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樓主: popoma7
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[購屋] 為何歐洲系列較便宜?

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絕對無力

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發表於 2011-4-13 12:49:26 |只看該作者
別人說的只要相信一半就好/ o0 G/ G4 Z( t2 k
一半懷疑並自己親眼求證, O( j* s; b5 N) G4 e# c* Y5 H
畢竟我們不是某某董事長6 g  S: `  C) m/ f& Z$ n" L
一輩子可能就買一間房子而已
- g& s# r/ V1 i! w" J人沒有十全十美
# Q3 o( b& d# U* R7 c! d房子也一樣
5 N2 g. Q9 p. M% n8 ~3 |重要的是自己住的安心又開心
0 F9 W, [. }8 V2 }5 _/ F5 t" j) n是歐洲還是遠雄 其實沒啥差別2 v1 G( A0 k7 C, o& x- s1 `6 f
我用一生，寫一首詩
盲目尋添，只找一字
直至此刻，詩成一字，早。已。銘。心。
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sugar100

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發表於 2011-4-13 14:47:22 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-4-13 14:49 編輯 / y) Q, a* U# H: E  P8 o
BAN-JO 發表於 2011-4-10 12:35 3 D5 C' Z) e. F
據我知道的, h/ j+ e5 G) B) `" h1 R2 G
北大遠雄建設在電視報章雜誌' @; v; g( A- v' V9 B- f
下了很多大錢砸在廣告上

4 V& q+ Y% K; k" a2 a
8 S" n( j/ @# O4 l房屋取得成本不同.房屋售價就不同3 ]" n! D3 ]: {. k3 ]7 [' [; o
1手2手如此.第3手亦復如此+ X; f, n1 U7 D/ Z( Z8 |

* B. X* ?8 r  Z2 g北市面臨敦化南北路及仁愛路面對樹海的價格.跟後棟的價格當然不一樣9 ^1 }! V6 T( Y; w: l
內湖明水路面河岸景觀第一牌的價格.跟後棟的價格當然不一樣
4 A2 i, E  |* o' D& u同樣地.面對北大特區學勤路的房屋價格.跟後棟的也是不一樣的
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owen

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發表於 2011-4-13 15:01:40 |只看該作者
柏非特 發表於 2011-4-11 00:42
- i. ]8 g7 u# {: F5 w5 z# B我也住在歐洲系列,房價差我想是下列幾個原因:) O" V6 ]0 R9 W6 U
1.投資客購入成本低,很多住戶當初買大概10萬,以投資觀點看賺5 ...

; x$ ^, v7 S! U/ \) ~( _  l2 d分析的好~~
9 j+ ^5 Y" m# \. d現在龍埔國小開學在即，又近未來捷運，
4 o) E! k1 S$ [- c& Y三樹、國慶路段一定軸線翻轉，重返榮耀的~~9 n; _0 |6 r8 G! s$ ~
投資來說，報酬率才是王道，誰說一定要買在學勤路段才賺才有價值~~
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BAN-JO

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發表於 2011-4-13 15:29:47 |只看該作者
owen 發表於 2011-4-13 15:01
1 F# d3 Z6 S2 O分析的好~~ 5 ]1 o- k3 q3 T3 Z" H
現在龍埔國小開學在即，又近未來捷運，
0 J' S8 F, m$ x# A8 K: n3 C三樹、國慶路段一定軸線翻轉，重返榮耀的~~ ...

' y5 l8 n# b. [. M( }我的看法也認為是這樣
. R2 o. \0 _0 E1 T假設/ A4 d1 z* K5 L  a, G  l1 R( p
遠雄購入20萬出售25萬& {! H9 x$ L+ ]& \8 l
跟
' r3 s  ]+ B# w' K! u3 f0 g歐洲系列購入15出售20
- p4 M" [/ A+ e/ i/ E4 q一樣賺5萬2 w: W" j9 `) j. `
但獲利一個是25%7 x( L* o" J! I- @
另外一個就是33%了8 ~5 k# ^0 n0 x7 I$ P' L
; H9 v* \2 o4 F4 d- C5 ?
差很多A
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tainet

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發表於 2013-3-22 13:54:41 |只看該作者
dayming 發表於 2011-4-4 10:58
$ x' a$ G( A5 p/ e7 E/ ]( A我自己現在也住在歐洲系列,我也覺的這除了公設少了點外,真的也沒什麼不好.( v9 t8 @/ L1 a: J2 M
但管理費相對也就比遠雄的少了點 ...
1 L; l6 M! X) n3 m6 u  k  R7 \% I
請問是哪一個歐洲? 離公車站比較近
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小咪

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發表於 2013-3-22 14:26:26 |只看該作者
本帖最後由 小咪 於 2013-3-22 14:27 編輯 ; ?$ y. c! K! S" R  x% O# k
tainet 發表於 2013-3-22 13:54 ! l: c' x+ c* P  N' |  ?; U) S4 Q
請問是哪一個歐洲? 離公車站比較近
: H2 D8 V& p7 Z! `! y

1 H# m: f( A% }# C愛在歐洲離公車站很近喔,側門有802跟其他的公車可到三峽老街,5 c/ p/ n% x9 Z% Y* n5 j
側門對面站牌可到樹林火車站.9 `& f0 Q! |5 [3 O
大廳正門旁邊公園的大成路上有921可到中和景安站,) b7 U, ^+ C# R
公園另一邊學成路上有922到永寧捷運站,932到府中捷運站跟板橋火車站跟捷運站,
; A6 J; g5 n7 g/ s) r9 t+ h- d939市政府跟信義區新光三越,852有到樹林火車站喔. 6 e0 {- p5 J1 R+ _: ^  p/ s: X3 @
六月份還會有到新店的公車喔.
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北大雅築

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發表於 2013-3-22 23:50:30 |只看該作者
購屋得看與此房的緣份而定，價位對於入住者而言並非代表絕對好或不好。就我自身體驗，自幼入住中央新村，此為新店知名高級別墅區，但老家宅內不淨，居家不寧；反觀我自購YES歐洲，屬於小三房二廳30坪左右平價宅，說來好笑，因首次購屋不知從何著手，索性請老師替我看屋，結果老師說此房對我而言，平安利財、安逸自得，我便買進。至於價位平易近人之因(一)建商非知名品牌(二)位置非北大中心(三)公設皆小型規模(四)外觀屬小家碧玉等等，我入住近兩年，一切平順且鄰居友善且並無不淨、淹水、空汙等現象，所以平價宅也未必非好宅也!總之入住一間與自己有緣的好宅就是幸福ㄚ!!!
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黃蒜頭

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發表於 2013-3-23 11:54:02 |只看該作者
北大雅築 發表於 2013-3-22 23:50
! w7 I9 p. T. A) T9 [5 r0 {購屋得看與此房的緣份而定，價位對於入住者而言並非代表絕對好或不好。就我自身體驗，自幼入住中央新村，此 ...

# S/ c9 L! f+ N. C# x' R! m同意您的看法，還有這塊區域的地點越來越好了，近龍埔國小、近公車站（而且保證有位置坐）、近兒五公園、近凱旋門、近皇翔玉鼎商場（趕快開張吧！），真的算CP值很高。
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n22276

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發表於 2013-3-23 14:58:57 |只看該作者
本帖最後由 n22276 於 2013-3-23 15:00 編輯 / ]  z3 b8 {$ E5 k0 n; o8 ^1 ~
黃蒜頭 發表於 2013-3-23 11:54 ! h# o$ w# [& j, j1 t
同意您的看法，還有這塊區域的地點越來越好了，近龍埔國小、近公車站（而且保證有位置坐）、近兒五公園、 ...
0 k& q5 X4 z) v

1 V, m8 s* c! g2 u不能同意您再多了.....; ?% ]$ o% P- g/ d3 }% Y
我們住YES歐洲多年  管理費很合理  鄰居很友善( 住戶相對穩定 常看到社區阿伯阿嬸親手整理中庭花花草草 植栽
5 P3 X' H1 e$ l5 b( a. I# E) n幫忙照顧綠意盎然的花圃)
6 x4 n, |: p4 ~& l) k! ]少有投資戶或學生宿舍之類  仲介那邊也少有釋出要賣
/ u' \2 Q- E& l* X交通很便利( 一下樓就有公車 )   / x' O- l7 @! ^0 e! t/ p
到北大校園也不算遠    龍埔學區又近在眼前  將來到北大附中也近  # q! S; u" M" j/ K8 c4 S: ?
   且多年來我們沒有漏水問題 (我有兩個朋友住知名建商社區系列   都遇到漏水問題  他們很困擾)) F$ v8 v/ `' ^5 V; ?( e$ k

, Y$ y# Q. g% N* i有天和警衛聊   他說郵差說    有些社區常有法院傳票之類的信件  我們社區少有  而且看看公告欄的管理費欠繳名單  比例上來說很少  警衛說  那些都是忘記去繳  稍提醒就會去  不需用到訴訟
. b5 c6 r; J- i, ~6 ^- X/ r我覺得  自己住下來   才知道它的好
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康康

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發表於 2013-3-23 23:47:15 |只看該作者
各位大大，大家都住在這邊一段時間了
& ^8 p' Q7 C, S0 e) u8 y4 e3 @: }3 D: ]
每個社區都有優勢和要改進的地方
! }0 ?3 d9 S9 Z0 U3 P6 m+ n+ V3 m8 t6 g& a
經過了921以後的建築，不管建商是那個品牌，都不會在安全設計及建材上偷料
5 \- N2 `5 u, n
/ o9 \1 z: S( \9 W尤其是建築師和結構技師，他們自己的設計安全係數都是比政府的還高，因為他們的責任是一輩子的# J! N7 Q4 h  o0 t  F' a& i, |  V
5 ?0 _. B' ?( Z2 O9 f/ H/ f" y
剛剛爬文的時後，看到很多的發文都是轉述，甚至看到一段中轉述「建築工人不敢買自己蓋的房子」# J6 x" D& F) J$ O  q, k- [
7 f0 n( ]- |/ _# D* D5 t0 S
我想這如果是真的訊息，那這位「工人」應該可以考慮轉業了，因為他對他自己產品都沒信心6 C6 J/ W" _1 }
2 F: N& A. a* ]! C' O5 O
給樓主一個建議，以後發文可以發「XX建商的房子為何比較貴」這樣也可以獲得您的答案! g: _4 ~5 Z; s
, e, @" {/ D+ f5 m3 S

" S) I+ t; F8 i& P/ N- f/ {
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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