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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯
, g7 | \: d ^0 y1 o8 _, Y- J$ Lta01 發表於 2023-2-4 12:08 
/ y8 F/ |8 d$ U" H( R7 Y6 I物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。
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還是事隔管委會同意多年後， ...
/ i% _5 M& ? O4 k) `9 N您可能誤會版主的意思了。
+ e j) |4 I5 \: v舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令* ]% q4 Q T* @6 X, V
、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:
. U, b* Q' \- ^8 K/ G% R1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決# b; z3 m* N! n
議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。
0 g" o) x1 \% \: m3 ^0 n1 W2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管' o7 u" e! ?4 x0 z4 I
理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有
# w1 a; @; ]! X9 H- g% S 發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人)
/ F1 a$ x2 W$ K ，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?
! i& \* ]% R1 E3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢0 b: Z9 C# l. M5 T
業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員
/ G' s$ A# `" V; x& _7 |. r9 P 等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人
5 M% X2 B2 ]; T3 b 員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、' f+ G, Y0 Q, L7 Y, @! b3 w' m+ q
合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?- t/ t& W' d& D
物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，
% c) [# N% O8 [% @' y且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天
3 y, X9 J$ Q9 @，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!!
6 n; [+ h- \" ^# x6 I, S5 b- Y職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司
6 g' X, p6 S M9 M% K/ x- G無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管
- _6 {/ y* A/ K" U5 R" K委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了1 V9 C& |; y& w3 d% E
堅實的夥伴關係，長期配合。8 G# d9 Q* Y! [* Q2 `% p; H! o+ C: @9 K
若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪6 h1 P% \) h6 i' f8 I
行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶4 w$ M6 S9 d$ K! z5 e9 O
責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代
8 I! h) W# S( n) n罪物管人員的清白吧!
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發表於 2023-2-3 10:48:31
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發表於 2023-2-4 12:08:18
發表於 2023-2-5 14:09:55