- UID
- 304
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 390
- 活力
- 214
- 金幣
- 991
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-10-19
- 社區
- 皇翔玉鼎
- 文章
- 364
- 在線時間
- 263 小時
|
房仲分析:北縣第二圈購屋負擔輕
( y K, F! ~4 n9 r更新日期:2010/05/11 20:59 1 T0 r8 I+ d- T5 i/ X3 E
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100511/5/25hfh.html4 S: X6 P+ K/ p* ^0 q
H: R$ `. H/ R; n(中央社記者韋樞台北 11 日電 )根據房仲成交資料顯示，台北縣第一圈首購族的成交總價約為 707 萬元，台北縣第二圈首購成交總價降為 585 萬元，扣除自備款後，月繳約 2 萬元，便可擁有人生首屋。
7 Q( _) [ b& J3 S4 b+ a0 v6 d1 D+ l# F( C9 R( i' @6 b' B
5 z: c' A) P- A9 e$ [3 a2 d9 A
信義房屋統計，2008 年北縣第一圈 (板橋、新店、永和等 )首購族的住宅總價為 575 萬元，單價約 20萬元，今年第 1 季平均總價已攀升到 707 萬元，單價23.3 萬元，首購族要多花費 40 萬元自備款，月繳金額從 2 萬元上揚至 2.5 萬元。6 b" k% d, I7 @5 R
, |3 r. R7 V; [
/ |- l+ D( d6 L6 K8 B7 `+ H7 _往北縣第二圈 (新莊、蘆洲、泰山、樹林 )尋屋的首購族，負擔壓力輕，自備 175 萬元左右，月繳 2 萬餘元，與 2008 年相比，等於多準備 24 萬元自備款，每月多負擔約 3000 元房貸，便可擁有自己的房子。! m/ L- T Q4 c. P& Z7 u5 L
+ M) S T! Z A9 J" D1 Y5 Z# N1 I* {' V0 j# N' i
信義房屋板橋府中店店長謝福樟指出，北縣第一圈中，新店、永和、板橋的房價相對較高，以板橋捷運江子翠站、新埔站、板中站等，近捷運站的新大樓行情每坪 40 萬元以上。; F: H; a* t- a, l5 Z1 Y0 X+ p
5 ^6 u2 f, C1 t( w% T
$ A8 u( d' X2 j. t' ~( l e0 A
首購族因預算有限，又想買在捷運站周邊，就會選擇總價 700 萬元到 800 萬元中古電梯 2 房，如果有家人幫助，有些會選擇捷運站周邊新成屋兩房，總預算甚至可達千萬元。
* {; D- V. }7 ^ u% {6 B. o2 E' y5 i' c3 g
: R" ?% b" ~! L0 n' T: n+ X+ ~信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，北縣第二圈許多新成屋單價都還在 2 字頭，甚至捷運已動工的「準捷運宅」，如新莊、蘆洲等地區，今年第 1 季房市有急追第一圈態勢。' O" z% P) A# {. a$ `
- u4 G9 g f# ~6 C( g- F }3 D2 B) M4 P2 s/ |, M- l3 X6 o5 F" i
蘇啟榮建議，首購族搭大眾運輸工具，住週邊衛星城鎮已成一種趨勢，有急迫購屋需求的首購族可以選擇的北縣區域眾多，但要留意小環境是否習慣，條件好的房子價位雖高，但除了自住舒適外，未來換屋時比較好脫手。990511(圖表為中央社製作) |
|
發表於 2010-5-12 09:46:13
收藏
讚