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房仲業者仲介費 監委要查 ' Z; r9 Z8 b& Q8 [/ j
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【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 2011.04.10 03:46 am
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. p3 d \( F7 Y財金部會輪番打炒房，監察院也來湊一腳！監察委員表示，房仲業者最高可收取百分之六的仲介服務費，若豪宅也收百分之六服務費，利潤實在太驚人，傾向應採階梯式、以房屋總價為級距的計費方式，目前已針對收取仲介費的不合理現象展開調查。, @* E2 O( ^ K. u2 o
3 E0 O0 z9 {& m7 I$ i8 d6 K近來，有房仲人員收取服務費時，刻意誤導消費者「內政部規定固定收取百分之六服務費」，有民眾向監察院反應，監委劉玉山、李炳南日前對此展開調查。
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李炳南說，鄉下的房子總價低，收百分之六還好，但台北市總價一億元的豪宅，還收到百分之六，「那利潤就太高了」。. T" w5 u3 f: S1 E/ X: ]
0 R0 H2 y! I; s. `8 g) v5 q他指出，日本採分級距的階梯式做法，總價低的房子，服務費比例較高；總價高的房子，比例較低。
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4 M7 ~1 g ^: h: W李炳南表示，目前各國仲介費標準不一，他將陸續諮詢各界意見，了解制度面的問題，之後再對相關機關提出建議，檢討「齊頭式上限」的必要性。
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內政部地政司則表示，「不動產仲介經紀業報酬計收標準規定」於二○○○年訂定，經常有人抱怨百分之六不合理，但這只是最高上限，最低也可能只收百分之一，消費者不妨貨比三家。, d) o, b' p; G1 B! @
Q. ~5 M% m! k, u, `4 E# ~2 n台北市不動產仲介公會理事長、ERA不動產總經理黃鵬表示，例如信義、永慶等大型房仲，買賣大多收到百分之五服務費，目前只有大師房屋銷售一億元以上的房屋，買賣共收百分之三，一億元以下的則收百分之四。
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0 o" ^! H. b9 P, d+ l9 `: Y, C( I淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，服務費最高上限百分之六，原本是給業者彈性調整，但業者如果認定可收取達百分之六，確有檢討空間，他建議政府效法美國、日本的專任委託制，減低賣方拉高價格的手法。
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4 F* g3 v. C/ N【2011/04/10 聯合報】@ http://udn.com/0 B, \7 _1 T, S" k! {4 e
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發表於 2011-4-10 08:32:37
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發表於 2011-4-10 10:06:32
現在好啦,監委要查,可以追朔既往嗎
發表於 2011-4-11 22:52:29