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[退休區(長線定存)] 不玩金融商品王彩樺專買新北市房子

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發表於 2011-4-27 20:35:13 |只看該作者 |新文章置後

不玩金融商品王彩樺專買新北市房子

出道25年，王彩樺13歲起就獨立工作負擔家計，日前以一首《保庇》紅遍大街小巷，去年尾牙場接到手軟。

文．成均

談起自己的理財方式，王彩樺說她不玩「看不到的東西」，所以所有金融商品一概不碰，只花錢投資房地產，相較一般藝人偏好台北市精華區，王彩樺專買新北市建物，她透露：「我不想當高房貸屋奴。」所以避開高價的台北市，專門瞄準新北市區域。

■從小窮到怕

出道25年，不只在綜藝、戲劇闖出名，去年發片爆紅，王彩樺受訪時承認夢想是角逐金曲獎最佳新人，也希望能跟秀場大哥豬哥亮一起走星光大道。但就算名利雙收「B咖變A咖」，王彩樺一點都不忘本，對於現在的成就，她謙虛說：「靠大家照顧。」但說起一路以來的演藝圈奮鬥血淚史，王彩樺也不禁有許多感慨。

因為13歲就獨立工作扛家計，年紀小小就開始工作，王彩樺坦言：「我也不願意呀！」原來王彩樺父親生意失敗，讓她才13歲就看過許多光怪陸離的狀況，因為是家裡唯一的經濟來源，王彩樺幾乎把所有的錢都交給爸爸，自己能省就省，有時候靠秀場的便當或簡單的麵包就是一餐。

住在簡陋的鐵皮屋裡，直到20歲，王彩樺終於想通：「不管如何，我一定要有自己的房子。」所以她從開始賺錢就告訴自己，一定要好好存錢，但不必強出頭，太引人注目絕對沒有好處。直到進了演藝圈，她才開始累積屬於自己的財富。王彩樺承認：「我很需要有安全感，只要看到錢愈來愈多，心裡就會比較安穩，所以一開始我只會存錢。」

■不炒股票

想起一開始的演藝生涯，王彩樺笑言：「我很想當歌手但又不漂亮，只好從綜藝節目的諧星做起。」淡淡說起自己的辛苦過去，相較許多通告藝人，王彩樺10多年來配合度高又好接近，通告費雖然平均2萬元不算太低，但因樂於擔任「救火隊」，幾乎所有工作人員都知道只要發王彩樺上通告，就什麼都不必擔心，再加上她絲毫沒有排場，有時「半買半相送」讓她一周7天都有通告，月收入超過150萬元。

就因為強烈的不安全感，讓王彩樺就算賺了錢，也不敢投入許多藝人認為獲利很高的股市。「我只敢買我看得到的東西，股票那些我不太懂，只知道風險很高，所以不敢碰。」直到2000年，她湊了20萬元頭期款，以貸款買了台南的房子，當時的房價是300多萬元，因為已經開始負債，她更是每分錢都斤斤計較。

隨著知名度增加，收入也與日俱增，無論是連續劇或通告都讓王彩樺開始豐收，靠鄉土劇及通告每年收入至少有近千萬元之譜，但她仍遵守不玩股票、不玩金融商品的初衷。

「藝人收入看起來很高，但我們不是那種偶像明星，也不知道能上節目或演戲多久，看起來很風光的工作其實是苦勞錢，如果不小心一點就輕易賠掉，或許以後就真的賺不回來。」所以，王彩樺打定主意不隨便投資，開始轉往房地產和保險。從2004年開始，王彩樺一口氣買了包括三峽與三重的兩間房與一間店面。

雖然通告量多，每月收入超過百萬元，但王彩樺還是擔心自己的財力能否負擔貸款，所以相較起一般藝人偏好在台北市買房，王彩樺卻接連在新北市投資，算是藝人中的異類。

對於為什麼不在台北市購屋，王彩樺坦承還是因為「擔心」，她說：「雖然之前房價沒有現在這麼高，但藝人收入實在不穩定，我不知道明年還有沒有錢賺，如果一口氣每個月貸款要付上幾十萬元，我搞不好會被它拖垮，還是保守一點比較好。」

■憂負擔重不在北市購屋

王彩樺分析，她當時買三重的透天別墅，總坪數接近百坪，但自備款只要200萬元，貸款1400萬元左右就可以到手，一方面可以不要馬上拿出很多現金，1400萬元的貸款每月也要還10萬元左右，扣除房貸支出每月收入還可以剩下約30萬元。「我這樣比較有安全感，也不擔心被壓垮。」

另一方面，她手上還有一間位於三峽的40坪電梯大樓住宅，現在出租以租金貼補房貸，再加上跟朋友一起投資三峽的店面，算是把一部分的錢靈活運用又沒有太多風險。但問到未來的投資計畫，王彩樺也坦承現在手上沒有閒錢。

「未來還是會繼續投資房地產，當然也不會放棄綜藝通告，畢竟上節目賺錢還是比較快，不然我又會擔心沒錢了！」對王彩樺來說，不管在演藝圈裡她自認B咖還是A咖，相較起很多藝人投資失利玩掉辛苦錢，王彩樺的投資能力可是貨真價實的A咖！
【完整內容及圖表請見《理財周刊》 556期；訂閱理財周刊紙本雜誌】