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- 2025-3-6
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【114 年力霸國鼎社區】 8 L4 u. x! o0 ^3 p) g
委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法 3 ^( J! x( L2 e. O8 n
6 M" y8 v/ T( y
一、 案名 : 力霸國鼎大廈
5 B9 B; S/ R& S) u, g7 j2 j$ X* u4 Y }. x7 K& K, O
二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號
& }3 m2 D: i! [% F
) Z3 D! G! |) c5 [' p1 O9 |& o三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止 / h% }5 k _8 O, w; E$ S( u u
; f3 H6 D# t6 g, a' T四、 投標廠商資格：
! r; H6 K1 b2 y3 C" h9 p0 r1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。 5 r1 L1 ]( x# z- Q5 C( W
2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。
+ S6 T. O, e0 d. ~5 M' i+ x3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。
* O7 r3 x) H* S! p* w U2 z4 a; m6 x4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。 * u# r" V+ b% k* w; R0 Z
5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。 % F5 a; l! r6 g% v4 Z- J
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五、 招標方式︰
( t( Q5 }& W2 Y: H4 U1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。
: d6 D, ~. `+ P: @) e6 y$ _0 S2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。
% j8 J* B1 Q2 n6 N7 I3. 截止投標日期 : 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。
* v8 B% o, P7 T A; R4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。
3 y5 b5 H' I7 {" y; }5. 複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明 1
: x% h% v& A7 U' |+ b6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報
8 `6 f* W2 W: K5 ? K: a! N9 I" E) @9 w# k! L4 N; s. i
六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份) ' L* ? m1 [2 _) ?/ k9 z
1. 公司執照影印本
2 X' M: a( ], t# ~# T2. 營利事業登記證影印本 - Y ~" ~+ S _! H R
3. 同業公會會員證影印本
1 {2 N- P; i" G! y& n/ G, d4. 兩年內公司無退票證明
! f: I8 J! _1 G1 N# z2 Q5. 最近一期完稅證明
$ p, f: O# m4 O. |, J7 M6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%) ; R4 J N- [8 A% w4 B
7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。 6 b/ P) b) u/ s& v8 ^
8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。
) ?' f9 V% X! I5 q' p1 B! K# N! K. ~9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) :
2 s( c" W: R6 \% c6 V) G' V$ Si. 公司簡介與內部管理制度。
7 K. g0 q! s, k yii. 本社區之經營管理方案。
' I5 S* M, m, @1 `1 Y4 L1 eiii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留)
6 w3 q# J4 C, ?) f) o B2 f% c7 ]iv.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場)
+ |. `1 O6 {8 Q" ~v.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理)
" D$ v( e# y! f+ {" l/ y6 y+ Bvi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。 ) w- l" ~6 l; B% @) v! i9 e
vii.物業、保全交接計畫
: e9 Y2 K* C4 D# R( X0 V: Y: v, D x) ~- \* ?3 n, ]
七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。 ' `( z! d- M/ {' f) A
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八、 招標預算：合理最有利標。
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九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。 & T- G7 z6 [2 L) o$ v2 G6 k' a/ b
聯絡電話：(02)2792-9239 聯絡人:總幹事 呂理榮 |
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發表於 2025-3-6 11:32:52
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