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本文章最後由 黃小妹 於 2011-4-8 08:43 編輯
9 F4 s2 Q) W! t$ o8 n2 f( W3 y- d5 h0 E: z% w$ I( ` W0 S& S
"69坪4房 還有車位也才2萬 "! `/ u' N9 x: U. B
+ F0 t/ j! ]) W G% l8 P我分析一下...1 H+ |9 a0 L+ }1 r+ E8 d8 H9 _
按照遠雄系列的,* q. }6 n9 Z: ^! `& k
房子管理費,一坪60元*69坪=4,140元管理費....A
; a. k% b* v+ N$ K1 |$ m- V車位管理費,每月是500元...B
! @/ x* _3 M- ~/ |: H {A+B=4,640/月- E" t/ p; E5 q4 ^
% ~" K! v; Q6 _2 F' N3 T
租金20,000-管理費4,640=15,360元/每月租金- p: r* ^) Z0 ^9 c5 w
15,360元在減年度房屋稅.地價稅./ [1 w) x5 J3 U
6 h: Y2 N2 o# u; V' P. e' _1 x3 P如果房客在狠一點,又要報稅...10%(代扣稅款) ) ~" I) b N. ]+ B
.
( _8 B0 X; m+ l客倌們. + }& p: _" W/ |" G- B
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) Q1 f- e. z* i1 }8 A& D.
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; G. W$ p$ S1 [; s) Q! O0 X _; C8 F這叫房東...情何以堪
6 d5 R0 y c( u) n( {! t g
% ^- M7 o9 U! U! D1 P7 _# @/ i/ d4 L1 x+ P
鐵雄的房子,價錢都很難殺!!
3 Q p5 @2 w, V8 W屋主買60坪以上的房子+車位,少說總價都要上1300萬以上
/ F# X6 f9 i( u2 D, k* E7 T買1300萬以上的房子,每月租金15,360元 1 S* D3 e' P# k7 `# \* X
(房子價值.電器損壞.裝潢及設備等等,都未攤提) + p- {- K% i" _* n% c3 z. L
: U) N9 r. v, K. y$ G. i. p$ s+ j
5 A. {1 G6 x1 j' U
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發表於 2011-4-8 08:10:12
發表於 2011-4-8 11:01:55