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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯
0 N+ h/ I) f& l5 J# G- qta01 發表於 2023-2-4 12:08  : M0 f. t2 g" P/ L: ?: d
物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。. f8 b% e4 @6 `' @
$ }; b U- O6 ^# U
還是事隔管委會同意多年後， ...
您可能誤會版主的意思了。
% P" Q* D1 E! {舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令$ r4 w( ?: n- \ c7 X
、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:0 {4 @7 V0 y4 M C
1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決2 u! G$ S6 l8 ?! V
議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。' k8 S/ O L" u( I
2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管
+ f4 {' p3 E5 f2 j0 x" `, N 理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有
9 L- M8 k$ z4 ? 發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人)
7 T2 L) {% p6 R# t ，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?) i$ T: P9 F7 E+ w8 C' H6 h" d
3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢, `! x% A9 Z0 i; h
業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員3 k1 L% {4 R* P5 F4 N* Z. p
等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人0 C. e6 G% Y) d9 b
員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、+ x/ w9 Z/ q# H9 U. d3 r
合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?
6 x: B8 C: d9 \( n* V物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，
& R. s; e3 y! A' b$ C! I且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天
# ]# M3 n: }7 ~; r' I9 `: N# S3 y，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!!
6 j& }1 X" \! _5 a) [& w( D職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司! k5 E% ]/ v; Y. d9 a
無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管8 c+ ?; M; S* S! b2 o: y$ W
委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了
% P# u4 h7 X3 l; H9 w$ X- R堅實的夥伴關係，長期配合。
3 [1 a" e2 ]. C X, b. H若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪
/ W% T! ?9 x0 r3 X行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶4 ]$ S% V% o$ p( c6 ^# q1 W( f: V
責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代, x3 b& q, F* Q/ ?
罪物管人員的清白吧!. J: }, M$ s# b. X4 [
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發表於 2023-2-3 10:48:31
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發表於 2023-2-4 12:08:18
發表於 2023-2-5 14:09:55