- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
更新日期:2011/04/08 09:15 記者何醒邦／台北報導
3 y5 v7 w( C7 W; \3 E奢侈稅擬提早在6月1日上路，戴德梁行總經理顏炳立昨天表示，奢侈稅提早登場是好事，市場將進入「買賣兩閒、等待秋決」，已沒有所謂「逃命潮」，只剩長期持有。他預料，奢侈稅上路後1、2個月內，大約7、8月房市成交量就會回溫。2 `5 f, e* b4 o) b
$ s. P) e) E/ @# O% V/ T
3 j- g3 {) K$ n* @
顏炳立建議，想買房的民眾現在應該去看屋，只要價格貼近合理價就可考慮出手，如果要等房價跌3、4成再買，可能再度扼腕（買不到）。$ j5 g4 p7 w% U% b4 t# j
* Y0 _* `" Y1 F+ T4 _6 c
. ~* e0 L! q9 c( ~4 T% ?: R但有「房市永遠的空頭總司令」稱號的政大地政系教授張金鶚表示，現在市場只是量縮，真正降價還沒開始，他認為現在絕不是進場好時機，連看屋都不用看。) o9 N- v! m$ M6 o5 r4 J
( k `) o' i5 g$ S2 t
' S+ y6 }( N6 F/ U- o) N/ H( E. N4 u
他表示，奢侈稅若提前一個月上路，投機客想逃也來不及，或是如果沒獲利，乾脆不出場。他說，從現在到奢侈稅上路，買的人希望買到更低價，但是賣的人不會賣，雙方都很閒。
! R R) \0 A% R, y3 q# R- p, y% i+ K! I/ M0 T% M+ K4 C9 I
( `1 s. M- P4 ^/ _' t% D, X: i戴德梁行昨公布第一季商用不動產市場調查。顏炳立表示，奢侈稅公布後，市場風聲鶴唳，但上月新莊副都心土地標售仍高達24封標單競標，豪宅「信義之星」法拍也拍到每坪183 萬元，顯示奢侈稅威力不如外界想像大。
2 D% Y+ Y, |. J% w' q1 v
+ X- o9 T' L; M% }: x- D7 r8 ^# M k+ F W( f: `, h( E: W
此外，商仲業者第一太平戴維斯公司也決定再次測試奢侈稅水溫，將在4月27日標售台北金融中心11樓，面積327坪，含車位總底價4.6億元，每坪底價約132萬元，略低於該大樓的最高價135萬元，目前許多壽險公司都感興趣。2 x. I, r) S) {: n6 ~
8 W& N1 q! j9 d7 Y% j' i- ^
7 U1 O4 Q. L/ q! r) Q7 T第一太平表示，商用不動產雖未在奢侈稅課徵範圍內，但A級商辦大樓的投資人多為獲取穩定租金收益及長期持有，因此受奢侈稅的影響較小。' t$ l3 ?4 W, @* i* |, Z
* r! U$ W4 [. a0 W! w5 |7 n9 |
8 w7 t- E* l9 e- J+ f- Q: m4 @- S3 j2 h
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110408/2/2pgap.html |
|
發表於 2011-4-8 14:27:38
收藏
讚