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( O8 h& c$ c, i0 | V" z% I* u【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市，最近1個月來，預售屋買氣腰
2 j* D! I* d; g7 N2 r; L& H. b$ X. b斬、萎縮5成，甚至有高達20％的新推出個案，迄今成交仍「掛蛋」。* I4 P* {0 u) {) P( |& T
更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後，明顯緊縮房貸，迄# f$ o4 |4 q4 _1 U! o+ w
今中古屋市場的已購客戶，竟有高達6成，面臨銀行貸款貸不下來窘境
0 W7 e$ R+ _- J1 p，形成房市冰風暴。
* E- [" X3 `! A- {; L8 }. F$ f" h 永慶房仲集團總經理廖本勝昨（31）日表示，奢侈稅宣告要實施以2 t4 ]3 E) E# X
來，已明顯重創房市，本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復
7 r5 Z. }! Z |9 P6 ]元氣；未料，政策打房顯然一波波接踵而來，搭配銀行緊縮第二戶住$ ]" `$ |0 k f2 N
宅貸款成數和審查條件，硬是使得房市面臨急凍，簡直是重感冒。3 N' J* e. J9 z# J2 }/ A
" F; W9 h" [; V4 R+ t 廖本勝表示，最新調查發現，現在看屋量、成交量自3月以來，明顯& n$ S( V2 J2 h/ o
銳減3至5成；可是，在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小
' s& F4 j/ C/ g* z. C換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著
9 m H: b8 K2 U5 n0 j央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料/ t# l+ ~6 k- M: V r/ J
接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。4 t% Z8 V- L. y$ s) r4 B+ g$ u
在預售屋市場方面，最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢，且價" _5 {5 z; _$ {$ F; H. A' U) f) a$ U
量都面臨停滯，儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。
" _! k( _* ~9 D) a3 T' W 住展企研室調查，3月份新推預售屋的成交業績並不高，台北市內湖
" P( _( [- S6 L" m, u5 P h7 I、南港、文山，桃園蘆竹及新竹竹北，都已出現當週「零成交」的紀! ~1 E2 |; ^, ?2 \/ ~% {
錄，值得注意。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)7 l9 P Q6 w, D: p) [2 |
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發表於 2011-4-1 21:41:53
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