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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯 / |6 u3 N. H" H* Y9 @3 x0 c- H" ]; H
ta01 發表於 2023-2-4 12:08  0 }# y- e2 S( t) `, M0 R8 G( k
物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。, |" ]# ~& @+ U$ m0 z4 A
7 B4 C$ K4 r9 V% x; C還是事隔管委會同意多年後， ...
9 I4 z' [/ R) h8 a您可能誤會版主的意思了。! n4 j" c+ h$ Z6 L
舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令( Z- U/ F2 }9 y' }' u+ s/ E) Q: y
、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:
' {9 t5 J) c- I1 G6 J1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決" r# a. q7 Y6 N* H1 r
議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。
9 s5 K8 g. C% ]1 Q- s7 w2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管/ X4 `( `7 N# Q! I, t7 w7 c, S
理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有
% p- n$ [9 v: j; b* S) @ y 發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人)
2 d+ L2 F& H; @$ `7 M ，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?& ?8 {' X1 B; @ ]- F4 I9 d% G7 ]
3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢
$ j" j8 K/ ?4 H0 ~: Y5 D 業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員
) r5 X, [+ |8 f9 q& X ~/ O9 ]/ Q/ I 等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人& N3 H" s9 I$ z' O* E! \
員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、! b* Y- \* e& D
合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?
" w& x6 s; ^: x: x3 x- [* w物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，( c |/ _8 Z+ K! ~" I& x, B
且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天
: d3 p3 u* e: S9 `，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!!
- y- J$ r- C J# n+ ~職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司3 [9 f6 b* m& K& M* P5 R
無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管
( b; u" D- N/ R) o a4 h委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了
8 S T0 b8 a/ `! B+ P堅實的夥伴關係，長期配合。: D9 O0 z% E3 l' P0 @" G
若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪6 d1 \% p2 M# Y5 u
行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶8 F" x9 j6 M9 R; L) x" E! W* u
責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代
, Z$ f1 W& G' Q5 l' Q T罪物管人員的清白吧!
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發表於 2023-2-3 10:48:31
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發表於 2023-2-4 12:08:18
發表於 2023-2-5 14:09:55