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-----本文轉錄自PTT八卦版 作者一樣是仲介XD-----+ f- H4 ?5 @/ |* W6 T, O& q% r
3 v0 J9 J3 Y( q( ?3 a$ B6 ~給賣方建議的招式：
( B" |3 U) f. @4 y6 y1.簽一般委託，但是押特約說屋主不自售。5 M; s' I* [, h" p5 W- Q, o& k5 W
不要被一家仲介拿俏 但也不要給仲介擔心帶看完被屋主撿走6 H m1 U; E- k8 D
我是覺得一次兩家比較剛好 會來看的客人其實也就那麼多 太多仲介反而麻煩( g* g$ X! f. p- j& x* F# j
3 q1 r9 I3 r% M& j
2.如果可以忍受3個月內沒成交 希望賣出最大值 就把開價比合理開價再往上抓一點點8 b4 n! R1 F( p' [5 k1 A
如果發現仲介們興趣缺缺 就主動降價吧 降到仲介們覺得有機會 不然浪費自己時間' R* z% D! H# }* i. f, {. S5 o/ {
7 m5 g% a* O* O) m9 S3.對真回報和假回報(議價用)要有點概念 比方說空屋 就問管理員或鄰居是否有帶看
, \+ M, Y8 R) s! i7 c: f1 d) a4 w' d( f! A9 s( p
# Q }+ R. a7 r' _1 e* b
+ N/ S4 F* s6 k- Z; U給買方建議的招式：9 Z' m) b* W1 s- U+ z
1.提前做功課 比方說想買在哪邊 就提前每個禮拜去那帶撿各家派報DM
( R4 @/ o& ~4 j1 w% @0 G4 }- o; a3 r7 D }0 S& O9 k' n
2.買投客裝修屋不是不可行 有時候就是喜歡 沒辦法 自己裝修不一定能省下太多
2 n0 ^7 {5 T, w2 } 但要小心漏水是件很麻煩的事 委託書上務必載明沒有漏水 以及最好有漏水保固* J( W" q0 w, D6 Y! S; S
我就買過一間漏水的 不過小綠房屋有所謂漏水保固 那次是屋主花十萬幫我修好/ y# Y2 s& @" R6 \: G5 l% h! m
7 i+ {' p$ _4 S M1 Y# D
3.投客屋的室內設計上有時有陷阱 看起來房間裡放了床還有空間 實際躺才發現床太短, z5 N+ v( K: y3 [
5 B& ^$ |% s# X4.如果仲介帶看的房子被別人成交了 你就知道下次出價該怎麼出了 |
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發表於 2011-4-3 18:07:32
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