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【114 年力霸國鼎社區】
" X8 v- q- n2 A7 P0 ^9 I4 p% f委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法
0 o$ C3 V, e0 q6 G2 U. f- n" @- |/ r4 t/ U$ X# W/ E
一、 案名 : 力霸國鼎大廈
3 j4 a; i( Q8 s! `- z* U x% {, K1 [8 ]! H8 l1 S* n3 G
二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號 " f) s7 e8 k8 ?: [3 g4 o
/ T! x5 C- m7 H' K
三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止
0 a+ V* ^( h! z
7 o) I3 t+ r4 G1 k. K2 k O四、 投標廠商資格： * T9 v, W! q% H
1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。 & b2 b1 o3 G: u- d4 c G% \& G( _4 h
2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。 % t: S6 `6 [3 B+ m3 `8 p7 G8 g
3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。
; j6 I6 Z( t7 y3 N4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。
9 k1 M+ i* j7 L6 M5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。 5 u C# ~# W% L1 d, S, O& V8 t8 l
7 m5 F& S K1 z. s五、 招標方式︰
, `3 G/ f' r7 A- R1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。
; g* ?4 d) p8 w9 `8 x) k+ v& l+ v2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。
# Y5 b, \. F6 x0 J% Q- N6 k% R3. 截止投標日期 : 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。
' g( F7 w2 a. x, v7 g4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。 ' ?. F+ m' K$ }5 `
5. 複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明 1 M+ f1 L! L, \+ K, o7 W
6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報 . @: j( E8 a7 s/ y. j# h0 @
6 c+ x$ w$ I0 q" P; w, h! z六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份) 8 t& o. p6 ~$ Z: Z, k. z+ g! d4 V' \
1. 公司執照影印本 8 {5 p- a- b% N" d, y( l# g
2. 營利事業登記證影印本 ! ~- [: B6 q: r# s) g5 K# l# B
3. 同業公會會員證影印本
% ]" L3 ?- d- N; x% k; E7 r. G+ D# ~0 D4. 兩年內公司無退票證明 ( Z. q8 a6 z8 h" t! f
5. 最近一期完稅證明; x& h+ e% T j$ \3 t0 Y* n
6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%)
# f$ w8 n5 _6 K+ P. |$ |7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。 4 W$ o" X* u7 N1 q. Y0 B& d$ D. H
8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。 " s6 v ]& [8 U- y) z" ~
9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) : , _ N& G9 G4 n0 F# v3 X0 y
i. 公司簡介與內部管理制度。8 Z- [: l6 [! }
ii. 本社區之經營管理方案。
/ R9 R8 d: V0 t# [% j& ]& wiii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留)
# _9 n+ Q& y. q# A; d G1 Div.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場) ( {: L. g2 M/ k4 h/ |) k
v.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理) / c) X2 {9 F+ R9 I; E4 H
vi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。
7 `+ \; L! a6 F& V5 ovii.物業、保全交接計畫
/ P( `7 o! L$ W9 W, T7 Z* d( o) X7 a8 } K* Y
七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。
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0 \" P0 `0 n* W& h八、 招標預算：合理最有利標。
1 S6 s! t* H0 @& o+ @* V
& A' S7 P G) I九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。
0 P& D' y2 c2 h( n聯絡電話：(02)2792-9239 聯絡人:總幹事 呂理榮 |
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發表於 2025-3-6 11:32:52
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