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. C( B( t7 r4 g7 z2 k【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市，最近1個月來，預售屋買氣腰
; o% U5 |& K! _; E# G# G" @斬、萎縮5成，甚至有高達20％的新推出個案，迄今成交仍「掛蛋」。
6 f t* @) `# x+ Z/ z+ X/ B( g2 U* }更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後，明顯緊縮房貸，迄; P0 n" w' j& t# l9 F6 h- D. n
今中古屋市場的已購客戶，竟有高達6成，面臨銀行貸款貸不下來窘境6 }' t2 N% a% Y2 T0 G4 y: k( L
，形成房市冰風暴。
9 j. B- @. D( Q8 u" P- ] 永慶房仲集團總經理廖本勝昨（31）日表示，奢侈稅宣告要實施以
" ?+ v8 u+ M9 Z# }2 O4 C& l來，已明顯重創房市，本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復
" m/ m. u) E- g+ z* v元氣；未料，政策打房顯然一波波接踵而來，搭配銀行緊縮第二戶住
; E' l% v! y# {% J+ ]宅貸款成數和審查條件，硬是使得房市面臨急凍，簡直是重感冒。* K0 w7 d% Q, F1 P
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廖本勝表示，最新調查發現，現在看屋量、成交量自3月以來，明顯
. J# j; u: R8 R1 l0 `8 J5 P ]銳減3至5成；可是，在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小
( f/ {, i. n9 a6 ?9 W' Z換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著/ Y, T$ U$ T& G! [% ]7 P5 _4 g
央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料
/ S$ ]% h/ a: _1 z接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。$ ?& O, K4 \% ^" j4 V
在預售屋市場方面，最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢，且價% _/ _. T# j; S' p4 E
量都面臨停滯，儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。6 m0 m: G8 y% A7 r3 f- q7 \
住展企研室調查，3月份新推預售屋的成交業績並不高，台北市內湖/ D0 ]$ @. G/ m/ }
、南港、文山，桃園蘆竹及新竹竹北，都已出現當週「零成交」的紀
; ?5 i, g' W; k錄，值得注意。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-1 21:41:53
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