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-----本文轉錄自PTT八卦版 作者一樣是仲介XD-----# L* I* t( B7 F; x2 d
# \( w0 B3 l8 b( F給賣方建議的招式：, ]# \, E4 W) p+ m$ o
1.簽一般委託，但是押特約說屋主不自售。
' J, |5 S5 L0 `: O, r5 k& B* ^1 g- _; j 不要被一家仲介拿俏 但也不要給仲介擔心帶看完被屋主撿走4 ^8 Q1 i2 K7 L
我是覺得一次兩家比較剛好 會來看的客人其實也就那麼多 太多仲介反而麻煩" D7 c( q6 E1 G% x/ L$ {
z8 e' i( d. U0 E/ h2.如果可以忍受3個月內沒成交 希望賣出最大值 就把開價比合理開價再往上抓一點點* }4 v! r5 V/ W$ Q; T
如果發現仲介們興趣缺缺 就主動降價吧 降到仲介們覺得有機會 不然浪費自己時間
6 l1 F; R& M' y" T
6 c' C0 E4 ]" d9 U# P$ g& M3.對真回報和假回報(議價用)要有點概念 比方說空屋 就問管理員或鄰居是否有帶看- ?( M( E" b% z
: U0 y& `$ q9 w
: ]' l0 q0 S- R' m- }3 k: c: e# ^# \' Z2 b w$ h
給買方建議的招式：2 n0 \4 C& S2 S; M9 t" w
1.提前做功課 比方說想買在哪邊 就提前每個禮拜去那帶撿各家派報DM, e2 d% R" s6 f6 ]( r3 g
$ F" ?( b8 M- }6 X2.買投客裝修屋不是不可行 有時候就是喜歡 沒辦法 自己裝修不一定能省下太多
6 u% b6 G! q; I( y [& C 但要小心漏水是件很麻煩的事 委託書上務必載明沒有漏水 以及最好有漏水保固; U% i) n) f, a! Q' L4 @
我就買過一間漏水的 不過小綠房屋有所謂漏水保固 那次是屋主花十萬幫我修好$ X1 p# y% c3 P2 ?. M( d
2 m9 o% I" M4 f5 y7 z- U3 M% J3.投客屋的室內設計上有時有陷阱 看起來房間裡放了床還有空間 實際躺才發現床太短& q+ f [3 u Y5 s( j
0 {+ J9 \- u1 V6 D3 Z7 S4.如果仲介帶看的房子被別人成交了 你就知道下次出價該怎麼出了 |
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發表於 2011-4-3 18:07:32
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