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0 f# M/ v8 f3 E i" H" ?【時報-各報要聞】奢侈稅預計6月1日上路，房市相關的效應漸浮現，! t. C1 t+ P# j I1 y( d- @
不少投資客降價加速脫手，使得議價空間放大，連帶的帶出許多潛在9 {, N1 D" }6 T
買方進場。房仲業者估計，其中又以大台北都會區的議價空間差異最
) B* s0 {8 r, _% @- A% v懸殊，從至5％至3成不等，4月以來，已創下今年以來最高議價空間紀* o9 C! p* A: G% W0 Y
錄，房仲業者預估，第2季北部房價仍有下修的壓力。
V" ]* L- U/ E( P 房仲業和預售屋接待中心在奢侈稅三讀通過後屆滿1周之際，上個
$ \$ M# a( r, C* R* E周末日假日已出現看屋客戶回流的現象，量增約1成；成交量也擺脫過
1 n! R2 V5 z0 b0 G1 M: e- V去8個期星期的僵持期和觀望期。業者說，主要是許多賣方已願意降價
! U; a) ~. G3 A, e7 R) l求售。6 W& L, q6 E" {. ^
* b/ J, }: h! v 永慶房仲集團協理黃增福表示，由於奢侈稅預計6月上路的時間比
+ ]6 G" D! @( z/ A0 b7 R, l原先7月要提前，相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心
! Y, c3 g5 o% G5 E* H! A, y」，因此房價開始鬆動，求落袋為安。
0 Y" x9 r5 B P7 ?5 a 黃增福指出，目前台北市中心，好地段高資產族群的屋主，讓價
1 a7 [. x7 F) ~# T7 Z3 F6 h2 ^空間很小；外圍郊區和新北市第一圈，議價空間則約5至10％；新北市
6 p3 F: k! u+ W3 e# y" F第二圈更大，約1至2成，部分供給量大且投資客密集區域的第三圈則4 H) V4 C$ x0 ]6 i
擴大到2至3成，形成議價空間由內而外，依序擴增的現象。 (新聞來
- @. k/ M/ m. x9 h: Q/ ^源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導). k$ o: y4 o9 u: Y. f9 _$ S
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發表於 2011-4-25 09:22:42
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