- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
本文章最後由 小黑鬼 於 2011-4-16 16:40 編輯
9 a: c7 ~( F3 X. ?2 b8 D2 C: N* `
中國時報【王莫昀／台北報導】' ]4 y, h7 V! \$ j
+ T0 z( o# V& k8 F. A
0 O8 {) u! w' X1 A( N$ x俗稱奢侈稅的《特種貨物及勞務稅條例》昨日三讀通過，對有購屋打算的置產客與自住客現在究竟應「錢進」巿場；還是「冷眼旁觀」，待價格跌更後再來撿便宜，學者與業界看法不一。業者認為，五月中旬左右，口袋不夠深的短線投機客，恐會急成熱鍋上的螞蟻，這時進場砍價，最可能撿到好康。
- f0 h% n3 g7 c$ f; D9 ]0 \3 m- G0 g4 g
0 A9 ]* d X* m) R6 ?7 u9 f; Y7 G" r
但「空頭總司令」、政大地政系教授張金鶚喊說「再等等」！年底大選前最好不看看屋，也不要購屋，避免巿場發生骨牌急殺效應，回不了頭，當奢侈稅實施一段時日，總統選舉因素也排除後，才是最好購屋時機。冠德建設董事長馬玉山也認同，大選後，才是購屋好時機。
! n* D1 T) d" k8 u# W# |: l" ]8 H# F
1 k/ D6 Z# C" E. u' o7 ~! Y& l張金鶚指出，二○○七年時，新莊預售屋價格一坪才十八萬元，去年第四季已暴漲至五十二萬元，上漲近二倍，相當不合理，這種情況在林口等地也看得到，如果這種被急炒拉抬的熱區，房價不調降三至四成，怎麼合理，民眾切記要戒急用忍，才能買到合理價位的家。* N, z5 u6 T9 S" Q
' j' L( M' {( Z5 |* F/ x" p0 h
, `/ C; f6 J7 v5 N' ~2 F「購屋最佳撿便宜時點在五月中旬！」台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出，隨著奢侈稅即將在六月一日上路，投機客不可能忍到最後期限才殺出，為此，民眾現在即可慢慢看屋，看到好物件，上網查查過去成交行情再議價，看看能否議一個漂亮價格。
. t: z% b4 s1 v4 K% q; y. W p5 t, @7 Y( e( h/ w
1 T. J b/ Y# v# y+ h' J% k邱太煊直言，最近一周，巿場已見回溫，來看屋的人多了，價格再下跌空間不大，除了投機客急殺出的案子容易撿到便宜，未來房價要大跌不易，因為隨著陸客自由行、兩岸ＥＣＦＡ等效應陸續發酵，下半年房價頂多以三、四月價格持續盤整，預期立委選後，房價應會逐步回升。: @ O: s* z2 t8 b5 f. I
# X- B$ `/ \( l; g0 \) k
" ~: K7 j+ C: j0 `2 ?
全國不動產企劃研究室副理呂佳芸也認為，景氣回升，台幣持續升值、通膨壓力、以及大環境利多仍在，房價勢將緩升，長期看漲。她表示，財力雄厚的投資客深知房價回檔有限，並看漲未來房市，趕緊趁此短暫的降價拋售期，逢低進場，只要低於行情二成，都會購入。據板橋加盟店表示，昨日成交一戶新板特區的高總價物件，買方就是看好後市的中長期投資人。* N: o+ p+ U) `& a2 Q
, K7 P/ b! x( C5 ]$ e. D
; M1 S4 @) e' ^3 h. @1 h, X8 V& y; e
至於通膨對房巿影響？張金鶚認為，關鍵點在央行未來升息方向，如果央行為對抗通膨持續大幅升息，房貸壓力增加，對房巿影響反是弊多於利。2 I" L/ ^1 P! O( q* y4 f; I
# {. R) u* e' l4 X+ ~2 p3 C
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110416/4/2pwut.html |
|
發表於 2011-4-16 16:39:16
收藏
讚
發表於 2011-4-16 20:02:38
如果央行為對抗通膨持續大幅升息，房貸壓力增加，對房巿影響反是弊多於利。