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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯
+ a* O- V# Y' D+ b4 I( \ta01 發表於 2023-2-4 12:08 
! k4 w( R8 _' ^ N; m2 w物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。
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還是事隔管委會同意多年後， ...
; {8 ^& G @- m: n您可能誤會版主的意思了。
/ a) k Q3 u. c7 V$ ^ d舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令
6 O4 }6 ?. J1 @, `! W' _* Q0 M、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:
|3 p! \4 v, z4 `' m1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決* T* M9 k" B" ~# ~4 G
議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。
, Y6 s* p) ?8 P1 r2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管
0 { s2 ?6 W& p, N' G6 }% X 理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有
0 C* o0 Y3 B4 [2 _+ R% M 發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人) ! y3 W( h6 F" L, v
，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?$ c, M7 k0 b& w; l
3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢
4 G/ K' ?; n1 g! ]% W; O. I 業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員, q, X' U. t( F# @) O6 y' i5 D
等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人
- Q. F( a" S8 w9 E 員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、7 Y/ [0 e) t% [( C
合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?
0 o, h& j( U, \0 s; ~: u1 K物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，
. ?2 n& ]0 Y: Y7 [且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天
0 P$ s8 \5 p8 x0 \，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!!4 H9 J) r: a/ f- q9 @4 u5 {6 Q" T2 ~
職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司
/ |6 _- L! _* J3 T( x; e無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管
1 N( r# p+ m d# o7 d0 X委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了
2 z6 q! `5 u' ~+ H, F堅實的夥伴關係，長期配合。/ q& D* M" G) ~
若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪: ?* w2 e3 h* [
行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶& J3 t, r* J g Y! J; h
責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代" {6 M0 k2 m6 C V. B
罪物管人員的清白吧!
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發表於 2023-2-3 10:48:31
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發表於 2023-2-4 12:08:18
發表於 2023-2-5 14:09:55