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- C0 h3 g7 \ r4 E. j【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市，最近1個月來，預售屋買氣腰! w, }6 v2 ^4 v; d
斬、萎縮5成，甚至有高達20％的新推出個案，迄今成交仍「掛蛋」。1 U' a2 ?7 E6 c
更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後，明顯緊縮房貸，迄" q4 Q. V8 y2 V+ e4 |# u
今中古屋市場的已購客戶，竟有高達6成，面臨銀行貸款貸不下來窘境; U; N3 w! X! M% f( \3 ]& n C
，形成房市冰風暴。
3 |: Z, h* o# W2 z 永慶房仲集團總經理廖本勝昨（31）日表示，奢侈稅宣告要實施以. W1 N; C8 D' }1 Z7 Y8 z
來，已明顯重創房市，本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復
+ w5 q7 K7 W3 y+ W: C. N/ ?元氣；未料，政策打房顯然一波波接踵而來，搭配銀行緊縮第二戶住' U! t* Q. q+ Q9 X/ t0 l
宅貸款成數和審查條件，硬是使得房市面臨急凍，簡直是重感冒。3 k5 K) }$ N7 A7 w# |) W7 e+ P
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廖本勝表示，最新調查發現，現在看屋量、成交量自3月以來，明顯3 ]' `* h) v) f7 E# v/ M
銳減3至5成；可是，在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小6 l1 l/ O# K8 s. ]3 G
換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著/ _& w; y9 ]6 _" P
央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料
3 d1 ^: F( z4 Q, q$ H接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。
: P6 a. A, p; c: C5 {; c 在預售屋市場方面，最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢，且價
: a: a/ y. R7 J3 R量都面臨停滯，儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。( P1 m2 b/ ~3 B, T
住展企研室調查，3月份新推預售屋的成交業績並不高，台北市內湖
( B- ^5 w* Y# Y! [、南港、文山，桃園蘆竹及新竹竹北，都已出現當週「零成交」的紀9 S' \ |, v- H* B
錄，值得注意。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)$ z0 h6 R6 z: y! K. e+ M% m. P
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發表於 2011-4-1 21:41:53
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