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-----本文轉錄自PTT八卦版 作者一樣是仲介XD-----
; u$ j' P {% w4 \, T v& e$ a' N6 ]* Y/ N
給賣方建議的招式：
; z2 e& S& F- J1 R1.簽一般委託，但是押特約說屋主不自售。2 O. @' a& C9 ~' q0 F
不要被一家仲介拿俏 但也不要給仲介擔心帶看完被屋主撿走$ Q1 q. j+ }, V$ l9 J$ f
我是覺得一次兩家比較剛好 會來看的客人其實也就那麼多 太多仲介反而麻煩
' X: ~- F' ?5 i* k: J' B
p# V" Q$ R6 A% D9 k6 D l2.如果可以忍受3個月內沒成交 希望賣出最大值 就把開價比合理開價再往上抓一點點" N: v4 I! k: N1 Q
如果發現仲介們興趣缺缺 就主動降價吧 降到仲介們覺得有機會 不然浪費自己時間
& K+ _5 g! V: p7 @3 z: \ i7 K5 Z$ O7 i1 m
3.對真回報和假回報(議價用)要有點概念 比方說空屋 就問管理員或鄰居是否有帶看8 q+ A9 G* T5 ^8 B% O5 |
! ^3 u' h I: r, L- S4 j i; {; h+ E
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; [9 t+ d5 y5 P2 t0 g+ s
給買方建議的招式：
% d; p. J) B- o% G1.提前做功課 比方說想買在哪邊 就提前每個禮拜去那帶撿各家派報DM
8 I' s) B; E- e/ m! o) D$ T1 ]- A3 Z7 u" m: F% R. {4 r
2.買投客裝修屋不是不可行 有時候就是喜歡 沒辦法 自己裝修不一定能省下太多/ w E- w8 T1 T, `$ n9 V" h" P' I
但要小心漏水是件很麻煩的事 委託書上務必載明沒有漏水 以及最好有漏水保固
5 }- F* z6 h4 I' e+ X( F3 d; B 我就買過一間漏水的 不過小綠房屋有所謂漏水保固 那次是屋主花十萬幫我修好4 l5 r0 o1 Q d' i# a% r
8 n% R- ]! M9 j8 B/ D
3.投客屋的室內設計上有時有陷阱 看起來房間裡放了床還有空間 實際躺才發現床太短, X I1 v- y2 {% h2 `' S7 T
) i8 G8 x" W) ^" Y9 s/ {8 D4.如果仲介帶看的房子被別人成交了 你就知道下次出價該怎麼出了 |
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發表於 2011-4-3 18:07:32
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