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【時報-各報要聞】奢侈稅預計6月1日上路，房市相關的效應漸浮現，
" C6 y% z! Y5 g不少投資客降價加速脫手，使得議價空間放大，連帶的帶出許多潛在
6 G7 x1 o( V6 c# g' S1 c# {# i買方進場。房仲業者估計，其中又以大台北都會區的議價空間差異最
3 B- ?' M& y3 r% i: `! e* c$ `懸殊，從至5％至3成不等，4月以來，已創下今年以來最高議價空間紀/ a' L, J, P+ |: j6 {1 Q
錄，房仲業者預估，第2季北部房價仍有下修的壓力。) u0 E0 h2 H: i+ [% n
房仲業和預售屋接待中心在奢侈稅三讀通過後屆滿1周之際，上個
' q5 @) M/ y6 N" n P周末日假日已出現看屋客戶回流的現象，量增約1成；成交量也擺脫過' p" Y( a+ |" n; _$ S. o% ~
去8個期星期的僵持期和觀望期。業者說，主要是許多賣方已願意降價. j5 V! C$ ]! p
求售。
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永慶房仲集團協理黃增福表示，由於奢侈稅預計6月上路的時間比
1 |& q7 K, u6 c! ^/ `6 S, z' t原先7月要提前，相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心
' D* _* ^3 Q+ p4 R」，因此房價開始鬆動，求落袋為安。/ i- ?6 e$ q% z' ]
黃增福指出，目前台北市中心，好地段高資產族群的屋主，讓價
+ D M; j% z5 @& W% R) z空間很小；外圍郊區和新北市第一圈，議價空間則約5至10％；新北市9 _& M; A! M$ u3 G, [
第二圈更大，約1至2成，部分供給量大且投資客密集區域的第三圈則/ ] W' U5 n" b, T8 r, `- l
擴大到2至3成，形成議價空間由內而外，依序擴增的現象。 (新聞來' h' t! ?, z. F/ D( X: y; J) b! f# F
源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)0 z/ v" {) W: N% C
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發表於 2011-4-25 09:22:42
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