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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 工商服務 › 房屋交易 › 屋主買賣 › 為何歐洲系列較便宜?
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樓主: popoma7
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[購屋] 為何歐洲系列較便宜?

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sugar100

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發表於 2011-4-13 14:47:22 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-4-13 14:49 編輯
' \% W, z1 |% Q6 f* l4 P! s
BAN-JO 發表於 2011-4-10 12:35
0 r7 E1 X! j. T據我知道的- Z+ P) O. K2 D! a4 r
北大遠雄建設在電視報章雜誌+ f8 H) s3 ]1 F
下了很多大錢砸在廣告上
9 g* a( o% e9 t* _

4 p6 Z% l: e$ e( Q9 r房屋取得成本不同.房屋售價就不同
) _$ Q9 ]1 l7 O/ L5 I% t% G, \5 D- u& w6 X1手2手如此.第3手亦復如此
8 X  g/ F( A7 I( k8 V' j
$ H/ l& z( v6 f8 I7 G北市面臨敦化南北路及仁愛路面對樹海的價格.跟後棟的價格當然不一樣
1 J* \+ S0 b/ F' ?  }# v內湖明水路面河岸景觀第一牌的價格.跟後棟的價格當然不一樣
; v3 J5 B  X6 ?" E5 T1 y$ I' @同樣地.面對北大特區學勤路的房屋價格.跟後棟的也是不一樣的
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owen

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發表於 2011-4-13 15:01:40 |只看該作者
柏非特 發表於 2011-4-11 00:42 * C! A9 h6 J( A
我也住在歐洲系列,房價差我想是下列幾個原因:
8 q1 f6 L3 w% H; [5 ]1.投資客購入成本低,很多住戶當初買大概10萬,以投資觀點看賺5 ...
4 t! _1 h% @5 H* v  F; U
分析的好~~ + P* j6 U% f# g- P& d0 Q* Z
現在龍埔國小開學在即，又近未來捷運，
$ p- p5 R) A; J8 H/ @9 S三樹、國慶路段一定軸線翻轉，重返榮耀的~~
: m5 Q$ F1 V! K4 Q0 Y# Z* r投資來說，報酬率才是王道，誰說一定要買在學勤路段才賺才有價值~~
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BAN-JO

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發表於 2011-4-13 15:29:47 |只看該作者
owen 發表於 2011-4-13 15:01
2 E; f- i8 }3 ^- i/ j分析的好~~
/ {) b, }! n+ l& x3 |! b現在龍埔國小開學在即，又近未來捷運，: C- J2 c) J) e# [' H
三樹、國慶路段一定軸線翻轉，重返榮耀的~~ ...
/ A3 P& B1 @/ a: P
我的看法也認為是這樣
0 s" p' C- a! P* E5 J- }" o* y- H4 \$ O假設4 c3 h6 e( m# G& z  E
遠雄購入20萬出售25萬
$ u  f! X+ v+ d3 u跟
+ W+ z# z; S* h. h歐洲系列購入15出售20
, c. v  u) O( J( Z一樣賺5萬
, f+ T: D* z2 l4 g  V但獲利一個是25%
4 q5 b4 b- H: p  Q. o: f另外一個就是33%了
& Z2 {9 i) y; Z6 V- C$ m! e! E9 ?1 H
差很多A
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tainet

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發表於 2013-3-22 13:54:41 |只看該作者
dayming 發表於 2011-4-4 10:58 8 S1 o6 B) O, B: d2 x
我自己現在也住在歐洲系列,我也覺的這除了公設少了點外,真的也沒什麼不好.4 o8 |/ f# Q( }- `2 R: M
但管理費相對也就比遠雄的少了點 ...
% K! L  T* u, }+ f5 F# g6 K8 E, ]
請問是哪一個歐洲? 離公車站比較近
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小咪

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發表於 2013-3-22 14:26:26 |只看該作者
本帖最後由 小咪 於 2013-3-22 14:27 編輯 5 J* P0 Z: }1 [: J8 Q
tainet 發表於 2013-3-22 13:54
. |( s% G) k) {. b  O1 c; x* y請問是哪一個歐洲? 離公車站比較近
/ |" V5 ~. l4 A( H1 P5 n* R

0 N) N& a" `2 Z- M( O愛在歐洲離公車站很近喔,側門有802跟其他的公車可到三峽老街,
- k+ ]- T7 X! z側門對面站牌可到樹林火車站.# l4 K: R, J4 j  @) X# u
大廳正門旁邊公園的大成路上有921可到中和景安站,
# E( y  T1 Y) E7 O: A公園另一邊學成路上有922到永寧捷運站,932到府中捷運站跟板橋火車站跟捷運站,
" q9 U* n- n8 X& G939市政府跟信義區新光三越,852有到樹林火車站喔.
; E8 u; s8 U* z" a% Y! o. v六月份還會有到新店的公車喔.
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北大雅築

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發表於 2013-3-22 23:50:30 |只看該作者
購屋得看與此房的緣份而定，價位對於入住者而言並非代表絕對好或不好。就我自身體驗，自幼入住中央新村，此為新店知名高級別墅區，但老家宅內不淨，居家不寧；反觀我自購YES歐洲，屬於小三房二廳30坪左右平價宅，說來好笑，因首次購屋不知從何著手，索性請老師替我看屋，結果老師說此房對我而言，平安利財、安逸自得，我便買進。至於價位平易近人之因(一)建商非知名品牌(二)位置非北大中心(三)公設皆小型規模(四)外觀屬小家碧玉等等，我入住近兩年，一切平順且鄰居友善且並無不淨、淹水、空汙等現象，所以平價宅也未必非好宅也!總之入住一間與自己有緣的好宅就是幸福ㄚ!!!
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黃蒜頭

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發表於 2013-3-23 11:54:02 |只看該作者
北大雅築 發表於 2013-3-22 23:50
2 f" o  i0 u$ |. Z/ c6 i$ H+ G購屋得看與此房的緣份而定，價位對於入住者而言並非代表絕對好或不好。就我自身體驗，自幼入住中央新村，此 ...

+ `1 R; U7 O7 w! W% O% X. x: A* [) H& y同意您的看法，還有這塊區域的地點越來越好了，近龍埔國小、近公車站（而且保證有位置坐）、近兒五公園、近凱旋門、近皇翔玉鼎商場（趕快開張吧！），真的算CP值很高。
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n22276

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發表於 2013-3-23 14:58:57 |只看該作者
本帖最後由 n22276 於 2013-3-23 15:00 編輯
0 {$ l7 ~/ K  |: G8 B; ]; Y
黃蒜頭 發表於 2013-3-23 11:54 / {/ o) l+ U/ g9 ~
同意您的看法，還有這塊區域的地點越來越好了，近龍埔國小、近公車站（而且保證有位置坐）、近兒五公園、 ...

2 a9 Q$ ]8 g/ g" R: a; n% Y
& M% ?" h$ @8 S7 u% Z6 Z9 Q8 Y不能同意您再多了.....8 u& l, p. W. K* c
我們住YES歐洲多年  管理費很合理  鄰居很友善( 住戶相對穩定 常看到社區阿伯阿嬸親手整理中庭花花草草 植栽
) m5 o. v4 t8 l& R* w, N幫忙照顧綠意盎然的花圃) 9 j+ @% ]3 J8 @6 ?. L! A. Z) L
少有投資戶或學生宿舍之類  仲介那邊也少有釋出要賣
; ]/ @: c: L, z  h& w) Q交通很便利( 一下樓就有公車 )   ) G$ P* o6 I& C
到北大校園也不算遠    龍埔學區又近在眼前  將來到北大附中也近  
( Q& Q2 j& O8 t2 K   且多年來我們沒有漏水問題 (我有兩個朋友住知名建商社區系列   都遇到漏水問題  他們很困擾)
; J( h- K1 c+ w6 L, x( J, Z- \, M7 Z9 @
有天和警衛聊   他說郵差說    有些社區常有法院傳票之類的信件  我們社區少有  而且看看公告欄的管理費欠繳名單  比例上來說很少  警衛說  那些都是忘記去繳  稍提醒就會去  不需用到訴訟
5 x- p7 @' S" }2 \. H我覺得  自己住下來   才知道它的好
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康康

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發表於 2013-3-23 23:47:15 |只看該作者
各位大大，大家都住在這邊一段時間了: m( M& z; v  u3 b4 h

2 G0 N$ E$ `" y' G' V每個社區都有優勢和要改進的地方0 M( j* T5 d! {: P' n
1 s: W9 H6 m# r7 r
經過了921以後的建築，不管建商是那個品牌，都不會在安全設計及建材上偷料5 N1 x1 `# O! T& Q8 M
* ?: h; P. J5 g4 q
尤其是建築師和結構技師，他們自己的設計安全係數都是比政府的還高，因為他們的責任是一輩子的
" z3 v% A, W9 i6 q3 @3 n) w' I, S8 \/ E6 a& V
剛剛爬文的時後，看到很多的發文都是轉述，甚至看到一段中轉述「建築工人不敢買自己蓋的房子」9 [# l! B$ s8 C8 s5 w6 B

, F; r/ Z, J$ T) l* k8 c( w我想這如果是真的訊息，那這位「工人」應該可以考慮轉業了，因為他對他自己產品都沒信心2 y1 @8 t, _5 S4 f. C9 b7 i& a1 L
! I. t% W5 p! H# P% S# k& r. f& \% d
給樓主一個建議，以後發文可以發「XX建商的房子為何比較貴」這樣也可以獲得您的答案
7 i& }" I3 w+ N9 Y6 T; E3 `4 }8 h  s0 q% n4 B- W. j* ^( X

+ P: H( }) l2 Y% V% i+ R7 c$ x
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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