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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯 " P# B( l( h7 z: ?) S2 ~7 t
ta01 發表於 2023-2-4 12:08 
3 n7 s, t, l0 Q c0 Y物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。
& s" x6 q( l( B7 D) Q9 n1 d1 k; q6 _, C8 N
還是事隔管委會同意多年後， ...
您可能誤會版主的意思了。
/ D5 B* m4 F) o8 G1 I- E! U舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令
8 D9 d( \' d, r1 H) ]6 o \、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:! A& F: f( \% F! g& G+ P% }0 i9 _- \9 h
1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決' v2 I9 G- E5 \$ E! Q# c3 ^# d+ s
議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。
& q2 i% P L) }) Z8 Z/ e& }2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管5 Y, ]: o! Q B/ c) ?5 R8 M& `' w
理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有
) B, @3 x5 h% R6 }+ } 發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人) 9 d! c3 v \0 }
，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?
% [8 A9 s) `! Z5 N! P6 c3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢# v& y! q+ V% L1 c$ r. m
業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員0 s7 o* X* U/ K7 N5 T* K
等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人5 Q0 y8 m8 _! e% u1 W0 d' p8 V
員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、6 q! @2 r( l' }
合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?! t! M# x1 |2 O: @, m9 p5 V
物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，, O K- b- {7 {; M. o8 x( d
且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天
$ }: w) O; M" A E，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!!
, z+ {( C' I; s' j職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司
5 N# }! ?( a. }- w" O8 Z, a$ E% W無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管
3 {4 D, U; h: [委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了* t2 T5 O! o' O
堅實的夥伴關係，長期配合。- Q( R/ v9 J1 S5 x: f7 n
若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪" @1 h( `/ x$ D6 Y5 d9 M0 O
行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶: J q5 v" g* A
責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代/ O$ ~- H3 o+ E' Z, d- c% s" a
罪物管人員的清白吧!
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發表於 2023-2-3 10:48:31
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讚
發表於 2023-2-4 12:08:18
發表於 2023-2-5 14:09:55