- UID
- 45912
- 閱讀權限
- 10
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 34
- 活力
- 0
- 金幣
- 61
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-5-22
- 文章
- 10
- 在線時間
- 3 小時
|
 # O5 K, r* L' F0 x6 S3 I! H
2021-12-14 上午03:34經濟日報/廖珮君 台北報導
) ~6 g: _, r2 X, o8 r* ?! O( L
7 S* O3 i9 a& g+ A' b" d( }央行、金管會和財政部三大財經部會聯手打房，但房價卻愈打愈漲，引發立委關切。土銀董事長謝娟娟昨（13）日在立法院財委會表示，配合政府打炒房政策，土銀明年房貸預算目標將「零成長」；上周合庫董事長雷仲達也表示，「除了首購外，我希望都是負成長」。
2 j- _$ F- o5 U2 D1 a' `$ U3 }: ~& V+ Z! C& B1 g
據了解，除土銀外，六大行庫明年房貸業務預估僅約成長2~4%。+ b! ^0 U8 |3 o, P; B
w& u$ k4 A* G5 R. c# R; w目前包括兆豐銀、第一銀、華南銀和彰銀等公股行庫明年房貸業務仍維持2~4%成長率，台銀和合庫明年目標未定，但據了解，仍會「成長」。
& _6 ]5 g4 y o/ E- L. r- Z3 T9 Z* n% J: U
據金管會統計，土銀在2017年房貸餘額年增率達7.3%高點後，就緩步走低，2018~2019年的年成長率約降到4~5%，2020年再降到1.23%，今年估將與去年全年相當。土銀今年前11月房貸餘額8,994億元，年增率僅1.8%。6 l2 R4 L/ l' g
" F' R- ?7 }, \: E" g% F土銀主管表示，明年房貸餘額目標與今年會維持在差不多水位，因此幾乎零成長，將著重做首購族和剛性需求房貸，如青安貸款。
; H) G% G* `& ~6 a* K. t6 b( o; b6 T3 c+ D6 K: h5 ~( ]; {+ i' o7 F
土建融部分，土銀主管說，為配合政府政策，土建融放款將更為謹慎，也不會有很大成長。土銀到今年11月底土建融餘額約4,600多億元，占整體放款比重約21.5%，預估明年「比重」不會上升至超過22.5%，換算土建融餘額年增率也會在1%以下，將嚴選好的案子來承作。
( L3 m. H' T# K- w
$ n. S# r: v, T3 {房貸第二大的台銀主管則說，明年房貸仍會略增，主因是續承做公教房貸，須看新案進來多少，但尚未設定房貸目標，仍會以首購和自住客為主。
+ N1 i: S9 e4 g1 J: _2 r# z! {0 Y# K2 H% |3 u: _# w/ V- z- r
合庫董事長雷仲達日前也宣示，僅會做首購族房貸，其他如投資客或是非首購者希望是負成長。據了解，合庫內部估計，在整體景氣和自住購屋需求成長下，明年合庫整體房貸量仍會略微成長。9 z7 Y4 [4 a% @- ]* q
6 ^3 L q0 G+ U0 p/ z% [
其他行庫部分，第一銀行估明年房貸目標將成長4%，兆豐銀、華南銀則估成長3~4%左右，彰銀則因今年成長幅度偏高，估明年僅低度成長約在2%以下。9 B6 `* T) [2 D# y+ M/ y4 u
! l: ~( N% R' U立委沈發惠昨詢問，土銀身為土建融專業銀行、不受「銀行法」72-2條限制，如何配合政府打炒房政策？謝娟娟說，土銀今年土建融成長比往年低也遠低於同業平均，明年業務目標是「零成長」，但因有盈餘目標要達成，所以無法調降。: s# K1 G2 m6 h, s- U; N8 K
謝娟娟說，目前金管會對土銀不動產放款限制，是採取土建融放款占總授信額度的23%。1 [ L% F: |! p1 D( D2 d# ^% R5 q" i: C
8 A2 V! Z% E0 W3 z4 b! |% G) E
3 p2 `5 ?% Z6 s: Y6 w4 i# v3 A/ y |
|
發表於 2021-12-14 09:37:37
收藏
讚