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本文章最後由 黃小妹 於 2011-4-8 08:43 編輯 ) h# Z* |6 l9 S0 ^
0 ?) g3 d, f; d0 d8 ^# D"69坪4房 還有車位也才2萬 "8 F1 F" t0 o! H( C( p4 E
& k2 Y, U# i( h% C! b1 T- f
我分析一下...; n5 s# @) O; D
按照遠雄系列的,- e4 u. y. d4 `$ Q
房子管理費,一坪60元*69坪=4,140元管理費....A, M! X: m- I1 A0 K" U
車位管理費,每月是500元...B2 o# N' T8 v K+ C- d a1 x% [
A+B=4,640/月/ V3 q1 b1 T/ b/ o0 Q( P
* E; s: z$ V7 Q5 T租金20,000-管理費4,640=15,360元/每月租金 j, z/ L$ g6 [- R" {$ t- E: H
15,360元在減年度房屋稅.地價稅.
: O% ~- a J5 A! e( A3 z# X& V3 |9 {6 D1 O
如果房客在狠一點,又要報稅...10%(代扣稅款)
! x" s" g& j2 u$ K( C* y7 A2 j3 s.
, i U! _) q, j! e, I, m客倌們. " m; {2 d9 k+ F6 t' }- B7 [
.
& z9 Q# J8 H& w9 H+ S: O u$ s.6 O6 v7 t: w' Q8 i# k* n* j
.* k# q6 u. u$ P+ c+ h4 c
.
8 ~" e2 n* I& D* ]! G( ^; {& Y3 Z( q1 t9 G* w
這叫房東...情何以堪 - b, [, w4 h; Q( {& Q
; w$ n' f1 A: c) h- y' Q
* h8 O/ v- O) I- H鐵雄的房子,價錢都很難殺!! . k1 `: s0 N& S! |# u" p
屋主買60坪以上的房子+車位,少說總價都要上1300萬以上 ( B# k: U) F4 c9 {5 M. O
買1300萬以上的房子,每月租金15,360元 5 X2 C+ e( E9 D) F/ _* U6 M
(房子價值.電器損壞.裝潢及設備等等,都未攤提)
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, i3 b# |. @( A+ r
( ^. F4 a$ v: |7 i; Y. |
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發表於 2011-4-8 08:10:12
發表於 2011-4-8 11:01:55