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房仲分析:北縣第二圈購屋負擔輕
" s; {0 r; y- w/ c( t更新日期:2010/05/11 20:59 " b; |; u3 D2 `9 S0 x4 }
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100511/5/25hfh.html* a9 w, ^2 c. ]3 a9 | C
0 |& c1 [3 W" K5 Y% S y(中央社記者韋樞台北 11 日電 )根據房仲成交資料顯示，台北縣第一圈首購族的成交總價約為 707 萬元，台北縣第二圈首購成交總價降為 585 萬元，扣除自備款後，月繳約 2 萬元，便可擁有人生首屋。* J7 ]. }5 W& |; _# L
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' w: q$ U0 P$ S, _0 W信義房屋統計，2008 年北縣第一圈 (板橋、新店、永和等 )首購族的住宅總價為 575 萬元，單價約 20萬元，今年第 1 季平均總價已攀升到 707 萬元，單價23.3 萬元，首購族要多花費 40 萬元自備款，月繳金額從 2 萬元上揚至 2.5 萬元。
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往北縣第二圈 (新莊、蘆洲、泰山、樹林 )尋屋的首購族，負擔壓力輕，自備 175 萬元左右，月繳 2 萬餘元，與 2008 年相比，等於多準備 24 萬元自備款，每月多負擔約 3000 元房貸，便可擁有自己的房子。& o1 U/ |: R2 V
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7 E/ ~- L1 d+ N0 }信義房屋板橋府中店店長謝福樟指出，北縣第一圈中，新店、永和、板橋的房價相對較高，以板橋捷運江子翠站、新埔站、板中站等，近捷運站的新大樓行情每坪 40 萬元以上。
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0 ^1 F" a5 c& {# G首購族因預算有限，又想買在捷運站周邊，就會選擇總價 700 萬元到 800 萬元中古電梯 2 房，如果有家人幫助，有些會選擇捷運站周邊新成屋兩房，總預算甚至可達千萬元。3 i" l* C% q! W2 q. i* `1 _3 r
; {( q( @" R4 h# O- Z2 J$ l$ m8 \
; Q" U, Y9 ~, v4 l) ]. I3 F信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，北縣第二圈許多新成屋單價都還在 2 字頭，甚至捷運已動工的「準捷運宅」，如新莊、蘆洲等地區，今年第 1 季房市有急追第一圈態勢。6 ^4 H8 \. @6 X, D* G
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8 _1 F2 ^/ y2 W5 m ^$ e- @蘇啟榮建議，首購族搭大眾運輸工具，住週邊衛星城鎮已成一種趨勢，有急迫購屋需求的首購族可以選擇的北縣區域眾多，但要留意小環境是否習慣，條件好的房子價位雖高，但除了自住舒適外，未來換屋時比較好脫手。990511(圖表為中央社製作) |
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發表於 2010-5-12 09:46:13
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