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樓主: popoma7
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[購屋] 為何歐洲系列較便宜?

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絕對無力

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發表於 2011-4-13 12:49:26 |只看該作者
別人說的只要相信一半就好  Q6 t7 \+ u! p6 _8 Z5 v
一半懷疑並自己親眼求證  L+ b; O9 S5 `; d
畢竟我們不是某某董事長
9 }7 |5 e, ~: h8 ~( u! i4 y/ G一輩子可能就買一間房子而已5 r" @. N/ z# B$ \- l
人沒有十全十美
% P4 F8 N. v2 P- z  y/ b房子也一樣6 w# H- e4 Y( l7 t, e8 W& [0 m
重要的是自己住的安心又開心$ D  b% @- L7 j6 A* K! J
是歐洲還是遠雄 其實沒啥差別
# x9 Y4 ^7 G3 w1 m) D& [- J. s
我用一生，寫一首詩
盲目尋添，只找一字
直至此刻，詩成一字，早。已。銘。心。
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sugar100

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發表於 2011-4-13 14:47:22 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-4-13 14:49 編輯
+ B1 L+ ~' v0 }) h
BAN-JO 發表於 2011-4-10 12:35 9 G1 c6 ^1 @' X0 ~
據我知道的$ A; `" w: J5 W0 T0 K" |
北大遠雄建設在電視報章雜誌0 N( m* Z1 ]* E4 X
下了很多大錢砸在廣告上

- k: R: R' Q6 F8 s7 g
/ ~6 ^8 S$ p. z3 B房屋取得成本不同.房屋售價就不同
, X9 X1 ?- r% h; s& X2 X1手2手如此.第3手亦復如此5 Z* }. ^7 O6 |; E( N
) g; i% N9 H$ t1 @; G0 u
北市面臨敦化南北路及仁愛路面對樹海的價格.跟後棟的價格當然不一樣
& s* d% W; J+ v3 [# g% M5 S! A內湖明水路面河岸景觀第一牌的價格.跟後棟的價格當然不一樣
  e  J8 M7 ~+ S' R4 z同樣地.面對北大特區學勤路的房屋價格.跟後棟的也是不一樣的
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owen

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發表於 2011-4-13 15:01:40 |只看該作者
柏非特 發表於 2011-4-11 00:42
9 A& [5 Y9 l/ w& L' }7 ^4 Y) J我也住在歐洲系列,房價差我想是下列幾個原因:
! X+ ~4 _) X& u; @  F4 K1.投資客購入成本低,很多住戶當初買大概10萬,以投資觀點看賺5 ...
1 u( G4 S7 r( f8 H
分析的好~~ . F3 f" y4 i* p4 Y. o) G
現在龍埔國小開學在即，又近未來捷運，- B9 k( w* G: }6 l3 h0 r
三樹、國慶路段一定軸線翻轉，重返榮耀的~~; |% }# V; I4 b3 ^, V
投資來說，報酬率才是王道，誰說一定要買在學勤路段才賺才有價值~~
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BAN-JO

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發表於 2011-4-13 15:29:47 |只看該作者
owen 發表於 2011-4-13 15:01
% [. `% D( Z# h9 D$ h, `0 q分析的好~~
( E+ z+ j- ]  l; W現在龍埔國小開學在即，又近未來捷運，5 [5 s1 S( s2 g8 v+ m3 N
三樹、國慶路段一定軸線翻轉，重返榮耀的~~ ...
& Y* m7 P  {0 e) P' [
我的看法也認為是這樣4 Z+ m, s$ r. }" A' B# h5 y6 m, ~
假設
* X1 ^8 s2 b& u3 n遠雄購入20萬出售25萬  P" ^, I* r5 j  h' C5 U
跟' D4 Q9 |+ J& K9 p* K3 R# Y
歐洲系列購入15出售20
  F3 q- N: F3 G- L$ |4 T一樣賺5萬. Y/ d: x2 Z1 K
但獲利一個是25%
% Q, j* i. q5 x1 ^, `: L: ~另外一個就是33%了
; I! r. l2 v$ W- F# M9 B7 ]  y' b  M( ?( {- C
差很多A
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tainet

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發表於 2013-3-22 13:54:41 |只看該作者
dayming 發表於 2011-4-4 10:58
. l- S. y/ ^% q) |我自己現在也住在歐洲系列,我也覺的這除了公設少了點外,真的也沒什麼不好.% g5 ~$ E$ y# l: b5 o8 A5 |
但管理費相對也就比遠雄的少了點 ...
+ ^7 t. v7 u1 c  J$ x
請問是哪一個歐洲? 離公車站比較近
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小咪

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發表於 2013-3-22 14:26:26 |只看該作者
本帖最後由 小咪 於 2013-3-22 14:27 編輯
' |3 E2 d5 l7 {8 D8 o7 R' }- q
tainet 發表於 2013-3-22 13:54 2 p; j' r( q' T3 e% n6 O6 Y
請問是哪一個歐洲? 離公車站比較近

( {$ l) k* J3 p
- G' O) V" u* a: V) i愛在歐洲離公車站很近喔,側門有802跟其他的公車可到三峽老街,
8 b1 Z2 K( E' O0 _# M' P: _% N& S" w側門對面站牌可到樹林火車站.
% n* W$ h; i$ D大廳正門旁邊公園的大成路上有921可到中和景安站,& r3 t% |) }7 I3 t7 m1 c, y( ~
公園另一邊學成路上有922到永寧捷運站,932到府中捷運站跟板橋火車站跟捷運站,
, O+ W- R" ~" W4 C% ~939市政府跟信義區新光三越,852有到樹林火車站喔.
+ Z. T8 U( ]/ V3 Y1 r( G/ n六月份還會有到新店的公車喔.
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北大雅築

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發表於 2013-3-22 23:50:30 |只看該作者
購屋得看與此房的緣份而定，價位對於入住者而言並非代表絕對好或不好。就我自身體驗，自幼入住中央新村，此為新店知名高級別墅區，但老家宅內不淨，居家不寧；反觀我自購YES歐洲，屬於小三房二廳30坪左右平價宅，說來好笑，因首次購屋不知從何著手，索性請老師替我看屋，結果老師說此房對我而言，平安利財、安逸自得，我便買進。至於價位平易近人之因(一)建商非知名品牌(二)位置非北大中心(三)公設皆小型規模(四)外觀屬小家碧玉等等，我入住近兩年，一切平順且鄰居友善且並無不淨、淹水、空汙等現象，所以平價宅也未必非好宅也!總之入住一間與自己有緣的好宅就是幸福ㄚ!!!
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黃蒜頭

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發表於 2013-3-23 11:54:02 |只看該作者
北大雅築 發表於 2013-3-22 23:50
7 v* X9 Z: t4 z7 f: l" U  Y' |購屋得看與此房的緣份而定，價位對於入住者而言並非代表絕對好或不好。就我自身體驗，自幼入住中央新村，此 ...

- i9 x2 I' I! |6 C. W! p同意您的看法，還有這塊區域的地點越來越好了，近龍埔國小、近公車站（而且保證有位置坐）、近兒五公園、近凱旋門、近皇翔玉鼎商場（趕快開張吧！），真的算CP值很高。
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n22276

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發表於 2013-3-23 14:58:57 |只看該作者
本帖最後由 n22276 於 2013-3-23 15:00 編輯 + r' h1 W" T( B
黃蒜頭 發表於 2013-3-23 11:54 3 a7 e# U" k6 r' w
同意您的看法，還有這塊區域的地點越來越好了，近龍埔國小、近公車站（而且保證有位置坐）、近兒五公園、 ...

7 X* S' r! Y1 C% w. \# d7 a# `: r: q4 f
不能同意您再多了.....' U$ F: ?5 |# q: Q
我們住YES歐洲多年  管理費很合理  鄰居很友善( 住戶相對穩定 常看到社區阿伯阿嬸親手整理中庭花花草草 植栽
$ T* p9 L5 L' ^* E0 d幫忙照顧綠意盎然的花圃)
0 }2 ?6 v" t4 d3 u2 `8 w9 }  |$ o少有投資戶或學生宿舍之類  仲介那邊也少有釋出要賣
0 S0 V4 F4 M, a- A交通很便利( 一下樓就有公車 )   
' b% A$ J, _. ?; t' J到北大校園也不算遠    龍埔學區又近在眼前  將來到北大附中也近  4 }5 n. k- I# G9 y8 Z6 z# H
   且多年來我們沒有漏水問題 (我有兩個朋友住知名建商社區系列   都遇到漏水問題  他們很困擾)
/ V0 y* d/ D6 d2 h: r3 a. |7 v( l5 f
有天和警衛聊   他說郵差說    有些社區常有法院傳票之類的信件  我們社區少有  而且看看公告欄的管理費欠繳名單  比例上來說很少  警衛說  那些都是忘記去繳  稍提醒就會去  不需用到訴訟
: F6 l" ~$ J9 @8 @我覺得  自己住下來   才知道它的好
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康康

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發表於 2013-3-23 23:47:15 |只看該作者
各位大大，大家都住在這邊一段時間了
  |' u9 S; j8 _% X& W* \2 e+ E8 m" r7 ]* r! G- ]1 m3 J
每個社區都有優勢和要改進的地方& ~. X$ w/ _+ f2 F; d
9 ?, U& H3 q: ~7 W$ L
經過了921以後的建築，不管建商是那個品牌，都不會在安全設計及建材上偷料& n+ Q" I8 i& p- Q: I

! R6 f9 I0 h- l6 M9 q  v- Q( t尤其是建築師和結構技師，他們自己的設計安全係數都是比政府的還高，因為他們的責任是一輩子的
' H* i3 e7 Z4 k8 `/ `
1 b* t3 R' J% N0 J. K+ k剛剛爬文的時後，看到很多的發文都是轉述，甚至看到一段中轉述「建築工人不敢買自己蓋的房子」* ]2 A- a0 u3 c3 G3 r+ \3 q
; G6 O" ?1 j+ N, l8 i( H
我想這如果是真的訊息，那這位「工人」應該可以考慮轉業了，因為他對他自己產品都沒信心
$ p8 Z7 s) ]' d' A1 k
( q+ ?' h) Z4 W) P給樓主一個建議，以後發文可以發「XX建商的房子為何比較貴」這樣也可以獲得您的答案
2 z+ ?+ ~+ \" `' t
" |; @* [0 T. ?) K2 T/ |2 ^+ K; r
  W% p& }* a7 d! ~+ Q  n+ Z* S
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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