! Q4 C1 P7 h; b8 `8 Ihttp://blog.sina.com.tw/life_g/a ... &entryid=581459
1 Y, |& F9 [+ b* k7 d, l中繼水箱通常位13、14樓，鄰宅恐有噪音潮濕，議價空間大
2 V+ x8 M' G; {% D中繼水箱鄰宅恐有噪音潮濕
3 R/ _+ @% S9 v通常位13、14樓 買屋議價空間大
- q M2 p+ G9 E7 a/ e7 [超高樓層大樓受到消防法規的規範，須在樓高45米的地方，設置「中繼水箱」的機房，由於機房內還有抽水馬達及發電機等設備，因此最讓住戶詬病的就是噪音與潮濕等問題，影響最大的在中繼水箱上下左右的戶別，因此房價通常較其他樓層低。
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超高大樓4 O+ ]2 E4 Y# K3 X
當自來水送至大樓底下的蓄水池後，大樓利用2段式或3段式抽水，先用加壓馬達將水抽至中間樓層的水箱，然後再抽往頂樓的水箱，而位於中間樓層的水箱，一般稱之為「中繼水箱」。 + g! o) D2 A0 M2 s5 z
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雙層牆隔音兼防潮 * k+ A# T0 G; x8 L2 _$ b
永慶房屋代銷部經理王財旺表示，不是每棟大樓都會有「中繼水箱」的規劃，當大樓高於50米，才會有「中繼水箱」的規劃。假如以單層樓高3米的建築來計算，約16、17樓高以上的建築，就稱為超高大樓，政府對其結構安全須特別審查，因此一般大樓設計多規劃低於50米，不然就遠高於50米。8 ]4 C- h2 f8 V
4 j" c+ k$ }1 r: n- g當欲購買的大樓高於50米，就必須詳加詢問中繼水箱的位置及樓層，在消防法規的規範裡，中繼水箱位於樓高45米的樓層裡，常位於13、14樓，在某間房間裡規劃有中繼水箱、抽水機及發電機等設備，稱為中繼機房。% L8 ^7 m. l, v& T/ h1 Z% T
中繼機房最大的問題就是噪音及潮濕，噪音的來源來自抽水機的運作，而水箱內大量的水則是導致潮濕的主因，較好的水箱內會貼上磁磚，30樓以上建築可能會有2個中繼水箱的設計。; K3 m4 R( `0 I9 y; C7 @3 c* s
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諠鴻營造總經理高武成表示，想降低噪音，首先著手的就是選擇安靜的馬達，如沉水式的馬達就比陸地型的馬達安靜不少，此外，加強隔音設備，部分建商會採用「雙層牆」設計，即隔間牆為雙層，不僅隔音效果好，還有防潮功能。+ A* H, a" T8 f; L) A8 r
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靜音馬達跟雙層牆的設計，可以降低噪音分貝。設備新時產生的噪音較小，未來設備老化，噪音可能會逐漸變大，雖然中繼水箱相鄰的樓層房價可能較便宜，消費者害是要考慮自己對噪音的接受程度，來決定是否購買。& x! H6 J8 w) J x+ c# ^' C2 g% x
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「中繼水箱」在消防上扮演很重要的角色，提供消防水管足夠的水壓來滅火，以及供應低樓層的水，一般供給大樓的水塔位於頂樓，樓層太高時，各樓層同時使用水，易造成水壓不足，此時，中繼水箱就發揮功用。
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住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，曾經有建商將中繼水箱旁的空間不作住家規劃，設計成健身房，加上13樓高的視野景觀，反而成為極受歡迎的休閒設施，也解決鄰戶的噪音問題。
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中繼水箱對大樓住戶的影響
: y0 t' H$ f* X, z- P# o$ j' n◎條件：樓高50米以上的超高建築才會有中繼水箱9 ^) s: P9 X7 v) E
◎位置：距離地面約45米的樓層，如單層樓高3米的建築，通常位於13、14樓
2 w7 S7 y3 f$ c◎易產生的問題：中繼水箱上下左右的戶別，易有噪音、潮濕等問題0 z7 Z4 F" y3 ^- y& K- d9 y8 v
◎房價：通常會給予較優惠的價格
# F: e |" T6 O7 k1 j◎規劃：放置中繼水箱的房間內有抽水馬達及發電機等設備，牆壁及樓地板都會較一般厚0 n! I! u ]; i1 L0 Y
◎解決方法：加強隔音設備，如採用噪音較小的馬達，設置雙層牆來隔音，降低噪音
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發表於 2011-4-29 23:56:08
發表於 2011-5-4 08:51:57
發表於 2011-5-4 09:40:16
發表於 2011-5-4 20:06:15
