- UID
- 2291
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 399
- 活力
- 112
- 金幣
- 1207
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2014-7-24
- 文章
- 56
- 在線時間
- 83 小時
|
林口、三峽、淡水、新莊 房貸標準趨緊
% \0 {: K/ F& f- ], ?; `/ { 更新日期:2011/04/08 09:15 記者羅兩莎／台北報導 3 M; F- H& w6 k
「奢侈稅草案」初審過關，銀行業者評估，新北市林口、三峽、淡水及新莊等四大區域將成為奢侈稅「重災區」，已要求分行確實做好人頭戶控管、確實掌握市價等，避免將來房價向下修正時，銀行債權無法確保。5 \ l1 R! ~! j9 x6 H
/ x! D6 k1 }7 {+ P
- V Z% c7 E# s1 A& p* O影響所及，最近民眾向大型銀行辦理房屋貸款，不論地點在那裡，貸款成數可能會保守降至房價的五到六成，民眾必須有多準備自備款的心理準備。) }6 U. Y: z1 E% ^' y0 f
$ u" {3 L4 w3 ~9 O8 Y4 [
+ C# |5 l0 e9 G/ v9 D大型銀行已發函要求各分行，必須確實掌握市場行情，慎重認定申辦房貸的房屋買賣契約價格有無偏離市價，「不要建商開價多少，銀行就做多少」，避免因奢侈稅上路後房價往下修、利率又往上調，貸款戶繳不出貸款，造成銀行呆帳。- K& D9 ]) c8 y3 n$ q
R0 P" F4 X# m' Z: @2 M
$ [% H8 X. C) ~6 m# K一般預料，奢侈稅上路前，投機客不排除再拋出一波賣屋潮，房價還有下修空間。5 d* A" F g! q7 J" }
# _' s* X! O0 F3 X+ a/ b
& @( j5 B. ~2 F) w銀行業者解釋，在財政部祭出「奢侈稅」消息曝光後，投機客聚集、房價炒到相對高點的新北市林口、三峽、淡水及新莊四大區域，房價已經往下修正一成至一成五。, h8 F/ Y4 B: f' v5 R, ]" q- p
, I L' y$ Z) h- q* Q% `, ~, }
$ [* ~4 E: T' Z8 }; Y; F某大型行庫主管指出，因金管會這波專案金檢鎖定板橋、新莊、淡水、林口和三峽等房價漲幅很大、「奢侈稅重災區」房貸授信案，因此該行對這些地區的整批房貸案標準趨緊。) Y" b# ~; W9 P4 o) x' h: s" I6 c( u
" k" K1 i1 m# o4 e. ]$ v# U
" N/ a* a" e7 |% W- i* `( w0 G
該行主管解釋，以往這些地區整批房貸的利率、成數都「額外加成」；換言之，最高成數可拉高到75成，最高甚至到8成。
3 i4 ?0 N) @0 j: V; { z
- N8 B4 f, n9 M$ c5 u" G- I# {) m" Y1 x. _# P3 f, }
不過，考量到奢侈稅將上路，這些原屬「C咖」開價卻是「A咖」等級的地區，房價將往下修正，除首購或少數特殊個案外，其餘均已取消「額外加成」，即最高貸款成數回歸到7成左右。
# ]* d% k" d, C1 C3 i9 ~% `, h% w5 S: t; f* @
7 v" {/ z3 f' n! t, vhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110408/2/2pgao.html |
|
發表於 2011-4-8 13:37:35
收藏
讚