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& f( Y* |/ x; s) ^2011/03/23
) d5 s0 _0 }4 h& @- D【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
' U' \& I2 W- `/ n# j: b政府打炒房不手軟，6月展開第二波查稅。凡是二年內轉手三次的成屋、預售率達到30%的預售屋建案，都將列為查稅對象。國稅局並已鎖定查稅名單，對涉及房產炒作且未能在今年5月誠實申報者，將按實際交易價課以重稅。
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5 {, i# s# j6 y& f% u# P+ ]. g2 S官員說，99年是房價飆漲關鍵年，稅捐機關會特別關注這一年買賣案件。財政部希望個人售屋者均應誠實報稅，以免查獲後除補稅外，還要再繳一倍以下罰鍰。
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9 F2 t( d1 y: I$ N5 @+ `& [8 c過去三個月，五區國稅局已先就97及98兩個年度的房產炒作案件查稅；6月將展開新一波行動，將以99年度有買賣成屋及預售屋者為主。3 f% S' A* d3 T, _, U4 B
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財政部要求國稅局需在今年7月前，呈報第一波查炒房的成果。官員指出，第一波查炒房行動已讓捐機關「熱過身」，第二波查炒房將更具火力。財政部提醒民眾，過去兩年若買賣成屋或預售屋，應誠實申報所得稅，以免被列為選查對象。
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# Q/ X" Y; Z2 o0 p( i財政部指出，稅捐機關初步回報的成果，查稅金額約達5億元。財政部強調，首波對象是以買賣高價成屋，與預售屋權利移轉者；第二波仍將鎖定成屋及預售屋，但因各地房價高低不同，漲幅不一，炒房查稅行動將以轉手頻率多寡做為選查的主軸，高價房屋若涉及短期頻繁買賣也會列選。
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. n( e7 q' B/ r0 m/ R, D五區國稅局近期將就房價漲幅偏高地區，短期買賣的成屋，以及預售屋轉讓的成交資料，交由各分局進行查稅。二年內轉手超過三次的成屋，各次移轉的對象與實際成交價格都會列查；至於預售屋建案的預售率達到30%以上時，國稅局即會要求建商提供「購買後到完成過戶前」有轉讓紀錄的客戶名單與成交資料供查。/ i! h ?# n% X: y) i. W1 L
1 J2 [# T& u# a$ R% S7 T4 v0 u99年度所得稅今年5月申報，財政部表示，稅捐機關目前按兵不動，但99年間曾買賣成屋或預售屋所有權者，5月若未按實價報繳售屋所得稅，6月被查獲，均要按實價補稅。* k: l8 ]) A" z2 ^; D
$ |& ?4 X. K/ N% P財政部第一波炒房查稅行動，主要是依據立法院財政委員會要求，瞄準豪宅、短期炒作與預售屋轉手者，包括半年內轉手或市價逾5,000萬元的交易案件，做為主要追查對象；預售屋則以黃金地段新建案做為選查標的，例如北區國稅局鎖定新板特區、高雄國稅局以美術館周邊建案為主等。4 l9 b# w! W, S: A
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國稅局也自行加入豪華別墅假藉農舍規避地價稅，及一年出售六棟以上房屋的「多屋族」為查稅重點。
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發表於 2011-3-23 09:15:16
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