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[房屋交流] 防炒房申貸先看扣繳憑單

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發表於 2011-4-13 07:53:10 |只看該作者 |新文章置後

主管機關今年以來嚴查銀行貸款專案，提防有人「借款炒房」，以最近最夯的繳稅信貸為例，銀行業者為自清，多半要求須持扣繳憑單，借款金額甚至要符合借款人最後繳稅金額，也就是多借一點都不行。

銀行主管指出，信貸年費用百分率多半在13-14％，繳稅信貸利率卻僅3％出頭，若借款百萬元以上，利息費用差距驚人，為避免有心人士借低利信貸、投資其他工具，讓銀行惹禍上身，銀行寧願定出高規則避嫌。

以彰銀推出的繳稅信貸為例，最高只能借100萬元，且必須要持扣繳憑單才能申請，且「稅金繳多少、就只能貸款多少」，且借款時間僅10個月，好處是年費用百分率僅3％出頭。

中信銀推出的回饋式信貸，同樣要求必須要持扣繳憑單才能申請，且優惠專案只有1個多月的時間。

銀行主管指出，主管機關最近金檢時，針對「資金流向」檢查相當嚴苛，若屬大額周轉金，都要求貸款人必須填寫投資計畫書，若實際投資用途與投資計畫書不符合，便會要求銀行向借款人追回貸款。

據了解，已有部分銀行被要求追回周轉金用途與投資計畫書不符合的借款人貸款款項，為避免成為主管機關緊盯目標，銀行多半「潔身自愛」，才導致多家銀行的低利信貸規矩多多。

承辦低利信貸的銀行主管則指出，過往繳稅信貸也會要求須持扣繳憑單才能申請，並不是因今年新提出的要求。