[房屋交流] 北大對面全家旁空地

         合建案通常地主與建商會事先磋商分配百分比.以政府未改變遊戲規則前，地主與4 l0 l' `) Q; Z* d0 j
　　　建商分配比率通常是對半分,政府提高容積獎勵後大約是 58% (建商) 比 42% (地主). ?8 e' U& g# t- H9 F
　　　以實際可售面積而言 獎勵前的可售面積最大約達 300%, 獎勵後約可達 600%
( X' N; s- v5 _' C, I8 F2 n' @　　　若地主有土地１００坪，可分回的權狀坪如下& c' H" b$ a0 r8 I
　　　獎勵前=100*3*0.5=150坪
3 G2 p8 N' U4 P* N+ t　　　獎勵期間=100*6*0.42=252坪
- `( v) o5 f1 L  d' Z8 J/ G# D3 s* D0 ?' T* O+ \
小海豚 發表於 2010-5-21 10:07

看來亨亨兄也是特區內的原住民
. f+ d" e& o! @9 r6 c) r/ ~1 v或許是老鄰居呢( o9 e/ z# I2 K" J! `
我家就住在 國際二街與國學街交會口5 W1 X  k* J# v1 Q8 j, _" v
已經退休，平常都在家裡，若有到大學散步，或附近用餐 隨時歡迎撥個電話給我  0939-748-753
( I" q( |! \7 C6 ?$ G* A6 \! v' q- k. |. D) @
當年拆遷後，因為希望回到原來住的 ...
6 ]; P7 A5 l* k+ [: x+ U小海豚 發表於 2010-5-21 10:30

  R2 Z4 v# J* S5 \1 {
感謝小海豚大大之解說，
2 K: \/ U& o" N' \& h; E6 C所以按大大解說，
, f; M& l  V/ \1 Q3 e就是差68%了，價格要漲68%，* q4 u) S  K) B$ g
又過了獎勵容積率期限，
5 M6 b; K" y) k2 t2 I! S- A是不是代表地主要價格要漲68%才會處理這些空地，; ^' z$ s, o8 G; R6 t" L
那啟不還是得等等等..... ?/ }9 i8 @0 B9 ^
這裡畢竟還是北大，不是台北市，
( i0 y! z% f  p4 k1 F而且我覺 ...3 t' Z) V! _: i! i; e
owen 發表於 2010-5-21 14:01

15# 小海豚 ) ^) g9 O% ?5 Q0 b( H# S$ C
妳的觀念很傳統~和我父親從小像我灌輸的一樣~
6 X% _( Q% Z* ?, C6 _1 V亨亨 發表於 2010-5-21 17:06

若是，裡面的小樹變大樹了! 小狗當阿公... 捷運可能都還沒來咧! ...

10# 道明寺司 / d& Z* J% M/ Q, l4 m5 R9 ]8 o) ?
被千代田的建商對付搞到現在哀哀叫~+ [. v. `6 @3 s+ f: K" {
亨亨 發表於 2010-5-21 07:50